Расчёт налога по кадастровой стоимости для жилой недвижимости в Москве может начать применяться с 1 января 2015 года. Правительство одобрило новый порядок на заседании в середине октября. Теперь законопроекту осталось пройти формальную процедуру — утверждение в столичной мэрии. Сумма налоговых сборов, согласно планам, изменится в 2016 году, когда жители города получат платёжные поручения по итогам прошлого года. Окончательный переход на новую систему оплаты закончится к 2020 году.

Глава Росреестра Игорь Васильев уже пообещал, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в следующем году запустит специальный онлайн-сервис для расчёта налога на недвижимость.

Чтобы узнать сумму, которую придётся выплачивать в качестве налога, сначала придётся выяснить кадастровый номер квартиры. Данные о большинстве объектов недвижимости есть в действующей базе Росреестра. Жителям Москвы достаточно заполнить графы с адресом и сформировать запрос.

Кадастровый номер квартиры — первый пункт агрегированной справки. Данные можно скопировать в поисковую строку публичной кадастровой карты Росреестра. В новой справке будет отражена кадастровая стоимость жилья.

Например, двухкомнатная квартира на улице Правды (60,7 квадратного метра), согласно кадастровой оценке Россреестра, стоит 12,65 миллиона рублей. Выходит, кадастровая стоимость одного квадратного метра в ней — 208,5 тысячи рублей. Эта цифра потребуется для дальнейшего расчёта. От общей площади квартиры нужно отнять 20 квадратных метров — налоговый вычет, положенный всем собственникам жилья. Размер налоговой базы для квартиры на улице Правды составит 8,5 миллиона рублей (208,5 х 40,7).

Эту цифру нужно умножить на подходящий коэффициент, утверждённый столичными властями, он зависит от ставки налога. В данном случае коэффициент 0,0015 — для квартиры стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей. Получается, в год собственник двушки на Правде должен платить налог в размере примерно 12,7 тысячи рублей.

 

 

Формула рассчета суммы налога

Как рассчитать новый налог на квартиру. Изображение № 1.

   

Вычеты

Как рассчитать новый налог на квартиру. Изображение № 2.

20 кв.м

Для квартир

Как рассчитать новый налог на квартиру. Изображение № 3.

10 кв.м

Для комнат

Как рассчитать новый налог на квартиру. Изображение № 4.

50 кв.м

Для индивидуальных жилых домов

   

Коэффиценты

0,001

общая кадастровая стоимость жилья меньше 10 миллионов рублей

0,0015

общая кадастровая стоимость от 10
до 20 миллионов рублей

0,002

общая кадастровая стоимость от 20 до 50 миллионов рублей

0,003

общая кадастровая стоимость от 50 до 300 миллионов рублей

   

Сколько москвичей заплатят по максимуму

Ставка налога
на недвижимость, %

Кадастровая стоимость, млн.руб

примерная доля* объектов в Москве, %

0,1 

0,15

0,2

0,3

до 10

от 10 до 20

от 20 до 50

от 50 до 300

более 300

77,2

19,9

2,5

0,4

0,005 

* оценка Департамента экономической политики и развития Москвы