Как устроена жизнь в особняке-коливинге Colife

Казарма, коммуналка, коливинг

Одно из главных преимуществ коливинга — расположение: совсем рядом есть Лефортовский парк с прудами, беседками, гротами и планировкой времен Петра I. Современники его даже сравнивали с Версалем. Небольшой особняк, где сейчас находится коливинг, тоже когда-то был частью паркового ансамбля — он задумывался как померанцевая оранжерея. Потом здание несколько раз перестраивалось и меняло свое назначение: в XIX веке оно было отдано под казарму Московского кадетского корпуса, в 1925 году национализировано и переделано под коммунальное жилье.

Но логичной эволюции от коммуналки до коливинга не произошло: с 1982 года особняк стоял заброшенным и был разрушен, от здания остались только внешние стены. В 2013 году объект попал на городской аукцион по программе «Один рубль за квадратный метр», и победитель — компания «Зеленый квартал» — здание отреставрировала: укрепила фундамент и стены, установила кровлю, восстановила перекрытия между этажами. Лестница была воссоздана на основе сохранившихся элементов, а окна и двери — по историческим аналогам. На реставрацию потратили 80 миллионов рублей. Некоторое время в особняке был бизнес-центр «Кадетский лофт», но сейчас здесь снова живут люди.

Проектом занимается компания Colife — не новичок на рынке московской недвижимости и коливингов в частности. Под ее управлением находится порядка 200 квартир-коливингов. Colife арендует квартиры у собственников и подбирает жильцов-субарендаторов в каждую комнату. Основатель и директор компании Артем Бабинов считает, что сервис удобен обеим сторонам: хозяин квартиры получает доход, но не занимается поиском надежных съемщиков и решением их бытовых проблем, а жильцы не должны подстраиваться под ожидания лендлорда. К тому же Colife делает в квартирах современный ремонт. На вопрос, не сотрудничают ли собственники с компанией только для того, чтобы им отремонтировали квартиры, Бабинов отвечает, что пока таких случаев не было. Договор заключается на 11 месяцев, но за это время хозяин обычно успевает оценить преимущества Colife.

В уединении и в компании

Всего на двух этажах особняка-коливинга 58 комнат, можно выбрать одноместное или двухместное размещение. Самые просторные и дорогие комнаты находятся в круглых угловых башенках здания, в них можно поселиться за 70 тысяч рублей в месяц. Одноместные комнаты поменьше обойдутся в 50 и 55 тысяч, а при двухместном заселении каждый заплатит 29 тысяч рублей. В комнатах есть кровать, большие шкафы для хранения вещей, рабочее место и санузел, а вот кухни не стали делать принципиально. Согласно сути коливинга, жители должны собираться в общих зонах для общения, обмена идеями и нетворкинга. В особняке уже прошла одна вечеринка, и в планах у резидентов и администрации есть и другие совместные активности.