Летом многие горожане перебираются жить на дачу или отправляются в долгое путешествие — всего на три-пять месяцев, пока погода и учебный график детей позволяют владельцам квартир пожить за городом. Как говорится, переезд — хуже потопа, поэтому на масштабный вывоз имущества на такой небольшой срок мало кто решается. Но всегда возникают вопросы: что и куда вывозить из квартиры и как обеспечить сохранность оставленных вещей.

 

Сдать квартиру в аренду

Ради короткого отдыха от зимы, городского шума и смога многие готовы арендовать домик за городом. Чтобы покрыть затраты на аренду чужой дачи, обеспечить ремонт собственной или просто немного заработать, городские жители сдают на лето свои квартиры. Чаще всего квартиры на лето сдают друзьям, друзьям друзей, знакомым знакомых и так далее. То есть людям, которым более или менее доверяют. Собственно, летние арендаторы чаще всего так и находятся — посредством сарафанного радио.

Тем не менее самое ценное (документы, деньги, драгоценности) лучше забрать с собой, отдать на хранение родственникам или положить в банковскую ячейку. За остальными вещами, которые не понадобятся на даче, могут присмотреть арендаторы. Какую-то часть имущества можно изолировать и от арендаторов, закрыв на ключ одну из комнат.

Как обезопасить квартиру, уезжая из города. Изображение № 1.

Чаще всего стороны обходятся без заключения договора: владельцы просто записывают контактные и паспортные данные арендатора. Можно также заключить договор в простой письменной форме, указав в нём сроки и обязательства каждой из сторон, условия, на которых предоставляется жильё. Как и в случае с арендой квартиры на длительный срок, арендатор обычно вносит первый платёж за два месяца. Вторая сумма — страховой депозит, который возвращается нанимателю в конце срока аренды, если имущество в сохранности и нет задолженностей за телефонные переговоры и прочие, оговорённые сторонами, платежи.

 

Сдать вещи на хранение

Документы, деньги и драгоценности лучше в любом случае забирать с собой либо сдавать на хранение доверенным лицам или в банк. Остальные более или менее ценные, но громоздкие вещи тоже можно надёжно пристроить.

Если родственники и друзья не готовы временно разместить у себя технику, снегоход или, скажем, картины и антикварный гарнитур, можно воспользоваться складами индивидуального хранения. В Москве работает много компаний, предоставляющих услуги индивидуального хранения личных и сезонных вещей: «Сити-Бокс», «Складовка», «Самосклад», «Хоумсклад» и другие. Склады индивидуального хранения — это, как правило, тёплые складские терминалы, в которых можно арендовать бокс нужного размера. Терминалы оснащены системами сигнализации и видеонаблюдения, а доступ к боксу имеет только арендатор. Стоимость услуги — 1 000−1 500 рублей в месяц за кубический метр.

Как обезопасить квартиру, уезжая из города. Изображение № 2.

 

Наконец поставить сигнализацию

В состав современных охранных систем входят датчики открытия дверей и окон и датчики движения с защитой от животных. Если преступник проник в дом, срабатывает звуковая сигнализация, и на пульт оператора охранной компании отправляется сигнал тревоги. В течение нескольких минут на место преступления прибывает группа быстрого реагирования и полицейский наряд. Дополнительно клиент может установить видеокамеры, датчики протечки воды, дыма или утечки газа, чтобы в своё отсутствие полноценно следить за квартирой с помощью мобильного приложения.

 

Превратить квартиру в крепость

Если все вышеперечисленные методы вам по каким-то причинам не подходят, можно предпринять ряд мер по укреплению дома. Довольно эффективна установка в подъезде видеокамер. Это может снизить риск спонтанных краж, которые совершаются без предварительной подготовки. Эксперты также советуют устанавливать металлическую дверь со сложными замками и запирающими штырями и желательно открывающуюся наружу (чтобы её нельзя было выбить). При этом важно, чтобы замки были расположены на расстоянии более 30 сантиметров друг от друга: меньшее расстояние ослабляет конструкцию двери.

Можно также укрепить окна и балконы: в квартиры, расположенные на первых и последних этажах, рядом с подъездным козырьком или пожарной лестницей, воры редко входят через дверь. 

Как обезопасить квартиру, уезжая из города. Изображение № 7.

Наконец, неплохо бы дружить с соседями, если, конечно, они сами внушают вам доверие. Как минимум желательно, чтобы соседи знали членов вашей семьи в лицо. Известны случаи, когда воры спокойно выносили вещи из квартиры буквально на глазах соседей, которые были уверены, что люди просто переезжают.

   

Как обезопасить квартиру, уезжая из города. Изображение № 8.

Юлия Лукина
 руководитель департамента аренды
компании «НДВ-Недвижимость»

Люди, которые летом переезжают за город, довольно часто сдают своё жильё в аренду. Это не только дополнительный доход, но и возможность оставить квартиру под надёжным присмотром. Несмотря на сезонность, мы всё равно рекомендуем заключать договор, регламентирующий обязанности сторон, и оформлять страхование гражданской ответственности. Познакомить арендаторов и соседей тоже немаловажно.

Остальные, кто решил обойтись без аренды, поступают по-разному. Кто-то уезжает за город на свой страх и риск, хотя в последнее время всё больше людей ставят сигнализацию на квартиру. Самый лучший вариант, на мой взгляд, — это объединить усилия с соседями и поставить охранную систему в целом на подъезд (и, конечно, нанять консьержа или охранника). В таком случае можно обезопасить квартиры всех собственников, проживающих в подъезде. Ещё один вариант — оформить страхование жилья. Тогда можно будет возместить понесённые убытки.

   

Как обезопасить квартиру, уезжая из города. Изображение № 9.

Илья Каковкин

Директор департамента недвижимости Группы компаний «Цезарь Сателлит» 

Квартирные воры чаще всего активизируются весной-летом. Об этой тенденции говорят как ежегодные данные Министерства внутренних дел РФ, так и наблюдения независимых аналитиков. Начиная с майских праздников, а затем и в течение всего периода летних отпусков жители мегаполиса, как правило, уезжают за границу или на дачи, квартиры надолго остаются без присмотра и становятся лакомым куском для злоумышленников.

Охранные системы имеет смысл устанавливать вне зависимости от сезона, кражи могут произойти в любое время. Как показывает практика, сегодня сигнализация — это один из самых надёжных способов защиты имущества. Стандартные меры безопасности: двери, замки, консьержи, собаки — давно уже не самая надёжная преграда.

    

Фотографииchristian kurzmobius-sklad.rusamosklad.ru
Текст: Мария Мягкова