Как оформить ипотеку по сниженной ставке И стоит ли это делать

Одна из мер поддержки строительной отрасли в кризис — программа льготной ипотеки со ставкой 6,5 %. С середины апреля к ней уже успели подключиться около десятка банков, которые выдают кредиты на покупку жилья под более низкий процент. Разбираемся, как это работает.

Кто может получить кредит?

По идее, за кредитом может обратиться любой гражданин вне зависимости от пола, возраста, уровня дохода, наличия другого жилья. Но за банками оставили право выдвигать дополнительные требования к заемщикам — они также могут отклонить заявку, если человек кажется им ненадежным плательщиком.

Куда обращаться?

Сейчас в программе уже участвуют Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, банк «Дом.РФ», «Санкт-Петербург», «Абсолют банк», Росбанк, «Открытие», Совкомбанк и Газпромбанк. Полный список банков должен появиться на сайте оператора программы «Дом.рф», но пока его там нет.

Каковы условия программы?

У ипотеки по льготной ставке есть лимит — до 8 миллионов рублей в Москве и Петербурге и до 3 миллионов в других регионах. Первоначальный взнос — не менее 20 % от стоимости жилья. Для этого можно использовать и материнский капитал.

Но покупать жилплощадь можно только в новостройке или строящемся доме, программа не работает на вторичном рынке жилья. Рефинансировать свою старую ипотеку по льготной ставке тоже не получится.

Когда надо оформить ипотеку?

Программа действует до 1 ноября 2020 года

Нужно ли платить за что-то еще?

Заемщикам нужно будет еще застраховаться, а при отказе от полиса или его пролонгации ставка повышается до 7,5 %.

Какие документы нужны?

Стандартный набор документов — это анкета, российский паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки, трудового договора или выписка со счета Пенсионного фонда, справка о доходах и военный билет для мужчин моложе 27 лет.

Сколько придется платить?

Зависит от суммы и срока кредита. Так максимальные 8 миллионов рублей можно занять в Альфа-банке на срок до 20 лет. Первоначальный взнос тогда составит 2 миллиона рублей, а ежемесячный платеж — 59 646 рублей.

Кому стоит в этом участвовать?

Тем, кто уверен в стабильности своих доходов, ведь в случае проблем с деньгами рефинансировать ипотеку придется уже по другой ставке, а если вовсе будет нечем платить, то жилье в новостройке могут забрать в счет долга.