28 октября, четверг
Санкт-Петербург
Войти

Сдается квартира с ужасными фото Почему на сайтах аренды публикуют снимки захламленных квартир и как сфотографировать свою недвижимость правильно

Московские квартиры под сдачу постепенно становятся лучше: среди предложений с коврами во всю стену, бабушкиным сервантом и костоломным диваном из плюша все чаще можно встретить современные функциональные интерьеры. Но иногда о внешнем виде квартиры очень трудно судить: хозяева или агенты выкладывают странные снимки. В центре композиции оказывается то пакет с непонятными вещами, то пустой угол, то часть дивана. Во времена, когда горожане не расстаются со смартфоном и публикуют множество фото в соцсетях, это кажется странным. Возможно, хозяева настолько уверены, что сдадут квартиру, что не слишком заботятся о ее презентации на сайтах аренды. The Village выяснил, так ли это, и узнал у фотографа, как сделать привлекательные снимки жилья.


Откуда появляются некачественные фото квартир

Оксана Полякова

заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»

Многое зависит от арендодателя: при сдаче внаем недорогих объектов зачастую собственники не желают тратить время на то, чтобы проводить фотосъемку. Как правило, такие квартиры сдаются буквально за считаные дни, а то и часы — наймодатель либо отказывается делать фото, либо фотографирует самостоятельно и присылает агенту. Хотя специалисты всегда советуют своим клиентам сопровождать рекламное объявление качественными фотографиями.

Семь-десять лет назад арендаторы готовы были ездить на все просмотры лично, сегодня все предпочитают ориентироваться по фото и посещать уже выбранные в интернете варианты. В процентном соотношении картина выглядит так: примерно 60 % фото делается агентами, 40 % — арендодателями.


Как правильно сфотографировать квартиру для сдачи

Анна Михеева

интерьерный фотограф, снимает «Квартиры недели» для The Village

В случае съемки сдаваемых в аренду квартир важно показать не столько архитектуру и красоту проекта, сколько планировку, количество помещений, а также указать на плюсы и минусы. В идеале нужно найти камеру с широкоугольным объективом (16–17–20 миллиметров) или фотографа с камерой и объективами, но с задачей можно справиться и самому с айфоном в руках.

Прежде всего сделайте хотя бы минимальную уборку пространства — меньше предметов в кадре, меньше хаоса. Чем больше мелких деталей, статуэток, расставленных чашек, тем более захламленным и грязным будет казаться помещение; по возможности оставляйте в кадре крупные объекты и не пытайтесь излишне декорировать пространство.

Выбирайте точку съемки, при которой получится создать перспективу — например, встаньте спиной в один из углов комнаты — чтобы на снимке было видно две стены, а линии, выходящие из угла, создавали движение и добавляли комнате пространства. Еще одна точка съемки — встать фронтально к одной из стен — таким образом, в кадр попадают три стены, а кадр создает ощущение структуры и четкости.

По возможности снимайте утром или днем с естественным освещением — это сделает картинку более живой и приятной, а также скажет о том, на солнечную ли сторону выходят окна. Чтобы не было сильных засветов, становитесь спиной к окну или балкону.

Следите за тем, чтобы все вертикальные и горизонтальные линии были прямыми. Самое простое — обращать на это внимание во время съемки, но и при обработке можно немного скорректировать эти моменты (например, в приложении VSCO есть вкладка Adjust, а в ней вкладка Skew — можно исправить несильные завалы стен).

Еще одна функция в приложениях по обработке фотографий, которой стоит воспользоваться, — минимальная цветокоррекция. Например, в VSCO есть вкладка White Balance, она позволит убрать ненужные цвета, которые время от времени вылезают (белая ванная на экране айфона обязательно станет желтой — в линии Temperature сдвиньте ползунок в синий цвет), добавить яркости во вкладке Exposure и насыщенности в Contrast, а пересвеченные стены можно убрать во вкладке Tone/Highlights.

И не избегайте явных минусов квартиры (окна кухни, выходящие прямо в окна дома напротив, микрованная, балкон в аварийном состоянии, отколовшаяся плитка или разбитая раковина). Хорошо, когда потенциальный арендатор приезжает на объект, уже зная обо всех подводных камнях, это экономит время и ему, и вам.



Обложка: DoraZett — stock.adobe.com

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

«Сдается комната — строго девушкам»
«Сдается комната — строго девушкам» «Чтобы, не дай бог, не было приставаний»: как арендодатели оправдывают сексизм в объявлениях об аренде
«Сдается комната — строго девушкам»

«Сдается комната — строго девушкам»
«Чтобы, не дай бог, не было приставаний»: как арендодатели оправдывают сексизм в объявлениях об аренде

Фоновая музыка в «Зарядье»
Фоновая музыка в «Зарядье» Почему ее не должно быть
Фоновая музыка в «Зарядье»

Фоновая музыка в «Зарядье»
Почему ее не должно быть

«Сколько стоит?» — «Ответила в личку»
«Сколько стоит?» — «Ответила в личку» Маркетинговая уловка или возвращение к традициям вещевого рынка
«Сколько стоит?» — «Ответила в личку»

«Сколько стоит?» — «Ответила в личку»
Маркетинговая уловка или возвращение к традициям вещевого рынка

«Почему вход на фестиваль еды платный?»
«Почему вход на фестиваль еды платный?» Организаторы «Гастронома» — о том, почему нужно платить и за вход, и за еду
«Почему вход на фестиваль еды платный?»

«Почему вход на фестиваль еды платный?»
Организаторы «Гастронома» — о том, почему нужно платить и за вход, и за еду

Тэги

Сюжет

Прочее

Новое и лучшее

В галерею «Свиное рыло» в Петербурге пришли следователи. Художников обвиняют в оскорблении ветеранов

Пора утепляться: Где покупать свитеры и кардиганы

Куда поехать в нерабочие дни

Можно ли отчислить из вуза за лайк?

Карелия и Ленобласть: куда уехать из Петербурга на время локдауна

Первая полоса

В галерею «Свиное рыло» в Петербурге пришли следователи. Художников обвиняют в оскорблении ветеранов
В галерею «Свиное рыло» в Петербурге пришли следователи. Художников обвиняют в оскорблении ветеранов
В галерею «Свиное рыло» в Петербурге пришли следователи. Художников обвиняют в оскорблении ветеранов

В галерею «Свиное рыло» в Петербурге пришли следователи. Художников обвиняют в оскорблении ветеранов

Пора утепляться: Где покупать свитеры и кардиганы
Пора утепляться: Где покупать свитеры и кардиганы
Пора утепляться: Где покупать свитеры и кардиганы

Пора утепляться: Где покупать свитеры и кардиганы

Куда поехать в нерабочие дни
Куда поехать в нерабочие дни В каких российских городах вы сможете зайти в кафе или в музей по QR-коду
Куда поехать в нерабочие дни

Куда поехать в нерабочие дни
В каких российских городах вы сможете зайти в кафе или в музей по QR-коду

Можно ли отчислить из вуза за лайк?

И что делать студенту, если это произошло

Можно ли отчислить из вуза за лайк?
И что делать студенту, если это произошло

Карелия и Ленобласть: куда уехать из Петербурга на время локдауна
Карелия и Ленобласть: куда уехать из Петербурга на время локдауна 5 отличных загородных отелей: леса, озера, Ладожские шхеры и крепость Орешек
Карелия и Ленобласть: куда уехать из Петербурга на время локдауна

Карелия и Ленобласть: куда уехать из Петербурга на время локдауна
5 отличных загородных отелей: леса, озера, Ладожские шхеры и крепость Орешек

«Ковбой Бибоп»: Космический нуар под звуки джаза
«Ковбой Бибоп»: Космический нуар под звуки джаза Как реклама игрушечных звездолетов превратилась в аниме об одиночестве и травме
«Ковбой Бибоп»: Космический нуар под звуки джаза

«Ковбой Бибоп»: Космический нуар под звуки джаза
Как реклама игрушечных звездолетов превратилась в аниме об одиночестве и травме

26 главных событий этой недели
26 главных событий этой недели Ретроспектива Родченко в Доме радио, OQJAV, фестиваль Halloween Riot и кинофестиваль «Послание к человеку»
26 главных событий этой недели

26 главных событий этой недели
Ретроспектива Родченко в Доме радио, OQJAV, фестиваль Halloween Riot и кинофестиваль «Послание к человеку»

«Русские горки»: Качели как символ ушедшего детства в клипе «Элли на маковом поле»
«Русские горки»: Качели как символ ушедшего детства в клипе «Элли на маковом поле» «Выхода нет» поколения зумеров
«Русские горки»: Качели как символ ушедшего детства в клипе «Элли на маковом поле»

«Русские горки»: Качели как символ ушедшего детства в клипе «Элли на маковом поле»
«Выхода нет» поколения зумеров

«Чтобы москвичи не приехали»: Гид по локдауну в Петербурге
«Чтобы москвичи не приехали»: Гид по локдауну в Петербурге Все о «нерабочих днях» с 30 октября по 7 ноября
«Чтобы москвичи не приехали»: Гид по локдауну в Петербурге

«Чтобы москвичи не приехали»: Гид по локдауну в Петербурге
Все о «нерабочих днях» с 30 октября по 7 ноября

Что покупать в совместной коллекции H&M и PETA
Что покупать в совместной коллекции H&M и PETA Все, что нужно для холодной погоды. И не только
Что покупать в совместной коллекции H&M и PETA

Что покупать в совместной коллекции H&M и PETA
Все, что нужно для холодной погоды. И не только

Как отказаться от кофе и кому это нужно?
Как отказаться от кофе и кому это нужно? Кофеиновая зависимость — это болезнь, но избавиться от нее легче, чем бросить курить
Как отказаться от кофе и кому это нужно?

Как отказаться от кофе и кому это нужно?
Кофеиновая зависимость — это болезнь, но избавиться от нее легче, чем бросить курить

Гастрономический трансфер: 5 шеф-поваров из Санкт-Петербурга, преуспевших в Москве
Гастрономический трансфер: 5 шеф-поваров из Санкт-Петербурга, преуспевших в Москве
Гастрономический трансфер: 5 шеф-поваров из Санкт-Петербурга, преуспевших в Москве

Гастрономический трансфер: 5 шеф-поваров из Санкт-Петербурга, преуспевших в Москве

Не только Паралимпиада
Спецпроект
Не только Паралимпиада Победитель игр и тренеры рассказывают об инклюзивном спорте
Не только Паралимпиада
Спецпроект

Не только Паралимпиада
Победитель игр и тренеры рассказывают об инклюзивном спорте

Как читатели The Village готовятся к предстоящему локдауну
Как читатели The Village готовятся к предстоящему локдауну
Как читатели The Village готовятся к предстоящему локдауну

Как читатели The Village готовятся к предстоящему локдауну

«Я уехал зимовать в тропики»
«Я уехал зимовать в тропики» Сложно ли сейчас поехать на зимовку и сколько это стоит
«Я уехал зимовать в тропики»

«Я уехал зимовать в тропики»
Сложно ли сейчас поехать на зимовку и сколько это стоит

Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам
Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам Говорим об иноагентах, доступной Москве и борьбе за свои права
Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам

Гуляем с Евгенией Воскобойниковой по Хамовникам
Говорим об иноагентах, доступной Москве и борьбе за свои права

Яхтсменка пропала на парусной тренировке в Подмосковье

Спасатели ведут поиски

Яхтсменка пропала на парусной тренировке в Подмосковье
Спасатели ведут поиски

Что покупать в коллекции Uniqlo +J?
Что покупать в коллекции Uniqlo +J?
Что покупать в коллекции Uniqlo +J?

Что покупать в коллекции Uniqlo +J?

«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше
«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше
«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше

«К черту скромность»: Как говорить о деньгах, чтобы вам заплатили больше

Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»
Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters» Артем Макарский — о том, как изменилась певица
Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»

Бережно к себе: Лана Дель Рей расставляет приоритеты на новом альбоме «Blue Banisters»
Артем Макарский — о том, как изменилась певица

Подпишитесь на рассылку