28 сентября, понедельник
Нижний Новгород
Нижний Новгород
Войти

Удачная планировка: Что учесть при покупке или аренде жилья Какие факторы играют решающую роль для комфорта пространства

Советская строительная доктрина ставила во главу угла сам факт наличия квартиры как высшую меру благосостояния человека. Комфорт и логика внутреннего пространства были вторичны. Отсюда тесные темные коридоры, смежные комнаты, маленькие окна с узкими подоконниками, крошечные кухни, где, не вставая из-за стола, можно и чайник включить, и холодильник открыть.

За последние 20 лет планировочные решения подверглись колоссальным изменениям. Все больше зданий строятся по монолитной технологии, которая предоставляет проектировщикам гораздо больше свободы. Кроме того, приходится учитывать рыночные реалии: покупатели капризны, разборчивы и не готовы платить за лишние метры и планировочные недоразумения. Первый заместитель генерального директора компании «ДОНСТРОЙ» Ирина Прачева собрала для The Village важные признаки удачной планировки, которые нужно держать в уме при покупке или аренде своего нового жилья.

Преимущество широких квартир

Квартира должна быть широкая, а не глубокая. Дело не только в том, что широкие квартиры намного светлее. Комнаты-тоннели сложнее использовать функционально. Ширина комнаты или кухни должна быть не менее 3,2 метра, тогда ее легко меблировать. В спальне, например, легко помещается двуспальная кровать шириной 1,8–2 метра и две тумбы по 60 сантиметров.

Помимо этого, такая конфигурация квартиры позволяет комфортно разделить все пространство на основные зоны: приватную (со спальней, хозяйской ванной комнатой, детскими) и общую, где расположены кухня и гостиная.

Избегайте скошенных углов

Не нужно быть дизайнером, чтобы понимать: самая эргономичная форма помещения — квадрат или широкий прямоугольник. Поэтому не поддавайтесь соблазнам «креативных» планировок со скошенными углами. На бумаге они могут казаться эффектными, но на практике оказывается, что подбор мебели в кривое помещение превращается в настоящее испытание.

Кроме того, обязательно обращайте внимание на площадь, которую съедают коридоры, проходные холлы и иные закоулки непонятного предназначения. Чем их меньше, тем лучше: незачем платить за бесполезные пространства, которые, по сути, выполняют лишь транзитную функцию.

Важное исключение: холл на входе в квартиру. Здесь должна свободно помещаться вся семья (на случай дружного возвращения домой), да и гостям будет удобно не стоять в очереди на вход. В этой же зоне правильно оборудовать большой шкаф или мини-гардеробную для верхней одежды. А чтобы сразу освободить руки от сумок, хорошо поставить пуфики или банкетку, а заодно и столик для мелочей. В прихожей метры лишними не будут.

Кухня-столовая позволит сэкономить

Так называемый евроформат, то есть объединение кухни, столовой и гостиной в одно большое светлое и функциональное пространство — популярное планировочное решение, представленное сегодня в большинстве новостроек.

Особенно актуален такой формат для небольших квартир: «евродвушка» занимает на 20–30 % меньше площади, а значит, квартира стоит дешевле, не теряя при этом в комфорте. Помимо чисто рациональных факторов, есть и психологический момент: гораздо приятнее заниматься приготовлением ужина, общаясь с семьей или гостями, а не находясь в кухонной изоляции.

Такой формат позволяет использовать все разнообразие актуальных приемов дизайна: зонирование с помощью барной стойки, разного уровня пола, материалов отделки, цветовой гаммы или освещения. Приступая к оформлению такой квартиры, зайдите на сайт застройщика и посмотрите, как выглядит предлагаемая готовая отделка. По нашему опыту могу сказать, что при разработке дизайн-проектов проводится глубокий анализ запросов покупателей и дизайнерских приемов, так что вы сможете подсмотреть интересные рабочие идеи.

Чем больше окон, тем лучше

Чем больше окон в квартире, тем выше ее ценность. Окна не только увеличивают количество света и свежего воздуха в квартире, но и расширяют возможности по зонированию внутреннего пространства. Именно поэтому сегодня в арсенале девелоперов в большом количестве встречаются варианты, когда окна занимают максимум площади стен, перемежаясь лишь неширокими простенками.

В небольших квартирах, особенно в формате студий, количество окон может существенно изменить восприятие пространства. Длинный пенал с одним окном в торце никакой дизайнер не превратит в уютное жилье.

Гардеробная уместна независимо от метража квартиры

20 лет назад гардеробная в квартире воспринималась скорее как роскошь или причуда, а сегодня это обязательный элемент удобной планировки. Причем для небольшой квартиры элемент не менее важный, чем для огромных апартаментов. Гардеробная позволяет освободить жилое пространство от тяжелых шкафов, загромождающих интерьер и визуально съедающих площадь.

Поэтому даже в однокомнатной квартире мы советуем найти место под небольшую гардеробную при входе в квартиру или в спальне. В случае, когда вы можете выделить под нее площадь 2×3 метра, не стоит сомневаться: сработает она гораздо лучше, чем стандартный шкаф.

 Не жалейте места для ванной

Еще один обязательный атрибут современной квартиры — большая ванная комната. Чем она просторнее, тем больше функций может взять на себя. В идеале она становится еще одним личным пространством. Особенно хороши ванные комнаты с входом из спальни. Но это может быть рабочим вариантом лишь тогда, когда есть возможность предусмотреть в квартире гостевой санузел. Его, напротив, можно сделать небольшим и постараться разместить поближе к входной двери.


Фотографии: обложка, 1, 2 — Photographee.eu — stock.adobe.com, 3 — ake1150 — stock.adobe.com

Share
14
скопировать ссылку

Читайте также:

Дом, в котором я живу
Школа ремонта: Планировка, отделка, парковка в новых квартирахОбладатели новых квартир, архитекторы и дизайнеры рассказали о том, как найти подходящую планировку квартиры, что такое качественная отделка и куда деть свою машину.
Дом, в котором я живу

Школа ремонта: Планировка, отделка, парковка в новых квартирах Обладатели новых квартир, архитекторы и дизайнеры рассказали о том, как найти подходящую планировку квартиры, что такое качественная отделка и куда деть свою машину.

Дом, в котором я живу
Школа ремонта: Планировка, отделка, парковка в новых квартирахОбладатели новых квартир, архитекторы и дизайнеры рассказали о том, как найти подходящую планировку квартиры, что такое качественная отделка и куда деть свою машину.
Дом, в котором я живу

Школа ремонта: Планировка, отделка, парковка в новых квартирах Обладатели новых квартир, архитекторы и дизайнеры рассказали о том, как найти подходящую планировку квартиры, что такое качественная отделка и куда деть свою машину.

Комментарии

14 комментариев
Показать все

Нас двое, поэтому то, что нужно. 48 м, 15 м комнатка — спальня, 22 м кухня-гостиная и 8 м лоджия, которую, ближе к лету, в планах утеплить и сделать релакс-зону. Прихожей, правда, как таковой, вообще нет, но справа от входа сразу вход в большую гардеробную. Ещё из минусов с/у совместный, пока не придумали, как его приемлимо раздвоить) Вообще классный вариант, когда на двушку не хватает, а в однушке тесно.

Тэги

Люди

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Что смотреть в Городце: незадачливая колокольня, крестовая сосна, киты и фараонки

Тест на интуицию: винные фонтаны, муравьиные фермы и бабушка с тренажером.

Лимитированная коллекция САММАНКОППЛА от ИКЕА

«Мускат»: кавказская кухня по доступным ценам в центре Нижнего

Планы на выходные: где побывать в Нижегородской области

Первая полоса

Что смотреть в Городце: незадачливая колокольня, крестовая сосна, киты и фараонки
СПЕЦПРОЕКТ
Что смотреть в Городце: незадачливая колокольня, крестовая сосна, киты и фараонкиПроголосуй за пункты нового диджитал-маршрута по древнейшему городу области
Что смотреть в Городце: незадачливая колокольня, крестовая сосна, киты и фараонки
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Что смотреть в Городце: незадачливая колокольня, крестовая сосна, киты и фараонки Проголосуй за пункты нового диджитал-маршрута по древнейшему городу области

Тест на интуицию: винные фонтаны, муравьиные фермы и бабушка с тренажером.
СПЕЦПРОЕКТ
Тест на интуицию: винные фонтаны, муравьиные фермы и бабушка с тренажером.Призы в честь юбилея Boxberry
Тест на интуицию: винные фонтаны, муравьиные фермы и бабушка с тренажером.
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Тест на интуицию: винные фонтаны, муравьиные фермы и бабушка с тренажером. Призы в честь юбилея Boxberry

ПРОМО
Лимитированная коллекция САММАНКОППЛА от ИКЕААксессуары для обустройства дома и мебель в стиле улиц Бангкока
Промо
ПРОМО

Лимитированная коллекция САММАНКОППЛА от ИКЕА Аксессуары для обустройства дома и мебель в стиле улиц Бангкока

«Мускат»: кавказская кухня по доступным ценам в центре Нижнего
ПРОМО
«Мускат»: кавказская кухня по доступным ценам в центре НижнегоШашлычная №2 на новом месте
«Мускат»: кавказская кухня по доступным ценам в центре Нижнего
Слово шефа
ПРОМО

«Мускат»: кавказская кухня по доступным ценам в центре Нижнего Шашлычная №2 на новом месте

Планы на выходные: где побывать в Нижегородской области
Гид The Village
Планы на выходные: где побывать в Нижегородской области9 не самых тривиальных мест
Планы на выходные: где побывать в Нижегородской области
Гид The Village

Планы на выходные: где побывать в Нижегородской области 9 не самых тривиальных мест

Как прошла волонтерская экологическая акция на Пермяковском озере?
ПРОМО
Как прошла волонтерская экологическая акция на Пермяковском озере?10 лет волонтерскому проекту «360»
Как прошла волонтерская экологическая акция на Пермяковском озере?
Фоторепортаж
ПРОМО

Как прошла волонтерская экологическая акция на Пермяковском озере? 10 лет волонтерскому проекту «360»

Как будет выглядеть обновленный сквер Свердлова
команда 800
Как будет выглядеть обновленный сквер Свердлова
Как будет выглядеть обновленный сквер Свердлова
команда 800

Как будет выглядеть обновленный сквер Свердлова

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»
Премьера
Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»Московская панк-группа возвращается с записью «На самый главный вопрос ответ»
Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»
Премьера

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы» Московская панк-группа возвращается с записью «На самый главный вопрос ответ»

Гид по острову Сахалин
Путешествия
Гид по острову СахалинПосмотреть на вулканы, искупаться в Охотском море и объесться икрой
Гид по острову Сахалин
Путешествия

Гид по острову Сахалин Посмотреть на вулканы, искупаться в Охотском море и объесться икрой

Как распознать фейк-ньюс
Книга недели
Как распознать фейк-ньюс
Как распознать фейк-ньюс
Книга недели

Как распознать фейк-ньюс

Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Дом
Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Дом

Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать

Что случилось со Сбербанком
Ситуация
Что случилось со СбербанкомНовый бренд, три виртуальных помощника и платные подписки
Что случилось со Сбербанком
Ситуация

Что случилось со Сбербанком Новый бренд, три виртуальных помощника и платные подписки

Лучшие настольные игры — без «Монополии»
Гид The Village
Лучшие настольные игры — без «Монополии» А также их виды и советы, как выбрать подходящую настолку
Лучшие настольные игры — без «Монополии»
Гид The Village

Лучшие настольные игры — без «Монополии» А также их виды и советы, как выбрать подходящую настолку

Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Гид The Village
Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Гид The Village

Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень

Как получать удовольствие от учебы
Проще простого
Как получать удовольствие от учебы6 простых советов о том, как сделать обучение проще и эффективнее
Как получать удовольствие от учебы
Проще простого

Как получать удовольствие от учебы 6 простых советов о том, как сделать обучение проще и эффективнее

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень
Планы на сезон

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень
Планы на сезон

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень

Куратор Ксюша Чеховская о гостинице «Октябрьская» и других проектах архитектора Александра Харитонова
команда 800
Куратор Ксюша Чеховская о гостинице «Октябрьская» и других проектах архитектора Александра Харитонова
Куратор Ксюша Чеховская о гостинице «Октябрьская» и других проектах архитектора Александра Харитонова
команда 800

Куратор Ксюша Чеховская о гостинице «Октябрьская» и других проектах архитектора Александра Харитонова

Голый бетон и много современного искусства в новой квартире в Плотничном переулке
Квартира недели
Голый бетон и много современного искусства в новой квартире в Плотничном переулке
Голый бетон и много современного искусства в новой квартире в Плотничном переулке
Квартира недели

Голый бетон и много современного искусства в новой квартире в Плотничном переулке

Глобальная удаленка:
Как мы к ней привыкли
ПРОМО
Глобальная удаленка: Как мы к ней привыклиИ как ищем работу по новым правилам
Глобальная удаленка:
Как мы к ней привыкли
Спецпроекты
ПРОМО

Глобальная удаленка: Как мы к ней привыкли И как ищем работу по новым правилам

Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Продукты
Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Продукты

Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба

Подпишитесь на рассылку