Низкие цены на жилье и соседство с Таганкой: 10 причин присмотреться к Нижегородскому району
![Низкие цены на жилье и соседство с Таганкой: 10 причин присмотреться к Нижегородскому району](https://img.the-village.ru/_l4f1HlipKpWPGqymUdHolSZFQFs6-lRZ9r8ww0-53Y/rs:fill:940:630/q:88/plain/2021/09/01/cover.jpg)
Последние годы Нижегородка регулярно попадает в список самых перспективных локаций в Москве. К бывшему индустриальному району с удачным расположением присматриваются предприниматели, инвесторы и потенциальные жители. Рассказываем, как Нижегородский район из эпицентра промышленности превращается в комфортный городской кластер и почему на него стоит обратить внимание.
Последние годы Нижегородка регулярно попадает в список самых перспективных локаций в Москве. К бывшему индустриальному району с удачным расположением присматриваются предприниматели, инвесторы и потенциальные жители. Рассказываем, как Нижегородский район из эпицентра промышленности превращается в комфортный городской кластер и почему на него стоит обратить внимание.
![](https://img.the-village.ru/RX1ZXF46ZkHTuZKENuGO5lS0q-dBr0l4WA6MIQcsfIU/q:88/plain/2021/09/01/%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_0.jpg)
Транспортная доступность
Район и раньше был неплохо обеспечен общественным транспортом. Недавно к автобусам, трамваям и электричкам, которых всегда было в избытке, прибавились МЦК и метро. Все это превратилось в крупнейший в России транспортный узел «Нижегородская», благодаря которому из района легко можно добраться до любой точки Москвы и Подмосковья.
![](https://img.the-village.ru/pSrXHFDGmDWNNRdtYVyMnqx59uTz2u2XVQ1s1uk7spQ/q:88/plain/2021/09/01/%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B_1.jpg)
Низкие цены на жилье
Нижегородский район граничит с Таганским, однако формально относится к юго-востоку Москвы. Поэтому при относительной близости к центру (до Садового кольца всего три километра по прямой) Нижегородка отличается доступными ценами на жилье: квартира здесь обойдется на 21 % дешевле, чем на той же Таганке.
![](https://img.the-village.ru/mdBvsJ2Z_uGoPvhN_3G7IM8Iq3Zs7PPo9K7p9okbGQ8/q:88/plain/2021/09/01/%D1%80%D0%B0%D0%B8-%D0%BE%D0%BD-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%B8-%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B8.jpg)
Район для комфортной жизни
На семь с половиной квадратных километров здесь — около 45 тысяч человек населения. Для сравнения — в схожем по размеру Теплом Стане живут все 130 тысяч. Остальное пространство занимает бывшая заводская территория: некоторые производства перестраивают и превращают в модные бизнес-центры, другие остаются напоминанием о пролетарской истории.
![](https://img.the-village.ru/jlTf-y-BcCRQk96vs7ydJGO7m_LDzv7sG9_JrTBxYp4/q:88/plain/2021/08/31/5.jpg)
Зеленый курс
Район не первый год держит курс на экологичность. Заводы и фабрики, которые мешали жителям дышать чистым воздухом, закрывают или переносят за черту района. В это же время появляются новые скверы, зеленые насаждения и обустроенные дворы — ландшафт активно облагораживают, а Нижегородка становится приятным местом для жизни и прогулок.
![](https://img.the-village.ru/5QuQuDVnIEBOlriESIDO_Ia4UH04ciDsUX9XOTv95Oc/q:88/plain/2021/08/31/9_0.jpg)
Развивающаяся инфраструктура
Инфраструктура территории бурно развивается, но уже сейчас там есть все необходимое: больницы и поликлиники, школы и детские сады, колледжи и вузы. К тому же тут активно растут деловые кварталы — за последние годы в Нижегородском районе открылось более десятка крупных бизнес-центров, которые позволяют жителям работать недалеко от дома.
![](https://img.the-village.ru/wwWWXYelM0FEnBzk7AoCt5WxNKRY-HXF3o0HjlyYPX8/q:88/plain/2021/08/31/1.jpg)
Спортивный уклон
Особенно много в районе мест для занятий спортом. Скоро к ним прибавится центр N’ice Sport и огромный спортивный парк. В комплексе появятся ледовые арены стандарта НХЛ, поля для мини-футбола, воркаут-зона и беговая дорожка. Горожане смогут посещать сквош- и стритбол-площадки, ходить на хореографические классы, заниматься волейболом или баскетболом.
![](https://img.the-village.ru/r6a7LnDPR0l38CV5G8tz8tzl65hh1qHpHVbI-_r1T2o/q:88/plain/2021/09/01/%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_0.jpg)
Заведения на любой вкус
В Нижегородском районе есть кафе, пиццерии, бары, пекарни и фастфуд. Утром можно зайти в местную «Буханку» за выпечкой на завтрак. Чтобы поработать вне дома — доехать до ближайшей кофейни Skuratov, а вечером за десять минут добраться до известного винного Barrel. Еще можно заказать еду из заведений в центре — Нижегородка входит в зону доставки основных сервисов.
![](https://img.the-village.ru/MzjqB4RTwY0UIK5B_LAKDKxPWg0p2Vi3JP_VCOxAbyo/q:88/plain/2021/09/01/3.jpg)
Историческая атмосфера
С атрибутами городской современности соседствует историческое прошлое района. Например, там до сих пор можно увидеть один из самых старых в Москве вокзалов — Нижегородский, с которого отправилась в свою роковую поездку Анна Каренина. Чуть дальше — Карачаевский завод, где собирали конструкции для важнейших столичных строек — от МГУ до кремлевских звезд.
![](https://img.the-village.ru/TDNZztW1qrtBBDzjbvqgZCklc0zMfs0gW29rOwyniPM/q:88/plain/2021/09/01/%D0%BF%D0%B0%D0%BC%D1%8F%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8_0.jpg)
Памятники эпохе
Нижегородский район — практически единственное место в Москве, где сохранились следы старообрядческой общины: действующие соборы, часовня, церковь и школа. А еще трапезная — отдельная достопримечательность Рогожской слободы, которая не без оснований считается почти идеальным веганским кафе: большинство блюд здесь готовят без мяса и молочных продуктов.
![](https://img.the-village.ru/qMYLRF7LRkRoE17xGouaW73eX_-fPNKYOB0JPaRpPlQ/q:88/plain/2021/09/01/%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.jpg)
Удобное расположение
Нижегородский район отлично подходит для вечерних прогулок среди исторических памятников, скверов и тихих дворов, но если хочется провести вечер активно, а выбираться в центр желания нет — отправляйтесь в соседний Южнопортовый район. За пять-десять минут, не доезжая до «Дубровки», можно оказаться в клубе Mutabor.