Средняя доходность жилой недвижимости в Петербурге составляет 7,7 % в год, сообщают «Ведомости» со ссылкой на экспертов аналитического центра SRG. Это выше, чем в Москве, где средняя доходность составляет 5,8 %.

В SRG также подсчитали, сколько времени уйдет на то, чтобы окупить приобретение квартиры для сдачи в аренду. 

Срок окупаемости арендной квартиры в Петербурге. Изображение № 1.

14

лет — срок окупаемости
доходной недвижимости в Петербурге

Для сравнения: в Москве средний срок окупаемости арендной квартиры — 17 лет. Аналитики вели расчет исходя из оценки средней стоимости 1 квадратного метра в 100 800 рублей и средней величины арендной платы в 600 рублей за 1 квадратный метр в месяц в Петербурге. В Москве средняя стоимость 1 квадратного метра — 172 605 рублей, а цена аренды — 841 рублей за 1 квадратный метр в месяц.

Самой доходной в Петербурге в SRG считают недвижимость в Центральном районе рядом с Владимирским и Лиговским проспектами, Звенигородской улицей, улицей Правды, где срок окупаемости не превышает 11,5 года. Дольше всего окупаются квартиры в МО «Светлановское» Выборгского района — на это обычно уходит 18 лет.