Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне

Владелица квартиры Мария живет в ней вместе в двумя йоркширскими терьерами. «Три года назад, когда я задумалась о покупке своей квартиры, я очень хотела жить в уютном Пресненском районе с его парками, близостью к центру и старыми домами. Я рассматривала только сталинки и конструктивистские дома, потому что мне хотелось жить в доме с душой и историей, а еще интересными соседями, — рассказывает девушка. — Сейчас за стенкой живет очень приятная дама — преподавательница в Гнесинке, с которой мы иногда ходим друг к другу на чай, а парой этажей ниже — профессор МГУ, которая обязательно весь подъезд поздравляет со всеми возможными праздниками».

Поиски квартиры Мария начала вместе с архитектором, чтобы изначально понимать, как можно изменить пространство, не нарушая несущих конструкций. Важным условием при поиске квартиры была возможность создать пространство с воздухом, чтобы друзья хозяйки могли собираться у нее дома на бранчи и ужины и чувствовать себя комфортно. Поскольку дом на Пресне старый, при ремонте пришлось менять все: снимать полы и менять прослойку под ними, менять всю электрику, разводку отопления по квартире и все водные коммуникации. В итоге ремонт затянулся на полтора года.

Дизайн-проект квартиры разрабатывали архитекторы +7architects. Изначально это была квартира с двумя изолированными комнатами, небольшим коридором и маленькой кухней. Глобальной перепланировки не планировалось, так как между спальней и гостиной находился несущий пилон, и хотелось максимально сохранить паркет времен надстройки. При этом задача была создать более открытое и светлое пространство, чтобы, входя в квартиру, сразу был виден естественный свет, а не каморка со стеллажами.

Важно было создать удобное и легко трансформирующееся пространство гостиной, подходящее и для тихого отдыха, и для приезда родителей на пару дней, и для проведения веселых вечеринок, при этом совмещенное с функциональной кухней для человека, который очень любит готовить. В процессе ремонта убрали перегородку между кухней и гостиной, немного расширили санузел за счет части старого коридора и перенесли вход в санузел из прихожей. Стену между кухней и санузлом сохранили, оставив оконный проем в стене, но поменяли его пропорции, исходя из новой планировки санузла. Также в фасадной стене в зоне кухни была сохранена холодильная ниша, переоборудованная для открытого хранения. Габариты спальни не меняли, лишь добавили гардеробную, которая служит дополнительной шумоизоляцией от зоны гостиной.

Капитальный ремонт длился шесть месяцев. Квартира была куплена с типичным ремонтом 90-х: хорошо сохранившийся паркет в гостиной и спальне, розовая плитка на полу кухни, шпонированный шкаф-купе и масса конструкций из гипсокартона. «Казалось, что основание полов и качество перегородок в норме и мы отделаемся малой кровью. Но в процессе ремонта оказалось, что нужно полностью менять основания полов и часть перегородок. Более-менее ровные стены мы сохранили, остальное пришлось демонтировать. Также из-за того, что это первый из двух надстроенных этажей, оказалось, что через всю квартиру идут перекидки труб отопления, скрытые в полу под плинтусом и в зашивках пола. Нам пришлось переделать разводку труб в квартире, выравнивая их геометрию и высоту над полом. Мы отказались от батареи в зоне кухни и перенесли ее в другую часть гостиной», — вспоминает Мария.

Из-за сноса перегородки между гостиной и кухней пришлось убрать старый паркет в зоне гостиной и постелить там новый, при этом в спальне удалось сохранить паркет, отциклевав его. В результате новый и старый паркет практически не отличаются по тону и структуре. Изначально в зоне кухни и прихожей планировался наливной пол, но из-за возможной подвижности обрешетки балок перекрытия в будущем пришлось заменить его керамогранитом. Все стены покрашены в белый цвет. В санузле заменили ванну на душ и добавили пространство для стиральной машины и хранения. Мокрые зоны ванны отделаны керамогранитом, остальные стены окрашены белой влагостойкой краской.

«Все, что я поняла для себя про ремонт, так это то, что невозможно его забюджетировать. Особенно если разговор идет о старом доме, в котором в процессе работ может вылезти много интересного, что точно не получится игнорировать. Как, например, скрытые трубы под полом, что значительно увеличивает смету. При создании проекта не было задачи сэкономить, важнее всего было создать пространство, которое будет вдохновлять и радовать каждый день, с красивыми деталями, такими как диван и столешница, а также с элементами чего-то вечного, как дубовый паркет елочкой», — рассказывает Мария.

Стиль интерьера своей квартиры Мария обозначает как basic design с попыткой сохранить что-то от конструктивистских идей дома (ниша-холодильник и окно в санузел) и сталинской отделки (паркет и некоторые стены), но с внедрением простых современных материалов бело-серых оттенков, которые работают как фон для быта и жизни жильцов.

Мебель частично делали на заказ, в основном это хранение (в спальне и санузле). Кухню собирали по частям: основание и фасады — IKEA, столешницу терраццо заказали в компании Omniton. Остальную мебель миксовали из разных магазинов, таких как IKEA, BoConcept, Art Fabric и L’Appartement. В спальне лежит ковер, который привезла бабушка Марии из поездки в Сыктывкар, лет десять он еще ждал своего часа. В зале висит картина Алены Раковой (Exantrex), которую девушка купила на ярмарке молодого искусства BlazArt в сентябре прошлого года. А во время пандемии, когда заведениям было совсем непросто выживать, любимое кафе Марии «Энтузиаст» выпустило ряд плакатов с молодыми художниками. Мария не удержалась от покупки, и теперь в коридоре висит бодрый плакат с призывом «Вытирайте ноги на пороге».

Из-за частых путешествий и поездок Мария подолгу не бывает в Москве, поэтому время дома проводит с особым наслаждением. «Любимое занятие — сесть в кресло с книгой и чаем, когда собаки забираются ко мне и нам очень уютно вместе. Еще я очень люблю своих гостей. Когда мы собираемся на бранчи и чай с друзьями, я достаю любимый сервиз, застилаю стол скатертью и мы ведем долгие разговоры обо всем», — рассказывает девушка.