Пока Бадаевский только зачищают, в центре Москвы уже сносят другой исторический завод — лакокрасочную фабрику братьев Мамонтовых. На месте зданий конца XIX — начала XX века построят жилой комплекс с аквапарком по проекту бюро «Меганом». Ради него заводу на Пресне отказали в охранном статусе, хотя застройщик обещает сохранить часть старинных зданий. Рассказываем, что известно о проекте.

Авторы: Мария Касай, Алена Дергачева


На месте исторического завода появится элитный ЖК с бассейнами

На сайтах московской мэрии и Стройкомплекса новый проект на 2-й Звенигородской улице назвали культурно-деловым и образовательным центром с аквапарком. Кто-то даже успел порадоваться первому аквапарку в центре города. В реальности это очередной элитный ЖК из восьми домов на 654 квартиры (хотя рендеры выглядят привлекательно). В одном из зданий появятся спортзалы с тремя бассейнами, в частности один открытый. Попасть туда действительно смогут все горожане, заплатив за вход.

Проект жилого квартала Lucky.

Площадь всего квартала под названием Lucky — 4,5 гектара. Концепцию разработало известное бюро «Меганом» (автор «Цветного», домов на ЗИЛе, а еще 255-метрового небоскреба по проекту реновации), а за строительство отвечает девелопер Vesper.

Проект жилого квартала Lucky.

Часть исторических зданий восстановят, другие уже снесли

Бывший лакокрасочный завод товарищества братьев Мамонтовых числится в «Красной книге» движения «Архнадзор». В прошлом году, когда начались работы по новому кварталу, историческим зданиям отказали во включении в перечень памятников архитектуры. Как говорят градозащитники, среди 26 строений старинной фабрики были советские корпуса, две эффектные дымовые трубы и водонапорная башня. Последние сохранят и отреставрируют, а вот советские постройки уже снесли.

Готовят к сносу и бывшую контору товарищества (строение 1), увенчанную изящной водонапорной башней. В первых этажах здания сохраняются стены 1830-х годов со следами проездных арок — их можно найти и в 5-м корпусе, который успели частично разрушить. Эти строения находятся на участке, проект планировки которого, по данным «Архнадзора», даже не допускает снос — только реконструкцию в габаритах наружных стен зданий. Градозащитники называют снос незаконным и требуют его остановить.

История фабрики

В 1858 году братья Александр и Николай Мамонтовы образовали товарищество и перевели сургучную фабрику, основанную их отцом, за Пресненскую заставу. Она заняла место сального завода 1820–1830-х годов, от которого сохранились шесть строений. Позднее, помимо сургуча и щетины, производить там стали краски и лаки. В 1902 году возвели новые корпуса с элементами псевдоготики. В 1927 году появилась Центральная научная лаборатория, которую в итоге превратили в Научно-исследовательский институт. В 2007 году все производство перенесли в Бирюлево, с того времени здания сдавались в аренду. Сейчас заводом владеет «Спектр-ЛК».

Москвичам обещают новое общественное пространство

Как и в случае с Бадаевским, территорию завода обещают превратить в общественное пространство. Застройщик уверяет, что реконструирует семь зданий — их называют историческим ядром проекта. В обновленных корпусах откроют студии, детский сад, выставочные залы, рестораны, кафе и магазины. Более трети территории займут парки: два сада, аллеи, скверы и зеленый лабиринт.


Юрий Григорян

архитектор проекта

Архитектурная история проекта состоит из сочетания бережно отреставрированной исторической застройки с современной архитектурой. Мы старались сохранить как можно больше от фабрики Мамонтовых, включая трубы и весь центральный кластер исторических зданий. Для нас сохранение московской атмосферы в проекте — это один из главных приоритетов.


Проект жилого квартала Lucky.

Девелопер отметил, что арендаторов будут отбирать вручную: сетевым магазинам предпочтут фермерские лавки, а обычным фитнес-клубам — студии с авторскими тренировками. На центральной площади появится амфитеатр для отдыха, лекций, концертов, выставок и фестивалей. Зимой там можно будет кататься на коньках.


изображения: Vesper