«Мосхозторгу» грозит банкротство Проблемы ретейлера начались с лета и связаны с дорогой арендой в топовых локациях

Арбитражный суд Москвы в ноябре рассмотрит заявление о банкротстве сети магазинов хозтоваров «Мосхозторг». Иск подали предприниматели Дмитрий Мазур, Игорь Муравлев и Дмитрий Перепеченов. О проблемах ретейлера рассказал «РБК».

В чем суть претензий

Мазур, Муравлев и Перепеченов с начала 2019 года судятся с «Мосхозторгом» из-за просроченной арендной платы. С 2015 года «Мосхозторг» арендует около 300 квадратных метров на Новослободской улице, но не платит за аренду с прошлого октября. Договор предусматривает выплату арендатором пени 0,1 % от просроченной суммы за каждый день. В конце июня Арбитражный суд удовлетворил претензии бизнесменов на сумму около 8 миллионов рублей, а в августе присудил в пользу каждого истца еще по 1,6 миллиона рублей.

В свою очередь «Мосхозторг» подал встречный иск к предпринимателям о расторжении договора аренды. Адвокат предпринимателей говорит, что «Мосхозторг» неоднократно обещал погасить долг, но этого до сих пор не произошло: «Вместе с этим мы видим, что компания ведет активную коммерческую деятельность со значительным товарооборотом».

Что происходит с «Мосхозторгом»

Согласно данным СПАРК, в 2019 году «Мосхозторг» стал участником максимального числа исков: компания выступает ответчиком по 49 делам, общая сумма требований составляет 147,6 миллиона рублей. При этом год назад таких дел было всего восемь. О финансовых проблемах ретейлера известно с лета 2019 года, когда один из его арендодателей, компания «Оризвем», сообщила, что обратится с заявлением о банкротстве. Затем было сделано еще пять таких заявлений, но до суда дошли только Мазур, Муравлев и Перепеченов.

В конце 2018 года «Мосхозторг» в рамках оптимизации сократил число своих магазинов примерно на 15 %. Если в прошлом декабре сеть управляла 65 магазинами, то теперь осталось всего 24 точки.

Почему возникли проблемы

По оценке экспертов, аренда помещений в центре Москвы могла обходиться «Мосхозторгу» до 3 миллионов рублей в месяц, а в спальных районах — до 1,5 миллиона, что соответствует рыночной ставке.

 гендиректор агентства «InfoLine-Аналитика» Михаил Бурмистров: У сети были красивые, но не прибыльные магазины в местах с дорогой арендой. Какое-то время сеть имела успех за счет эффекта новизны, но со временем магазины стали нерентабельными из-за низкого трафика и чека. Позволить себе магазины в топовых локациях может, к примеру, «Вкусвилл». Его выручка с одного квадратного метра составляет около 900 тысяч рублей в месяц, тогда как у «Мосхозторга» — всего 150 тысяч. Теперь ретейлер стал заложником оставшихся магазинов, и вся выручка работает на их поддержание.

Глава отдела аренды торговых помещений компании ILM Елена Темнова рассказала, что ищет новых арендаторов на еще работающие площадки ретейлера.

Источник: «РБК»