18 января, вторник
Москва
Войти

Сколько стоит ремонт в двухкомнатной квартире Считаем смету для 60 квадратных метров в новостройке и «вторичке»

Статья про стоимость ремонта в однокомнатной квартире вызвала массу комментариев — и на сайте, и в соцсетях. Мы решили продолжить историю со сметами и попросили мастеров сервиса YouDo рассчитать, в какую сумму обойдется ремонт в двухкомнатной квартире площадью 60 квадратных метров. Для сравнения взяли капитальный ремонт в новостройке без отделки и косметический ремонт в квартире с отделкой во «вторичке». В обоих случаях требовался ремонт «Эконом+» — с простым и современным дизайном и качественными материалами (подробнее об этой категории мы рассказывали в прошлом материале). Затраты на материалы рассчитывали исходя из цен в строительных гипермаркетах Leroy Merlin  и «ОБИ».

Что влияет на стоимость работ

Категория ремонта. Чем ниже категория, тем ниже расценки на квадратный метр комплексного ремонта. Если нужно быстро побелить стены — это одно, а если требуется нанести дорогостоящую фактурную штукатурку, с которой еще не каждый мастер умеет работать, — совсем другое дело и, конечно же, более высокая стоимость.

Подрядчик. Частный мастер с помощником обойдутся дешевле и работу выполнить смогут даже быстрее, чем бригада из фирмы. «Если ремонт делает фирма, она присылает бригаду, мастера которой работают за зарплату, а не за деньги на конкретный проект. Они, как правило, просто хотят отработать день и уйти домой. Кроме того, за качество самого ремонта в таком случае будет отвечать фирма, а не мастер, — рассказывает мастер Анатолий. — Я часто прихожу на объекты после работы фирм, и хозяева просят меня все переделать. У частника в этом плане заинтересованность в качественно сделанном ремонте выше».

Комплексный подход. Все виды ремонтных работы лучше заказывать сразу у одного подрядчика, чем нанимать, например, на черновые работы одного, на поклейку обоев — другого, а на укладку ламината — третьего мастера. Отдельно проделанные работы обойдутся вам дороже, чем весь ремонт под ключ у одного человека или бригады. Здесь, как в маркетинге, работает правило: чем больше, тем дешевле.

«Все мастера делают все по-разному. При дробленой работе какому-то мастеру все равно приходится переделывать что-то за другим, потому что предыдущий человек не знал, что придется делать следующему. В ремонте под ключ важно понимать общую картину, — комментирует Михаил. — Когда вы нанимаете одного мастера на все, то уже в процессе работы видите, как движется ремонт и все ли в нем нравится. В любой момент вы можете решить, продолжать ли работу с этим мастером или нет».


 Не забывайте заключать договор с любым подрядчиком, будь то фирма или частный мастер. Прописывайте в нем этапы работы, сроки их выполнения и соответствующие цены. Если вносите аванс, также отметьте это в договоре. Нелишним будет утвердить и неустойку за невыполненные в срок работы или порчу имущества.

Новостройка без отделки

На капитальный ремонт такой квартиры потребуется минимум два-три месяца, если не делать перепланировку и не возводить дополнительные перегородки. По умолчанию окна и радиаторы мы не меняем.


Итого

480 000 рублей


Задачи для мастера:

  Выровнять стены под покраску;

Сделать стяжку пола;

Сделать разводку электрики;

Покрасить потолки;

 Выложить плитку в санузле;

 Монтировать фартук;

Покрасить стены;

Положить ламинат;

Монтировать плинтусы;

Установить межкомнатные двери;

Установить сантехнику.


СТОИМОСТЬ РАБОТ: 8 тысяч рублей за квадратный метр. В эту сумму также входят доставка и подъем материалов, вывоз мусора.


Итого

252 500 рублей


ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Примерная стоимость сухих смесей для стяжки пола и штукатурки стен, грунтовки — 150 тысяч рублей. В смету на материалы нужно закладывать еще 15 % от общей суммы на различные мелочи: например, ПВХ-уголки, саморезы, дюбели, жидкие гвозди и тому подобное — это еще 22 500 рублей. Материалы для сантехники (трубы, подводки и так далее) — еще около 20 тысяч рублей. На розетки и выключатели уйдет еще около 20 000 рублей. Электрический щиток обойдется в 10 000 рублей. Плюс понадобится примерно 200 метров проводов общей стоимостью еще около 10 000 рублей.


Итого

404 500 рублей


Чистовые материалы:

 Обои под покраску флизелиновые — 8 тысяч рублей (1 000 рублей за 1 рулон), клей для флизелиновых обоев — 2 500 рублей;

 Краска для стен — 15 тысяч рублей (3 тысячи рублей за 9 литров краски);

 Влагостойкая краска для потолка — 3 тысячи рублей;

 Плитка с затиркой — 45 тысяч рублей (1 000 рублей за 1 м²), клей для плитки — 3 тысячи рублей;

 Плитка с затиркой для кухонного фартука — 7 тысяч рублей (900 рублей за 1 м²);

 Ламинат 33-го класса во всех комнатах, кроме санузла — 80 тысяч рублей (1 500 рублей за 1 м²), подложка — 1 000 рублей; 

 Плинтус — 13 тысяч рублей (250 рублей за штуку);

 Унитаз — 14 тысяч рублей;

 Ванна — 25 тысяч рублей;

 Раковина — 6 тысяч рублей;

 Полотенцесушитель и смесители — 22 тысячи рублей; 

 Входная и межкомнатные двери — 110 тысяч рублей.


дизайн-проект: Если вам нужен дизайн-проект квартиры, то, к примеру, в любом из сервисов по дизайну он обойдется в среднем в 50 тысяч рублей.


Итого

1 137 000 рублей

«Вторичка» с отделкой

В квартирах из вторичного жилья ремонт сделать проще: обычно не нужно серьезно выравнивать стены и пол, как в новостройках. Хотя все зависит от конкретного случая. Здесь добавляется другой тип работ — демонтаж старых покрытий. Также предположим, что перепланировку мы не делаем — то есть сносить и возводить заново ничего не надо. Общее время работы мастера — примерно один-два месяца.


Итого

180 000 рублей


Задачи для мастера:

 Демонтировать обои, напольное покрытие, межкомнатные двери и плитку в санузле и на фартуке;

 Зашпаклевать стены под обои;

 Выровнять стены под плитку;

 Перенести розетки;

 Покрасить потолки;

 Поклеить обои;

 Выложить плитку в санузле;

 Монтировать фартук;

 Положить ламинат;

 Монтировать плинтусы;

 Установить межкомнатные двери;

 Установить сантехнику.


Стоимость работ: 3 тысячи рублей за квадратный метр. В эту сумму также входят доставка и подъем материалов, вывоз мусора.


Итого

40 000 рублей


ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Понадобятся в основном для выравнивания стен в санузле после демонтажа старой плитки и устранения неровностей на стенах в комнатах после демонтажа обоев. На это уйдет примерно 15 тысяч рублей. На строительные мелочи потребуется примерно 5 тысяч рублей. Замена выключателей и розеток обойдется примерно в 20 тысяч рублей.


Итого

415 000 рублей


Чистовые материалы:

 Обои — 20 тысяч рублей (1 100 рублей за рулон), клей для обоев — 1 000 рублей;

 Краска — 15 тысяч рублей (3 тысячи рублей за 9 литров краски);

 Влагостойкая краска для потолка — 3 тысячи рублей;

 Ламинат 33-го класса во всех комнатах, кроме санузла — 80 тысяч рублей (1 500 рублей за м²);

 Подложка под ламинат — 1 000 рублей;

 Плинтус — 13 тысяч рублей (250 рублей за штуку);

 Плитка с затиркой — 45 тысяч рублей (1 000 рублей за 1 м²), клей для плитки — 3 тысячи рублей;

 Фартук (плитка с затиркой) — 7 тысяч рублей (900 рублей за 1 м²);

 Унитаз — 14 тысяч рублей;

 Ванна — 25 тысяч рублей;

 Раковина — 6 тысяч рублей;

 Полотенцесушитель и смесители — 22 тысячи рублей;

 Входная и межкомнатные двери — 110 тысяч рублей. 


дизайн-проект: 50 тысяч рублей за проект.


Итого

635 000 рублей


Фотографии: Friedberg — stock.adobe.com

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке
Сколько стоит ремонт с нуля в однушке Ультимативный гид по затратам на материалы и мебель
Сколько стоит ремонт с нуля в однушке

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке
Ультимативный гид по затратам на материалы и мебель

Что смотреть: 10 российских YouTube-каналов о дизайне интерьера
Что смотреть: 10 российских YouTube-каналов о дизайне интерьера Рум-туры, лайфхаки, интерьерные тренды и полезные советы для тех, кто делает ремонт или покупает мебель
Что смотреть: 10 российских YouTube-каналов о дизайне интерьера

Что смотреть: 10 российских YouTube-каналов о дизайне интерьера
Рум-туры, лайфхаки, интерьерные тренды и полезные советы для тех, кто делает ремонт или покупает мебель

Как сделать маленькую квартиру большой: 15 лайфхаков от дизайнера интерьера
Как сделать маленькую квартиру большой: 15 лайфхаков от дизайнера интерьера От правильных пропорций и оттенков до глянцевого пола и хранения выше уровня глаз
Как сделать маленькую квартиру большой: 15 лайфхаков от дизайнера интерьера

Как сделать маленькую квартиру большой: 15 лайфхаков от дизайнера интерьера
От правильных пропорций и оттенков до глянцевого пола и хранения выше уровня глаз

Стильно и недорого: 5 простых приемов в оформлении интерьера
Стильно и недорого: 5 простых приемов в оформлении интерьера Дизайнеры — о медной ленте, гипсокартоне и разных фасадах на кухне
Стильно и недорого: 5 простых приемов в оформлении интерьера

Стильно и недорого: 5 простых приемов в оформлении интерьера
Дизайнеры — о медной ленте, гипсокартоне и разных фасадах на кухне

Тэги

Сюжет

Прочее

Новое и лучшее

Чем заняться в Москве с 14 по 23 января

Монеточка обвинила Mash в раскрытии ее московского адреса

«Пять гребаных лет за говно»

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»

Как обсуждать повышение зарплаты

Первая полоса

Чем заняться в Москве с 14 по 23 января
Чем заняться в Москве с 14 по 23 января Выставка про Цоя, фестиваль экспериментальной электроники и дегустация отечественного вина
Чем заняться в Москве с 14 по 23 января

Чем заняться в Москве с 14 по 23 января
Выставка про Цоя, фестиваль экспериментальной электроники и дегустация отечественного вина

Монеточка обвинила Mash в раскрытии ее московского адреса
Монеточка обвинила Mash в раскрытии ее московского адреса Выяснили, стоит ли судиться в такой ситуации
Монеточка обвинила Mash в раскрытии ее московского адреса

Монеточка обвинила Mash в раскрытии ее московского адреса
Выяснили, стоит ли судиться в такой ситуации

«Пять гребаных лет за говно»
«Пять гребаных лет за говно» Что думают в соцсетях про уголовное дело против автора инсталляции в виде какашки
«Пять гребаных лет за говно»

«Пять гребаных лет за говно»
Что думают в соцсетях про уголовное дело против автора инсталляции в виде какашки

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»
Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V» Составили список таких стран
Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»
Составили список таких стран

Как обсуждать повышение зарплаты
Как обсуждать повышение зарплаты Чтобы не поссориться с начальником и добиться своего
Как обсуждать повышение зарплаты

Как обсуждать повышение зарплаты
Чтобы не поссориться с начальником и добиться своего

В моменте или в инстаграме? Как изменилось наше отношение к фотографиям с вечеринок
Спецпроект
В моменте или в инстаграме? Как изменилось наше отношение к фотографиям с вечеринок
В моменте или в инстаграме? Как изменилось наше отношение к фотографиям с вечеринок
Спецпроект

В моменте или в инстаграме? Как изменилось наше отношение к фотографиям с вечеринок

Внутреннее море, футуризм и современное искусство: Зачем ехать в Катар
Внутреннее море, футуризм и современное искусство: Зачем ехать в Катар
Внутреннее море, футуризм и современное искусство: Зачем ехать в Катар

Внутреннее море, футуризм и современное искусство: Зачем ехать в Катар

Ограничивать время в соцсетях
Ограничивать время в соцсетях Чтобы больше успевать и сохранять душевное равновесие
Ограничивать время в соцсетях

Ограничивать время в соцсетях
Чтобы больше успевать и сохранять душевное равновесие

Почему не стоит думать, что заводить полезные знакомства могут только экстраверты
Почему не стоит думать, что заводить полезные знакомства могут только экстраверты
Почему не стоит думать, что заводить полезные знакомства могут только экстраверты

Почему не стоит думать, что заводить полезные знакомства могут только экстраверты

«Орнитология», Макбет и книга про лес
«Орнитология», Макбет и книга про лес Что слушать, смотреть и читать на выходных
«Орнитология», Макбет и книга про лес

«Орнитология», Макбет и книга про лес
Что слушать, смотреть и читать на выходных

Место для шага назад: Что можно узнать о Цое из выставки-байопика «Виктор Цой. Путь героя» в «Манеже»
Место для шага назад: Что можно узнать о Цое из выставки-байопика «Виктор Цой. Путь героя» в «Манеже»
Место для шага назад: Что можно узнать о Цое из выставки-байопика «Виктор Цой. Путь героя» в «Манеже»

Место для шага назад: Что можно узнать о Цое из выставки-байопика «Виктор Цой. Путь героя» в «Манеже»

Код курьера: Зачем компании за свой счет переучивают таксистов, кладовщиков и доставщиков на IT-специальности
Код курьера: Зачем компании за свой счет переучивают таксистов, кладовщиков и доставщиков на IT-специальности
Код курьера: Зачем компании за свой счет переучивают таксистов, кладовщиков и доставщиков на IT-специальности

Код курьера: Зачем компании за свой счет переучивают таксистов, кладовщиков и доставщиков на IT-специальности

Драки под Чайковского и опиум в православном кресте: Что происходит в фильме «King’s Man: Начало»
Драки под Чайковского и опиум в православном кресте: Что происходит в фильме «King’s Man: Начало»
Драки под Чайковского и опиум в православном кресте: Что происходит в фильме «King’s Man: Начало»

Драки под Чайковского и опиум в православном кресте: Что происходит в фильме «King’s Man: Начало»

Мясной ресторан «Агнец» на Большой Грузинской, японское бистро J’Pan на Забелина, фестиваль тирольской кухни
Мясной ресторан «Агнец» на Большой Грузинской, японское бистро J’Pan на Забелина, фестиваль тирольской кухни
Мясной ресторан «Агнец» на Большой Грузинской, японское бистро J’Pan на Забелина, фестиваль тирольской кухни

Мясной ресторан «Агнец» на Большой Грузинской, японское бистро J’Pan на Забелина, фестиваль тирольской кухни

Дорогой аудиодневник: Чем хорош «Caprisongs» — на первый взгляд необязательный микстейп FKA Twigs
Дорогой аудиодневник: Чем хорош «Caprisongs» — на первый взгляд необязательный микстейп FKA Twigs
Дорогой аудиодневник: Чем хорош «Caprisongs» — на первый взгляд необязательный микстейп FKA Twigs

Дорогой аудиодневник: Чем хорош «Caprisongs» — на первый взгляд необязательный микстейп FKA Twigs

Как выглядела зимняя радуга над Москвой
Как выглядела зимняя радуга над Москвой Собрали лучшие фотографии гало
Как выглядела зимняя радуга над Москвой

Как выглядела зимняя радуга над Москвой
Собрали лучшие фотографии гало

Что нужно знать про VPN и какой из них выбрать
Что нужно знать про VPN и какой из них выбрать
Что нужно знать про VPN и какой из них выбрать

Что нужно знать про VPN и какой из них выбрать

Ребята не в порядке: Каким вышел второй сезон «Эйфории»
Ребята не в порядке: Каким вышел второй сезон «Эйфории» Меньше глиттера, больше драмы
Ребята не в порядке: Каким вышел второй сезон «Эйфории»

Ребята не в порядке: Каким вышел второй сезон «Эйфории»
Меньше глиттера, больше драмы

«Трагедия Макбета»: Киноклассика XX века и шекспировские образы в новом фильме Джоэла Коэна
«Трагедия Макбета»: Киноклассика XX века и шекспировские образы в новом фильме Джоэла Коэна Который режиссер снял без брата
«Трагедия Макбета»: Киноклассика XX века и шекспировские образы в новом фильме Джоэла Коэна

«Трагедия Макбета»: Киноклассика XX века и шекспировские образы в новом фильме Джоэла Коэна
Который режиссер снял без брата

Как приготовить глинтвейн и грог? Вот 3 согревающих рецепта для холодных дней
Как приготовить глинтвейн и грог? Вот 3 согревающих рецепта для холодных дней
Как приготовить глинтвейн и грог? Вот 3 согревающих рецепта для холодных дней

Как приготовить глинтвейн и грог? Вот 3 согревающих рецепта для холодных дней

Подпишитесь на рассылку