29 мая, воскресенье
Москва
Войти

Кому проще взять ипотеку 5 вещей, которые позволяют получить больше денег по ипотечному кредиту

Аналитики финансового агрегатора «Сравни.ру» выяснили, что влияет на решение банков о размере предоставляемого ипотечного кредита. Там сопоставили данные из заявок на получение ипотеки с решениями банков о выдаче кредита. По просьбе The Village эксперты сервиса проанализировали данные исследования и рассказали, кто получает более выгодные условия на покупку жилья в кредит.

Москвичам дают больше

Самый главный вывод исследования: у российских банков нет одинакового набора требований по всей стране. Жители разных городов с одинаковыми характеристиками получают разные суммы в кредит. Например, в Москве мужчины 30–45 лет с первоначальным взносом от 500 тысяч до миллиона рублей с зарплатой выше средней (от 89 тысяч) могут получить от банка 20 миллионов рублей. А в регионах люди того же возраста и с таким же первоначальным взносом и зарплатой выше средней (от 37 до 83 тысяч) получают только 5,9 миллиона рублей.

Первоначальный взнос важнее доходов

Обычно банки рассматривают заявку на кредит, если у человека уже есть как минимум 20 % от нужной суммы. Очевидно, что чем выше размер первоначального взноса, тем выше шансы, что банк одолжит деньги. Но оказалось, что большой первоначальный взнос часто важнее для получения большой суммы в кредит, чем размер зарплаты. Так, если первоначальный взнос — от 500 тысяч до миллиона рублей, то при зарплате выше средней человек может получить 8 миллионов, а при зарплате ниже средней — всего на миллион меньше. Особенно это актуально для Москвы.

Но и зарплата имеет значение

Это тоже логичный вывод: чем выше зарплата, тем больше денег человек сможет отдавать по кредиту. Этот фактор особенно важен в Санкт-Петербурге. Так, с заработком от 65 до 170 тысяч рублей и первоначальным взносом от миллиона рублей можно рассчитывать купить в ипотеку квартиру за 12 миллионов рублей. Но при таком же первоначальном взносе с зарплатой от 53 до 65 тысяч рублей можно обзавестись жилплощадью за 6–8 миллионов.

В Москве женщины получают меньше

Этот фактор поможет не везде. Так, в регионах нет особенной разницы между условиями получения кредитов для мужчин и женщин. При одинаковых зарплатах и размере первоначального взноса и те и другие получают равноценные условия. Но в Москве мужчины с зарплатой выше средней и первоначальным взносом могут получить ипотеку суммой 20 миллионов рублей, а женщины с теми же характеристиками — всего 13 миллионов. Интересно, что для людей с зарплатой ниже среднего и средней такой дискриминации в столице нет.

Молодым и пожилым ее дают реже

По результатам исследования, две трети всех, кто обратился за кредитом и получил одобрение, находятся в возрасте от 30 до 44 лет. Возраст клиента влияет как на возможность одобрения в принципе, так и на срок кредита, говорит руководитель кредитного департаментам банка «ДельтаКредит» Вадим Мамонов.

«Совсем молодые люди считаются более рискованными заемщиками, к тому же они часто не располагают первоначальным взносом или не могут показать достаточный для получения кредита уровень дохода. Также сложнее будет получить такую долгосрочную ссуду, как ипотека, людям, которые уже приближаются к нижней границе пенсионного возраста в силу ограничений по дате последнего платежа по ссуде», — объясняет директор департамента розничных рисков Промсвязьбанка Евгений Иванов. Так происходит потому, что средний доход статистически зависит от возраста (доход заемщиков в возрасте до 25 лет значительно меньше, чем в возрасте 30–40 лет), говорят в пресс-службе Райффайзенбанка.

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

У кого дешевле страховки для путешественников
У кого дешевле страховки для путешественников И как на них можно сэкономить тем, кто собирается в отпуск
У кого дешевле страховки для путешественников

У кого дешевле страховки для путешественников
И как на них можно сэкономить тем, кто собирается в отпуск

Как образование и семья влияют на ипотеку
Как образование и семья влияют на ипотеку Почему в гражданском браке люди берут больше кредитов и сколько занимают доктора наук
Как образование и семья влияют на ипотеку

Как образование и семья влияют на ипотеку
Почему в гражданском браке люди берут больше кредитов и сколько занимают доктора наук

На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков
На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков Что предлагают за покупки держателям банковских карт
На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков

На том «Спасибо»: Насколько выгодны бонусные программы банков
Что предлагают за покупки держателям банковских карт

Тэги

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Какие бизнесы (пока) остаются в России или вернулись под новыми названиями

Хороший, плохой, русский

Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине

«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии

«Смотрю телевизор и плачу»: Что ветераны ВОВ думают о «спецоперации»

Первая полоса

Как защитить персональные данные и что делать, если их уже слили
Как защитить персональные данные и что делать, если их уже слили
Как защитить персональные данные и что делать, если их уже слили

Как защитить персональные данные и что делать, если их уже слили

В России новая волна доносов. Почему россияне жалуются на антивоенную позицию и как им помогает государство
В России новая волна доносов. Почему россияне жалуются на антивоенную позицию и как им помогает государство
В России новая волна доносов. Почему россияне жалуются на антивоенную позицию и как им помогает государство

В России новая волна доносов. Почему россияне жалуются на антивоенную позицию и как им помогает государство

Какие бизнесы (пока) остаются в России или вернулись под новыми названиями
Какие бизнесы (пока) остаются в России или вернулись под новыми названиями Avito и новый L'Occitane
Какие бизнесы (пока) остаются в России или вернулись под новыми названиями

Какие бизнесы (пока) остаются в России или вернулись под новыми названиями
Avito и новый L'Occitane

Чем грозит отказ от Болонской системы обучения в России
Чем грозит отказ от Болонской системы обучения в России Упадок высшего образования и потеря связи с европейскими вузами
Чем грозит отказ от Болонской системы обучения в России

Чем грозит отказ от Болонской системы обучения в России
Упадок высшего образования и потеря связи с европейскими вузами

«Все, что нам остается, — делать максимум здесь и сейчас»
«Все, что нам остается, — делать максимум здесь и сейчас» Вокалист московской группы Bordge — о переезде в Ереван после начала *****
«Все, что нам остается, — делать максимум здесь и сейчас»

«Все, что нам остается, — делать максимум здесь и сейчас»
Вокалист московской группы Bordge — о переезде в Ереван после начала *****

Сколько стоит жизнь в Якутске
Сколько стоит жизнь в Якутске Квартиры в домах на сваях, замороженная рыба и комедии, которые понимают только местные
Сколько стоит жизнь в Якутске

Сколько стоит жизнь в Якутске
Квартиры в домах на сваях, замороженная рыба и комедии, которые понимают только местные

Что известно об оспе обезьян, вспышку которой зафиксировали в Европе
Что известно об оспе обезьян, вспышку которой зафиксировали в Европе Может ли она стать новым ковидом
Что известно об оспе обезьян, вспышку которой зафиксировали в Европе

Что известно об оспе обезьян, вспышку которой зафиксировали в Европе
Может ли она стать новым ковидом

«Нулевой пациент»: Хроники умирающей страны
«Нулевой пациент»: Хроники умирающей страны Главный сериал года от «Кинопоиска» — про ВИЧ, которого не было в СССР
«Нулевой пациент»: Хроники умирающей страны

«Нулевой пациент»: Хроники умирающей страны
Главный сериал года от «Кинопоиска» — про ВИЧ, которого не было в СССР

«Смотрю телевизор и плачу»: Что ветераны ВОВ думают о «спецоперации»
«Смотрю телевизор и плачу»: Что ветераны ВОВ думают о «спецоперации»
«Смотрю телевизор и плачу»: Что ветераны ВОВ думают о «спецоперации»

«Смотрю телевизор и плачу»: Что ветераны ВОВ думают о «спецоперации»

«Если надкусить грушу, почувствуешь, что она твердая, как скала»: Отрывок из книги «Грушевая поляна» Наны Эквтимишвили
«Если надкусить грушу, почувствуешь, что она твердая, как скала»: Отрывок из книги «Грушевая поляна» Наны Эквтимишвили
«Если надкусить грушу, почувствуешь, что она твердая, как скала»: Отрывок из книги «Грушевая поляна» Наны Эквтимишвили

«Если надкусить грушу, почувствуешь, что она твердая, как скала»: Отрывок из книги «Грушевая поляна» Наны Эквтимишвили

Разработчик HighLoad VPN обвиняет создателя сервиса в присвоении денег и обмане пользователей
Разработчик HighLoad VPN обвиняет создателя сервиса в присвоении денег и обмане пользователей В ответ обвинителя называют агентом спецслужб
Разработчик HighLoad VPN обвиняет создателя сервиса в присвоении денег и обмане пользователей

Разработчик HighLoad VPN обвиняет создателя сервиса в присвоении денег и обмане пользователей
В ответ обвинителя называют агентом спецслужб

Отрывок из книги Нины Бёртон «Шесть граней жизни. Повесть о чутком доме и о природе, полной множества языков»
Отрывок из книги Нины Бёртон «Шесть граней жизни. Повесть о чутком доме и о природе, полной множества языков»
Отрывок из книги Нины Бёртон «Шесть граней жизни. Повесть о чутком доме и о природе, полной множества языков»

Отрывок из книги Нины Бёртон «Шесть граней жизни. Повесть о чутком доме и о природе, полной множества языков»

Хороший, плохой, русский
Хороший, плохой, русский Реакция твиттера на предложение ввести антидискриминационные паспорта
Хороший, плохой, русский

Хороший, плохой, русский
Реакция твиттера на предложение ввести антидискриминационные паспорта

Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт
Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт
Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт

Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт

«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии
«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии
«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии

«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии

Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?
Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?
Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?

Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?

Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине
Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине Маффины в полевой кухне, танки и кружки со свастикой
Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине

Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине
Маффины в полевой кухне, танки и кружки со свастикой

Что известно о поджогах военкоматов после начала *****

И что об этом пишут в интернете

Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги?
Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги? И может ли налоговая узнать, где я нахожусь
Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги?

Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги?
И может ли налоговая узнать, где я нахожусь

Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа»
Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа» «ФСИН — это наследие ГУЛАГа, система работает на уничтожение человека»
Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа»

Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа»
«ФСИН — это наследие ГУЛАГа, система работает на уничтожение человека»

Подпишитесь на рассылку