Как себестоимость квартир в разных районах Москвы соотносится с реальными ценами Исследование провела консалтинговая компания PwC

Консалтинговая компания PwC оценила себестоимость жилья в Москве по итогам первых шести месяцев 2019 года. Специалисты выяснили, что строительство дома в столице в среднем обходится в 79,6 тысячи рублей за квадратный метр. Это около 36 % от конечной стоимости квартир в новостройках.

Себестоимость отличается в разных округах, причем в некоторых случаях — в два раза. Самые дорогие дома располагаются в ЦАО, а самые дешевые — в Новомосковском. Там же, в НАО, отмечена самая низкая рыночная стоимость квадратного метра, хотя наиболее выгодные квартиры по соотношению себестоимости и цены располагаются в ЮВАО.

округ москвысебестоимость строительства за квадратный метрстоимость жилья в новостройках за квадратный метрдоля себестоимости
в средней цене
 ЦАО112,6 тысячи 562,4 тысячи 20 %
 ЮВАО98,2 тысячи 163,7 тысячи60 %
 СВАО83,5 тысячи190 тысяч44 %
 ЮЗАО82,5 тысячи222,4 тысячи37 %
 ЗАО80,7 тысячи230,1 тысячи35 %
 СЗАО79,6 тысячи212,4 тысячи37 %
 ЮАО77,4 тысячи198,8 тысячи39 %
 САО74,5 тысячи230,1 тысячи32 %
 ВАО65,8 тысячи183,5 тысячи36 %
 НАО53,2 тысячи128,5 тысячи41 %

Реальная себестоимость может быть выше

Для оценки себестоимости PwC использовали информацию о расценках на землю, строительные материалы и услуги из проектных деклараций застройщиков. Троицкий и Зеленоградский административные округа в исследовании решили не учитывать из-за их удаленности.

По мнению управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой, данные компании не учитывают рекламу и маркетинг, архитектурный проект, административно-управленческие расходы, оплату риелторских услуг, благоустройство территории и прочие затраты, которые составляют 22 % общей себестоимости дома. Таким образом, реальная средняя себестоимость строительства составляет, по подсчетам «РБК» и Единого ресурса застройщиков, около 100 тысяч рублей.


Источник: «РБК»

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Каким будет самый высокий жилой комплекс Европы One Tower

Его планируют закончить к 2022 году

Каким будет самый высокий жилой комплекс Европы One Tower
Его планируют закончить к 2022 году

Сколько россиян могут купить квартиру

Эксперты считают, что жилье по-прежнему не доступно большинству

Сколько россиян могут купить квартиру
Эксперты считают, что жилье по-прежнему не доступно большинству

Это не гетто: Патриоты новостроек
Это не гетто: Патриоты новостроек «Здесь вы встретите молодые красивые лица»
Это не гетто: Патриоты новостроек

Это не гетто: Патриоты новостроек
«Здесь вы встретите молодые красивые лица»

Какое жилье покупают миллениалы

Доля покупателей в возрасте до 25 лет не превышает 5 %

Какое жилье покупают миллениалы
Доля покупателей в возрасте до 25 лет не превышает 5 %

Тэги

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

5 рецептов сытных блюд из овощей

Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели

В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября

«Я прошел цифровой детокс»

Фабрика-кухня мечты

Первая полоса

5 рецептов сытных блюд из овощей
5 рецептов сытных блюд из овощей Печеная капуста, баклажан с пекорино, стейк из цветной капусты и другие горячие блюда
5 рецептов сытных блюд из овощей

5 рецептов сытных блюд из овощей
Печеная капуста, баклажан с пекорино, стейк из цветной капусты и другие горячие блюда

Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели
Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели Концерт Ветлицкой, фестиваль короткометражек и лекция о свободе
Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели

Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели
Концерт Ветлицкой, фестиваль короткометражек и лекция о свободе

В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября
В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября
В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября

В Москве опять (почти) все закрывают. Пока что с 28 октября по 7 ноября

«Я прошел цифровой детокс»
«Я прошел цифровой детокс» Горожане, отказавшиеся от соцсетей — о свободе и времени на чтение книг вместо фейсбука
«Я прошел цифровой детокс»

«Я прошел цифровой детокс»
Горожане, отказавшиеся от соцсетей — о свободе и времени на чтение книг вместо фейсбука

Фабрика-кухня мечты

Фабрика-кухня мечтыСамарский архитектор 20 лет сражался за нее — теперь там будет филиал Третьяковки

Фабрика-кухня мечты

Фабрика-кухня мечты Самарский архитектор 20 лет сражался за нее — теперь там будет филиал Третьяковки

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Большая история Melon Music: Как Тюмень стала новой столицей российского рэпа

Где покупать теплое пальто на осень (и зиму)
Где покупать теплое пальто на осень (и зиму) 20 вариантов от 7 до 50 тысяч рублей
Где покупать теплое пальто на осень (и зиму)

Где покупать теплое пальто на осень (и зиму)
20 вариантов от 7 до 50 тысяч рублей

«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками
«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками «Вообще-то нас интересуют не только секс и наркотики»
«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками

«Чаки», «Пингвины моей мамы» и еще 3 новых сериала о подростках. Мы посмотрели их вместе со школьниками
«Вообще-то нас интересуют не только секс и наркотики»

Что такое светотерапия
Что такое светотерапия Как лампы помогают бороться с сезонной депрессией и где их взять
Что такое светотерапия

Что такое светотерапия
Как лампы помогают бороться с сезонной депрессией и где их взять

Гуляем с Верой Котельниковой у «Кропоткинской»
Гуляем с Верой Котельниковой у «Кропоткинской» Говорим о профитролях, черном мраморе и юморе
Гуляем с Верой Котельниковой у «Кропоткинской»

Гуляем с Верой Котельниковой у «Кропоткинской»
Говорим о профитролях, черном мраморе и юморе

+39 Pizzeria & Mozzarella bar: Крохотная итальянская пиццерия и сыроварня в кластере «Рассвет»
+39 Pizzeria & Mozzarella bar: Крохотная итальянская пиццерия и сыроварня в кластере «Рассвет» Лучшая неаполитанская пицца в округе, а, может, и во всей Москве
+39 Pizzeria & Mozzarella bar: Крохотная итальянская пиццерия и сыроварня в кластере «Рассвет»

+39 Pizzeria & Mozzarella bar: Крохотная итальянская пиццерия и сыроварня в кластере «Рассвет»
Лучшая неаполитанская пицца в округе, а, может, и во всей Москве

Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?
Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?
Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?

Можно ли восстановить волосы, сожженные термоинструментами или при осветлении?

Спать хотя бы семь часов каждую ночь
Спать хотя бы семь часов каждую ночь Чтобы укрепить иммунитет и просто хорошо выглядеть
Спать хотя бы семь часов каждую ночь

Спать хотя бы семь часов каждую ночь
Чтобы укрепить иммунитет и просто хорошо выглядеть

Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам
Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам Говорим об иноагентах, доступной Москве и борьбе за свои права
Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам

Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам
Говорим об иноагентах, доступной Москве и борьбе за свои права

«Москва глазами инженера»: Гуляем с Айратом Багаутдиновым по Шаболовке
«Москва глазами инженера»: Гуляем с Айратом Багаутдиновым по Шаболовке Говорим о рынке как жанре и о том, как повысить качество жизни через искусство
«Москва глазами инженера»: Гуляем с Айратом Багаутдиновым по Шаболовке

«Москва глазами инженера»: Гуляем с Айратом Багаутдиновым по Шаболовке
Говорим о рынке как жанре и о том, как повысить качество жизни через искусство

Петербург переходит на режим QR-кодов. Как это будет работать?

«Кольщик, наколи мне QR-код»

Петербург переходит на режим QR-кодов. Как это будет работать?
«Кольщик, наколи мне QR-код»

Квартира в сталинке на Пролетарской. Неидеальный ремонт, натуральные материалы и тайная комната
Квартира в сталинке на Пролетарской. Неидеальный ремонт, натуральные материалы и тайная комната
Квартира в сталинке на Пролетарской. Неидеальный ремонт, натуральные материалы и тайная комната

Квартира в сталинке на Пролетарской. Неидеальный ремонт, натуральные материалы и тайная комната

Волонтеры, которые заменяют собой государство

Волонтеры, которые заменяют собой государство

Волонтеры, которые заменяют собой государство

Волонтеры, которые заменяют собой государство

30 лет «золотого треугольника»: Как изменился район Петербурга с самой статусной недвижимостью

30 лет «золотого треугольника»: Как изменился район Петербурга с самой статусной недвижимостью

30 лет «золотого треугольника»: Как изменился район Петербурга с самой статусной недвижимостью

30 лет «золотого треугольника»: Как изменился район Петербурга с самой статусной недвижимостью

Без ведра с водой и отжима тряпки руками
Промо
Без ведра с водой и отжима тряпки руками Почему стоит задуматься о покупке электрошвабры
Без ведра с водой и отжима тряпки руками
Промо

Без ведра с водой и отжима тряпки руками
Почему стоит задуматься о покупке электрошвабры

Подпишитесь на рассылку