«Дом, в котором я живу» — поток при поддержке микрогорода «В лесу» о жизни в современном городе. Авторы потока рассказывают о проблемах современной архитектуры, о социальных и культурных взаимодействиях между жителями одного города и двора, о жизни в микрогородах и о том, как найти удобное и комфортное жилье для себя и своей семьи.

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 1.

Жители Москвы рассказали об особенностях жизни в разных районах города: аренды жилья в центре, жизни в квартире на зеленой окраине и в загородном доме — и выяснили, что представляет себой понятие идеального дома в современном мегаполисе.

 

КВАРТИРА В ТИХОМ ЦЕНТРЕ

Двухкомнатная квартира, 70 кв. м, с белыми стенами и окнами в палисадник в районе метро «Полянка». Настоящий собирательный образ идеальной квартиры в центре. Поблизости — два супермаркета разной ценовой категории, фитнес-центр, кафе и рестораны. 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 2.

Квартиру в тихом переулке, между Большой Якиманкой и Большой Ордынкой, журналист и редактор Лера Севастьянова нашла случайно два года назад, через знакомых.

 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 3.

Лера Севастьянова, 
38 лет 

 

«В новую квартиру въехала практически через неделю после того, как познакомилась с хозяйкой. Несмотря на то, что предыдущие жильцы сделали самое трудное — освободили пространство от хлама и советских обоев, получила я квартиру в раздолбанном состоянии, совсем без мебели, с выломанными дверными ручками и складом костылей в туалете. Постепенно выкидывала ненужное и ремонтировала нужное. Пару раз вызывала службу "муж на час", чтобы врезать замки или что-нибудь просверлить, после ухода мастеров плакала и все переделывала. Обзавелась стремянкой, набором отверток, выравнивателем откосов, коллекцией валиков и огромным количеством полезных навыков. 

На лестничной клетке всего две квартиры, все в подъезде знают друг друга, и поэтому с соседями пришлось строить особые отношения. По поводу всех, кто снимает квартиры, у постоянных жильцов есть предубеждение. С соседями всегда здороваюсь и улыбаюсь. Вначале, когда переезжали новые соседки по квартире, предупреждала, что приедет машина с мебелью и будет шумно. Окончательно завоевала любовь, когда после поломки домофона сделала всем копии новых магнитных ключей.

Сейчас, после года ремонта, пространство можно вполне назвать идеальным: во дворе дети из французского посольства играют в стритбол, рядом Парк Горького, парк скульптур "Музеон", до "Стрелки" можно дойти пешком. Я бы здесь осталась на ближайшие десять лет. Единственное, что расстраивает, — изменчивое настроение хозяйки, которая постоянно пытается поднять и без того высокую стоимость аренды. Но, когда снимаешь квартиру, приходится в прямом смысле слова жить сегодняшним днем, со временем это все труднее, хочется точно знать, что будет завтра».

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 4.

По данным сайта www.cian.ru, cредняя стоимость двухкомнатной квартиры 70 кв. м — от 45 до 60 000р., таким образом, москвичи, снимающие квартиры в центре, отдают за аренду от 30% до 50% ежемесячного дохода. 
Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 5.

Основные недостатки аренды:

  • высокие ставки, которые меняются в течение срока аренды;
  • ограничения хозяев — часто невозможно сделать ремонт или завести домашних животных;
  • предвзятое отношение соседей;
  • плохая экологическая ситуация, особенно в центре.

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 6.

КВАРТИРА НА ЗЕЛЕНОЙ ОКРАИНЕ

Вариант переехать из популярного центра на зеленую окраину большинству москвичей может казаться странным. Между тем, при наличии машины и удаленной работы такой вариант может оказаться вполне удобным. 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 7.

В однокомнатную квартиру с метражом 40 кв. м, большим балконом, видом на лес и частные дома в районе аэропорта Внуково молодая пара переехала из квартиры родителей в высотке на Красных Воротах. Саша работает с ценными бумагами, Оля пишет диссертацию по генетике и ездит на работу в лабораторию два раза в неделю. За два года привыкли и решительно не хотят возвращаться в центр.

 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 8.

Саша Богданов и Оля Семенова,
24 года

 

«Квартиру нашли через агента, который долго не мог ее сдать, удалось даже получить небольшую скидку и разрешение поселиться с собакой. Мебели практически не было, и вообще половина дома еще не заселена, поэтому тут довольно тихо. Помимо приемлемой арендной ставки, подкупило сочетание городского комфортного жилья, новостройки со всеми коммуникациями и настоящего хвойного леса под боком. Хожу гулять с собакой два раза в день, катаюсь на велосипеде, зимой здесь отличная лыжня, летом можно пить чай и курить кальян на балконе. Добираться от центра на машине, если без пробок, тридцать — тридцать пять минут. 

Соседи здесь очень приятные: в частном секторе живут настоящие фанаты-огородники, а в новых домах — стюардессы, пилоты, сотрудники аэропорта. Знакомиться и дружить семьями, конечно, никто особенно не стремится. С продуктами тоже нет особенных проблем: ездим на машине два раза в неделю в мелкооптовый магазин, делаем стратегический запас. 

Из сложных сторон — в дневное время невозможно быстро попасть в центр, можно потерять в пробке больше часа, поэтому выезжать приходится действительно рано. Еще непросто бывает заставить друзей приехать в гости, особенно тех, кто без личного транспорта, если вызвать такси, то оно будет ехать не меньше полутора часов. Но зато те, кто доезжает, сразу начинают нас лучше понимать и остаются с ночевкой. 

Можем сказать, что сейчас нам все очень нравится, но понятно, что если изменится ситуация с работой или нас станет больше, тогда придется думать о поиске нового идеального дома. Но нам бы не хотелось обратно в каменные джунгли, и, конечно, хорошо иметь нечто более стабильное, со временем купить свою квартиру, сейчас всерьез задумались об ипотеке».

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 9.

По статистике 58% молодых семей в Европе после рождения первого ребенка переезжают из квартиры в центральной части города в пригород, в квартиру большего метража. 
Одна из самых актуальных тенденций на жилищном рынке на данный момент — льготные, более щадящие условия ипотеки. Например, при покупке квартиры в жилом комплексе «В лесу» молодая семья сможет получить в Сбербанке ипотечный кредит на особых условиях: сроком на 30 лет, с первоначальным взносом в 10%, без комиссий и возможностью досрочного частичного или полного погашения. 
Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 10.

Основные недостатки жизни в спальных районах:

  • транспортная ситуация, постоянные пробки на въезде и выезде;
  • «унылая» типовая застройка;
  • слаборазвитая инфраструктура.

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 11.

ДОМ ЗА ГОРОДОМ

Идея переехать из центра и постоянно жить за городом посещает москвичей, измученных пробками и отсутствием зелени, довольно часто. Причем обычно она соседствует с идеей о светлой городской квартире, то есть в идеале все стремятся иметь и то, и другое. Главными источниками мотивации к переезду становятся дети и удобная работа на фрилансе.

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 12.

Уехать жить за город Света с мужем решили несколько лет назад. С тех пор они успели переехать в небольшой дом площадью 120 кв. м на Осташковском шоссе и успешно совмещать жизнь за городом c поездками на работу в центре. После рождения дочери Света, финансовый специалист издательского дома, прожила за городом безвылазно больше года и окончательно поняла все преимущества и недостатки такого образа жизни.  

 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 13.

Светлана Перловская,
30 лет 

 

«Дом находится на Осташковском, это недалеко от Бухты радости. Нам тут нравится: очень много леса вокруг, чистой воды, где можно летом купаться (что редкость в Подмосковье), недалеко Дмитровка, где можно кататься на лыжах зимой. 

Но сам дом не искали, он был изначально у моего мужа, и мы решили жить там вместо Москвы. Дом на самом деле небольшой: две спальни, детская, кухня и гостиная. У меня, если честно, за городом есть ощущение какой-то жизни, которую сложно получить сейчас в Москве: ты знаешь имена своих соседей, людям важно, как выглядит улица, и потому они не мусорят. 

Жить не страшно, я никогда не закрываю дверь в дом и не переживаю, что кто-то угонит мою машину. Всякие бытовые проблемы вообще не беспокоят: у нас есть знакомый прораб, который помогает с домами практически всем нашим соседям. Просто звонишь ему, и вопрос решен: кто-нибудь придет и починит. 

Один и самый главный минус — конечно пробки. То, сколько потеряешь времени, зависит от времени сезона и того, когда выезжаешь. Минимум сорок минут в один конец, среднее время  наверно, один час двадцать минут. А вот максимум может быть и три часа. 

Хотела бы я переехать обратно? Сложный вопрос: иногда, когда стоишь в пробке, хочется все поменять на 25-метровую квартиру в пределах Садового кольца. А когда приезжаешь домой, сразу отходишь. Могла бы, и наверно скоро придется. Потом проблема с образованием детей пока в Подмосковье решена плохо: детский сад у нас рядом есть частный, а вот возить ребенка в школу в Москву не хочется. Так что, наверное, к школе придется переехать в Москву. Но точно понадобится большая квартира рядом с парком». 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 14.

Стоимость аренды дома площадью 90–110 кв. м стоит от 30 000 до 50 000 руб. в месяц в зависимости от типа ремонта и удаленности от МКАД. 
Согласно переписи населения 2010 года, только 18% москвичей до 35 лет постоянно живут за городом, остальные предпочитают сезонную аренду на летнее время. В 2011 году их количество увеличилось до 23,5%. 

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 15.

Основные недостатки аренды загородных домов:

  • уровень цен на аренду домов часто сопоставим со стоимостью аренды квартир в центре;
  • слаборазвитая инфраструктура;
  • постоянные бытовые проблемы с энерго- и водоснабжением.

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 16.

МИКРОГОРОД «В ЛЕСУ»

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 17.

Анна Чин-Го-пин,
директор департамента корпоративных коммуникаций и проектного маркетинга RGI International 

 

«В микрогороде "В лесу" будут комфортные квартиры: небольшие по площади, но функциональные по планировкам. Например квартиры с кухнями-нишами, когда кухня объединена с гостиной. Получается удобное пространство, предназначенное не только для приготовления и употребления еды, но и для общения, место, где может собираться вся семья. Есть и более привычные варианты с отдельной кухней. Еще одно удобное, на наш взгляд, решение — так называемые мастер-bedroom. Родительская спальня с отдельной ванной. Решение, которое определяет пространство родителей и пространство детей при общей для всей семьи территории гостиной и кухни. Подземный паркинг с лифтами, поднимающимися прямо на нужный этаж. Удобно, потому что не нужно выходить на улицу в непогоду, удобно, потому что нет необходимости идти с тяжелыми сумками с продуктами через улицу или двор. Дворы, свободные от машин. 

Мы считаем, что двор — это место для игр и прогулок, а не парковочная площадка. Полноценная инфраструктура, когда есть все, что необходимо каждому человеку в повседневной жизни: школы и детские сады, над которыми мы работаем вместе с лучшими специалистами в этой области — педагогами, психологами; оборудованные площадки для выгула собак. И еще просто красивая, соразмерная человеку архитектура. Ландшафтный дизайн, продуманная благоустроенная территория и, конечно, хороший воздух и лес, который рядом. Все это в совокупности и делает жизнь в микрогороде близкой к идеалу. Хотя, если посмотреть, это самые обычные вещи, которые нужно было продумать и предусмотреть».

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 18.

Что такое идеальный дом для москвича. Изображение № 19.

Текст: Дина Бунеева