В Петербурге произошёл неприятный инцидент — во время строительства жилого комплекса «Мироздание» на Петроградской стороне, на углу улиц Мира и Котовского, стало разрушаться стоящее рядом дореволюционное здание. Работы временно приостановлены, до тех пор, пока не проведут экспертизу и не решат, как поступить. Застройщик, компания «Сэтл Сити», предлагает либо расселить дом за свой счёт, либо укрепить его фундамент. Последнее, очевидно, ничему не поможет: стены уже пошли глубокими трещинами. Первый вариант не устраивает жителей, да и с любой другой точки зрения кажется малоудовлетворительным. Тут, кроме всего прочего, нельзя создать негативный прецедент.

Увы, происходящее на улице Мира — иллюстрация очень глубинной, пока что скрытой от глаз тенденции. Если ничего не делать, неприятных казусов будет становиться все больше и больше, пока они в конце концов не превратятся в эпидемию. Старые дома будут от соседней ли стройки, от времени ли приходить в негодное состояние. На их месте будут появляться новые, побольше и повместительней. Всё это будет случаться вроде как само собой.

Есть ложное ощущение безопасности, кажется, что муравейники на окраинах и исторические районы находятся в параллельных мирах, связанных между собой только дорогами и ветками метрополитена. На самом деле новостройки уже давно подбираются к границам центра Петербурга, и осталось не бесконечно много времени до того момента, как они начнут его собой заменять. «Мироздание» по габаритам принципиально отличается от того, что мы привыкли видеть в старых кварталах, в нём почти двести квартир. Жилой комплекс «Европа Сити» на Медиков, всего в десяти минутах ходьбы от станции метро «Петроградская», типом застройки явно ближе к «Пионерской», аккуратная планировка и разноцветные фасады призваны лишь прикрывать этот факт. Проблема вовсе не в том, что на месте одного дома построили другой — мы наблюдаем, в действительности, столкновение двух экономических моделей.
Старый и новый Петербург конкурируют между собой за инвесторов и обитателей, и у нового явные преимущества. Инвестор заинтересован в том, чтобы с как можно меньшими рисками заработать как можно больше денег. Реконструкция исторических зданий для него самый неудачный вариант: количество квадратных метров заведомо ограничено, работы дорогие, да к тому же за тобой зорко приглядывают КГИОП и градозащитники. Гораздо лучше строить с чистого листа, когда затрат меньше, а площадей больше. Спрос же на квартиры в центральных районах не так баснословно высок: многих пугает плохое состояние домов и невозможность выйти на улицу погулять с ребёнком или собакой. Альтернатива в виде Крестовского острова или нового комплекса на Медиков кажется выигрышной: от Эрмитажа немногим дальше, зато крыша наверняка не течёт, во дворе есть детская площадка, а за углом — парк. И даже если человек стремится жить посреди старого квартала, то всё равно по возможности предпочтёт новое строение. Любители вековых камней, конечно, не перевелись, но странно было бы в том, что касается градостроительной политики, полагаться на сантименты отдельных людей.