Новостройки берут в кольцо Мария Элькина — о том, как «Петроградская» превращается в «Пионерскую», и можно ли с этим что-то сделать
В Петербурге произошёл неприятный инцидент — во время строительства жилого комплекса «Мироздание» на Петроградской стороне, на углу улиц Мира и Котовского, стало разрушаться стоящее рядом дореволюционное здание. Работы временно приостановлены, до тех пор, пока не проведут экспертизу и не решат, как поступить. Застройщик, компания «Сэтл Сити», предлагает либо расселить дом за свой счёт, либо укрепить его фундамент. Последнее, очевидно, ничему не поможет: стены уже пошли глубокими трещинами. Первый вариант не устраивает жителей, да и с любой другой точки зрения кажется малоудовлетворительным. Тут, кроме всего прочего, нельзя создать негативный прецедент.
Увы, происходящее на улице Мира — иллюстрация очень глубинной, пока что скрытой от глаз тенденции. Если ничего не делать, неприятных казусов будет становиться все больше и больше, пока они в конце концов не превратятся в эпидемию. Старые дома будут от соседней ли стройки, от времени ли приходить в негодное состояние. На их месте будут появляться новые, побольше и повместительней. Всё это будет случаться вроде как само собой.
Есть ложное ощущение безопасности, кажется, что муравейники на окраинах и исторические районы находятся в параллельных мирах, связанных между собой только дорогами и ветками метрополитена. На самом деле новостройки уже давно подбираются к границам центра Петербурга, и осталось не бесконечно много времени до того момента, как они начнут его собой заменять. «Мироздание» по габаритам принципиально отличается от того, что мы привыкли видеть в старых кварталах, в нём почти двести квартир. Жилой комплекс «Европа Сити» на Медиков, всего в десяти минутах ходьбы от станции метро «Петроградская», типом застройки явно ближе к «Пионерской», аккуратная планировка и разноцветные фасады призваны лишь прикрывать этот факт. Проблема вовсе не в том, что на месте одного дома построили другой — мы наблюдаем, в действительности, столкновение двух экономических моделей.
Старый и новый Петербург конкурируют между собой за инвесторов и обитателей, и у нового явные преимущества. Инвестор заинтересован в том, чтобы с как можно меньшими рисками заработать как можно больше денег. Реконструкция исторических зданий для него самый неудачный вариант: количество квадратных метров заведомо ограничено, работы дорогие, да к тому же за тобой зорко приглядывают КГИОП и градозащитники. Гораздо лучше строить с чистого листа, когда затрат меньше, а площадей больше. Спрос же на квартиры в центральных районах не так баснословно высок: многих пугает плохое состояние домов и невозможность выйти на улицу погулять с ребёнком или собакой. Альтернатива в виде Крестовского острова или нового комплекса на Медиков кажется выигрышной: от Эрмитажа немногим дальше, зато крыша наверняка не течёт, во дворе есть детская площадка, а за углом — парк. И даже если человек стремится жить посреди старого квартала, то всё равно по возможности предпочтёт новое строение. Любители вековых камней, конечно, не перевелись, но странно было бы в том, что касается градостроительной политики, полагаться на сантименты отдельных людей.
Чтобы прочитать целиком, купите подписку. Она открывает сразу три издания
месяц
год
Подписка предоставлена Redefine.media. Её можно оплатить российской или иностранной картой. Продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.
На связи The Village, это платный журнал. Чтобы читать нас, нужна подписка. Купите её, чтобы мы продолжали рассказывать вам эксклюзивные истории. Это не дороже, чем сходить в барбершоп.
The Village — это журнал о городах и жизни вопреки: про искусство, уличную политику, преодоление, травмы, протесты, панк и смелость оставаться собой. Получайте регулярные дайджесты The Village по событиям в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване, Белграде, Стамбуле и других городах. Читайте наши репортажи, расследования и эксклюзивные свидетельства. Мир — есть все, что имеет место. Мы остаемся в нем с вами.