Что появится на месте промзон в Москве The Village выбрал самые характерные примеры реконструкции промышленных территорий города

Что появится на месте промзон в Москве

Москва почти целиком исчерпала пространства для развития в пределах кольцевой дороги. Всё, что остаётся, — развивать старые и пустующие промышленные территории, окружающие центр. В Москве почти две сотни промзон, они занимают пятую часть территории города. Больше всего их на востоке и юго-востоке города. Именно там в 2014 году запустились два самых масштабных проекта – застройка бывших заводов ЗИЛ и «Серп и молот». TheVillage рассказывает о самых характерных примерах реконструкции промышленных территорий города.

 

ЗИЛ

ЗИЛ — самая обсуждаемая из московских промзон. В течение ближайшего десятилетия бывшую территорию автозавода будут реконструировать по проекту бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна. Северо-западную часть промзоны реконструирует «Группа ЛСР»: на 65 гектарах земли появится прибрежный парк, почти миллион квадратных метров жилой недвижимости, а также офисы, торговые и развлекательные центры. Район будет поделен на две зоны: жилую, с домами высотой до 10 этажей, и общественную, с широким бульваром, на котором разместятся высотные здания, а также технический музей и концертный зал — трансформер вместимостью до трёх тысяч зрителей. Строительство района на 25 тысяч жителей продлится до 2022 года, а инвестиции в проект составят 120 миллиардов рублей.

 

Завод «Серп и молот»

К 2021 году на территории завода «Серп и молот» построят 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости по проекту британского бюро LDA Design, занимавшегося реновацией нью-йоркского Центрального парка и планировкой олимпийской деревни в Лондоне. По предложению британцев, на 75 гектарах бывших промышленных территорий разобьют парк, в котором будут свободно разбросаны здания обтекаемой бионической формы. В центре комплекса разместятся три пика — деловой, досуговый и культурный центры. «Дон-Строй» намерен инвестировать в строительство 140 миллиардов рублей, и работы начнутся уже в следующем году. 

 

Арт-квартал

Ещё один масштабный проект, но пока гипотетический. С 2012 года Андрей Гринёв, владелец State Development, намеревается реконструировать почти 500 гектаров территорий за Курским вокзалом, превратив их в престижный арт-квартал — аналог нью-йоркского Сохо с галереями, ресторанами и пешеходными зонами. По проекту Гринёва, через 15 лет в окрестностях Яузы также появится несколько миллионов квадратных метров нового жилья, и район примет 50 тысяч новых жителей. State Development уже построила на Яузе обыгрывающий промышленную тематику района дом «Арт-хаус», автором которого стал Сергей Скуратов. Общий объём ожидаемых инвестиций в реконструкцию — 10 миллиардов долларов.

 

«Садовые кварталы»

«Садовые кварталы» в Хамовниках — едва ли не самый успешный из нынешних строительных проектов города, отличный пример качественной современной российской архитектуры и группового подхода к проектированию. К 2018 году бывшая компания Елены Батуриной «Интеко» намеревается построить почти половину миллиона квадратных метров элитной недвижимости на 11 гектарах территории бывшего завода «Каучук». Спроектировал квартал Сергей Скуратов, лучший российский архитектор нашего времени. Среди других архитекторов, участвующих в проекте, – Юрий Григорян, Сергей Чобан, Александр Скокан и Владимир Плоткин.

 

Офис Роснефти

Игорь Сечин строит себе новый офис подальше от Кремля. Ещё в начале 2014 года стало известно, что московские власти предоставили «Роснефти» участок в 14 гектаров на Кутузовском проспекте для строительства масштабного комплекса площадью 200 тысяч квадратных метров. Новая штаб-квартира нефтяной компании должна появиться на месте Бадаевского пивоваренного завода и бывшей фабрики пишущих принадлежностей «Сакко и Ванцетти». В августе компания объявила о закрытом конкурсе, в котором участвуют известные российские архитекторы, включая Сергея Чобана, Бориса Левянта и Евгения Герасимова. По слухам, ТПО «Резерв» Владимира Плоткина уже предложило два проекта будущего комплекса: либо три соразмерных «Сити» небоскрёба, соединённых между собой подвесными садами-переходами, либо кампус из дюжины офисных зданий средней высоты. Проекты остальных участников неизвестны. Только за шестилетнюю аренду участка «Роснефти» придётся заплатить городу 4,5 миллиарда рублей, а само строительство штаб-квартиры может обойтись в миллиард долларов.

 

«Сердце столицы»

Результаты международного конкурса на обустройство территорий вдоль Москвы-реки будут известны лишь в декабре 2014 года, но многие девелоперы уже активно реконструируют запущенные промышленные зоны. Так, в мае «Донстрой» начал строительство комплекса «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной, неподалёку от Сити и печально известной Пресненской пересыльной тюрьмы. По проекту Сергея Чобана и его бюро SPeeCH, на 14 гектарах бывшей промзоны «Силикатные улицы» должно появиться десять зданий общей площадью почти в 600 тысяч квадратных метров: пять изогнутых пластин девятнадцатиэтажек и пять точек высотой до 39 этажей. Первые здания будут возведены к 2017 году. «Донстрой», очевидно, рассчитывает на проект: весной этого года компания даже выпустила (в меру бессмысленный) рекламный ролик комплекса, снятый Тимуром Бекмамбетовым.

 

«Савеловский сити»

Многофункциональный комплекс «Савеловский сити» в промзоне «Огородный проезд» у Марьиной Рощи — ещё один проект бюро SPeeCH. В бизнес-парке, возводимом девелопером MR Group, будут не только офисы, но и гостиница с апартаментами. В промзоне появится шесть зданий — четыре двадцатиэтажных параллелепипеда с характерными для Сергея Чобана фасадами (сравните с комплексом банка «Санкт-Петербург») и две доминанты высотой в 46 этажей. Общая площадь комплекса составит четверть миллиона квадратных метров. В проект уже инвестировали 2,7 миллиарда рублей, завершение строительства намечено на 2018 год.

 

Комбинат «Простор»

Почти все промышленные зоны застраиваются новым жильём или офисными зданиями, но и в Москве есть свои исключения. В сентябре 2014 года прошёл конкурс на проект реконструкции кондитерско-булочного комбината «Простор». Комбинат был построен в 1986 году в Кузьминках, и до сих пор он является самым крупным подобным предприятием Восточной Европы. Сейчас он выглядит неприглядно: это три мрачных серых промышленных здания с характерным для позднесоветского времени низким качеством строительства. Владельцы производства решили поправить ситуацию и сделать «Простор» архитектурной доминантой района (приём не новый, но модный: так, всего месяц назад Эрик ван Эгераат превратил мусоросжигающий завод в арт-объект). В конкурсе выиграли две команды. Тандем бюро «Прогресс» и «Моспроект-2» предложил отремонтировать здание, вернув комплексу первоначальный вид и добавив несколько минималистичных объёмов с фасадами из стекла и алюминия. Архитекторы мастерской «Архстройдизайн АСД» посчитали, что вид комбината не представляет интереса, и предложили закрыть его разноцветными узорными панелями.

 

В материал были внесены изменения. Из главы про объект «Серп и молот» была удалена информация о проводившихся пикетах, так как редакции не удалось найти подтверждений этой информации. Редакция приносит свои извинения.

 

 

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

5 самых интересных зданий августа
5 самых интересных зданий августа Стеклянный кит, музей-корзинка и невидимый офис — The Village отобрал самые интересные и обсуждаемые новые постройки месяца
5 самых интересных зданий августа

5 самых интересных зданий августа
Стеклянный кит, музей-корзинка и невидимый офис — The Village отобрал самые интересные и обсуждаемые новые постройки месяца

Пять самых необычных зданий сентября
Пять самых необычных зданий сентября Рынок-арка, самый красивый мусоросжигающий завод на свете и новая Заха Хадид — The Village отобрал самые интересные и обсуждаемые постройки месяца
Пять самых необычных зданий сентября

Пять самых необычных зданий сентября
Рынок-арка, самый красивый мусоросжигающий завод на свете и новая Заха Хадид — The Village отобрал самые интересные и обсуждаемые постройки месяца

Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах
Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах The Village отобрал самые характерные примеры массового жилья со всего мира
Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах

Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах
The Village отобрал самые характерные примеры массового жилья со всего мира

Где ты живёшь: Гид по московским многоэтажкам
Где ты живёшь: Гид по московским многоэтажкам The Village составил наглядное пособие по типовым сериям московских многоэтажек
Где ты живёшь: Гид по московским многоэтажкам

Где ты живёшь: Гид по московским многоэтажкам
The Village составил наглядное пособие по типовым сериям московских многоэтажек

Тэги

Новое и лучшее

Эксклюзив The Village: Запрет на выезд из России можно проверить на черном рынке

Кафе Birds в Белграде

Криптовалюта — все еще удобный способ вывода денег. Варианты для уехавших

Гид по магазинам Стамбула: От местного ЦУМа до винтажных лавочек

Проблемы диаспоры. Лев Левченко — о том, почему русские в эмиграции не здороваются друг с другом

Первая полоса

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химииЧто ей делать?

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии Что ей делать?

«За него все подписали и теперь везут в военную часть в Твери». Данила Шершева из «Кружка» забрали в армию

Popcorn Books больше не издают и не продают квир-книги. Завтра последний день, когда их можно купить

«Почта России» запустила доставку одежды из Европы. Также стало известно, кто займет место H&M в торговых центрах

«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой
«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой Психолог лаборатории опознания трупов из Чечни теперь работает с жертвами войны в Украине
«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой

«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой
Психолог лаборатории опознания трупов из Чечни теперь работает с жертвами войны в Украине

МИД закупил подарки для оставшихся в России иностранных дипломатов — Baza

На обвиняемую в распространении «фейков» про армию России Викторию Петрову давят в СИЗО через ее сокамерниц

В «Черную пятницу» россияне потратили более 13 миллиардов рублей

В 1976 году Путин провел обыск за надпись «Вы распинаете свободу, но душа человека не знает оков» на Петропавловке

«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта
«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта Ужасно, когда на войне погибают, но порой еще хуже, когда с нее возвращаются
«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта

«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта
Ужасно, когда на войне погибают, но порой еще хуже, когда с нее возвращаются

Ведущая «Спокойной ночи, малыши» предложила привезти на фронт Хрюшу со Степашкой и попросить украинцев «остановиться»

«Яндекс» запустил тариф «Вместе» для поездок с незнакомцами в такси

В Minecraft появился постсоветский зимний двор — с пятиэтажками, гаражами и турниками

Какая погода ожидается в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване и Белграде в начале декабря

Little Big покинули двое музыкантов. Похоже, что группа распалась

Сколько пожертвовали москвичи на строительство православных храмов за 12 лет

Спрос на iPhone 14 в России упал в 2,5 раза по сравнению с продажами гаджетов предыдущей модели

Студентку, рассказавшую о принудительных гуманитарных сборах, исключили из техникума

Гид по рынкам Тбилиси
Гид по рынкам Тбилиси Продукты на Дезертирке и в Глдани, антиквариат на «Навтлуги», фуд-корт на Bazari Orbeliani, а еще цветочный рынок и «Золотая биржа»
Гид по рынкам Тбилиси

Гид по рынкам Тбилиси
Продукты на Дезертирке и в Глдани, антиквариат на «Навтлуги», фуд-корт на Bazari Orbeliani, а еще цветочный рынок и «Золотая биржа»

В парках Москвы открылся 21 каток с искусственным льдом

«ВКонтакте» заблокировала группу «Совета матерей и жен военнослужащих»

РПЦ безвозмездно получила здание петербургской РАНХиГС. Студентов чуть не выселили

В ноябре число объявлений о срочной продаже квартир в России достигло рекорда

Петербургскую тюрьму «Кресты» выставят на продажу

Московские кинотеатры «Факел», «Юность» и «Звезда» откроются в новом году

В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству
В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству Антивоенные сборы, борьба с патриархатом на Балканах и зоозащитники
В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству

В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству
Антивоенные сборы, борьба с патриархатом на Балканах и зоозащитники

Более 50% благотворительных фондов заявили о сокращении пожертвований

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда

Это идеальная ЛГБТ-пропагандаЛучшие фильмы, чтобы посмотреть с гомофобом, если ему не слабо

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда Лучшие фильмы, чтобы посмотреть с гомофобом, если ему не слабо

Движение Food not bombs в Москве прекратило деятельность из-за угрозы опасности

Сегодня в Тбилиси пройдет марш против сексуального насилия

Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь
Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь Участвовать в благотворительном забеге, слушать «Аигел» и смотреть «Треугольник печали»
Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь

Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь
Участвовать в благотворительном забеге, слушать «Аигел» и смотреть «Треугольник печали»

На Бауманской горит ТЦ «Елоховский пассаж»

Сериалу «Монастырь» не выдали прокатное удостоверение. По мнению РПЦ, он оскорбляет чувства верующих

Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле
Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле Даже простое «merhaba» прибавит вам очков в глазах местных
Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле

Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле
Даже простое «merhaba» прибавит вам очков в глазах местных

Ночью в «Открытом пространстве» проходили обыски. Задержали более 15 человек, многие из них рассказывают об избиениях

Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают
Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают Объясняем, почему так и где купить украшения дешевле, пока не поздно
Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают

Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают
Объясняем, почему так и где купить украшения дешевле, пока не поздно

Первоклашкам предложили написать письмо «незнакомому мобилизованному» — вместо Деда Мороза

Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды
Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды Пошаговая инструкция для россиян
Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды

Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды
Пошаговая инструкция для россиян

Цена на импортные новогодние ёлки вырастет на 25%. В Рослесинфорге предложили россиянам самим сходить в лес за елью

О героине The Village снимут сериал. Историю Светы Уголёк экранизирует студия «Среда», премьера — в 2024 году

Госдума окончательно приняла закон о запрете «ЛГБТ-пропаганды»

Лейла Гиреева, сбежавшая из дома в Ингушетии от побоев и «лечения от атеизма», на свободе. Но все еще в опасности

Ушедшую из России Lush заменит косметическая сеть Oomph

В медицинских вузах будет больше бюджетных мест

Петербуржцам запретят добывать березовый сок и вырезать надписи на деревьях

Посмотрите, как в Ереване протестуют накануне приезда Путина, Лукашенко и Лаврова

Чехия запретила безвизовый транзит для россиян

Участок «Октябрьская» — «Новые Черемушки» закроют с 3 по 7 декабря

Якутский панк против войны
Якутский панк против войны Полицейские устали задерживать Айхала Аммосова и хотят его посадить
Якутский панк против войны

Якутский панк против войны
Полицейские устали задерживать Айхала Аммосова и хотят его посадить

Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября?
Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября? Собирать вещи для бездомных и танцевать в шалаше
Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября?

Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября?
Собирать вещи для бездомных и танцевать в шалаше

С сайта Мариинского театра убрали имя хореографа Ильи Живого. Он не раз выступал против войны

В Брянске подожгли приют для животных. Погибли 52 кошки и 2 собаки

Испания в 2022-м выдала россиянам в три раза больше шенгенских виз, чем в прошлом году

Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь
Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь Смотреть балет, слушать иммерсивный спектакль на Медеу и знакомиться с историей «АЛЖИРа»
Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь

Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь
Смотреть балет, слушать иммерсивный спектакль на Медеу и знакомиться с историей «АЛЖИРа»

На Wildberries завели дело за продажу паленого Adidas. Экспертиза показала, что весь ассортимент там — подделка
На Wildberries завели дело за продажу паленого Adidas. Экспертиза показала, что весь ассортимент там — подделка

Полковник Генштаба ВС РФ взял взятку стиральной машиной от военного комиссара района Раменки

Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване
Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване Израильско-корейское кафе, открытое в столице Армении эмигрантами из Москвы
Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване

Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване
Израильско-корейское кафе, открытое в столице Армении эмигрантами из Москвы

В кубанской станице установили скульптуру, которая очень похожа на анальную пробку

В Петербурге туристам придется оплачивать курортный сбор

«Выбрались из плена проклятых бюрократов»: Музыкантов «Интуриста» выпустили из брюссельского транзитного центра