28 июля, среда
Санкт-Петербург
Войти

Кому проще взять ипотеку 5 вещей, которые позволяют получить больше денег по ипотечному кредиту

Аналитики финансового агрегатора «Сравни.ру» выяснили, что влияет на решение банков о размере предоставляемого ипотечного кредита. Там сопоставили данные из заявок на получение ипотеки с решениями банков о выдаче кредита. По просьбе The Village эксперты сервиса проанализировали данные исследования и рассказали, кто получает более выгодные условия на покупку жилья в кредит.

Москвичам дают больше

Самый главный вывод исследования: у российских банков нет одинакового набора требований по всей стране. Жители разных городов с одинаковыми характеристиками получают разные суммы в кредит. Например, в Москве мужчины 30–45 лет с первоначальным взносом от 500 тысяч до миллиона рублей с зарплатой выше средней (от 89 тысяч) могут получить от банка 20 миллионов рублей. А в регионах люди того же возраста и с таким же первоначальным взносом и зарплатой выше средней (от 37 до 83 тысяч) получают только 5,9 миллиона рублей.

Первоначальный взнос важнее доходов

Обычно банки рассматривают заявку на кредит, если у человека уже есть как минимум 20 % от нужной суммы. Очевидно, что чем выше размер первоначального взноса, тем выше шансы, что банк одолжит деньги. Но оказалось, что большой первоначальный взнос часто важнее для получения большой суммы в кредит, чем размер зарплаты. Так, если первоначальный взнос — от 500 тысяч до миллиона рублей, то при зарплате выше средней человек может получить 8 миллионов, а при зарплате ниже средней — всего на миллион меньше. Особенно это актуально для Москвы.

Но и зарплата имеет значение

Это тоже логичный вывод: чем выше зарплата, тем больше денег человек сможет отдавать по кредиту. Этот фактор особенно важен в Санкт-Петербурге. Так, с заработком от 65 до 170 тысяч рублей и первоначальным взносом от миллиона рублей можно рассчитывать купить в ипотеку квартиру за 12 миллионов рублей. Но при таком же первоначальном взносе с зарплатой от 53 до 65 тысяч рублей можно обзавестись жилплощадью за 6–8 миллионов.

В Москве женщины получают меньше

Этот фактор поможет не везде. Так, в регионах нет особенной разницы между условиями получения кредитов для мужчин и женщин. При одинаковых зарплатах и размере первоначального взноса и те и другие получают равноценные условия. Но в Москве мужчины с зарплатой выше средней и первоначальным взносом могут получить ипотеку суммой 20 миллионов рублей, а женщины с теми же характеристиками — всего 13 миллионов. Интересно, что для людей с зарплатой ниже среднего и средней такой дискриминации в столице нет.

Молодым и пожилым ее дают реже

По результатам исследования, две трети всех, кто обратился за кредитом и получил одобрение, находятся в возрасте от 30 до 44 лет. Возраст клиента влияет как на возможность одобрения в принципе, так и на срок кредита, говорит руководитель кредитного департаментам банка «ДельтаКредит» Вадим Мамонов.

«Совсем молодые люди считаются более рискованными заемщиками, к тому же они часто не располагают первоначальным взносом или не могут показать достаточный для получения кредита уровень дохода. Также сложнее будет получить такую долгосрочную ссуду, как ипотека, людям, которые уже приближаются к нижней границе пенсионного возраста в силу ограничений по дате последнего платежа по ссуде», — объясняет директор департамента розничных рисков Промсвязьбанка Евгений Иванов. Так происходит потому, что средний доход статистически зависит от возраста (доход заемщиков в возрасте до 25 лет значительно меньше, чем в возрасте 30–40 лет), говорят в пресс-службе Райффайзенбанка.

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

У кого дешевле страховки для путешественников
У кого дешевле страховки для путешественников И как на них можно сэкономить тем, кто собирается в отпуск
У кого дешевле страховки для путешественников

У кого дешевле страховки для путешественников
И как на них можно сэкономить тем, кто собирается в отпуск

Жители каких регионов чаще всего берут ипотеку в Москве

В топе — жители городов в радиусе 300 километров от столицы

Жители каких регионов чаще всего берут ипотеку в Москве
В топе — жители городов в радиусе 300 километров от столицы

Как образование и семья влияют на ипотеку
Как образование и семья влияют на ипотеку Почему в гражданском браке люди берут больше кредитов и сколько занимают доктора наук
Как образование и семья влияют на ипотеку

Как образование и семья влияют на ипотеку
Почему в гражданском браке люди берут больше кредитов и сколько занимают доктора наук

На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков
На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков Что предлагают за покупки держателям банковских карт
На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков

На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков
Что предлагают за покупки держателям банковских карт

Тэги

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

S7 Airlines запустит второй лоукостер в России

Коллаборация Levi's и Grateful Dead

20+ главных событий недели

«Боюсь, мы вернемся к заказам с руки»: Таксисты — о новой системе регистрации водителей

Первая полоса

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

Гид по Дорогомилову — одному из самых престижных районов Москвы

S7 Airlines запустит второй лоукостер в России
S7 Airlines запустит второй лоукостер в России Что об этом известно
S7 Airlines запустит второй лоукостер в России

S7 Airlines запустит второй лоукостер в России
Что об этом известно

Коллаборация Levi's и Grateful Dead
Коллаборация Levi's и Grateful Dead
Коллаборация Levi's и Grateful Dead

Коллаборация Levi's и Grateful Dead

20+ главных событий недели
20+ главных событий недели Kedr Livanskiy, Manizha, выставка итальянской фотографии в «Росфото» и «Сказки Гофмана»
20+ главных событий недели

20+ главных событий недели
Kedr Livanskiy, Manizha, выставка итальянской фотографии в «Росфото» и «Сказки Гофмана»

«Боюсь, мы вернемся к заказам с руки»: Таксисты — о новой системе регистрации водителей
«Боюсь, мы вернемся к заказам с руки»: Таксисты — о новой системе регистрации водителей Выяснили, как с августа изменятся цены и вызов такси
«Боюсь, мы вернемся к заказам с руки»: Таксисты — о новой системе регистрации водителей

«Боюсь, мы вернемся к заказам с руки»: Таксисты — о новой системе регистрации водителей
Выяснили, как с августа изменятся цены и вызов такси

Джей Пи Сакс — музыкант, который заставит вас полюбить песни о бывших
Джей Пи Сакс — музыкант, который заставит вас полюбить песни о бывших Рассказываем про новую поп-звезду — скоро его будут слушать все
Джей Пи Сакс — музыкант, который заставит вас полюбить песни о бывших

Джей Пи Сакс — музыкант, который заставит вас полюбить песни о бывших
Рассказываем про новую поп-звезду — скоро его будут слушать все

Как правильно собирать грибы: Инструкция для новичков и любителей
Как правильно собирать грибы: Инструкция для новичков и любителей Куда идти за грибами в Подмосковье
Как правильно собирать грибы: Инструкция для новичков и любителей

Как правильно собирать грибы: Инструкция для новичков и любителей
Куда идти за грибами в Подмосковье

«Время»: Триллер Шьямалана о пляже, вызывающем старение
«Время»: Триллер Шьямалана о пляже, вызывающем старение Эстетика «Остаться в живых» и квесты в духе «Последнего героя»
«Время»: Триллер Шьямалана о пляже, вызывающем старение

«Время»: Триллер Шьямалана о пляже, вызывающем старение
Эстетика «Остаться в живых» и квесты в духе «Последнего героя»

Как стать соседом Путина и Собянина: Сколько стоят квартиры в предполагаемых домах чиновников
Как стать соседом Путина и Собянина: Сколько стоят квартиры в предполагаемых домах чиновников
Как стать соседом Путина и Собянина: Сколько стоят квартиры в предполагаемых домах чиновников

Как стать соседом Путина и Собянина: Сколько стоят квартиры в предполагаемых домах чиновников

Что покупать в новой коллекции Uniqlo x Ines De La Fressange
Что покупать в новой коллекции Uniqlo x Ines De La Fressange Идеальная база гардероба и ретро-узоры
Что покупать в новой коллекции Uniqlo x Ines De La Fressange

Что покупать в новой коллекции Uniqlo x Ines De La Fressange
Идеальная база гардероба и ретро-узоры

New Nature: Как смотреть новую выставку Recycle Group
New Nature: Как смотреть новую выставку Recycle Group Виртуальные жизнь (и смерть) в петербургском «Манеже»
New Nature: Как смотреть новую выставку Recycle Group

New Nature: Как смотреть новую выставку Recycle Group
Виртуальные жизнь (и смерть) в петербургском «Манеже»

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?

Следим за главными событиями этого лета

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?
Следим за главными событиями этого лета

Как научиться отдыхать
Как научиться отдыхать И делать это не только в отпуске
Как научиться отдыхать

Как научиться отдыхать
И делать это не только в отпуске

Николас Джаар и Darkside, «Тед Лассо» и биография Джона Леннона
Николас Джаар и Darkside, «Тед Лассо» и биография Джона Леннона Что слушать, читать и смотреть в выходные
Николас Джаар и Darkside, «Тед Лассо» и биография Джона Леннона

Николас Джаар и Darkside, «Тед Лассо» и биография Джона Леннона
Что слушать, читать и смотреть в выходные

Пришел, увидел, полюбил
Промо
Пришел, увидел, полюбил Как выбрать планшет для работы и развлечений
Пришел, увидел, полюбил
Промо

Пришел, увидел, полюбил
Как выбрать планшет для работы и развлечений

Почему «Тед Лассо» — один из лучших сериалов года (опять)
Почему «Тед Лассо» — один из лучших сериалов года (опять) Продолжение истории футбольного клуба «Ричмонд» и его неунывающего тренера
Почему «Тед Лассо» — один из лучших сериалов года (опять)

Почему «Тед Лассо» — один из лучших сериалов года (опять)
Продолжение истории футбольного клуба «Ричмонд» и его неунывающего тренера

Отмена обязательного штампа о браке — благо или зло?
Отмена обязательного штампа о браке — благо или зло? Спросили об этом у юриста
Отмена обязательного штампа о браке — благо или зло?

Отмена обязательного штампа о браке — благо или зло?
Спросили об этом у юриста

«Конечно, жалела»: Анна Зосимова — о жизни после кэнселинга Мартича и первом альбоме без него
«Конечно, жалела»: Анна Зосимова — о жизни после кэнселинга Мартича и первом альбоме без него «Обида — она тогда обида, когда ты обижаешься»
«Конечно, жалела»: Анна Зосимова — о жизни после кэнселинга Мартича и первом альбоме без него

«Конечно, жалела»: Анна Зосимова — о жизни после кэнселинга Мартича и первом альбоме без него
«Обида — она тогда обида, когда ты обижаешься»

Прогулка по объекту ЮНЕСКО — Биостанции Павлова под Петербургом

Прогулка по объекту ЮНЕСКО — Биостанции Павлова под Петербургом

Прогулка по объекту ЮНЕСКО — Биостанции Павлова под Петербургом

Прогулка по объекту ЮНЕСКО — Биостанции Павлова под Петербургом

Потупчик пошла навстречу художнику, чей дизайн использовала для футболки
Потупчик пошла навстречу художнику, чей дизайн использовала для футболки Впрочем, к магазину блогера все еще есть вопросы
Потупчик пошла навстречу художнику, чей дизайн использовала для футболки

Потупчик пошла навстречу художнику, чей дизайн использовала для футболки
Впрочем, к магазину блогера все еще есть вопросы

Подпишитесь на рассылку