Кинотеатр «Ролан» на Чистых прудах выставили на торги. Но найти арендатора не могут Объясняем, почему «Ролан» — не самое выгодное вложение
«ФТ-Центр» ищет арендатора для здания кинотеатра «Ролан» на Чистопрудном бульваре. Информацию обнаружил «Коммерсантъ».
Проблемы «Ролана»
Кинотеатр «Ролан» носит имя Ролана Быкова, который в 90-е получил здание на Чистых прудах в безвозмездное пользование до 2044 года. Уже после смерти кинематографиста фонд Ролана Быкова вместе с компанией «Парадиз» открыл в нем кинотеатр, но в 2007-м Росимущество из-за несанкционированной сдачи помещений выселило арендаторов, а суд расторг договор с фондом.
После этого «Парадиз» арендовал «Ролан» напрямую, но в последние годы не справлялся с выплатами. Согласно картотеке, «ФТ-Центр» предъявлял «Парадизу» многомиллионные иски из-за просрочек, погасить смогли только часть долга. Из-за судебных разбирательств «Ролан» не работал с осени 2019 года, хотя в аренде «Парадиза» центр находится до 2021 года.
Почему «Ролан» — невыгодное вложение
Теперь государство хочет существенно повысить цену для нового арендатора, следует из аукционной документации. «ФТ-Центр» оценил стоимость аренды «Ролана» в 2 миллиона рублей. Но, судя по тому, что сроки подачи заявок неоднократно продлевались, зданию не могут найти арендатора. Это неудивительно, считает партнер Cushman & Wakefield Юлия Токарева. По ее оценке, для кинотеатра такой площади, как у «Ролана», средняя ставка аренды составляет до 1 миллиона рублей. Бывший директор «Пионера» Мэри Назари тоже не представляет, кто может заинтересоваться «таким местом за такую цену».
В прошлом «Ролан» показывал фестивальное кино, но в последние годы уже не играл большой роли в этом сегменте, комментирует глава Capella Film Надежда Мотина. Ему на замену пришел «Пионер» и часть площадок «Москино», а осенью ожидается открытие «Художественного».
Источник: «Коммерсантъ»
