«Третье место»: Как будет устроено общественное пространство в особняке Лопухиных-Нарышкиных в Петербурге

В конце августа для публики неожиданно открылся двор особняка Лопухиных и Нарышкиных на Литейном проспекте. Место мгновенно стало чуть ли не самой популярной уличной площадкой уходящего лета, похожей разом и на некогда существовавший во дворах на Конюшенной бар «Дюны» с импровизированным песочным пляжем и шезлонгами, и на террасу закрытого на реконструкцию «Голицын-лофта» в лучшие его времена. Шумные модники попивали коктейли под сводами галереи в духе итальянских палаццо и фотографировались на фоне арт-объекта Алины Глазун — деревянной арки со светящейся надписью «Страшновато». Очень уместной, учитывая, что если оторвать глаз от корнера с устрицами и симпатичных кадок с растениями и посмотреть наверх, вид откроется не самый привлекательный: забитые фанерой и кровельным железом окна и обветшавшие стены — типичный антураж петербургских заброшек.

Последние 20 лет эклектичное здание, построенное в начале XIX века для семьи князя Лопухина, а позднее перестроенное для обер-камергера Нарышкина, пустовало. До 2002 года в нем располагался один из филиалов Музея железнодорожного транспорта, а ранее, в советские годы, — Школа Октябрьской железной дороги и Клуб железнодорожников. Теперь особняк ждет новая жизнь: за четыре года его планируют полностью отремонтировать, открыть здесь отель и креативный кластер с уклоном в современное искусство и выставочную деятельность.

The Village поговорил с идеологом проекта Ольгой Звагольской о планах по реконструкции, концепции выставочной деятельности на основе сервитута, винном баре с собственным историческим погребом и о том, как проект будет работать этой зимой.

Ольга Звагольская

основатель и идеолог «Третьего места»

О покупке здания и будущей трансформации

Я юрист по образованию, окончила Санкт-Петербургский государственный университет. В свое время заинтересовалась современным искусством, отучилась в школе Masters. Прошла курс истории искусства, курс арт-менеджмента, а после начала искать помещение под собственный проект: мне хотелось основать новое выставочное пространство.

Так совпало, что наш семейный бизнес связан с гостиницами, мы постоянно находимся в поисках интересных зданий в Петербурге для нашей сети отелей. На момент приобретения Литейного у нас уже были открыты две гостиницы под брендом The Faces — на Малой Морской и на улице Мира. Мы искали здание для следующего объекта и увидели объявление о продаже особняка Лопухиных-Нарышкиных. Посмотрели его и были поражены тем, насколько в нынешнем виде это здание эклектично. Оно многократно надстраивалось и перестраивалось: там есть и сохранившиеся классические дворцовые интерьеры, и почти современные помещения. То есть буквально каждый новый владелец приходил и достраивал что-то по собственному замыслу. Мы обнаружили, что в этом здании есть крыло, которое очень хорошо подходит для размещения отеля, а есть историческая часть — дворцовые интерьеры, которые можно было бы задействовать для моего личного проекта. То есть мы оказались тем самым собственником, который может эти очень разные помещения объединить общей целью. А это непростая задача — найти применение семи тысячам квадратных метров.

Особняк достался нам в растерзанном виде. Он был отключен от коммуникаций, около 20 лет на момент покупки у здания толком не было хозяина, лишь юридические собственники, которые им не занимались. Сейчас мы находимся на стадии подключения к коммуникациям, делаем проект приспособления под современное использование и готовимся отдать его в Комитет по градостроительству и охране памятников. У нас есть распоряжение КГИОП об охране, государство охраняет большую часть объекта. 

Мы планируем частично законсервировать помещения в руинах — такими, какие они есть. Дизайн-проект, который делает DA Bureau, предполагает максимальную подлинность. Еще один чистенький, восстановленный дворец — нужен ли он Петербургу? Большую часть здания мы отреставрируем, но по согласованию с КГИОП, и, если нам разрешат, оставим какие-то части нетронутыми, обеспечив из сохранность. Парадную лестницу хотели бы сохранить практически полностью в законсервированном состоянии, а также Белый зал — думаю, это самые впечатляющие пространства особняка.

Мы ожидаем, что инвестиции составят порядка миллиарда рублей. Приспособление под современное использование по плану должно занять четыре года. Но обживать здание будем поэтапно. Бары на первом этаже должны появиться уже в этом году, а открытие гостиницы запланировано к концу следующего лета.