За 2010-е в Петербурге выросли районы-«спальники». Каково в них жить? 5 главных мест с новостройками, от Мурино до намыва В.О.

За 2010-е в Петербурге выросли районы-«спальники». Каково в них жить?

1 января мы пишем историю нового десятилетия — 20-х годов XXI века. Самое время зафиксировать, какими запомнятся 2010-е.

Одной из примет Петербурга десятых стали районы-«спальники», разросшиеся в целые города внутри города. Пока алармисты пророчат геттоизацию таких районов, местные жители говорят о преимуществах своей повседневности. The Village вспоминает, что она собой представляет.

В 2011 году Ольга переехала из Сыктывкара в Петербург. Сначала она снимала жилье, а спустя несколько лет купила квартиру в Кудрово — деревне на границе с Невским районом города. Сейчас Ольга — молодая мама, и таких, как она, — семей с маленькими детьми — в Кудрово очень много. Если в 2010 году в деревне проживали всего 137 человек, то к 2019-му население выросло в 230 раз и составляет более 31,5 тысячи человек. Областной район новостроек стал таким большим, что ему присвоили статус города — как и другому быстро растущему населенному пункту во Всеволожском районе, Мурино. Два года назад местные власти запретили в области новостройки выше 12 этажей — но сделали это слишком поздно, когда ландшафт в основном уже сложился.

В самом Петербурге микро- и макрорайоны нового образца стали расти еще раньше. В феврале 2006 года петербургское правительство выпустило постановление «О комплексном освоении территорий» (сокращенно КОТ). Теперь крупные застройщики, арендуя у города свободные земельные участки, смогли возводить не просто дома, но целые жилые кварталы с собственной инфраструктурой — детскими садами, школами и прочим. Таким образом на месте полей и промзон появились мини-города — 25-этажные «спальники» XXI века. Бум жилищного строительства пришелся на 2010-е; презрительное «муравейники» стало одним из главных городских слов десятилетия.

Кажется, в новых микрорайонах мечта Ле Корбюзье о модернистском городе достигла апогея (или дна). Девелоперская архитектура дала нам чистые, без лицемерных прикрас, дома-функции и новую жилую единицу — малобюджетные квартиры-«путинки». И если искусствоведов монотонные штабеля ЖК вряд ли когда-нибудь увлекут, то социологи, напротив, активно ими интересуются: в «Северной долине» или Шушарах, как нигде, удобно изучать модель общества в миниатюре.

«Северная долина»

Флагманский проект компании «Главстрой-СПб» (известной также по неудачной попытке реконструировать Апраксин двор) начали возводить в 2009-м. К тому моменту здесь уже работала станция метро «Парнас»; и если тремя годами ранее подземка в промзоне не всем казалась очевидным решением, то к 2019-му, когда ежедневный пассажиропоток составил 31 тысячу человек, она стала транспортным спасением для густонаселенного района.

Проективное число жителей «Северной долины» — 125 тысяч человек: это больше, чем в Адлере. Первые поселенцы начала 2010-х наблюдали, как на их глазах вырастают кварталы одинаковых корпусов, которые совсем не сложно перепутать друг с другом. Как и в других новых «спальниках», на Парнасе живут в основном молодые семьи и одиночки, приезжие из других городов (как, например, недавняя героиня рубрики «Личный опыт» дрэг-квин Недос), а также люди пенсионного возраста. В общем, все те, кто искали относительно недорогие квадратные метры, — сейчас цены в «Долине» стартуют от 2,7 миллиона рублей. Парнас — главный городской пример КОТ; в отличие от некоторых других пунктов нашего списка — например, Шушар — здесь относительно благополучно с инфраструктурой: скажем, есть шесть детсадов (и застройщик обещает еще столько же). Каково расти в таком архитектурном обрамлении — другой вопрос: наверное, чтобы на него ответить, надо подождать еще лет десять.

План путинок: Как выглядит жизнь в новых микрорайонах Петербурга


Мурино

В Мурино — в отличие от той же «Долины» или Кудрово — и до экспансии застройщиков жило относительно много людей: около семи тысяч человек на 2010 год (а само село известно вовсе еще до появления Петербурга). К 2019-му в новом городе официально насчитали около 50 тысяч человек, а неофициально — в два раза больше. Местное население хорошо характеризует тот факт, что на муниципальных выборах 2019 года здесь — в отличие от прочей Ленобласти — партия «Яблоко» победила «Единую Россию».

Город поделила на два куска железная дорога, и основная часть новостроек сконцентрировалась в Западном Мурино (это там вы увидите главную примету локального патриотизма — стелу «Я <3 Мурино»). Оно, в свою очередь, разрезано на неравные доли бульваром Менделеева — с его крытым торговым променадом и неожиданным для этих мест памятником прославленному химику (его фамилию также обыграли в названии местного кафе-бара «Лаборатория-М»). Торговлей забиты первые этажи всех домов; здесь даже есть собственный книжный магазин с неплохим ассортиментом. По сути, муринец-фрилансер может годами не выбираться из города — особенно если ему неинтересны Мариинка, Эрмитаж и «Севкабель Порт».


Кудрово

Массовая застройка Кудрово — на тот момент крошечной деревни в нескольких остановках от станции метро «Улица Дыбенко» — стартовала как раз ближе к 2010-м с жилого комплекса «Новый Оккервиль». Как и в остальных новых районах из нашего списка (кроме «Северной долины»), в Кудрово работают разные застройщики: от Setl City с затейливо раскрашенным кварталом «Вена» до ЦДС с 25-этажной стеной ЖК «Весна». Сами дома выглядят менее одинаковыми, чем в Мурино, а цены на жилье тут немного выше: если в районе «Девяткино» они начинаются от миллиона рублей в проблемном ЖК «Ромашки», то в Кудрово нет студий дешевле двух миллионов.

В Кудрово, как и положено молодому городу, сформировались онлайн- и офлайн- соседские сообщества — с многочисленными группами во «ВКонтакте», публичными фигурами местных активистов и экопроектами. «Открепиться бы от области в отдельный регион — думаю, был бы удивительно демократичный городок», — говорил в интервью The Village один из местных жителей. Впрочем, самый известный гражданский протест случился тут еще до появления большинства ЖК и был связан со строительством 30-метрового храма. Кажется, поклонников светских развлечений в Кудрово и спустя восемь лет гораздо больше: нам, например, хвалили местную зону отдыха — проект «Мега Парк».

Это не гетто: Патриоты новостроек


Шушары

Шушары, расположенные на юге города, в Пушкинском районе, и до обильного роста новостроек были густонаселенным поселком: в 2010 году здесь проживали более 22,5 тысячи человек (сейчас — в четыре раза больше). К концу десятилетия они стали локальным аналогом грибоедовской «глуши, Саратова», отобрав этот статус у Купчино: ссылкой в Шушары можно пугать жителей старого фонда в центре Петербурга. Однако общий облик и социальный состав южного поселка не так однообразны, как в той же «Северной долине»: здесь с «муравейниками» соседствует типовая советская застройка, а с типичным населением новых районов — старожилы.

Настоящая беда Шушар — инфраструктура: здесь не хватает всего — от детской поликлиники до общественного транспорта. В конце 2019 года местные жители пикетировали Смольный с требованием моратория на застройку поселка, который, по прогнозам чиовников, в ближайшие годы разрастется более чем вдвое. Интересно, что станцию метро с названием «Шушары» на юге города открыли за пару месяцев до пикетов, но пользуются ей колпинцы: для жителей поселка она слишком неудобно расположена.


Намыв Васильевского острова

Проект намывных территорий в западной части Васильевского острова реализуют с 2006 года, но первые жители появились тут только в 2017-м, когда сдали часть ЖК «Светлый мир „Я романтик“». Несмотря на недостатки (ветра, песок, шум от ЗСД, отсутствие какой-либо инфраструктуры), многие оптимисты осознанно предпочли намыв Парнасу или Кудрово: при сравнимых ценах (от 2,5 миллиона рублей в строящемся ЖК «Магеллан») можно жить относительно близко к центру, еще и с видом на Финский залив.

Намыть новые земли планировали к июню 2019 года, но в итоге контракт продлили, отсрочив дедлайн до 2026-го, когда, по плану, здесь будут около 477 гектаров (сейчас готова где-то пятая часть). «Морской фасад» (официальное название проекта) — интересный пример искусственного внедрения «спальника» XXI века в сопротивляющуюся островную среду, с ее сложившейся исторической и советской застройкой. Самый яркий эпизод этого сопротивления — противостояние компании «Терра Нова», которая создает намыв, и местных жителей вокруг неформального пляжа на берегу Финского залива.

Шум, ветер, песок в квартирах и запах моря: Как живут новоселы на намыве Васильевского острова


Фотографии: обложка, 1, 2, 3, 5 – Виктор Юльев, 4 – Александр Коряков/Коммерсантъ

Share
3
скопировать ссылку

Читайте также:

Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником»
Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником»The Village побывал в Старопарголовском жилмассиве у парка «Сосновка» в Петербурге, на месте которого может появиться 26-этажный дом
Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником»

Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником» The Village побывал в Старопарголовском жилмассиве у парка «Сосновка» в Петербурге, на месте которого может появиться 26-этажный дом

Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста»
Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста»Мы побывали на юго-западе города и поговорили с жителями по обе стороны моста, за судьбой которого теперь следит вся Россия
Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста»

Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста» Мы побывали на юго-западе города и поговорили с жителями по обе стороны моста, за судьбой которого теперь следит вся Россия

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге
Как живут кварталы неслучившейся реновации в ПетербургеЖильцы хрущевок в Московском районе, которые несколько лет назад должны были снести, — о своей повседневности и программе реновации
Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге Жильцы хрущевок в Московском районе, которые несколько лет назад должны были снести, — о своей повседневности и программе реновации

Как Петровский остров становится элитным
Как Петровский остров становится элитнымВсе приключения некогда тихого петербургского острова перед ЧМ-2018: новый мост, «строительный ад», элитное жилье и умирающий яхт-клуб
Как Петровский остров становится элитным

Как Петровский остров становится элитным Все приключения некогда тихого петербургского острова перед ЧМ-2018: новый мост, «строительный ад», элитное жилье и умирающий яхт-клуб

Комментарии

3 комментария
Показать все

А там не написано "второе десятилетие". Там написано - 20-е годы, к котором 2020-й, конечно же, принадлежит. А в целом никаких "правильных дат" не существует, всё это лишь человеческие условности, и кто угодно вправе подводить итоги какого угодно промежутка времени.

Комментировать

Тэги

Событие

Места

Прочее

Новое и лучшее

Самые интересные события грядущей недели

Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только

Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас

Как приготовить рамен

Как начать вести совместный бюджет

Первая полоса

Самые интересные события грядущей недели
Самые интересные события грядущей неделиКинопоказы, выставки, лекции и концерты
Самые интересные события грядущей недели

Самые интересные события грядущей недели Кинопоказы, выставки, лекции и концерты

Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только
Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только
Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только

Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только

Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас
Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчасОт дизайнерской одежды до пельменей
Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас

Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас От дизайнерской одежды до пельменей

Как приготовить рамен
Как приготовить раменГлавное блюдо японской кухни
Как приготовить рамен

Как приготовить рамен Главное блюдо японской кухни

Как начать вести совместный бюджет
Как начать вести совместный бюджетМожно ли открыть счет на двоих и как отслеживать общие расходы
Как начать вести совместный бюджет

Как начать вести совместный бюджет Можно ли открыть счет на двоих и как отслеживать общие расходы

Что смотреть в главных московских музеях
Что смотреть в главных московских музеяхОткрывшихся после локдауна
Что смотреть в главных московских музеях

Что смотреть в главных московских музеях Открывшихся после локдауна

Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортаж
Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортажThe Village собрал самые яркие кадры акции в столице
Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортаж

Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортаж The Village собрал самые яркие кадры акции в столице

Митинги в поддержку Алексея Навального
Митинги в поддержку Алексея НавальногоКак люди по всей России выходят на улицы за «никому не нужного» блогера
Митинги в поддержку Алексея Навального

Митинги в поддержку Алексея Навального Как люди по всей России выходят на улицы за «никому не нужного» блогера

«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодня
«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодняТотальная слежка за гражданами, культ Большого Брата и уничтожение несогласных
«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодня

«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодня Тотальная слежка за гражданами, культ Большого Брата и уничтожение несогласных

Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализм
Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализмЧто читать, слушать и смотреть на этой неделе
Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализм

Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализм Что читать, слушать и смотреть на этой неделе

Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области
Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области И в них можно попасть без согласования с ФСО
Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области

Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области И в них можно попасть без согласования с ФСО

Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog
Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog
Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog

Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog

«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий
«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий
«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий

«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий

Как готовят блюда для кулинарии супермаркета
Как готовят блюда для кулинарии супермаркетаОт проверки продуктов в лаборатории до полки в магазине
Как готовят блюда для кулинарии супермаркета

Как готовят блюда для кулинарии супермаркета От проверки продуктов в лаборатории до полки в магазине

Гриль-бар Primebeef Academy: Правильные стейки с утра до вечера
Гриль-бар Primebeef Academy: Правильные стейки с утра до вечера
Гриль-бар Primebeef Academy: Правильные стейки с утра до вечера

Гриль-бар Primebeef Academy: Правильные стейки с утра до вечера

«Девушка, подающая надежды»: Несерьезный триллер с Кэри Маллиган о ледяной мести мужчинам-преступникам
«Девушка, подающая надежды»: Несерьезный триллер с Кэри Маллиган о ледяной мести мужчинам-преступникам
«Девушка, подающая надежды»: Несерьезный триллер с Кэри Маллиган о ледяной мести мужчинам-преступникам

«Девушка, подающая надежды»: Несерьезный триллер с Кэри Маллиган о ледяной мести мужчинам-преступникам

«Невинные шалости»: Как молодой художник из Новосибирска скрестил Дидро и мемы
«Невинные шалости»: Как молодой художник из Новосибирска скрестил Дидро и мемы В галерее Jart открылась выставка Владимира Карташова
«Невинные шалости»: Как молодой художник из Новосибирска скрестил Дидро и мемы

«Невинные шалости»: Как молодой художник из Новосибирска скрестил Дидро и мемы В галерее Jart открылась выставка Владимира Карташова

Квартира в стиле лофт с коллекцией современного искусства
Квартира в стиле лофт с коллекцией современного искусства
Квартира в стиле лофт с коллекцией современного искусства

Квартира в стиле лофт с коллекцией современного искусства

В мире то и дело находят новые мутации коронавируса. И от этого очень тревожно
В мире то и дело находят новые мутации коронавируса. И от этого очень тревожноРассказываем, что о них известно и справятся ли с ними вакцины
В мире то и дело находят новые мутации коронавируса. И от этого очень тревожно

В мире то и дело находят новые мутации коронавируса. И от этого очень тревожно Рассказываем, что о них известно и справятся ли с ними вакцины

Считаем в уме: Стоит ли регистрироваться в соцсети Minds, где пользователям обещают платить за посты
Считаем в уме: Стоит ли регистрироваться в соцсети Minds, где пользователям обещают платить за постыИ можно ли разбогатеть на шитпостинге и лайках
Считаем в уме: Стоит ли регистрироваться в соцсети Minds, где пользователям обещают платить за посты

Считаем в уме: Стоит ли регистрироваться в соцсети Minds, где пользователям обещают платить за посты И можно ли разбогатеть на шитпостинге и лайках

Подпишитесь на рассылку