Торговый центр «Галерея» по документам оказался многоуровневой парковкой В городе проверили кадастровую стоимость коммерческой недвижимости, чтобы пересчитать налоги. Оказалось, «Галерея» стоит в 10 раз дешевле ТРК на окраинах: по документам это многоуровневая парковка.

Администрация Петербурга заказала кадастровую оценку коммерческой недвижимости, пишет «ДП». По подсчётам государственной компании «Гуион», ТЦ «Галерея» стоит в 10 раз дешевле, чем торговые центры на окраине. Всё дело в том, что в городских документах здание проходит как многоярусная парковка. Владельцы центров на окраине результатом исследования недовольны. Со следующего года базой для расчёта налога на имущество станет кадастровая стоимость, а значит им придётся платить больше. 

Квадратный метр в ТРК «Галерея» оценен в 5 107 рублей, и общая стоимость здания таким образом составила 954,5 миллиона рублей. В 2012 году ТРК продали инвестфонду Morgan Stanley Real Estate Investing за $1,1 миллиарда (более 35 миллиардов рублей). Сделка стала крупнейшей на российском рынке коммерческой недвижимости.

Все ближайшие конкуренты, по мнению «Гуион», значительно дороже «Галереи». Квадратный метр в «Пассаже» — в 11 раз больше, 58 017 рублей. В соседнем с «Галереей» «Невском центре» — 36 462 рублей. В «Невском атриуме» над станцией метро «Маяковская» — 60 563 рубля за квадратный метр. «ДЛТ» на Большой Конюшенной — в 29 892 рубля за квадратный метр, а «Гарден–Сити» в Лахте — в 46 167.