Странная у Вас математика. За год + 20% к стоимости квартиры?!. Сейчас о таком и мечтать не приходится. Топовые девелоперы с гарантированным сроком сдачи со старта продаж держат цены на уровне рынка готового жилья и максимум на что можно рассчитывать это на 20% ВСЕГО. За 2-2,5 года, пока дом строится. С остальными можно по срокам провиснуть очень сильно.

Если на Ваши расчеты не смотреть через розовые очки, то реальность такова: купили за 2.5, вложив своих 500 000. Через полтора года при хорошей коньюктуре и соблюдении сроков сдачи можно продать за 3.0. За это время банку оплачено ~ 380 000, практически все в виде процентов. В сухом остатке с учетом страховки по ипотеке и упущенной выгоды от размещения собственных средств на депозите профит тысяч 50. А если что-то пошло не так и ситуация зависла хотя бы еще на полгода, все превращается в "-".

Все это очень похоже на "русскую рулетку"

Max Pikalov