Сегодня на пресс-конференции в ТАСС столичные власти подвели промежуточные итоги программы реновации, по которой переселили уже более 10 тысяч горожан. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал об этажности и внешнем виде новых домов, а также о том, как много жилья уйдет на продажу.

Авторы: Алена Дергачева, Роман Чернянский

Жителям дали шанс повлиять на реновацию

За год в городе прошло 59 публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации, осталось еще 30. Власти получили 450 тысяч отзывов жителей, по результатам которых в проектах иногда менялась этажность и габариты дорог.

Например, в Покровском-Стрешневе отказались от 72-этажного небоскреба в пользу нескольких домов до 30 этажей. Все квартиры в гигантской высотке с видом на канал имени Москвы собирались выставить на продажу. Так же поступят и с новыми зданиями. Причем новых публичных слушаний проводить в районе не будут: такой практики, по словам Сергея Кузнецова, в Москве вообще нет.

Часть жилья уйдет на продажу

Чтобы окупить программу реновации, предполагалось отдать 16 миллионов квадратных метров под коммерческие нужды, однако теперь это число выросло вполовину. «Мы должны дать возможность жителям районов покупать квартиры со скидками», — объяснил такое решение Кузнецов.

24 000 000

квадратных метров жилья

выставят на продажу

24

миллиона квадратных метров жилья

выставят на продажу

Высоток будет много

Всего вместо 5 173 старых домов площадью 16,4 миллиона квадратных метров по программе реновации построят около 2,5 тысячи зданий. Но площадь их будет в 2,7 раза больше — 44 миллиона квадратных метров. Такие цифры неизбежно означают увеличение этажности.

Два года назад Сергей Собянин, Сергей Кузнецов и вице-мэр по строительству Марат Хуснуллин дружно заявляли, что планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей. Однако сейчас больше трети зданий превышают эти показатели.

37 %

домов по реновации

выше 14 этажей

Небоскребов выше 24 этажей — 2 %, еще 14 % домов — от 21 до 24 этажей. Тем не менее Сергей Кузнецов считает, что опасения по поводу высоты зданий излишни. К тому же риелторы лучше продают квартиры в многоэтажках, заметил архитектор.

Вместе с тем он подчеркнул, что высокие дома — это особенности старта программы: «Надо переселять людей большими темпами, у нас срок — 15 лет, иначе есть риск, что многие вообще не дождутся программы реновации».

Новые здания нравятся властям больше хрущевок

Еще одна известная уловка мэрии — красивые рендеры реновации от бюро Захи Хадид и других звездных архитекторов, которые изначально продавали москвичам. Мы уже рассказывали, почему теперь власти демонстрируют монотонные коробки: на публичные слушания вынесены только проекты планировки территорий, а фасады будут прорабатываться на дальнейших этапах программы.

Тем не менее Сергей Кузнецов уже видит индивидуальность в новой застройке.


Сергей Кузнецов
главный архитектор Москвы

Много вопросов по внешнему виду домов. И я могу сказать, что все дома выглядят по-разному, в отличие от пятиэтажек. Это абсолютно другой уровень благоустройства и обеспечения социальной инфраструктуры.


Жилья в городе станет больше

По словам Кузнецова, в Москве сейчас низкая обеспеченность жильем — около 20 квадратных метров на каждого жителя. Программа поможет повысить показатели до 30 квадратных метров на москвича.

Архитектор считает, что в увеличении объемов жилья заинтересованы прежде всего сами горожане, опасения про приезжих он считает необоснованными. «Пришельцы заселяться и покупать квартиры по реновации не будут», — уверен Кузнецов.

Мусора тоже прибавится

Снос 5 тысяч зданий подразумевает огромный объем строительного мусора. Но власти Москвы в этом проблем не видят. Замруководителя департамента градостроительной политики Андрей Валуй напомнил, что строители применяют технологию умного сноса.

Как уже рассказывали в Стройкомплексе, это значит, что сперва в зданиях разбирают отдельные элементы и отделяют фаянс, керамику и стекло для дальнейшей переработки. Оставшиеся конструкции должны измельчать и тоже использовать повторно. На освобожденной от хрущевок территории будут «производить обеспылевание» с помощью гидропушек. Еще в мэрии уверяли, что технология умного сноса позволит сохранить максимальное количество деревьев.

Тем не менее Валуй не смог ответить на пресс-конференции, куда именно повезут мусор, на каких предприятиях его переработают и как потом будут использовать. А ведь только после разбора первой пятиэтажки, по данным мэрии, образовалось порядка 5 тысяч тонн отходов.