20 мая, пятница
Москва
Войти

Соловьи, клубника и шашлыки: Как снять дачу на лето Где искать загородный дом и как составить договор аренды

Провести лето за городом — хорошая идея независимо от того, работаете ли вы в офисе целый день, занимаетесь фрилансом или растите детей. Главное — выбрать подходящий вариант и правильно все оформить. The Village поговорил с Оксаной Поляковой, заместителем директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», о правилах сезонной аренды дачи.

Где искать?

Найти загородный дом для аренды на лето можно на популярных сайтах недвижимости, в закрытых группах в соцсетях или через родственников и знакомых. В первом случае предложений будет больше, но ваши затраты на аренду увеличатся на сумму агентского вознаграждения (50–100 % от месячного платежа). Во втором вам придется мониторить группы самостоятельно, и шансы снять хорошую дачу будут зависеть от вашей оперативности.

Важное значение для летних дачников имеет расположение дома: в идеале это должно быть живописное место с лесом и водоемом. Если вы планируете все время провести за городом, то рассмотрите удаленные варианты (от 100 километров от МКАД). Если же вам необходимо регулярно выбираться в столицу, изучите ситуацию на дорогах, чтобы понять, сколько времени займет выезд в город и сможете ли вы пользоваться привычными видами транспорта.

Еще один момент, который станет плюсом, — наличие рядом с дачным поселком крупного населенного пункта со всей необходимой инфраструктурой — от магазинов до медицинских учреждений.

О чем спрашивать собственника?

Уточните заранее, кто в поселке несет ответственность за состояние инженерных систем и куда обращаться в экстренных случаях. Обязательно проверьте исправность техники в доме и на участке и выясните особенности ее эксплуатации: даже в летний период отопление в доме будет нелишним.

Оговорите условия размещения автомобиля: входит ли парковка в стоимость найма или оплачивается отдельно.

Важный момент — порядок оплаты водо-, газоснабжения, электроэнергии, а также дополнительные взносы за охрану, вывоз мусора и так далее: об этом необходимо договориться на берегу и вписать отдельным пунктом в договор найма.

Как заключать договор?

Сдавать дом и участок вправе только собственник: в договоре найма обязательно наличие пункта о том, на каком основании арендодатель владеет землей и строением (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее). Только при наличии доверенности от собственника сделку может совершить другой человек.

Как правило, к договору прилагается описание территории — размер и границы участка, кадастровый номер, строения на нем. Также должна быть составлена опись имущества.

Отдельно следует прописать, можно ли собирать урожай в саду и огороде и входит ли в ваши обязанности уход за цветами и газоном. Чтобы избежать слишком частых посещений собственника, укажите в договоре их количество в период найма.

В остальном соглашение об аренде дачи схоже с договором найма жилого помещения: обязательно указываются срок аренды, сумма залога, размер ежемесячных платежей и порядок их внесения.


обложка: Iriana Shiyanstock.adobe.com

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Как обустроить дачу
Как обустроить дачу Как с помощью несложной перепланировки и косметического ремонта сделать дачу идеальным местом для отдыха
Как обустроить дачу

Как обустроить дачу
Как с помощью несложной перепланировки и косметического ремонта сделать дачу идеальным местом для отдыха

Как обновить сад перед началом дачного сезона
Как обновить сад перед началом дачного сезона Многоуровневая клумба из комода, зеркала в саду, качели из покрышки и деревянный настил вместо шезлонгов
Как обновить сад перед началом дачного сезона

Как обновить сад перед началом дачного сезона
Многоуровневая клумба из комода, зеркала в саду, качели из покрышки и деревянный настил вместо шезлонгов

Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей
Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей В июле на берегу озера Отрадное в Ленобласти начнёт работать проект «Архитектурная дача». The Village узнал у организаторов, как заброшенную советскую турбазу преобразят в парк с арт-объектами
Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей

Как три девушки организуют «Архитектурную дачу» для детей и родителей
В июле на берегу озера Отрадное в Ленобласти начнёт работать проект «Архитектурная дача». The Village узнал у организаторов, как заброшенную советскую турбазу преобразят в парк с арт-объектами

Как просто и недорого снять дачу на лето
Как просто и недорого снять дачу на лето Риелтор и юрист рассказывают, где найти недорогой загородный дом и как правильно оформить договор аренды
Как просто и недорого снять дачу на лето

Как просто и недорого снять дачу на лето
Риелтор и юрист рассказывают, где найти недорогой загородный дом и как правильно оформить договор аренды

Тэги

Сюжет

Прочее

Новое и лучшее

«Могилизация»: откуда взялись слухи о возможной мобилизации в России

Как прошло 9 мая в Москве и Петербурге

Продавцы Z-футболок — о блокировке товара, пожеланиях сдохнуть и отношении к «спецоперации»

Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине

«Это позволяло не свихнуться»: как сотрудники провластных медиа саботируют их работу

Первая полоса

Хороший, плохой, русский
Хороший, плохой, русский Реакция твиттера на предложение ввести антидискриминационные паспорта
Хороший, плохой, русский

Хороший, плохой, русский
Реакция твиттера на предложение ввести антидискриминационные паспорта

«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии
«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии
«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии

«Нет состава правонарушения»: Как прекращают дела о «дискредитации» армии

Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?
Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?
Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?

Кто такой Михаил Иосилевич, почему его могут посадить на 4,5 года и при чем тут Храм Летающего макаронного монстра?

Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине
Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине Маффины в полевой кухне, танки и кружки со свастикой
Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине

Обыкновенный нацизм: Как в «МуZее Победы» на Поклонной горе открыли выставку, оправдывающую ***** в Украине
Маффины в полевой кухне, танки и кружки со свастикой

Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт
Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт
Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт

Бан, кик и переезд: Как ***** повлияла на российский киберспорт

Что известно о поджогах военкоматов после начала *****

И что об этом пишут в интернете

Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги?
Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги? И может ли налоговая узнать, где я нахожусь
Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги?

Я уехал из России, а мой работодатель — нет. Как мне теперь платить налоги?
И может ли налоговая узнать, где я нахожусь

Что слушать про *****
Что слушать про ***** Подборка антивоенных подкастов — от ежедневных новостей до гайдов по психотерапии
Что слушать про *****

Что слушать про *****
Подборка антивоенных подкастов — от ежедневных новостей до гайдов по психотерапии

Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа»
Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа» «ФСИН — это наследие ГУЛАГа, система работает на уничтожение человека»
Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа»

Отрывок из книги «Быть скинхедом. Жизнь антифашиста Сократа»
«ФСИН — это наследие ГУЛАГа, система работает на уничтожение человека»

«Только для всех»: Как устроен кластер «Нормальное место» на «Севкабеле»

«Только для всех»: Как устроен кластер «Нормальное место» на «Севкабеле»

«Только для всех»: Как устроен кластер «Нормальное место» на «Севкабеле»

«Только для всех»: Как устроен кластер «Нормальное место» на «Севкабеле»

Философ Теодор Адорно — о восприятии военных преступлений, культуре и лжи в нацистской Германии
Философ Теодор Адорно — о восприятии военных преступлений, культуре и лжи в нацистской Германии
Философ Теодор Адорно — о восприятии военных преступлений, культуре и лжи в нацистской Германии

Философ Теодор Адорно — о восприятии военных преступлений, культуре и лжи в нацистской Германии

Интервью художника, который хотел выразить протест против ***** так, как еще никто не делал в России
Интервью художника, который хотел выразить протест против ***** так, как еще никто не делал в России «Важно не просто уехать, а что-то сделать»
Интервью художника, который хотел выразить протест против ***** так, как еще никто не делал в России

Интервью художника, который хотел выразить протест против ***** так, как еще никто не делал в России
«Важно не просто уехать, а что-то сделать»

«Это позволяло не свихнуться»: как сотрудники провластных медиа саботируют их работу
«Это позволяло не свихнуться»: как сотрудники провластных медиа саботируют их работу
«Это позволяло не свихнуться»: как сотрудники провластных медиа саботируют их работу

«Это позволяло не свихнуться»: как сотрудники провластных медиа саботируют их работу

В Петербурге хотят переименовать переулок Тинькова, названный в честь выдуманного предка бизнесмена
В Петербурге хотят переименовать переулок Тинькова, названный в честь выдуманного предка бизнесмена Почему сейчас?
В Петербурге хотят переименовать переулок Тинькова, названный в честь выдуманного предка бизнесмена

В Петербурге хотят переименовать переулок Тинькова, названный в честь выдуманного предка бизнесмена
Почему сейчас?

Почему мы злимся на близких во время ***** и как с этим бороться
Почему мы злимся на близких во время ***** и как с этим бороться Объясняют психолог и психиатр
Почему мы злимся на близких во время ***** и как с этим бороться

Почему мы злимся на близких во время ***** и как с этим бороться
Объясняют психолог и психиатр

Продавцы Z-футболок — о блокировке товара, пожеланиях сдохнуть и отношении к «спецоперации»
Продавцы Z-футболок — о блокировке товара, пожеланиях сдохнуть и отношении к «спецоперации»
Продавцы Z-футболок — о блокировке товара, пожеланиях сдохнуть и отношении к «спецоперации»

Продавцы Z-футболок — о блокировке товара, пожеланиях сдохнуть и отношении к «спецоперации»

Как Виталий Терлецкий бросил карьеру агронома и стал темной звездой мира инди-комиксов
Как Виталий Терлецкий бросил карьеру агронома и стал темной звездой мира инди-комиксов
Как Виталий Терлецкий бросил карьеру агронома и стал темной звездой мира инди-комиксов

Как Виталий Терлецкий бросил карьеру агронома и стал темной звездой мира инди-комиксов

Миллиардные инвестиции, «лояльные» блогеры и регистрация через «Госуслуги»: Как устроен Rutube, который взломали хакеры
Миллиардные инвестиции, «лояльные» блогеры и регистрация через «Госуслуги»: Как устроен Rutube, который взломали хакеры
Миллиардные инвестиции, «лояльные» блогеры и регистрация через «Госуслуги»: Как устроен Rutube, который взломали хакеры

Миллиардные инвестиции, «лояльные» блогеры и регистрация через «Госуслуги»: Как устроен Rutube, который взломали хакеры

Как прошло 9 мая в Москве и Петербурге

Как прошло 9 мая в Москве и Петербурге

Как прошло 9 мая в Москве и Петербурге

Как прошло 9 мая в Москве и Петербурге

«Могилизация»: откуда взялись слухи о возможной мобилизации в России
«Могилизация»: откуда взялись слухи о возможной мобилизации в России И что будет, если ее правда объявят
«Могилизация»: откуда взялись слухи о возможной мобилизации в России

«Могилизация»: откуда взялись слухи о возможной мобилизации в России
И что будет, если ее правда объявят

Подпишитесь на рассылку