Как переделать съёмное жильё: Комната в дореволюционном доме . Изображение № 1.

АННА И МИХАИЛ КОШЕЛЕВЫ

владельцы
дизайн-проекта
happystation.ru

Дизайнеры интерьеров и декораторы Анна и Михаил Кошелевы, владельцы дизайн-проекта HAPPYSTATION.RU, дают рекомендации по превращению типичных съёмных квартир в пространства, пригодные для жизни. На этот раз придаём ветхому жилью на Малой Бронной аристократический вид и учимся вписывать антиквариат в современный интерьер.

 

Как переделать съёмное жильё: Комната в дореволюционном доме . Изображение № 2.

Описание
на Cian.ru

Сдаётся впервые. Всё очень прилично в квартире. Для прямых клиентов скидка. Сдаётся комната в трёхкомнатной квартире. Бронная М. ул., д. 22, с. 1. Этаж 6/6. Общая площадь 85 кв. м., жилая площадь 60 кв. м., кухни — 12 кв. м. Вся мебель. Телевизор. Холодильник. Стиральная машина. Смотрите фото. Описание квартиры: среднее состояние. СРОЧНО. Сдаются две изолированные комнаты 23 и 13 кв. м. в трёхкомнатной квартире. Одна комната закрыта. Залог разбивают. Вся мебель и бытовая техника присутствует. СУР СМА, всё чисто и обычно. Рассматривают всех до 4 человек. Пожелания по жильцам: рассмотрят двоих мужчин, или двух девушек, или две супружеские пары, или супружескую пару с детьми — славян. Дом тёплый, добротный, кирпичный. Торг возможен на просмотре. Собственник работает только со мной. Спешите. СРОЧНО! Сегодня показываем. Показ оперативный. Ключи на руках. Добраться можно: 8 минут пешком от м. «Маяковская», 7 минут пешком от м. «Тверская», 6 минут пешком от м. «Пушкинская», 10 минут пешком от м. «Чеховская». Возможен торг до 34 500 рублей. При взаимной симпатии.

Рекомендации

Потрясающее описание: есть драма, романтизм, немного щедрости и много истерики. Чтобы мы разговаривали с риелтором на одном языке, «СУР СМА» означает «санузел раздельный, стиральная машина автомат». Замечательные они люди, правда?

Итак, кому может понадобиться эта комната на Бронной? Очень непритязательному человеку, который будет спокойно воспринимать близкое соседство с другими жильцами, закроет глаза на очередь в обшарпанную ванную и запахи с кухни. Но раз вы на это готовы, мы вас поздравляем с отличным решением! Какими бы ни были причины, вряд ли в ближайшем будущем вам ещё представится шанс пожить в дореволюционном доме с антикварной мебелью.

Расположение

Поначалу мы не хотели браться за этот вариант: кому может быть интересна всего одна комната, да ещё с кучей рухляди? Но когда взглянули на карту, поняли, что очень ошибались. Расположение — главный плюс этой квартиры. Возможно, риелтор это упустил, потому что не справляется с предложениями длиннее четырёх слов. Посмотрите, как выглядит здание. Это доходный дом 1913 года. Аптека на первом этаже — лучшая иллюстрация того, что красивое место можно испортить современной вывеской, а можно спасти, отреставрировав старинную. В данном случае спасибо движению «Архнадзор». Ещё один плюс выбранной квартиры — расположение на шестом этаже, что предполагает балкон с видом на пересечение Спиридоньевского и Малой Бронной.

Предвосхищая комментарии к статье (а мы всегда переживаем, когда видим недовольство читателей) — да, за эти деньги можно найти неплохую однушку в 20 минутах от «Бибирево», в которой ничего делать не надо. Так найдите, это ваше право, но позвольте и другим людям иметь свою точку зрения. А у этой комнаты совершенно точно найдётся свой ценитель, который не будет «проживать» тут год-другой, пока не подвернётся вариант получше, а будет здесь жить, читать книги, гулять перед сном и беседовать с соседями. Так что эта статья для него.

Кстати, разумнее снимать не одну комнату, а сразу всю квартиру. Ещё разумнее снимать её 20 лет, втереться в доверие старушки-хозяйки, справляться о её здоровье и подкармливать круассанами по утрам. И когда она не сможет пройти в дверь — мольбами и цитатами из Бродского заставить её переписать квартиру на вас. Профит!

Мебель

Как переделать съёмное жильё: Комната в дореволюционном доме . Изображение № 3.

Обстановка — начало триумфа этой переделки. В одной из комнат есть целая стенка, но мы бы выбрали вторую, где одежду хранить негде, а вместо кровати — старый диван.

Постарайтесь под любым предлогом выкупить пианино, буфет и кофейный столик. Люди, которые решили сдать квартиру с такой мебелью, явно её не ценят. Но всё равно держите себя в руках, не проявляйте заинтересованности, иначе ценник взлетит.

Если перекрасить буфет и снять с него дверцы, выйдет замечательный книжный шкаф. Французский или голландский двухсотлетний буфет стоит около 300–400 тысяч. Они покруче нашего, но после покраски и расстановки книг разницы почти не будет видно. Мы связались со специалистом по антиквариату Надей Менделевич, и вот что она нам сказала: «Буфет хороший — 1870–1890 годов. По самым скромным оценкам он может стоить 2 тысячи  долларов для дилера, для конечного покупателя — вдвое дороже. Чёрный столик-консоль — 1 890–1 900. У двухъярусного столика (тот, что рядом со стенкой) породистый силуэт, такой могли сделать в 1920–1940 годах. Пусть он и не дореволюционный, но очень приятный. И я бы ещё посмотрела на кровать: такие встречаются в Ясной Поляне, но по фотографии сложно судить».

А вот что об этом думаем мы: кофейный столик — вещь, которая почти исчезла из нашего обихода наравне с консолями. А ведь пить кофе можно не только на кухне, но и в гостиной, в кресле, а главное — на Патриарших, а не в Бибиреве.

Из пианино будем делать рабочий стол. Сильно широкую столешницу там не поставить, но 40 сантиметров более-менее хватит для ноутбука и рабочей лампы. Едем в строительный магазин, берём два срощенных мебельных щита (обычно их толщина — 20 миллиметров, а для столешницы это тонковато), укорачиваем прямо в магазине по ширине пианинной клавиатуры, покупаем две струбцины (инструмент для фиксации деталей. — Прим. ред.) и чёрную глянцевую краску. Дома столешницы скручиваем между собой саморезами, красим их вместе со струбцинами и прикручиваем над клавишами (по бокам у пианино есть неширокие площадки, нам их хватит, чтобы зацепиться). Струбцины нужны для того, чтобы не повредить пианино шурупами: вдруг вы передумаете и решите сделать из него бар?

От всей дээспэшной мебели мы бы избавились: такие трюмо и комод с пластмассовыми раскладками только дискредитируют идею красивой мебели. Поэтому мы и переключились на скандинавские «прямоугольники» вместо того, чтобы экспериментировать с резьбой по дереву. Детский столик для чаепития (конечно, это журнальный стол, но столики такой высоты встречаются только в интерьерах СССР и детских комнатах по всему миру), стульчик, диван и весь набор библиотекаря-садовода (алоэ, каланхоэ и традесканция) тоже не нужны. Гарантий того, что в диване не живут клещи, вам никто не даст, — купите новый. Это главный расход на эту комнату. Ещё нужен невысокий комод, чтобы хранить одежду, а лучше два — поставим их там, где было трюмо.

Вообще, комната отличной формы и расставлять мебель можно двумя-тремя способами. Главное — не ставить ничего высокого рядом с буфетом.

Такой паркет считается достаточно изящным решением, но за советские годы ощущение тошноты чувствуется даже через тапочки — на пол постелите светлый ковёр. Но если вы всё-таки очаруете хозяйку и она вам позволит хозяйничать — перекрасьте паркет в белый цвет.

Стены, потолок и окна

Как переделать съёмное жильё: Комната в дореволюционном доме . Изображение № 6.

Комната на самом деле светлая. Мрачный вид — результат качества съёмки и убогости старых обоев. Ободрать их и красить штукатурку не выйдет: скорее всего, все стены в столетнем доме в трещинах. Можно покрасить обои, но нам кажется, что лучше поклеить обои под покраску и покрасить их.

А можно пойти ещё дальше: сделать «раскладку» на стенах — такой дом создан для неё. 15–20 полиуретановых молдингов обойдутся в 5–6 тысяч и лишних три часа работы. Фильм «Интерстеллар» занимает столько же, а эффект от молдингов будет даже посильнее.

Мы и в прошлых статьях говорили, что в нормальном интерьере стены не могут оставаться пустыми, а в таком доме здесь обязаны висеть постеры, картины или зеркала.

Потолок и окна, скорее всего, тоже стоит покрасить, вряд ли о них позаботились. На окна подойдут льняные или хлопковые занавески, только не забудьте, что высота потолков у вас больше трёх метров (риелтор-то забыл). Подвязывать их можно к вот таким крючкам.

Жаль, мы не знаем, что находится на балконе. Но пара стульев и столик там наверняка отлично встанут.

Общие пространства квартиры

Как переделать съёмное жильё: Комната в дореволюционном доме . Изображение № 9.

Если после обустройства своей комнаты вас будут сильно расстраивать ванная и кухня, обратитесь к нашей первой статье за советами о том, как освежить страшненькую ванную и привести хозяйскую кухню в божеский вид. Если захотите объединить стилистику своей комнаты с остальной квартирой,  используйте небольшие вещи вроде крючков или дверных ручек.

Обои в туалете, как говорится, «failed so hard they won» (такие плохие, что даже хорошие). Плафон под потолком можно заменить на бабушкину хрустальную люстру — получится как в модном ресторане. А вот сиденье для унитаза можно завести своё, как в хардкорной коммуналке: идёшь умываться — под мышкой зубная щётка, паста и стульчак. Богема!

 

Фотографии: laminimaison.com, apartmenttherapy.com, happystation.ru