24 октября, воскресенье
Санкт-Петербург
Войти

Соловьи, клубника и шашлыки: Как снять дачу на лето Где искать загородный дом и как составить договор аренды

Провести лето за городом — хорошая идея независимо от того, работаете ли вы в офисе целый день, занимаетесь фрилансом или растите детей. Главное — выбрать подходящий вариант и правильно все оформить. The Village поговорил с Оксаной Поляковой, заместителем директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», о правилах сезонной аренды дачи.

Где искать?

Найти загородный дом для аренды на лето можно на популярных сайтах недвижимости, в закрытых группах в соцсетях или через родственников и знакомых. В первом случае предложений будет больше, но ваши затраты на аренду увеличатся на сумму агентского вознаграждения (50–100 % от месячного платежа). Во втором вам придется мониторить группы самостоятельно, и шансы снять хорошую дачу будут зависеть от вашей оперативности.

Важное значение для летних дачников имеет расположение дома: в идеале это должно быть живописное место с лесом и водоемом. Если вы планируете все время провести за городом, то рассмотрите удаленные варианты (от 100 километров от МКАД). Если же вам необходимо регулярно выбираться в столицу, изучите ситуацию на дорогах, чтобы понять, сколько времени займет выезд в город и сможете ли вы пользоваться привычными видами транспорта.

Еще один момент, который станет плюсом, — наличие рядом с дачным поселком крупного населенного пункта со всей необходимой инфраструктурой — от магазинов до медицинских учреждений.

О чем спрашивать собственника?

Уточните заранее, кто в поселке несет ответственность за состояние инженерных систем и куда обращаться в экстренных случаях. Обязательно проверьте исправность техники в доме и на участке и выясните особенности ее эксплуатации: даже в летний период отопление в доме будет нелишним.

Оговорите условия размещения автомобиля: входит ли парковка в стоимость найма или оплачивается отдельно.

Важный момент — порядок оплаты водо-, газоснабжения, электроэнергии, а также дополнительные взносы за охрану, вывоз мусора и так далее: об этом необходимо договориться на берегу и вписать отдельным пунктом в договор найма.

Как заключать договор?

Сдавать дом и участок вправе только собственник: в договоре найма обязательно наличие пункта о том, на каком основании арендодатель владеет землей и строением (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее). Только при наличии доверенности от собственника сделку может совершить другой человек.

Как правило, к договору прилагается описание территории — размер и границы участка, кадастровый номер, строения на нем. Также должна быть составлена опись имущества.

Отдельно следует прописать, можно ли собирать урожай в саду и огороде и входит ли в ваши обязанности уход за цветами и газоном. Чтобы избежать слишком частых посещений собственника, укажите в договоре их количество в период найма.

В остальном соглашение об аренде дачи схоже с договором найма жилого помещения: обязательно указываются срок аренды, сумма залога, размер ежемесячных платежей и порядок их внесения.


обложка: Iriana Shiyanstock.adobe.com

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Как обустроить дачу
Как обустроить дачу Как с помощью несложной перепланировки и косметического ремонта сделать дачу идеальным местом для отдыха
Как обустроить дачу

Как обустроить дачу
Как с помощью несложной перепланировки и косметического ремонта сделать дачу идеальным местом для отдыха

Как обновить сад перед началом дачного сезона
Как обновить сад перед началом дачного сезона Многоуровневая клумба из комода, зеркала в саду, качели из покрышки и деревянный настил вместо шезлонгов
Как обновить сад перед началом дачного сезона

Как обновить сад перед началом дачного сезона
Многоуровневая клумба из комода, зеркала в саду, качели из покрышки и деревянный настил вместо шезлонгов

Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей
Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей В июле на берегу озера Отрадное в Ленобласти начнёт работать проект «Архитектурная дача». The Village узнал у организаторов, как заброшенную советскую турбазу преобразят в парк с арт-объектами
Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей

Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей
В июле на берегу озера Отрадное в Ленобласти начнёт работать проект «Архитектурная дача». The Village узнал у организаторов, как заброшенную советскую турбазу преобразят в парк с арт-объектами

Как просто и недорого снять дачу на лето
Как просто и недорого снять дачу на лето Риелтор и юрист рассказывают, где найти недорогой загородный дом и как правильно оформить договор аренды
Как просто и недорого снять дачу на лето

Как просто и недорого снять дачу на лето
Риелтор и юрист рассказывают, где найти недорогой загородный дом и как правильно оформить договор аренды

Тэги

Сюжет

Прочее

Новое и лучшее

«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше

26 главных событий этой недели

Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»

«Наследники», Лана Дель Рей и книга про грибы

Ураган атакует Москву и Санкт-Петербург

Первая полоса

«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше
«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше
«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше

«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше

26 главных событий этой недели
26 главных событий этой недели Cream Soda, Dabro, видео-арт в «Севкабель Порту» и ретроспектива Алексея Германа — старшего
26 главных событий этой недели

26 главных событий этой недели
Cream Soda, Dabro, видео-арт в «Севкабель Порту» и ретроспектива Алексея Германа — старшего

Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»
Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters» Артем Макарский — о том, как изменилась певица
Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»

Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»
Артем Макарский — о том, как изменилась певица

«Наследники», Лана Дель Рей и книга про грибы
«Наследники», Лана Дель Рей и книга про грибы Что слушать, читать и смотреть в эти выходные
«Наследники», Лана Дель Рей и книга про грибы

«Наследники», Лана Дель Рей и книга про грибы
Что слушать, читать и смотреть в эти выходные

Ураган атакует Москву и Санкт-Петербург
Ураган атакует Москву и Санкт-Петербург Падающий Кремль и летающие мусорные баки
Ураган атакует Москву и Санкт-Петербург

Ураган атакует Москву и Санкт-Петербург
Падающий Кремль и летающие мусорные баки

Почему шампанское стоит дороже тихих вин и других игристых?
Почему шампанское стоит дороже тихих вин и других игристых?
Почему шампанское стоит дороже тихих вин и других игристых?

Почему шампанское стоит дороже тихих вин и других игристых?

Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам
Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам Говорим об иноагентах, доступной Москве и борьбе за свои права
Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам

Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам
Говорим об иноагентах, доступной Москве и борьбе за свои права

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками
«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками «Вообще-то нас интересуют не только секс и наркотики»
«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками

«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками
«Вообще-то нас интересуют не только секс и наркотики»

5 рецептов сытных блюд из овощей
5 рецептов сытных блюд из овощей Печеная капуста, баклажан с пекорино, стейк из цветной капусты и другие горячие блюда
5 рецептов сытных блюд из овощей

5 рецептов сытных блюд из овощей
Печеная капуста, баклажан с пекорино, стейк из цветной капусты и другие горячие блюда

Круговорот «Хэллоуинов» в природе: Что происходило со знаменитой хоррор-франшизой последние 40 лет
Круговорот «Хэллоуинов» в природе: Что происходило со знаменитой хоррор-франшизой последние 40 лет От Карпентера до Грина без инфаркта и валокордина
Круговорот «Хэллоуинов» в природе: Что происходило со знаменитой хоррор-франшизой последние 40 лет

Круговорот «Хэллоуинов» в природе: Что происходило со знаменитой хоррор-франшизой последние 40 лет
От Карпентера до Грина без инфаркта и валокордина

Кафе «Рубинштейн», бар Roots при отеле We Lodge и Numero Zero на Василеостровском рынке
Кафе «Рубинштейн», бар Roots при отеле We Lodge и Numero Zero на Василеостровском рынке
Кафе «Рубинштейн», бар Roots при отеле We Lodge и Numero Zero на Василеостровском рынке

Кафе «Рубинштейн», бар Roots при отеле We Lodge и Numero Zero на Василеостровском рынке

В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября
В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября
В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября

В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября

Что такое светотерапия
Что такое светотерапия Как лампы помогают бороться с сезонной депрессией и где их взять
Что такое светотерапия

Что такое светотерапия
Как лампы помогают бороться с сезонной депрессией и где их взять

«Я прошел цифровой детокс»
«Я прошел цифровой детокс» Горожане, отказавшиеся от соцсетей — о свободе и времени на чтение книг вместо фейсбука
«Я прошел цифровой детокс»

«Я прошел цифровой детокс»
Горожане, отказавшиеся от соцсетей — о свободе и времени на чтение книг вместо фейсбука

Фабрика-кухня мечты

Фабрика-кухня мечтыСамарский архитектор 20 лет сражался за нее — теперь там будет филиал Третьяковки

Фабрика-кухня мечты

Фабрика-кухня мечты Самарский архитектор 20 лет сражался за нее — теперь там будет филиал Третьяковки

Где покупать теплое пальто на осень (и зиму)
Где покупать теплое пальто на осень (и зиму) 20 вариантов от 7 до 50 тысяч рублей
Где покупать теплое пальто на осень (и зиму)

Где покупать теплое пальто на осень (и зиму)
20 вариантов от 7 до 50 тысяч рублей

All Grain: Изобретательная авторская кухня, завтраки и ремесленный хлеб на бывшем заводе Степана Разина
All Grain: Изобретательная авторская кухня, завтраки и ремесленный хлеб на бывшем заводе Степана Разина
All Grain: Изобретательная авторская кухня, завтраки и ремесленный хлеб на бывшем заводе Степана Разина

All Grain: Изобретательная авторская кухня, завтраки и ремесленный хлеб на бывшем заводе Степана Разина

Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?
Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?
Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?

Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?

Спать хотя бы семь часов каждую ночь
Спать хотя бы семь часов каждую ночь Чтобы укрепить иммунитет и просто хорошо выглядеть
Спать хотя бы семь часов каждую ночь

Спать хотя бы семь часов каждую ночь
Чтобы укрепить иммунитет и просто хорошо выглядеть

Подпишитесь на рассылку