Убили майонез и потребовали свежий воздух в центре: Как миллениалы изменили мир и Екатеринбург Вы изменили город и мир. Да, именно вы
Миллениалы и особенно нынешние тридцатилетние, они же поколение Y — переломная генерация в истории человечества, тем более в России. Стереотипное мышление 20 века и свобода плюс диджитализация 21-го сотворили людей, которые кардинально изменили правила игры и сформировали новые сценарии потребления. Многое изобрели и упростили, а некоторые вековые индустрии практически свели на нет — например, майонез, бриллианты и отели. Вместе с компанией «Первостроитель», которая создает микрорайон Университетский около бывшего УПИ, объясняем, как мы с вами изменили Екатеринбург, бизнес и недвижимость в нем.
Придумали, как сделать воздух в центре Екатеринбурга свежим
Тоже готовы хоть сейчас сорваться и переехать в домик в деревне? По сравнению с прошлыми декадами средний возраст перебирающихся за город снижается — вместо людей пенсионного возраста недвижимостью на природе все больше интересуются 30-летние. Жизнь в городе — весь этот шум, скорость, толпы, нервно мигающий свет — провоцируют стресс и ментальные расстройства. «Игреки» сообщают о самом высоком уровне стресса в истории. А загрязненный воздух может вызывать аллергию, заболевания глаз и легких, увеличивать риск диабета, а у детей — пороки развития и ментальные проблемы. Поэтому многие готовы дольше добираться до работы, но зато жить и растить детей в тишине и на свежем воздухе. А те, кто не могут переехать за город, ищут квартиры в зеленых кварталах, с закрытыми дворами без машин, с террасами, собственным входом с улицы и другими чертами загородного жилья.
Некоторые застройщики идут дальше. Например, «Первостроитель» решил проблему, как поддерживать воздух в квартирах чистым и свежим. Компания вместе с инженерами разработали вентиляционную систему, которая забирает его с улицы, очищает (зимой еще и подогревает) и доставляет до каждой квартиры. Каждый час воздух в квартире полностью обновляется, а значит, не нужно открывать окна и впускать уличную пыль.
Говорим бюрократии «не сегодня»
В каждом из нас еще живы воспоминания, когда час сидишь в очереди с мамой в какой-то инстанции, и ты в болоньевых штанах взопрел, и гематоген уже закончился, и не на что смотреть, кроме стенда с уставами, — а потом выясняется, что маме не хватает справки, и завтра снова тут сидеть. «Игреки» ненавидят бюрократию, слово «чиновник» слышится ими как «враг», и до ярости доводит непонимание, почему эти люди диктуют, как жить. Мы любим всех, кто упрощает нам жизнь. Онлайн-документооборот — гениальное изобретение. Умные счетчики, которые сами отправляют страшным дядям и тетям показания — сто лайков. Собственные котельные, которые сами решают, когда подавать отопление на основе датчиков уличной температуры — любовь. А еще воду в современных домах сегодня нагревают и очищают самостоятельно — она получается хоть и не питьевой, но не пахнет (и никаких опрессовок и мытья в тазике!).
Решили не тратиться на перепланировки
При высоком уровне образования у миллениалов меньше накоплений, чем у предыдущих поколений, и они менее финансово стабильны в целом. Мы больше наших родителей и бабушек думаем о деньгах и материальных ценностях, а работу выбираем прежде всего по размеру зарплаты и тому, насколько зарплаты справедливо распределены между сотрудниками.
Это влияет на потребительское поведение: мы покупаем больше всех, но тщательно выбираем, редко делаем эмоциональные крупные покупки, любим подписки, не ведемся на рекламное «все включено» и ненавидим дополнительные расходы по типу встроенных покупок в приложениях. То же самое в недвижимости — оценим, если застройщик подумает за нас и предложит выбрать из сотен готовых для жизни планировок. Одним подойдет двухэтажное пространство без лишних стен и со вторым светом, чтобы совмещать жилье и фотостудию; другим — просторная квартира, разделенная на взрослую и детские зоны; третьим — уютная двушка с заранее утепленной лоджией под офис или домашний спортзал.
Покупаем меньше, но самое качественное
Термин «decision fatigue», то есть «усталость от принятия решений», придумал еще в конце прошлого века психолог Рой Баумейстер. А сегодня это состояние хотя бы изредка испытывает каждый из нас. Ассортимент во всех сферах и особенно в товарах повседневного спроса так велик, что мы вообще не можем ничего решить. Поэтому интернет-площадки собирают данные о наших интересах и выдают персонализированные подборки. Появляются компании, предлагающие лишь одно из категории, но самое лучшее. Например, в Екатеринбурге успешно развивается сеть минимаркетов «Жизньмарт», где одна докторская колбаса, одна копченая и так далее.
Усталость от выбора хорошо понимает и «Первостроитель». Застройщик очень строго относится к арендаторам коммерческих площадей. Не будет такого, что рядом откроются два одинаковых минимаркета или три посредственные кофейни. Только одно из категории, зато, по оценкам экспертов, самое лучшее. Общепитом микрорайона попросили заняться под ключ ресторатора Олега Ананьева: под его контролем в Университетском появятся ресторан, кофейня-пекарня, семейное кафе и бар.
Перешли на удаленку и выиграли
2020-й год доказал, что работодатели могут не тратиться на офисы. Из-за пандемии коронавируса компании перевели на удаленную работу около 40 % работников, и 75 % этих людей считают, что даже в первые, самые непонятные месяцы удаленки сохранили или даже повысили свою производительность. В Екатеринбурге ряд крупных компаний и госструктур оставили сотрудников дома, даже когда пандемия пошла на спад.
Некоторые фрилансеры сочетают домашний офис с кофейнями и коворкингами. Удобно, когда можно сменить обстановку, практически не выходя из дома, максимум треники на джинсы заменить. В Европе уже норма — иметь коворкинг почти в каждом жилом квартале. В Екатеринбурге такого пока нет, но в современных домах делают лобби, где вы сможете спокойно посидеть с ноутбуком, если сломался интернет или ребенок ходит колесом, пересечься с партнером по работе, принять курьера с документами на подпись или доставку с Ozon. А в проекте «Первостроителя» «Проспект Мира. Компаунд» даже сделают масштабный лобби-центр с баром-кофейней и ресепшеном, где примут ваши посылки.
Научились с легкостью расставаться с ненужным
Нынешним тридцатилетним по душе минимализм. Это и мобильность при переезде, и борьба со стрессом — визуальный детокс. Мы меньше наших родителей склонны к складу на лоджии, ведь сейчас нет дефицита, а все наскучившее легко продать через интернет. Кроме того, в нашем инстаграмном поколении очень много эстетов: у вас ведь тоже на душе кисло, если какие-то некрасивые вещи портят интерьер? Поэтому мы делаем светлый воздушный интерьер и выбираем жилье с индивидуальными кладовыми на паркингах и местами для хранения велосипедов и колясок на этажах.
Бережем природу (но если для этого есть условия и личная выгода)
Любопытно, что от зарубежных миллениалов российские отличаются большим эгоцентризмом. Так, если европейцы больше всего переживают за экологию, то мы — за собственное здоровье. Российские «игреки» тоже заботятся об экологии, но есть в этом крупица личной выгоды. Многие охотно сортируют пластик, если во дворе есть специальный бак, но не будут разыскивать специальные фирмы для сдачи на переработку; подхватят экопривычку, если она позволит постоянно экономить, но не купят «зеленый» товар, если тот дороже вредного для природы. Есть такая маркетинговая хитрость для эко-товаров: рассказывать не о вреде природы, а о пользе для человеческого здоровья и кошельков. (Сейчас мы ей воспользуемся).
Забота об экологии становится задачей застройщиков, торговых центров, вузов. Один из главных приоритетов «Первостроителя» — экономия энергии. Его комплексу «Комсомольская, 67» присвоили повышенный класс энергоэффективности. Благодаря этому жильцы экономят на коммунальных платежах. Стройматериалы, стеклопакеты и двери выбраны такие, чтобы зимой не выпускать тепло из квартир, а летом не впускать жару. Вы сами можете включать и выключать отопление и кондиционер через приложение — например, на работе или в отпуске. Более того, умные батареи измеряют температуру в ваших комнатах и выключаются, если жарко. А в подъездах и лобби максимально много естественного света, где-то лампы включаются по датчику движения.
Материал подготовлен
при поддержке
