Чем отличается жилье в Москве и в Петербурге Как близость к Кремлю или Финскому заливу влияет на цены и спрос

На обе столицы с окрестностями приходится более половины от всего российского рынка жилой недвижимости в денежном выражении. Специально для The Village специалисты аналитического центра ЦИАН выяснили, чем отличается жилье Москвы и Петербурга.

Этажность

МОСКВА

9,6 этажа

в среднем жилом доме

Больше всего высоких домов — в Зеленограде, Некрасовке и Братееве, где средняя этажность — выше 16 этажей


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

6,3 этажа

в среднем жилом доме

Больше всего многоэтажек в округах № 75, № 65 и Южно-Приморском.

Возраст домов

МОСКВА

47 лет

средний возраст жилого дома

Даже в самых старых районах вроде Арбата или Басманного дома в основном построены 80 лет назад.


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

71 год

средний возраст жилого дома, это самый большой показатель среди крупных городов России.

В центре города преобладают дома, построенные в XIX веке.

Обеспеченность жильем

МОСКВА

19,3 квадратных метра жилья

приходится на каждого москвича

Это в 1,5–2 раза ниже, чем в западноевропейских столицах. Лучше всего обеспечены жильем жители Якиманки и Хорошевского района (41 и 40 квадратных метров на человека), хуже всего дела обстоят в Капотне (13 метров).


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

23,8 квадратных метра жилья

приходится на одного петербуржца

Здесь тоже лучше всего обеспечены жильем жители новых и центральных районов, а хуже всего — те, кто живет в районах 70-х годов постройки.

Цены

МОСКВА

180 900 рублей

стоит квадратный метр на вторичном рынке

176 200 рублей

в новостройках

Самое дешевое жилье — в Новой Москве (92 тысячи рублей за метр), самое дорогое — в центре, Раменках и Гагаринском районе (больше 272 тысяч рублей).


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

102 500 рублей

стоит квадратный метр жилья на вторичном рынке

101 000 рублей

в новостройках

Дороже всего стоят квартиры в Дворцовом округе (233 тысячи за метр), при этом жилье на периферии стоит значительно дешевле (71 тысячи за метр).

Распределение по районам

МОСКВА

В 4 раза дороже

стоят квартиры в центре по сравнению с Новой Москвой

В 1,6 раза дороже

просят за жилье в западных районах по сравнению с восточными


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

В два раза дешевле

можно купить жилье на окраинах по сравнению с центром города

Здесь, в отличие от Москвы, дороже северные районы, они находятся дальше от промзон и ближе к Финскому заливу.

Кризис

МОСКВА

20,2 %

продающихся квартир в новостройках находятся в домах, сданных в эксплуатацию

Этот фактор свидетельствует о кризисе на рынке: в лучшие времена девелоперы продавали больше жилья на ранних стадиях строительства.


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

9,3 %

продающихся квартир в новостройках сданы в эксплуатацию

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру
Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру The Village узнал, сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру в Москве, Нью-Йорке, Берлине и других мегаполисах
Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру
The Village узнал, сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру в Москве, Нью-Йорке, Берлине и других мегаполисах

Самый дорогой и дешевый билет в кино
Самый дорогой и дешевый билет в кино В каком кинотеатре Москвы предлагают услуги консьержа и какой фильм можно посмотреть за минимальные деньги
Самый дорогой и дешевый билет в кино

Самый дорогой и дешевый билет в кино
В каком кинотеатре Москвы предлагают услуги консьержа и какой фильм можно посмотреть за минимальные деньги

Самая дорогая и самая дешевая квартира
Самая дорогая и самая дешевая квартира Сколько стоит квартира без отделки около Кремля и студия в Зеленограде
Самая дорогая и самая дешевая квартира

Самая дорогая и самая дешевая квартира
Сколько стоит квартира без отделки около Кремля и студия в Зеленограде

Самый дорогой и самый дешевый отель
Самый дорогой и самый дешевый отель Узнали, сколько стоит переночевать в президентском люксе и есть ли гостиницы дешевле 2 тысяч рублей
Самый дорогой и самый дешевый отель

Самый дорогой и самый дешевый отель
Узнали, сколько стоит переночевать в президентском люксе и есть ли гостиницы дешевле 2 тысяч рублей

Тэги

Сюжет

Места

Прочее

Новое и лучшее

«Один большой курьез»: Как прошла Московская неделя моды

«Идея была моя, но сделал это не я»

«Он разрушает мне жизнь»: Участница Pussy Riot Ольга Борисова — о сталкере, из-за которого ее не пустили в Грузию

Десять лет колонии за пять предложений в соцсети

The Village становится платным

Первая полоса

Все в порядке с янг эдалтом
Все в порядке с янг эдалтом Почему пора перестать критиковать литературу для «молодых взрослых»
Все в порядке с янг эдалтом

Все в порядке с янг эдалтом
Почему пора перестать критиковать литературу для «молодых взрослых»

Черешневый суп, гаспачо с нектарином и горошкомоле: Недорогие сезонные рецепты июля
Черешневый суп, гаспачо с нектарином и горошкомоле: Недорогие сезонные рецепты июля
Черешневый суп, гаспачо с нектарином и горошкомоле: Недорогие сезонные рецепты июля

Черешневый суп, гаспачо с нектарином и горошкомоле: Недорогие сезонные рецепты июля

«В ужасе, что могу остаться здесь навсегда»: За что в России судят олимпийскую чемпионку из США
«В ужасе, что могу остаться здесь навсегда»: За что в России судят олимпийскую чемпионку из США
«В ужасе, что могу остаться здесь навсегда»: За что в России судят олимпийскую чемпионку из США

«В ужасе, что могу остаться здесь навсегда»: За что в России судят олимпийскую чемпионку из США

«Русской рулетки с шаурмой в Тель-Авиве нет»
«Русской рулетки с шаурмой в Тель-Авиве нет» Ресторанный критик переезжает в Израиль
«Русской рулетки с шаурмой в Тель-Авиве нет»

«Русской рулетки с шаурмой в Тель-Авиве нет»
Ресторанный критик переезжает в Израиль

В Россию пришли новые штаммы коронавируса, их называют самыми заразными. Нас ждет новая волна?
В Россию пришли новые штаммы коронавируса, их называют самыми заразными. Нас ждет новая волна? Отвечает биолог Ольга Матвеева
В Россию пришли новые штаммы коронавируса, их называют самыми заразными. Нас ждет новая волна?

В Россию пришли новые штаммы коронавируса, их называют самыми заразными. Нас ждет новая волна?
Отвечает биолог Ольга Матвеева

Подпишитесь на рассылку