Аварийные дома на Тележной улице выставят на торги. Смольный хочет получить 290 миллионов Эксперты считают стоимость завышенной. Градозащитники боятся, что здания снесут
Смольный выставит на торги пять аварийных домов на Тележной улице. Аукцион должны провести до конца года: инвестор должен будет реконструировать одно из зданий. Остальные дома можно будет снести.
Объекты будут продавать единым лотом, их стоимость власти Петербурга оценили в 290,5 миллиона рублей. Градозащитники из ВООПИиК считают эту цену завышенной и опасаются, что здания просто снесут.
«Объявленная начальная цена продажи делает цену квадратного метра “золотым”, что неминуемо приведет будущего собственника к необходимости полностью снести здания под предлогом тотальной аварийности», — объяснили они.
С градозащитниками согласны и эксперты в области недвижимости. По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анны Сигаловой, цена завышена «процентов на 50». «Затраты на реконструкцию малопредсказуемы, и в случае с первым зданием девелоперы будут закладывать в свои финансовые модели худший сценарий», — объяснила она.
Хронология
Первоначально на Тележной улице хотели возвести многофункциональный молодежный центр. Против сноса исторических зданий выступили градозащитники. В декабре 2017 года демонтаж остановили, через месяц Смольный расторг контракт на снос. После дополнительного обследования власти решили, что дома все же нужно снести.
В прошлом году градозащитники подготовили проект сохранения домов на Тележной. Комиссия комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) раскритиковала концепцию, позднее проект отправили ее на доработку.
Источники: комитет имущественных отношений, ВООПИиК, «Коммерсантъ»
