1 августа, воскресенье
Москва
Войти

Чем отличается жилье в Москве и в Петербурге Как близость к Кремлю или Финскому заливу влияет на цены и спрос

На обе столицы с окрестностями приходится более половины от всего российского рынка жилой недвижимости в денежном выражении. Специально для The Village специалисты аналитического центра ЦИАН выяснили, чем отличается жилье Москвы и Петербурга.

Этажность

МОСКВА

9,6 этажа

в среднем жилом доме

Больше всего высоких домов — в Зеленограде, Некрасовке и Братееве, где средняя этажность — выше 16 этажей


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

6,3 этажа

в среднем жилом доме

Больше всего многоэтажек в округах № 75, № 65 и Южно-Приморском.

Возраст домов

МОСКВА

47 лет

средний возраст жилого дома

Даже в самых старых районах вроде Арбата или Басманного дома в основном построены 80 лет назад.


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

71 год

средний возраст жилого дома, это самый большой показатель среди крупных городов России.

В центре города преобладают дома, построенные в XIX веке.

Обеспеченность жильем

МОСКВА

19,3 квадратных метра жилья

приходится на каждого москвича

Это в 1,5–2 раза ниже, чем в западноевропейских столицах. Лучше всего обеспечены жильем жители Якиманки и Хорошевского района (41 и 40 квадратных метров на человека), хуже всего дела обстоят в Капотне (13 метров).


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

23,8 квадратных метра жилья

приходится на одного петербуржца

Здесь тоже лучше всего обеспечены жильем жители новых и центральных районов, а хуже всего — те, кто живет в районах 70-х годов постройки.

Цены

МОСКВА

180 900 рублей

стоит квадратный метр на вторичном рынке

176 200 рублей

в новостройках

Самое дешевое жилье — в Новой Москве (92 тысячи рублей за метр), самое дорогое — в центре, Раменках и Гагаринском районе (больше 272 тысяч рублей).


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

102 500 рублей

стоит квадратный метр жилья на вторичном рынке

101 000 рублей

в новостройках

Дороже всего стоят квартиры в Дворцовом округе (233 тысячи за метр), при этом жилье на периферии стоит значительно дешевле (71 тысячи за метр).

Распределение по районам

МОСКВА

В 4 раза дороже

стоят квартиры в центре по сравнению с Новой Москвой

В 1,6 раза дороже

просят за жилье в западных районах по сравнению с восточными


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

В два раза дешевле

можно купить жилье на окраинах по сравнению с центром города

Здесь, в отличие от Москвы, дороже северные районы, они находятся дальше от промзон и ближе к Финскому заливу.

Кризис

МОСКВА

20,2 %

продающихся квартир в новостройках находятся в домах, сданных в эксплуатацию

Этот фактор свидетельствует о кризисе на рынке: в лучшие времена девелоперы продавали больше жилья на ранних стадиях строительства.


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

9,3 %

продающихся квартир в новостройках сданы в эксплуатацию

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру
Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру The Village узнал, сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру в Москве, Нью-Йорке, Берлине и других мегаполисах
Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру
The Village узнал, сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру в Москве, Нью-Йорке, Берлине и других мегаполисах

Самый дорогой и дешевый билет в кино
Самый дорогой и дешевый билет в кино В каком кинотеатре Москвы предлагают услуги консьержа и какой фильм можно посмотреть за минимальные деньги
Самый дорогой и дешевый билет в кино

Самый дорогой и дешевый билет в кино
В каком кинотеатре Москвы предлагают услуги консьержа и какой фильм можно посмотреть за минимальные деньги

Самая дорогая и самая дешевая квартира
Самая дорогая и самая дешевая квартира Сколько стоит квартира без отделки около Кремля и студия в Зеленограде
Самая дорогая и самая дешевая квартира

Самая дорогая и самая дешевая квартира
Сколько стоит квартира без отделки около Кремля и студия в Зеленограде

Самый дорогой и самый дешевый отель
Самый дорогой и самый дешевый отель Узнали, сколько стоит переночевать в президентском люксе и есть ли гостиницы дешевле 2 тысяч рублей
Самый дорогой и самый дешевый отель

Самый дорогой и самый дешевый отель
Узнали, сколько стоит переночевать в президентском люксе и есть ли гостиницы дешевле 2 тысяч рублей

Тэги

Сюжет

Места

Прочее

Новое и лучшее

Как провести последнюю неделю июля в Москве

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно

«Основной инстинкт»

Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»

Первая полоса

Как провести последнюю неделю июля в Москве
Как провести последнюю неделю июля в Москве 30 главных событий: концерты, спектакли и кинопоказы
Как провести последнюю неделю июля в Москве

Как провести последнюю неделю июля в Москве
30 главных событий: концерты, спектакли и кинопоказы

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно
Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно Артем Макарский — о главном альбоме этого года
Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно
Артем Макарский — о главном альбоме этого года

«Основной инстинкт»

«Основной инстинкт»Как Пол Верховен снял второсортный фильм с актерами первой величины и обманул всех

«Основной инстинкт»

«Основной инстинкт» Как Пол Верховен снял второсортный фильм с актерами первой величины и обманул всех

Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной
Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной И другие гастрономические новости этой недели
Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной

Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной
И другие гастрономические новости этой недели

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»
Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V» Составили список таких стран
Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»
Составили список таких стран

«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед»
«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед» Журналисты «Проекта», «Открытых медиа» и активистка — о статусе иноагента
«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед»

«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед»
Журналисты «Проекта», «Открытых медиа» и активистка — о статусе иноагента

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
Промо
От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе И ничего не забыть
От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
Промо

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
И ничего не забыть

Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха
Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха Что слушать, читать и смотреть прямо сейчас
Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха

Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха
Что слушать, читать и смотреть прямо сейчас

Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно
Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно Рассказываем, как это было и что делать со штрафами
Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно

Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно
Рассказываем, как это было и что делать со штрафами

Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших
Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших Парижский дух и ближневосточные мотивы от команды Buro TSUM
Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших

Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших
Парижский дух и ближневосточные мотивы от команды Buro TSUM

Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек
Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек Лучшие образцы санаториев, грязелечебниц и бюветов
Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек

Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек
Лучшие образцы санаториев, грязелечебниц и бюветов

«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова
«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова Самую покупаемую книгу этого лета
«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова

«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова
Самую покупаемую книгу этого лета

Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической
Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической
Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической

Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической

Как солить грибы
Как солить грибы Чем маринад отличается от посола и как сделать все правильно
Как солить грибы

Как солить грибы
Чем маринад отличается от посола и как сделать все правильно

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?

Следим за главными событиями этого лета

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?
Следим за главными событиями этого лета

Детские страхи: Как помочь ребенку
Детские страхи: Как помочь ребенку Отрывок из книги Натальи Ремиш
Детские страхи: Как помочь ребенку

Детские страхи: Как помочь ребенку
Отрывок из книги Натальи Ремиш

Стритвир и дворовые вечеринки: Магазин Nuw.Store на «Флаконе»
Стритвир и дворовые вечеринки: Магазин Nuw.Store на «Флаконе»
Стритвир и дворовые вечеринки: Магазин Nuw.Store на «Флаконе»

Стритвир и дворовые вечеринки: Магазин Nuw.Store на «Флаконе»

Коллаборация Levi's и Grateful Dead
Коллаборация Levi's и Grateful Dead
Коллаборация Levi's и Grateful Dead

Коллаборация Levi's и Grateful Dead

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

S7 Airlines запустит второй лоукостер в России
S7 Airlines запустит второй лоукостер в России Что об этом известно
S7 Airlines запустит второй лоукостер в России

S7 Airlines запустит второй лоукостер в России
Что об этом известно

Подпишитесь на рассылку