Сколько россиян могут купить квартиру Эксперты считают, что жилье по-прежнему не доступно большинству
Покупка жилья доступна менее чем половине семей в России, об этом рассказали президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди в июльском выпуске журнала «Вопросы экономики». «Ведомости» привели основные данные исследования.
Эксперты проанализировали рынок недвижимости за последние десять лет и оценили доступность жилья для россиян. По их мнению, снижение уровня доходов граждан не позволяет недвижимости стать доступной, несмотря на положительную динамику коэффициента доступности жилья. Не улучшит ситуацию и нацпроект «Жилье и городская среда», который создан для того, чтобы сделать приобретение квартир возможным для семей со средним достатком.
Коэффициент доступности жилья обозначает срок, за который среднестатистическая семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 квадратных метра (если откладывает все свои доходы). За десять лет этот показатель снизился на 1,7 года до 3,3 года в 2017 году, по оценке «Института экономики города». Таким образом, квартиру теоретически могут купить семьи с доходом от 30 тысяч рублей.
Однако эксперты отмечают, что после выплаты кредита у таких семей практически не останется денег на жизнь. По соотношению цен на жилье и оплаты труда Россия уступает большинству развитых и развивающихся стран, в том числе Мексике, Индии и Турции. Стоимость квадратного метра жилья в России превышает среднемесячную зарплату почти в два раза.
Сделать жилье доступнее не поможет даже снижение ипотечных ставок до 8 %, которое запланировано в нацпроекте, считают исследователи. Причина этого, в частности, в ежегодном падении доходов россиян с 2014 года. По данным Росстата, в 2018 году доходы впервые за несколько лет выросли на 0,1 %, но за первое полугодие 2019 года сократились на 1,3 % в годовом выражении.
Ранее компания «Финэкспертиза» выясняла, сколько в действительности нужно лет, чтобы накопить на квартиру в разных регионах России, а портал Domofond.ru узнавал, где выгоднее всего брать ипотеку. Подобное исследование проводил также «Росбанк Дом».
Источник: «Ведомости»
