Сдается квартира с ужасными фото Почему на сайтах аренды публикуют снимки захламленных квартир и как сфотографировать свою недвижимость правильно

Московские квартиры под сдачу постепенно становятся лучше: среди предложений с коврами во всю стену, бабушкиным сервантом и костоломным диваном из плюша все чаще можно встретить современные функциональные интерьеры. Но иногда о внешнем виде квартиры очень трудно судить: хозяева или агенты выкладывают странные снимки. В центре композиции оказывается то пакет с непонятными вещами, то пустой угол, то часть дивана. Во времена, когда горожане не расстаются со смартфоном и публикуют множество фото в соцсетях, это кажется странным. Возможно, хозяева настолько уверены, что сдадут квартиру, что не слишком заботятся о ее презентации на сайтах аренды. The Village выяснил, так ли это, и узнал у фотографа, как сделать привлекательные снимки жилья.


Откуда появляются некачественные фото квартир

Оксана Полякова

заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»

Многое зависит от арендодателя: при сдаче внаем недорогих объектов зачастую собственники не желают тратить время на то, чтобы проводить фотосъемку. Как правило, такие квартиры сдаются буквально за считаные дни, а то и часы — наймодатель либо отказывается делать фото, либо фотографирует самостоятельно и присылает агенту. Хотя специалисты всегда советуют своим клиентам сопровождать рекламное объявление качественными фотографиями.

Семь-десять лет назад арендаторы готовы были ездить на все просмотры лично, сегодня все предпочитают ориентироваться по фото и посещать уже выбранные в интернете варианты. В процентном соотношении картина выглядит так: примерно 60 % фото делается агентами, 40 % — арендодателями.


Как правильно сфотографировать квартиру для сдачи

Анна Михеева

интерьерный фотограф, снимает «Квартиры недели» для The Village

В случае съемки сдаваемых в аренду квартир важно показать не столько архитектуру и красоту проекта, сколько планировку, количество помещений, а также указать на плюсы и минусы. В идеале нужно найти камеру с широкоугольным объективом (16–17–20 миллиметров) или фотографа с камерой и объективами, но с задачей можно справиться и самому с айфоном в руках.

Прежде всего сделайте хотя бы минимальную уборку пространства — меньше предметов в кадре, меньше хаоса. Чем больше мелких деталей, статуэток, расставленных чашек, тем более захламленным и грязным будет казаться помещение; по возможности оставляйте в кадре крупные объекты и не пытайтесь излишне декорировать пространство.

Выбирайте точку съемки, при которой получится создать перспективу — например, встаньте спиной в один из углов комнаты — чтобы на снимке было видно две стены, а линии, выходящие из угла, создавали движение и добавляли комнате пространства. Еще одна точка съемки — встать фронтально к одной из стен — таким образом, в кадр попадают три стены, а кадр создает ощущение структуры и четкости.

По возможности снимайте утром или днем с естественным освещением — это сделает картинку более живой и приятной, а также скажет о том, на солнечную ли сторону выходят окна. Чтобы не было сильных засветов, становитесь спиной к окну или балкону.

Следите за тем, чтобы все вертикальные и горизонтальные линии были прямыми. Самое простое — обращать на это внимание во время съемки, но и при обработке можно немного скорректировать эти моменты (например, в приложении VSCO есть вкладка Adjust, а в ней вкладка Skew — можно исправить несильные завалы стен).

Еще одна функция в приложениях по обработке фотографий, которой стоит воспользоваться, — минимальная цветокоррекция. Например, в VSCO есть вкладка White Balance, она позволит убрать ненужные цвета, которые время от времени вылезают (белая ванная на экране айфона обязательно станет желтой — в линии Temperature сдвиньте ползунок в синий цвет), добавить яркости во вкладке Exposure и насыщенности в Contrast, а пересвеченные стены можно убрать во вкладке Tone/Highlights.

И не избегайте явных минусов квартиры (окна кухни, выходящие прямо в окна дома напротив, микрованная, балкон в аварийном состоянии, отколовшаяся плитка или разбитая раковина). Хорошо, когда потенциальный арендатор приезжает на объект, уже зная обо всех подводных камнях, это экономит время и ему, и вам.



Обложка: DoraZett — stock.adobe.com

Share
10
скопировать ссылку

Читайте также:

«Сдается комната — строго девушкам»
«Сдается комната — строго девушкам»«Чтобы, не дай бог, не было приставаний»: как арендодатели оправдывают сексизм в объявлениях об аренде
«Сдается комната — строго девушкам»

«Сдается комната — строго девушкам» «Чтобы, не дай бог, не было приставаний»: как арендодатели оправдывают сексизм в объявлениях об аренде

Фоновая музыка в «Зарядье»
Фоновая музыка в «Зарядье» Почему ее не должно быть
Фоновая музыка в «Зарядье»

Фоновая музыка в «Зарядье» Почему ее не должно быть

«Сколько стоит?» — «Ответила в личку»
«Сколько стоит?» — «Ответила в личку»Маркетинговая уловка или возвращение к традициям вещевого рынка
«Сколько стоит?» — «Ответила в личку»

«Сколько стоит?» — «Ответила в личку» Маркетинговая уловка или возвращение к традициям вещевого рынка

«Почему вход на фестиваль еды платный?»
«Почему вход на фестиваль еды платный?»Организаторы «Гастронома» — о том, почему нужно платить и за вход, и за еду
«Почему вход на фестиваль еды платный?»

«Почему вход на фестиваль еды платный?» Организаторы «Гастронома» — о том, почему нужно платить и за вход, и за еду

Комментарии

10 комментариев
Показать все

я не поняла механизма защиты

Комментировать

Тэги

Сюжет

Прочее

Новое и лучшее

Дело Азата Мифтахова: Как в России шьют дела против анархистов

Esthetic Joys, Cоррентино, выставка в Iragui — как провести неделю?

«Уродливые комнатные растения»: Ваши ботанические неудачи уже обшутили во «ВКонтакте»

«Пятым буду»: Как петербуржцы охотятся за вакциной от коронавируса

Самый дорогой и самый дешевый способ сделать прививку от коронавируса

Первая полоса

Дело Азата Мифтахова: Как в России шьют дела против анархистов
Дело Азата Мифтахова: Как в России шьют дела против анархистов
Дело Азата Мифтахова: Как в России шьют дела против анархистов

Дело Азата Мифтахова: Как в России шьют дела против анархистов

Esthetic Joys, Cоррентино, выставка в Iragui — как провести неделю?
Esthetic Joys, Cоррентино, выставка в Iragui — как провести неделю?Самые интересные спектакли, концерты, кинопоказы, лекции и вечеринки
Esthetic Joys, Cоррентино, выставка в Iragui — как провести неделю?

Esthetic Joys, Cоррентино, выставка в Iragui — как провести неделю? Самые интересные спектакли, концерты, кинопоказы, лекции и вечеринки

«Уродливые комнатные растения»: Ваши ботанические неудачи уже обшутили во «ВКонтакте»
«Уродливые комнатные растения»: Ваши ботанические неудачи уже обшутили во «ВКонтакте»Выставка антидостижений народного хозяйства
«Уродливые комнатные растения»: Ваши ботанические неудачи уже обшутили во «ВКонтакте»

«Уродливые комнатные растения»: Ваши ботанические неудачи уже обшутили во «ВКонтакте» Выставка антидостижений народного хозяйства

«Пятым буду»: Как петербуржцы охотятся за вакциной от коронавируса
«Пятым буду»: Как петербуржцы охотятся за вакциной от коронавируса Тяжеловато
«Пятым буду»: Как петербуржцы охотятся за вакциной от коронавируса

«Пятым буду»: Как петербуржцы охотятся за вакциной от коронавируса Тяжеловато

Самый дорогой и самый дешевый способ сделать прививку от коронавируса
Самый дорогой и самый дешевый способ сделать прививку от коронавируса
Самый дорогой и самый дешевый способ сделать прививку от коронавируса

Самый дорогой и самый дешевый способ сделать прививку от коронавируса

Как ухаживать за губами зимой: 6 простых правил
Как ухаживать за губами зимой: 6 простых правил Как избежать обветривания, сухости и шелушений
Как ухаживать за губами зимой: 6 простых правил

Как ухаживать за губами зимой: 6 простых правил Как избежать обветривания, сухости и шелушений

«Я 20 лет жил с хроническим гепатитом B. А перед Новым годом вылечился»‎
«Я 20 лет жил с хроническим гепатитом B. А перед Новым годом вылечился»‎ Ну, почти
«Я 20 лет жил с хроническим гепатитом B. А перед Новым годом вылечился»‎

«Я 20 лет жил с хроническим гепатитом B. А перед Новым годом вылечился»‎ Ну, почти

Сколько стоит жизнь в Кирове
Сколько стоит жизнь в КировеПрогулки по набережной Грина, недорогое жилье и молочные продукты «Вятушка»
Сколько стоит жизнь в Кирове

Сколько стоит жизнь в Кирове Прогулки по набережной Грина, недорогое жилье и молочные продукты «Вятушка»

Как стать бердвотчером
Как стать бердвотчеромИ увидеть в городе иволгу, удода да варакушку с трясогузкой
Как стать бердвотчером

Как стать бердвотчером И увидеть в городе иволгу, удода да варакушку с трясогузкой

6 отличных российских марок сумок
6 отличных российских марок сумок
6 отличных российских марок сумок

6 отличных российских марок сумок

Как в ресторане, но за пять минут: Набор для приготовления рамена Izumi
Как в ресторане, но за пять минут: Набор для приготовления рамена Izumi
Как в ресторане, но за пять минут: Набор для приготовления рамена Izumi

Как в ресторане, но за пять минут: Набор для приготовления рамена Izumi

Ошибки сознания, которые мешают в работе
Ошибки сознания, которые мешают в работеКак избежать неверных выводов и не поддаться на манипуляции коллег
Ошибки сознания, которые мешают в работе

Ошибки сознания, которые мешают в работе Как избежать неверных выводов и не поддаться на манипуляции коллег

Возвращение Алексея Навального в Россию
Возвращение Алексея Навального в Россию Аэропорт Внуково превратили в настоящую военную базу
Возвращение Алексея Навального в Россию

Возвращение Алексея Навального в Россию Аэропорт Внуково превратили в настоящую военную базу

Как наладить здоровый сон: Главные правила
Как наладить здоровый сон: Главные правилаИз книги сомнологов и психологов
Как наладить здоровый сон: Главные правила

Как наладить здоровый сон: Главные правила Из книги сомнологов и психологов

Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть
Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно естьЧто смотреть, слушать и читать на этой неделе
Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть

Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть Что смотреть, слушать и читать на этой неделе

Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok
Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok
Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok

Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok

Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре
Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре
Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре

Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре

«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого
«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого
«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого

«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого

Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab
Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab
Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab

Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab

20 пар обуви на зиму
20 пар обуви на зимуРассказываем, в каких ботинках переживать гололед, слякоть и сугробы
20 пар обуви на зиму

20 пар обуви на зиму Рассказываем, в каких ботинках переживать гололед, слякоть и сугробы

Подпишитесь на рассылку