Что будет с хостелами? Госдума поддержала закон, фактически запрещающий большинство российских хостелов. Поговорили о будущем с владельцами хостелов Петербурга

Что будет с хостелами?

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 мая единогласно приняла в первом чтении так называемый «Закон о запрете хостелов» — проект федерального закона «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг).

Как считают инициаторы законопроекта, хостелы и мини-отели нарушают жилищные права жителей смежных помещений, а также наносят урон домам, признанным объектами культурного наследия. В пояснительной записке указывается, что гостиница может находиться в многоквартирном доме только в том случае, если помещение под неё переведено в разряд нежилых.

Закон о запрете хостелов в жилых домах был внесён в парламент ещё в сентябре 2015 года, однако с тех пор его несколько раз отправляли на доработку. Противники закона уверены, что его принятие в нынешнем виде поставит под угрозу большую часть хостельного рынка, который сформировался на базе жилой недвижимости. Только в Петербурге, по официальной статистике, 360 хостелов, и от 80 до 90 % из них находится в жилом фонде.

Хостелы уже поддержало петербургское правительство. Виктор Кононов, председатель комитета по развитию туризма, заявил, что город «является своего рода столицей хостелов и мини-отелей»: «Нельзя это разрушать, так как это опорный сегмент размещения экономкласса в центре Санкт-Петербурга. В настоящее время хостелы и мини-отели составляют 17 % всего номерного фонда города и львиную долю всех мест экономкласса в историческом центре города».

Тем не менее шансы на то, что ко второму чтению поступят радикальные поправки, которые позволят избежать рынку хостелов болезненного удара, уже не очень велики.

The Village поговорил с владельцами трёх симпатичных петербургских хостелов, которые уже давно стали городской достопримечательностью, о том, что их ждёт в будущем.


Сергей Сорокин

владелец хостела Soul Kitchen

Помещение нашего хостела находится в жилом фонде: это второй этаж, с общей лестницей, с соседями — поэтому мы самым непосредственным образом столкнёмся с проблемами, которые последуют в случае окончательного принятия этого законопроекта. Скорее всего, нам придётся закрыться.

Конечно, у нас есть некоторые возможности перевести помещение в нежилой фонд и сделать отдельную лестницу, но это будет стоить бешеных денег (от миллиона рублей) плюс очень долго. Если делать без взяток, это будет длиться годы, кроме того, получится как с экзаменом в ГИБДД: каждый раз нас будут заворачивать.

Вдобавок, по одному из законов, запрещается проживать в нежилом фонде, если он изначально не предназначался для гостиничных целей.

Что касается заявления законодателей о том, что «хостелы и мини-отели нарушают жилищные права жителей смежных помещений, а также наносят урон домам, признанным объектами культурного наследия», — отчасти я согласен. Я могу себе представить ситуацию, при которой человек живёт на одной лестничной клетке не с таким хорошим хостелом, как наш, а с обычным очень бюджетным заведением без фейсконтроля, где странные люди могут останавливаться месяцами. Я бы в таком случае опасался выпустить своего ребёнка на лестницу.

Но мы — ответственный хостел. У нас есть фейсконтроль. Мы сделали ремонт на лестничной клетке за полмиллиона рублей — полы, стены. То есть мы вносим вклад в благоустройство дома. И мы благодарны соседям за то, что они впустили нас к себе.

Возможно, стоит сделать дополнение к законопроекту, согласно которому все соседи должны одобрить размещение хостела. То есть сделать шаг навстречу хостелам, а не грести всех под одну гребёнку. Но, конечно, с точки зрения правительства, делить хостелы на хорошие и плохие сложно — проще сделать один закон для всех. Однако диалог всё же нужно выстраивать. Самая большая проблема — в том, что его не было изначально: не было круглых столов, приглашения отельеров на беседы. Законопроект, как это обычно делается, был спущен сверху.

Мы как хостел, который дважды был признан лучшим в Европе и в мире, прославляем страну своим сервисом. А сейчас примут закон — и лучший хостел в мире закроется.

Если законопроект окончательно примут, от 60 до 80 % хостелов Петербурга закроются. Вне закона будет и Airbnb. Больше всего от ситуации выиграют трёхзвёздочные отели, потому что по бюджетности это следующий сегмент после хостелов.

Возможно, правительство рассчитывает построить огромные хостелы за счёт инвесторов? Не знаю. Знаю только, что это очень сырой законопроект, который, возможно, хотят запустить в предвыборный период, чтобы под шумок набрать себе очков.

Впрочем, это было только первое чтение — будут следующие и, скорее всего, будут поправки. Сейчас все мои коллеги очень суетятся: звонят депутатам, в комитеты — наверное, всё же будет какой-то диалог. Как показывает опыт, иногда наши правители любят принять что-то максимально жёсткое, а потом ослабить. Посмотрим, может быть, тут то же самое.


Сергей Морев

владелец сети отелей и хостелов «Друзья»

Чуть больше трети (по площади) наших объектов находятся в жилом фонде. Если законопроект примут в его нынешнем виде, нам придётся закрыть эти объекты. Естественно, мы не разоримся, но это сделает нас слабее.

Конечно, для начала мы попробуем сделать всё возможное, чтобы перевести объекты в нежилой фонд. Но сделать это, насколько я понимаю, практически невозможно. Из указанной трети объектов лишь одно помещение находится в отдельном флигеле и имеет собственный вход — его можно перевести в нежилой фонд, а остальные объекты — в жилых парадных. Впрочем, если в законе не будет прописан отдельный вход как требование к организации хостела, тогда можно будет перевести практически всё.

Ещё в законопроекте прописано, что объект должен быть над нежилым помещением. В принципе, у нас, кроме пары объектов, все над нежилыми помещениями на нижних этажах.

По поводу того, что хостелы нарушают права жильцов. Мы работаем уже десять лет. Не буду лукавить, периодически случаются недоразумения, но мы всё решаем. Острых противостояний с жильцами у нас нет.

Мне кажется, что если законопроект примут, большинство совсем маленьких хостелов уйдёт в тень. Но абсолютно в тени работать невозможно: успех бизнеса зависит от крупных систем онлайн-бронирования, и большинству заведений в итоге придётся закрыться. Возможно, повысятся цены: последние десять лет они либо стояли, либо — особенно в несезон — уменьшились в полтора раза. Питер стал гораздо доступнее.

Самое непонятное — что делать с посуточной арендой квартир, потому что она тоже подпадает под этот законопроект. Если хостелы — это сотни объектов, то квартиры — тысячи.


Евгений Хитьков

совладелец хостела «Мир»

У нас есть два варианта развития событий: плохой и хороший. При плохом варианте наши депутаты не знают, что такое хостел. Для них это общага для людей без документов, с вечными вечеринками и грязью. Если это так, придётся плохо всем: и владельцам малого бизнеса, и туристам. А ведь Петербург — одно из самых популярных направлений, и в сезон, даже несмотря на огромное количество хостелов и апартаментов, всё заполнено.

При хорошем варианте — они просто хотят почистить рынок. Петербург в этом плане один из самых перенасыщенных городов. Когда мы начинали, было порядка 30 хостелов, сейчас около 300, а с теневыми — и того больше. Очень часто люди просто хотят срубить лёгких денег и не соблюдают никаких минимальных норм безопасности и чистоты. Они воспринимают это так: заработать за сезон. В данном случае город сможет освежить рынок и привести всё в порядок к чемпионату. С сайтов бронирования пропадут хостелы, которые не могут предоставить минимальный уровень комфорта.

Что будет с «Миром» при плохом варианте, понятно. Закрывать будут всех. Это глупо, но может случиться. При хорошем у нас достаточно большой хостел, много душевых и просторные номера, соседи на нас не жалуются, поэтому если какие-то комиссии придут нас проверять, они останутся довольны.


Обложка: Дима Цыренщиков

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Жалобное лицо: Иностранцы — о хостелах Петербурга
Жалобное лицо: Иностранцы — о хостелах Петербурга Туристический сезон в Петербурге начинается через месяц. Пока 160 хостелов в городе готовятся к наплыву туристов, The Village изучил главные букинг-сайты и собрал отзывы иностранцев о пребывании.
Жалобное лицо: Иностранцы — о хостелах Петербурга

Жалобное лицо: Иностранцы — о хостелах Петербурга
Туристический сезон в Петербурге начинается через месяц. Пока 160 хостелов в городе готовятся к наплыву туристов, The Village изучил главные букинг-сайты и собрал отзывы иностранцев о пребывании.

Койко-место: Истории лучших хостелов Санкт-Петербурга
Койко-место: Истории лучших хостелов Санкт-Петербурга За последние годы в Санкт-Петербурге появилось больше сотни хостелов — теперь владельцы самых известных и модных сетей собираются открывать мини-отели и выходить на европейский рынок.
Койко-место: Истории лучших хостелов Санкт-Петербурга

Койко-место: Истории лучших хостелов Санкт-Петербурга
За последние годы в Санкт-Петербурге появилось больше сотни хостелов — теперь владельцы самых известных и модных сетей собираются открывать мини-отели и выходить на европейский рынок.

American hostels: Как построить в России сеть американских хостелов
American hostels: Как построить в России сеть американских хостелов Алексей Ковальчук считает рынок хостелов в Москве недостаточно насыщенным и строит планы на Сибирь. Удастся ли ему построить большую сеть?
American hostels: Как построить в России сеть американских хостелов

American hostels: Как построить в России сеть американских хостелов
Алексей Ковальчук считает рынок хостелов в Москве недостаточно насыщенным и строит планы на Сибирь. Удастся ли ему построить большую сеть?

16 привлекательных хостелов в разных точках света
16 привлекательных хостелов в разных точках света Гостиная в маяке, столовая под землёй и номер на борту «Боинга» — The Village рассказывает о бюджетных отелях по всему миру, из которых не хочется уезжать
16 привлекательных хостелов в разных точках света

16 привлекательных хостелов в разных точках света
Гостиная в маяке, столовая под землёй и номер на борту «Боинга» — The Village рассказывает о бюджетных отелях по всему миру, из которых не хочется уезжать

Тэги

Новое и лучшее

Эксклюзив The Village: Запрет на выезд из России можно проверить на черном рынке

Кафе Birds в Белграде

Криптовалюта — все еще удобный способ вывода денег. Варианты для уехавших

Гид по магазинам Стамбула: От местного ЦУМа до винтажных лавочек

Проблемы диаспоры. Лев Левченко — о том, почему русские в эмиграции не здороваются друг с другом

Первая полоса

«Яндекс» запустил тариф «Вместе» для поездок с незнакомцами в такси

В Minecraft появился постсоветский зимний двор — с пятиэтажками, гаражами и турниками

Какая погода ожидается в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване и Белграде в начале декабря

Сколько пожертвовали москвичи на строительство православных храмов за 12 лет

В 1976 году Путин провел обыск за надпись «Вы распинаете свободу, но душа человека не знает оков» на Петропавловке

«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта
«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта Ужасно, когда на войне погибают, но порой еще хуже, когда с нее возвращаются
«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта

«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта
Ужасно, когда на войне погибают, но порой еще хуже, когда с нее возвращаются

Спрос на iPhone 14 в России упал в 2,5 раза по сравнению с продажами гаджетов предыдущей модели

Ведущая «Спокойной ночи, малыши» предложила привезти на фронт Хрюшу со Степашкой и попросить украинцев «остановиться»

Little Big покинули двое музыкантов. Похоже, что группа распалась

Студентку, рассказавшую о принудительных гуманитарных сборах, исключили из техникума

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда

Это идеальная ЛГБТ-пропагандаЛучшие фильмы, чтобы посмотреть с гомофобом, если ему не слабо

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда Лучшие фильмы, чтобы посмотреть с гомофобом, если ему не слабо

Гид по рынкам Тбилиси
Гид по рынкам Тбилиси Продукты на Дезертирке и в Глдани, антиквариат на «Навтлуги», фуд-корт на Bazari Orbeliani, а еще цветочный рынок и «Золотая биржа»
Гид по рынкам Тбилиси

Гид по рынкам Тбилиси
Продукты на Дезертирке и в Глдани, антиквариат на «Навтлуги», фуд-корт на Bazari Orbeliani, а еще цветочный рынок и «Золотая биржа»

В ноябре число объявлений о срочной продаже квартир в России достигло рекорда

Петербургскую тюрьму «Кресты» выставят на продажу

Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают
Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают Объясняем, почему так и где купить украшения дешевле, пока не поздно
Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают

Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают
Объясняем, почему так и где купить украшения дешевле, пока не поздно

Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды
Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды Пошаговая инструкция для россиян
Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды

Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды
Пошаговая инструкция для россиян

В парках Москвы открылся 21 каток с искусственным льдом

«ВКонтакте» заблокировала группу «Совета матерей и жен военнослужащих»

РПЦ безвозмездно получила здание петербургской РАНХиГС. Студентов чуть не выселили

Московские кинотеатры «Факел», «Юность» и «Звезда» откроются в новом году

В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству
В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству Антивоенные сборы, борьба с патриархатом на Балканах и зоозащитники
В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству

В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству
Антивоенные сборы, борьба с патриархатом на Балканах и зоозащитники

Более 50% благотворительных фондов заявили о сокращении пожертвований

Движение Food not bombs в Москве прекратило деятельность из-за угрозы опасности

Сегодня в Тбилиси пройдет марш против сексуального насилия

Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь
Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь Участвовать в благотворительном забеге, слушать «Аигел» и смотреть «Треугольник печали»
Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь

Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь
Участвовать в благотворительном забеге, слушать «Аигел» и смотреть «Треугольник печали»

На Бауманской горит ТЦ «Елоховский пассаж»

Сериалу «Монастырь» не выдали прокатное удостоверение. По мнению РПЦ, он оскорбляет чувства верующих

Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле
Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле Даже простое «merhaba» прибавит вам очков в глазах местных
Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле

Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле
Даже простое «merhaba» прибавит вам очков в глазах местных

Ночью в «Открытом пространстве» проходили обыски. Задержали более 15 человек, многие из них рассказывают об избиениях

Первоклашкам предложили написать письмо «незнакомому мобилизованному» — вместо Деда Мороза

Цена на импортные новогодние ёлки вырастет на 25%. В Рослесинфорге предложили россиянам самим сходить в лес за елью

О героине The Village снимут сериал. Историю Светы Уголёк экранизирует студия «Среда», премьера — в 2024 году

Госдума окончательно приняла закон о запрете «ЛГБТ-пропаганды»

Лейла Гиреева, сбежавшая из дома в Ингушетии от побоев и «лечения от атеизма», на свободе. Но все еще в опасности

Ушедшую из России Lush заменит косметическая сеть Oomph

В медицинских вузах будет больше бюджетных мест

Петербуржцам запретят добывать березовый сок и вырезать надписи на деревьях

Посмотрите, как в Ереване протестуют накануне приезда Путина, Лукашенко и Лаврова

Чехия запретила безвизовый транзит для россиян

Участок «Октябрьская» — «Новые Черемушки» закроют с 3 по 7 декабря

Якутский панк против войны
Якутский панк против войны Полицейские устали задерживать Айхала Аммосова и хотят его посадить
Якутский панк против войны

Якутский панк против войны
Полицейские устали задерживать Айхала Аммосова и хотят его посадить

Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября?
Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября? Собирать вещи для бездомных и танцевать в шалаше
Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября?

Чем заняться в Москве и Питере в конце ноября?
Собирать вещи для бездомных и танцевать в шалаше

С сайта Мариинского театра убрали имя хореографа Ильи Живого. Он не раз выступал против войны

В Брянске подожгли приют для животных. Погибли 52 кошки и 2 собаки

Испания в 2022-м выдала россиянам в три раза больше шенгенских виз, чем в прошлом году

Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь
Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь Смотреть балет, слушать иммерсивный спектакль на Медеу и знакомиться с историей «АЛЖИРа»
Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь

Что делать в Алматы и Астане? Выпуск № 2, ноябрь
Смотреть балет, слушать иммерсивный спектакль на Медеу и знакомиться с историей «АЛЖИРа»

На Wildberries завели дело за продажу паленого Adidas. Экспертиза показала, что весь ассортимент там — подделка
На Wildberries завели дело за продажу паленого Adidas. Экспертиза показала, что весь ассортимент там — подделка

Полковник Генштаба ВС РФ взял взятку стиральной машиной от военного комиссара района Раменки

Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване
Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване Израильско-корейское кафе, открытое в столице Армении эмигрантами из Москвы
Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване

Гастровавилон: Hummus Kimchi в Ереване
Израильско-корейское кафе, открытое в столице Армении эмигрантами из Москвы

В кубанской станице установили скульптуру, которая очень похожа на анальную пробку

В Петербурге туристам придется оплачивать курортный сбор

«Выбрались из плена проклятых бюрократов»: Музыкантов «Интуриста» выпустили из брюссельского транзитного центра

Какая погода ожидается в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване и Белграде на этой неделе

Активистки «Яблока» провели антивоенную акцию около здания Минобороны

Россияне готовы экономить на одежде и еде, но только не на алкоголе — исследование NielsenIQ

В Москве горит склад цветов

С 21 ноября россияне смогут оформить карту Visa или Mastercard на Шри-Ланке

Телеканал «Муз-ТВ» заглушил слова «мир» и «война» во время выступления певицы Zivert

На Камчатке началось извержение самого высокого действующего в Евразии Ключевского вулкана

IKEA сотрудничала с беларускими поставщиками, которые использовали труд заключенных, в том числе политзаключенных