Арбитражный суд Москвы в ноябре рассмотрит заявление о банкротстве сети магазинов хозтоваров «Мосхозторг». Иск подали предприниматели Дмитрий Мазур, Игорь Муравлев и Дмитрий Перепеченов. О проблемах ретейлера рассказал «РБК».

В чем суть претензий

Мазур, Муравлев и Перепеченов с начала 2019 года судятся с «Мосхозторгом» из-за просроченной арендной платы. С 2015 года «Мосхозторг» арендует около 300 квадратных метров на Новослободской улице, но не платит за аренду с прошлого октября. Договор предусматривает выплату арендатором пени 0,1 % от просроченной суммы за каждый день. В конце июня Арбитражный суд удовлетворил претензии бизнесменов на сумму около 8 миллионов рублей, а в августе присудил в пользу каждого истца еще по 1,6 миллиона рублей.

В свою очередь «Мосхозторг» подал встречный иск к предпринимателям о расторжении договора аренды. Адвокат предпринимателей говорит, что «Мосхозторг» неоднократно обещал погасить долг, но этого до сих пор не произошло: «Вместе с этим мы видим, что компания ведет активную коммерческую деятельность со значительным товарооборотом».

Что происходит с «Мосхозторгом»

Согласно данным СПАРК, в 2019 году «Мосхозторг» стал участником максимального числа исков: компания выступает ответчиком по 49 делам, общая сумма требований составляет 147,6 миллиона рублей. При этом год назад таких дел было всего восемь. О финансовых проблемах ретейлера известно с лета 2019 года, когда один из его арендодателей, компания «Оризвем», сообщила, что обратится с заявлением о банкротстве. Затем было сделано еще пять таких заявлений, но до суда дошли только Мазур, Муравлев и Перепеченов.

В конце 2018 года «Мосхозторг» в рамках оптимизации сократил число своих магазинов примерно на 15 %. Если в прошлом декабре сеть управляла 65 магазинами, то теперь осталось всего 24 точки.

Почему возникли проблемы

По оценке экспертов, аренда помещений в центре Москвы могла обходиться «Мосхозторгу» до 3 миллионов рублей в месяц, а в спальных районах — до 1,5 миллиона, что соответствует рыночной ставке.

 гендиректор агентства «InfoLine-Аналитика» Михаил БурмистровУ сети были красивые, но не прибыльные магазины в местах с дорогой арендой. Какое-то время сеть имела успех за счет эффекта новизны, но со временем магазины стали нерентабельными из-за низкого трафика и чека. Позволить себе магазины в топовых локациях может, к примеру, «Вкусвилл». Его выручка с одного квадратного метра составляет около 900 тысяч рублей в месяц, тогда как у «Мосхозторга» — всего 150 тысяч. Теперь ретейлер стал заложником оставшихся магазинов, и вся выручка работает на их поддержание.

Глава отдела аренды торговых помещений компании ILM Елена Темнова рассказала, что ищет новых арендаторов на еще работающие площадки ретейлера.

Кому принадлежит «Мосхозторг»

Сеть «Мосхозторг» активно развивалась с 2015 года, за год до этого снизились ставки на аренду, что позволило разместить магазины ретейлера на главных торговых улицах Москвы.

50,5 % «Мосхозторга» владеет болгарская «Фалькон Хоум Дистрибьюшн», 39,5 % принадлежат Илье Полячкову, еще 10 % — Илье Траберу. До 2017 года доля Полячкова принадлежала его двоюродному брату Сурену Зотову, который фигурирует в документах испанской прокуратуры по «делу русской мафии в Испании» и обвиняется в создании группировки по отмыванию средств нескольких россиян, в том числе Геннадия Петрова и Александра Малышева. В 2018 году выручка сети составила около 2 миллиардов рублей, а чистая прибыль — 31,8 миллиона.


Источник: «РБК»