Расследование The Village: Кто создал первое русское жилье в Мариуполе. Мы нашли архитекторов Архитектура оккупации, вид на обугленные руины, или При чем здесь Шушары
Жительница Мариуполя Марина Казина показывает свою новую квартиру на пересечении улицы Куприна и проспекта Мира в оккупированном Мариуполе.
— А тут придумали, что будет? — спрашивает оператор видеоролика.
— Да, у меня там будет на Новый год елка, — отвечает женщина. И тут же рассказывает, что ее прежняя квартира вместе со всеми вещами сгорела при «авиаобстреле» 8 марта. За окном — вид на разрушенную обугленную многоэтажку.
ЖК «Невский» российские строители сдали 4 сентября, в тогда еще только оккупированном Мариуполе — а через месяц Россия уже формально присоединила город. Марине особенно нравится зал — большой и непроходной, в отличие от ее прошлой квартиры. Внешне квартал похож на современный ЖК бизнес-класса в престижном спальнике Петербурга. Дома декорированы панелями с геометричным рисунком и изображением птицы посередине — то ли голубя, то ли орла.
Микрорайон «Невский» и правда спроектировали петербуржцы — выпускники Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (СПбГАСУ). А к другим стройкам в городе власти России привлекут ведущих архитекторов и скандальных застройщиков Северной столицы. The Village публикует большое расследование о том, кто строит на руинах украинского Мариуполя.
Часть 1. Секретная встреча
В минувший уик-энд (7–9 октября) главный архитектор Петербурга Павел Соколов собрал руководителей крупных архитектурных бюро и сообщил, что они примут участие в проектировании для «города-побратима» Мариуполя. Уже в понедельник отдельные бюро сообщили своим сотрудникам, что скоро у них будут новые госзаказы.
Из присутствовавших от предложения якобы отказался только Евгений Герасимов (автор множества петербургских построек в разных стилях, среди известных — новый деловой квартал «Невская ратуша»). Сам Герасимов при этом в телефонном разговоре с The Village отрицает свое участие во встрече. Сотрудники других мастерских — «Студия 44», «Интерколомниум» — также оказались не в курсе: главы бюро им о таком мероприятии не сообщали.
Тем не менее источники The Village рассказывают, что на встрече в КГА архитекторов ознакомили с «Концепцией мастер-плана развития город Мариуполь», которую летом по заказу Минстроя России подготовил Единый институт пространственного планирования (ЕИПП РФ) — бывший институт Градплана Москвы.
РАССЛЕДОВАНИЕ
Эксклюзив The Village: План Мариуполя до 2035 года, разработанный в Москве. Публикуем документ целиком
Читать29 июля Марат Хуснуллин представил этот документ Путину. В мастер-плане среди прочего указано: «К проектированию новых зданий в историческом центре будут привлечены известные архитекторы с целью формирования комплексной застройки, определяющей самобытный облик города». Помимо строительства жилья концепция предполагает реконструкцию аэропорта, организацию велодорожек и запуск электробусов (сейчас по руинированным улицам ездят пассажирские автобусы с надписью «Санкт-Петербург и Мариуполь города-побратимы»).
Петербургский архитектор, с которым The Village поговорил на условиях анонимности, считает, что этот документ «точно нельзя назвать мастер-планом»: «Мастер-план в градостроительстве — это синоним публичности и совместности принятия решений. Разрабатываться мастер-план должен в течение двух-четырех лет: итерационно, с привлечением всех городских сообществ, с проведением множества стратегических сессий и кругов обсуждений. Называть мастер-планом документы, нарисованные за считанные недели, да еще и не публично, да еще и на территории другой страны, значит, либо полностью не понимать его суть, либо вкладывать в него что-то свое».
Часть 2. «Мариупольские путинки» — «как будто ничего не случилось»
Боевые действия в Мариуполе закончились в середине мая. По данным ООН, в городе повреждено и уничтожено до 90 % многоквартирных домов и 60 % — частных. По версии пророссийской администрации города, доля полностью разрушенных — 15 %. Постройка первого нового микрорайона после уничтожения, на юго-западной окраине города, началась в июне — на улице, названной в честь русского писателя Куприна.
На стройплощадке развернули три растворобетонных завода — и возвели блочные пятиэтажки с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами за 80 дней (примерно столько времени в 60-е занимало строительство панельных хрущевок серии ОД в Ленинграде). В конце сентября стало известно, что новый микрорайон называется Невский — как один из районов Петербурга. В сентябре в Мариуполе даже открыли памятник Александру Невскому — при этом «небесный покровитель Петербурга» не имеет никакого отношения к украинскому городу.
Декларируемый срок эксплуатации «мариупольских путинок» — минимум 50 лет (как у хрущевок). «Проект жилого комплекса в Мариуполе трудно назвать шедевром архитектуры, но уровень сильно выше среднего у проектов социального жилья в российских городах. Наличие на фасадах декоративных „архитектурных излишеств“ говорит о том, что перед авторами стояла задача не только создать определенный объем жилого фонда, но и сработать на внешний имидж, создав фотогеничный символ восстановления города», — считает петербургский архитектор, которого The Village попросил оценить постройку.
«Во дворах детские площадки, деревья, травка — как будто ничего и не случилось», — описывает для The Village новый ЖК жительница Мариуполя Арина.
В трех уже сданных домах — 278 квартир (еще три аналогичные пятиэтажки обещают сдать в октябре, а всего таких домов запланировано 12; также в Мариуполе собираются «в короткие сроки возвести новый жилой микрорайон из 11 девятиэтажных домов»). По 10 % жилплощади в них обещают отдать медикам, военным и полицейским. Остальные квартиры раздают местным жителям, оставшимся без крова. Мариупольцы рассказали The Village, что жилплощадь «нельзя будет сдавать в аренду и продавать» (вероятно, квартиры предоставляют по договору соцнайма).
Часть 3. Питерские архитекторы
Генеральный подрядчик жилого микрорайона на пересечении проспекта Мира и улицы Куприна — «Военно-строительная компания», учрежденная еще в 2003 году Министерством обороны. 14 марта, на 19-й день ***** в Украине, ее руководителем назначили петербуржца Андрея Белкова. У них даже есть филиал в Петербурге по адресу Соляной переулок, дом 9, — в том же здании, что Музей обороны и блокады Ленинграда. Сейчас там открыта вакансия ведущего архитектора с зарплатой от 100 тысяч рублей в месяц (до вычета налогов).
Сам же проект ЖК на Куприна разработали в малоизвестном учреждении с незапоминающимся названием «53 Центральный проектный институт» (53 ЦПИ). Это дочерняя фирма «Военно-строительной компании». 53 ЦПИ основан в 2005-м, а его нынешний директор Антон Цапаев раньше был совладельцем петербургской компании «АсконСтрой», которая весной 2014 года спроектировала кадетское училище в Севастополе.
На сайте ВСК The Village нашел упоминания двух проектировщиков первого российского ЖК в уничтоженном Мариуполе. Оба — выпускники СПбГАСУ. Никто из опрошенных The Village архитектурных экспертов их не знает.
Алексей Нечаевский
архитектор
38 лет, родился в Ленинграде. До 53 ЦПИ работал в другой организации Минобороны — АО «ГУОВ» («Главное управление обустройства войск»). Она отвечала за постройку жилья для военных, казарм, больниц и спорткомплексов по всей стране. Среди самых известных объектов — главный храм Вооруженных сил России в Москве, иконический образец хтонической архитектуры (АО «ГУОВ» участвовало в выборе подрядчиков). Минобороны неоднократно судилось с организацией; последний, выигранный министерством, спор на 727 миллионов рублей был в феврале 2022 года.
Алексей ведет инстаграм* «Мир глазами архитектора». В этом году постил в нем фото с совместного зимнего отдыха с коллегами, а также видео с петербургских концертов рэпера ATL — в январе и в августе. Любопытно, что сам рэпер в мае опубликовал антивоенный твит: «Я не могу найти в себе никаких моральных сил играть концерты, пока продолжается эта бессмысленная братоубийственная *****». Архитектор Нечаевский ничего не писал про Мариуполь и «спецоперацию». Он закрыл аккаунт сразу после того, как The Village обратился с запросом об интервью в пресс-службу ВСК.
Чтобы прочитать целиком, купите подписку. Она открывает сразу три издания
месяц
год
Подписка предоставлена Redefine.media. Её можно оплатить российской или иностранной картой. Продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.
На связи The Village, это платный журнал. Чтобы читать нас, нужна подписка. Купите её, чтобы мы продолжали рассказывать вам эксклюзивные истории. Это не дороже, чем сходить в барбершоп.
The Village — это журнал о городах и жизни вопреки: про искусство, уличную политику, преодоление, травмы, протесты, панк и смелость оставаться собой. Получайте регулярные дайджесты The Village по событиям в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване, Белграде, Стамбуле и других городах. Читайте наши репортажи, расследования и эксклюзивные свидетельства. Мир — есть все, что имеет место. Мы остаемся в нем с вами.
