17 июня, четверг
Санкт-Петербург
Войти

Уютный двухэтажный таунхаус возле деревни Большое Свинорье Чем жизнь в собственном доме отличается от квартиры

Уютный двухэтажный таунхаус возле деревни Большое Свинорье

После долгого перерыва мы возобновляем рубрику «Квартира недели» — теперь вновь с московскими квартирами. Если вы давно хотели рассказать редакции о своем жилье, сейчас самое подходящее для этого время (пишите нам на почту). В новом выпуске — двухэтажный таунхаус возле деревни Большое Свинорье в Новой Москве.

Площадь

112 м²

Плюс две террасы

на 4 м² и 20 м²

Участок

62 м²

Комнат

3

Этаж

2

Потолки

3 м

Расположение

Новая Москва


Светлый таунхаус, куда Александр с семьей переехал из городской квартиры несколько лет назад, — часть поселка «Западная долина» в Новой Москве, расположенного между Киевским и Минским шоссе в 20 километрах от МКАД, сразу за аэропортом Внуково — жители поселка регулярно видят заходящие на посадку самолеты.

Поселок построен с оглядкой на современный американский стиль — большие окна, простые линии и минималистичное оформление, заборы — невысокие и из прозрачной сетки, много общественных территорий. В 2013 году его презентовал на выставке в Каннах Сергей Собянин как концепцию застройки Новой Москвы — невысокие дома, зеленые лужайки, смешанная застройка (на одной территории и коттеджи, и таунхаусы, и дома с квартирами на три-пять этажей) и магазины с бизнес-центрами, где все эти жители будут работать. Но что-то пошло не так (например, война на Украине и падение курса рубля в 2014-м), и застройщик смог реализовать только первую очередь поселка из запланированных пяти. До бизнес-центров, магазинов, школы и поликлиники дело тоже не дошло.

Таунхаус, в котором живут Александр вчетвером с женой Олесей, котом и собакой, — двухэтажный дом на шесть квартир разной планировки. В центре два двухэтажных блока (один из них как раз принадлежит Александру), а по краям с обеих сторон — одноэтажные квартиры одна над другой. Получается, что в одноэтажных квартирах на втором этаже нет своего участка, у остальных есть.

Кроме помещения (а в документах оно именуется «квартира в доме блокированной застройки») у Александра и Олеси в собственности заявлен небольшой задний дворик с террасой. А участок перед домом формально в общем владении, но пара тоже считает его своим — это палисадник и парковка на две машины.

Александр не искал таунхаус целенаправленно. «Мы хотели купить квартиру, но быстро стало понятно, что на наши деньги можно или приобрести небольшую однушку в панельном доме около МКАД, или что-то интересное, но уже за городом. Проезжая на машине, Олеся увидела щит с рекламой этого поселка, нам понравилась архитектура на картинке, и мы заехали посмотреть на нее живьем. У нас были деньги на одноэтажную квартиру в таунхаусе с ремонтом, но, заглянув в двухэтажный блок, мы увидели большие окна, парящую лестницу на второй этаж на их фоне и поняли, что хотим купить именно его. Правда, на ремонт пришлось подкопить. И это заняло еще пять лет после покупки», — рассказывает Александр.

Ремонт закончился осенью 2019 года. Тогда пара снимала квартиру в центре Москвы и первое время ездила в поселок на выходные, как на дачу. И каждый понедельник Александру и Олесе совсем не хотелось возвращаться в Москву — так приятно было проводить время на природе. Они пробовали ездить на работу из Новой Москвы и возвращаться за город вечером, но долгая дорога в пробках оказалась выматывающей. Полгода пара жила на два дома, а в марте 2020 года начался карантин и все встало на свои места: Олеся и Александр с животными съехали с квартиры и перевезли все вещи в таунхаус.

С момента покупки дома до начала ремонта прошло почти пять лет, и за это время у Александра и Олеси появилась ясная картина, каким он должен быть. Дизайн-проект разработали друзья-дизайнеры Сергей и Екатерина Прокопенко, они же помогали с ремонтом. «Мы давно дружим с нашими дизайнерами и понимаем друг друга с полуслова, поэтому даже не задумывались над какими-то правилами. Нам важно, чтобы внутри дома было пространство, предметы были легкими, лаконичными и красивыми, а как это назвать — второй вопрос. Вместе с современными вещами у нас есть много винтажных предметов из 60–70 годов прошлого века», — поясняет Александр.

«Мы любим большие открытые пространства, поэтому сразу решили первый этаж превратить в одну большую комнату площадью 60 квадратных метров — прихожая плавно перетекает в кухню с маленькой террасой, затем в гостиную и столовую, откуда есть выход на большую террасу и задний двор», — рассказывает Александр. Единственная внутренняя дверь на первом этаже ведет в санузел. Зимой в холода прихожая закрывается плотной шторой, чтобы морозный воздух меньше просачивался в дом с улицы.

Второй этаж начинается с продолжения гостиной, и здесь тоже нет двери — по сути, это единое пространство с первым этажом. В ней стоит диван и подвешен проектор, а еще есть ниша с кроватью. Здесь же по соседству санузел и единственная комната с дверью. Сначала пара планировала обустроить здесь спальню, но с началом карантина стало ясно, что нужен кабинет, в котором можно было бы проводить видеозвонки и не беспокоить домашних. Поэтому кровать быстро перенесли в гостиную, а сама комната пока находится в процессе переоборудования: там пока стоит только небольшой стол и флипчарт.

Таунхаус достался Олесе и Александру в состоянии «черновой отделки» — внутри были только стены и окна. Ремонт длился полтора года с момента начала работы над дизайн-проектом, а активные ремонтные работы шли около девяти месяцев. «Мои первоначальные оценки по времени и бюджету оказались значительно занижены — почти в два раза. В основном из-за того, что качество дешевых материалов оказалось плохим (сюрприз!), плюс некоторые инженерные решения не были продуманы с самого начала. Например, я долго не понимал, как правильно сделать отопление для такого большого пространства. И уже в середине работ мы придумали установить теплый пол по всему первому этажу, при этом мне очень хотелось сделать его деревянным. Это нестандартное и дорогое решение, так как дерево плохо проводит тепло, обычно теплый пол делают из плитки», — объясняет Александр.

«Из-за превышения бюджета какие-то вещи пришлось отложить и переехать в дом, который был готов только на 90 %. После того как мы пожили несколько месяцев, стало ясно, что какие-то из них нам не нужны или нужны, но другие. Например, я безумно рад, что не сделал стеклянную перегородку в душе. Так внутри образовалось пространство, в котором очень удобно мыть нашу большую собаку».

В обстановке дома пара использовала как новую, так и винтажную мебель. Александр любит красивые лампы, поэтому лампа в столовой была одним из самых первых приобретений в новый дом. «Это винтажная люстра итальянской фабрики Venini 70-х годов. Сначала я думал, что это дорого и мы опять выходим из бюджета, но она была очень классной, и я решил больше почитать про ее дизайнера — Карла Скарпу. И с изумлением обнаружил в Сети, что новый экземпляр стоит в Европе около миллиона рублей. Это был шок: тогда я не думал, что люстры могут стоить так дорого. Нам, конечно, она досталась во много раз дешевле.

После этого я решил сам поискать остальные светильники на винтажных аукционах в Европе. Долго смотрел и мониторил цены и никак не мог найти что-то подходящее и недорогое. И вдруг одновременно на разных аукционах встретил три лампы — прямо такие, как я хотел. И за небольшой опт стоимость доставки оказалась дешевле. В итоге сам процесс охоты, доставки и таможни занял около трех месяцев, но, безусловно, того стоил. Правда, этот опыт я повторять не готов», — смеется Александр.

Дома Александр и Олеся больше всего любят собираться вместе и пить кофе — на террасе, в гостиной или в столовой. Для этого ритуала пара завела кофейную мини-станцию на втором этаже, чтобы не нужно было бегать каждый раз вниз.

«Я люблю во время работы отвлечься на несколько минут и просто посмотреть на участок, на зелень внизу или на закатное небо. За это время голова очищается от сонма мыслей и проясняется. И можно дальше работать. Я думал, что с жизнью за городом во мне проснется тяга к земле, но пока этого не замечаю. На растения в нашем дворе я больше люблю смотреть, чем что-то с ними делать. На небольшом клочке земли мы сделали мини-грядку, куда посадили зелень, пару цветков и землянику. Еще посадили несколько кустов покрупнее и на этом решили остановиться», — рассказывает Александр.

Самым большим плюсом жизни в таунхаусе пара считает удаленность от городской суеты, близость к земле и природе. «Нет никаких подъездов, тяжелых железных дверей, лифтов. Вышел из двери — и сразу на улице, а там зелень, деревья, птицы щебечут. Летом можно прямо босиком выбежать, если ненадолго», — объясняют они.

Людей вокруг тоже гораздо меньше, чем в городе, с соседями быстро установились теплые отношения. «Я сменил несколько квартир в Москве, и в своей жил, и в съемной, но там соседи были как призраки— максимум раз в месяц можно было встретиться около лифта. А тут, как в деревне, ты всех знаешь и меня все знают. И мне это очень нравится, прямо другой уровень человеческих взаимоотношений», — рассказывает Александр.

Еще один плюс жизни в таунхаусе — своя инженерная инфраструктура. В поселке нет летних отключений воды, а жильцы сами выбирают, когда включить отопление осенью и когда выключить его весной. После нескольких экспериментов с фильтрами для воды Александр установил большую очистительную систему, и теперь из каждого крана течет хорошая питьевая вода. В районе поселка бывают случаи отключения света, но для этого жильцы таунхауса поставили аккумулятор, который поддерживает свет и основные системы дома на протяжении нескольких часов.

Минус загородной жизни для Александра и Олеси только один — это удаленность от города. «Здесь и самим сложнее выбраться куда-либо, и к нам тяжелей добраться — как гостям, так и всяким доставкам», — объясняют они.

Таунхаус расположен в 20 километрах от МКАД; городская цивилизация с каждым годом подбирается все ближе и ближе к поселку. Три года назад появилась новая трасса в прямой видимости от дома — и стало удобнее добираться до города. В этом году в поле рядом с соседней деревней стали строить новый микрорайон с 15-этажными домами. Многим это не нравится, но Александр надеется, что со временем там откроются новые кафе, магазины и парочка спортзалов, которыми жители поселка смогут пользоваться. Через пару лет обещают запустить МЦД, построить станцию в 20 минутах ходьбы, а рядом с ней — небольшой торговый центр.

Несмотря на близость города, в распоряжении жителей поселка и природа: лес — в 15 минутах пешком, а прямо рядом с домом две речки, между ними поле и небольшая рощица с оврагом.

Пока в поселке нет ничего, кроме жилых домов, но, когда застройщик решится строить следующие очереди, что-то может появиться. После жизни в центре, где в 15 минутах ходьбы есть вся доступная воображению инфраструктура — метро, пять супермаркетов, три спортзала, десять кафе и еще десятки мелких лавок, — поселок и пространство вокруг него кажется Олесе и Александру похожим на пустыню с редкими оазисами цивилизации.

Все перемещения происходят только на машине: за продуктами — пять минут на автомобиле, до почты — десять минут, до  электрички — восемь минут, до метро — 15 минут. За школьниками в поселок заезжает школьный автобус. Продукты пара покупает через службы доставки, правда, в поселок самый быстрый вариант приезжает через два часа, а обычный — на следующий день. Поблизости практически нет кафе и ресторанов, до них надо ехать в ближайшие микрорайоны 20–25 минут. Соответственно, нельзя и заказать готовую еду с доставкой, если хочется есть, приходится приготовить самому. «Но мне это нравится, за этот год я стал больше и лучше готовить, научился, например, выпекать пироги. И вообще, приготовление обеда — это хороший способ отвлечься от работы в домашнем офисе», — говорит Александр.

Сначала управлением поселком занимался застройщик, но два года назад он передал его жителям, которые организовали товарищество собственников недвижимости. «Я активно участвовал в этом процессе, и было очень сложно всех собрать вместе так, чтобы люди слышали друг друга. Первые собрания напоминали фильм „Гараж“: много спорили по делу и нет, переходили на личности, кричали и ругались. Большая часть вообще боялась, что придут хапуги и разворуют поселок. Через несколько месяцев люди увидели, что все работает, и успокоились. Теперь самые большие споры вызывает вопрос о том, можно ли гулять с собакой без поводка», — рассказывает Александр. Сейчас, спустя какое-то время, многие соседи дружат семьями, собираются большими компаниями на барбекю. В прошлом году в честь первой годовщины объединения поселка устроили небольшой уличный фестиваль — украсили площадку флажками, устроили маркет и соревнование на лучший плов между четырьмя мастерами.

В поселке есть дежурный электрик, сантехник для экстренных работ и разнорабочий, которого можно нанять на простые работы. Если работа не срочная, Александр предпочитает вызывать мастеров через агрегаторы.

Коммунальная плата в поселке невысокая. «Мы платим около 10 тысяч рублей в месяц за все, включая интернет, — это сопоставимо с квартирой такой же площади в Москве. Только вместо одной платежки — отдельно за газ, за воду, за свет плюс платеж за общепоселковые расходы», — рассказывает пара.

До центра города не в час пик можно добраться за 50 минут на машине, час пик дает дополнительно 25–30 минут пробок. Но с поднятием цен на парковку любая поездка на машине в центр на несколько часов будет стоить минимум 2 тысячи рублей, включая парковку и бензин. Поэтому с переездом за город Александр стал чаще пользоваться общественным транспортом, добираясь на машине только до электрички или ближайшей станции метро с перехватывающей парковкой.

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»
Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»
Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»

Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»

Двухкомнатная квартира с тропиками внутри и ванной в спальне на «Красных Воротах»
Двухкомнатная квартира с тропиками внутри и ванной в спальне на «Красных Воротах»
Двухкомнатная квартира с тропиками внутри и ванной в спальне на «Красных Воротах»

Двухкомнатная квартира с тропиками внутри и ванной в спальне на «Красных Воротах»

Тэги

Прочее

Новое и лучшее

Российские марки, у которых стоит искать свадебные платья

Болезнь молодых: Что такое рассеянный склероз

29 главных событий недели

9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов

Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok

Первая полоса

Российские марки, у которых стоит искать свадебные платья
Российские марки, у которых стоит искать свадебные платья
Российские марки, у которых стоит искать свадебные платья

Российские марки, у которых стоит искать свадебные платья

Болезнь молодых:
Что такое рассеянный склероз
Промо
Болезнь молодых: Что такое рассеянный склероз И как жить активной жизнью с таким диагнозом
Болезнь молодых:
Что такое рассеянный склероз
Промо

Болезнь молодых: Что такое рассеянный склероз
И как жить активной жизнью с таким диагнозом

29 главных событий недели
29 главных событий недели «Макбет» с Анной Нетребко, «Мумий Тролль», «Машина времени», Kedr Livanskiy и Odyssey Festival
29 главных событий недели

29 главных событий недели
«Макбет» с Анной Нетребко, «Мумий Тролль», «Машина времени», Kedr Livanskiy и Odyssey Festival

9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов
9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов Мистический модернизм, шведский фем-комикс и проза детской скорби
9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов

9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов
Мистический модернизм, шведский фем-комикс и проза детской скорби

Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok
Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok
Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok

Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok

Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela
Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela
Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela

Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela

Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом
Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом
Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом

Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома»

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома» Тучерез, о котором писал Маяковский

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома»

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома» Тучерез, о котором писал Маяковский

«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии
«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии Или как Pixar обращается к неамериканскому контексту
«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии

«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии
Или как Pixar обращается к неамериканскому контексту

«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства
«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства «Кибер-Георгий Победоносец пронзает неонового дракона»
«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства

«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства
«Кибер-Георгий Победоносец пронзает неонового дракона»

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?

Следим за главными событиями этого лета

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?
Следим за главными событиями этого лета

Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне
Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне
Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне

Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне

Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром
Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром
Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром

Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России
Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России
Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Как все поменять, если работа больше не радует
Как все поменять, если работа больше не радует
Как все поменять, если работа больше не радует

Как все поменять, если работа больше не радует

Как ходить на распродажи осознанно
Спецпроект
Как ходить на распродажи осознанно И почему лимит на покупки — хорошая идея
Как ходить на распродажи осознанно
Спецпроект

Как ходить на распродажи осознанно
И почему лимит на покупки — хорошая идея

Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность
Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность Что слушать, смотреть и читать в эти выходные
Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность

Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность
Что слушать, смотреть и читать в эти выходные

Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»
Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения» Черкесские блэк-металлисты, удмуртские рейверы и лезгинский бард
Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»

Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»
Черкесские блэк-металлисты, удмуртские рейверы и лезгинский бард

«Монти Механик» — о саундтреке для Идова, метамодерне и уходе с работы
«Монти Механик» — о саундтреке для Идова, метамодерне и уходе с работы А также о новом альбоме, который может отпугнуть старых фанатов
«Монти Механик» — о саундтреке для Идова, метамодерне и уходе с работы

«Монти Механик» — о саундтреке для Идова, метамодерне и уходе с работы
А также о новом альбоме, который может отпугнуть старых фанатов

В какие города России поехать этим летом
В какие города России поехать этим летом И сколько будет стоить путешествие
В какие города России поехать этим летом

В какие города России поехать этим летом
И сколько будет стоить путешествие

Подпишитесь на рассылку