На Большой Андроньевской улице, 7/14, сейчас идет активная фаза сноса дореволюционых зданий колбасной фабрики Григорьева постройки конца 19 века, возле Андроникова монастыря. Впервые рабочие приступили к работам еще 20 марта, но тогда общественники заподозрили нарушения в процессе сноса. С тех пор каждое утро на месте дежурят местные активисты. The Village узнал, почему они против строительства и есть ли повод для конфликта.

Что сносят?

Фабрика Григорьева с жилым домом — дореволюционная постройка конца XIX —начала XX века. Долгое время ее владельцем был Василий Григорьев, младший брат купца Николая Григорьева, поставлявшего колбасные изделия в Европу и по всей России. Василий построил точную копию большой колбасной фабрики своего брата на Ордынке, но в уменьшенном размере. Потом фабрика несколько раз перепродавалась, в разное время в ней размещался склад и компьютерный магазин, автомастерская, а последние годы — шиномонтаж.

Впервые о планах снести фабрику стало известно еще в 2015 году. Тогда председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что «нежилые строения общей площадью около 2,5 тысячи квадратных метров не обладают исторической ценностью». Решение о строительстве жилого комплекса было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы.

Депутат Лефортова Саша Андреева утверждает, что Мосгорнаследие признало ансамбль фабрики «объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия». По закону любые повреждения таких зданий запрещены. Тем не менее 20 марта комплекс зданий бывшей фабрики начали сносить. Демонтажные работы проводит компания Svargo Group, разрешение выдано компании ООО «Инвест-проект», а продажей квартир занимается британская компания Savills. 26-метровый жилой комплекс, строительство которого планируется на месте фабрики, называется «клубный дом The Mostman», он будет рассчитан на 48 квартир. Строительство проекта планируется завершить до конца 2019 года.

Визуализация: сайт «Московские новостройки»

В чем претензии общественников?

В марте депутат Андреева инициировала проверку, чтобы полностью признать фабрику охраняемым властями объектом культурного наследия. Для подкрепления своей позиции Андреева пригласила двух экспертов, аттестованных при министерстве культуры, рассмотреть фабрику по тем же критериям оценки, которую использует и официальный комитет. По результатам Татьяны Каменевой и Ольги Дробнич, ансамбль набрал в сумме 219 баллов — это значит, что здание могло получить статус памятника архитектуры. Заявка была принята на рассмотрение, власти вынесли ордер о приостановке работ.

Ансамбль колбасной фабрики с жилым домом — важная часть панорамы Большой Андроньевской улицы, в перспективе которой расположены такие памятники архитектуры, как доходный дом М. Т. Спиридоновой, ансамбль Рогожской ямской слободы XIX века и сам Андроников монастырь — древнейший собор Москвы.

Кроме того, по словам депутата Андреевой, нормативы не позволяют использовать землю для высотного жилого строительства, а новостройка загородит свет жилому дому, стоящему впритык к фабрике. Местные жители организовали около фабрики дежурства, чтобы проследить за процессом сноса.

АННА БАТРИНА, местная жительница, ЮРИСТ: Снос остановить мы не можем — это частная территория. Поэтому просто стоим, следим за тем, чтобы хотя бы работы велись по нормативам, забор стоял по СНиПу (Строительным нормам и правилам). Вчера мы как инициативная группа общались с представителем застройщика. Они вышли, показали документы, разрешение на строительство, ордер на работы, право собственности.

Снос начался еще в марте, тогда жители забили тревогу. Потом местный депутат написала письмо в Мосгорнаследие о том, что это здание обладает признаками культурного наследия. На время оценки здания работы действительно приостановили. Потом проверка ничего не выявила, и снос спешно продолжили. Это частная территория, с правовой точки зрения тут ничего не поделать.

Нарушений достаточно, часть из них мы уже заставили рабочих исправить. Следим сейчас просто за интересами жителей, за соблюдением временных интервалов — ночью стройку вести нельзя. Вчера вся улица стояла в пыли, кирпичи сыпались на проезжую часть — видно, что застройщик очень спешит.

Что думают местные жители?

МИХАИЛ, ЖИТЕЛЬ СОСЕДНЕГО ДОМА № 5 ПО ВЕКОВОЙ УЛИЦЕ: На собрание жильцов нашего дома я не успел, но знаю, что протестовали. Все работы начались втихаря, вечером подогнали блоки, оградили по-быстрому, а на следующий день начали сносить. Сегодня к утру уже все разбили.

Чего там только не было за десять лет: склады, шинная мастерская, компьютерами торговали. Да, лично я считаю, что это был памятник. Вы просто пройдитесь вокруг, по району. Это старая Москва, которой больше нет. Власти сохранили для нас Школьную улицу, в округе есть памятники классицизма, есть дома, которые пережили пожар 1812 года. При Собянине сносить, видимо, стало сложнее. Но если очень нужно — уничтожат любое здание. Вопрос просто в количестве денег.

МАРИНА ПЕТРОВНА, ЖИТЕЛЬНИЦА СОСЕДНЕГО ДОМА № 6 ПО БИБЛИОТЕЧНОЙ УЛИЦЕ: Северная сторона нашего дома и сейчас постоянно находится в тени — только летом на закате солнце с запада под острым углом попадает в окна. Во дворе первых двух подъездов ничего не растет, даже трава. Новое здание на месте фабрики будет достаточно высоким, поэтому света вообще не будет. Конечно, нам не хочется жить в постоянной тени. Что будет с квартирами, у которых окна выходят в торец дома — стена к стене с новым зданием, — я вообще не представляю.

Нас никто ни о чем не спрашивал, никаких собраний не проводилось. Были какие-то разговоры в муниципалитете, но работы начались мгновенно, без предупреждения. В марте, когда было затишье, мы еще предлагали заказать независимую экспертизу. Не успели. Кроме того, наш дом сильно вибрирует, в подвале появились трещины. Проекта я не видела, но уверена, что глубокий котлован, и так близко, наш дом просто не переживет.

Я прекрасно помню, как Собянин обещал: «Точечной застройки в Москве больше не будет». Уже давно сносят «Серп и Молот», недалеко, на Новорогожской улице, будут сносить хрущевки — хоть обстройся! Почему нужно сносить именно эту фабрику?


Между тем в планах, которые показал представитель застройщика дежурящим у фабрики активистам, новый дом высотой 26 метров не будет стоять «впритык» к старым домам — их будет разделять декоративный сквер размером 25 на 16 метров. Поэтому, как заявляет застройщик, солнечного света станет даже больше, особенно на первых этажах дома № 6 по улице Библиотечная. Прораб стройки отказался от комментариев. Руководитель строительной бригады назвал снесенную постройку «гадюшником» и рассказал, что в подвале рабочие среди мусора нашли сгнившие кости свиней и коров.


Фотографии: Кирилл Руков