27 января, среда
Москва
Войти
Архитектура21 августа 2020

Как выглядит образцово отреставрированный дом Наркомфина И как сложится судьба нового элитного жилья

Как выглядит образцово отреставрированный дом Наркомфина

Дом Наркомфина — одно из самых известных зданий в мире. Построенный в 1930 году по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса, этот футуристический дом (строго говоря — комплекс зданий) на второй линии шумного Новинского бульвара — образцовое конструктивистское здание, ставшее прототипом для тысяч домов, которые строятся в стране и во всем мире до сих пор. Его черты можно найти и в вашей панельке в Чертанове, и в баухаусовских зданиях в Германии и Израиле, и в бруталистских ЖК в Лондоне, и в послевоенных модернистских зданиях, и в бизнес-центре Захи Хадид на Шарикоподшипниковской, и в построенном со вкусом загородном доме. Встроенные шкафы и техника, сама концепция квартиры-студии — корни всего этого можно отыскать в этой пятиэтажке на Пресне.

Чтобы к нему пройти, нужно петлять по переулкам между высоткой на Кудринской, посольством США, усадьбой Шаляпина и «Новинским пассажем». Не говоря уже о том, что за почти век эксплуатации здание перестроили так, что неподготовленный прохожий с трудом смог бы отличить его от хрущевки. И не отличал. Знаменитая история с открытия «Новинского»: мэр Москвы Юрий Лужков говорит, указывая на дом Наркомфина: «Какая радость, что в нашем городе появляются такие замечательные торговые центры, не то, что этот мусор».

Разрушающееся, перекрашенное в казенный желтый цвет, с заложенными колоннами-ножками, на которых здание словно парило над землей, — его узнавали только те, кто хотел. («Это — памятник архитектуры!» — с гордостью говорил мне мой друг, живший в доме Наркомфина в последний год перед его продажей). Но в год 90-летия здания все изменилось: завершилась трехлетняя реставрация дома по проекту девелопера «Лига прав» и архитектурного бюро «Гинзбург архитектс», основанного внуком архитектора дома Алексеем Гинзбургом. И пока что это лучший пример реставрации в городе.

Дом Наркомфина


Адрес

Новинский Бульвар, 25, корп. 1

Год постройки

1930

Архитекторы

Моисей Гинзбург, Игнатий Милинис

Стоимость кв.

от 23 миллионов

«Без ложной скромности скажу, что все получилось», — рассказал мне по телефону директор «Лиги прав» Гарегин Барсумян. Из видимого: дому вернули исходный белый цвет, убрали пристроенный первый этаж — здание теперь снова словно парит, привели в порядок остекление. Остальное — детали, но важные: двери, лестничные перила, ручки, полы, светильники, оконные шпингалеты, батареи. Их восстанавливали по фотографиям и книге Гинзбурга «Жилище», в которой он подробно описал дом Наркомфина. Алексей Гинзбург, который вместе с отцом Владимиром работал над проектом реставрации с середины 1980-х, называет этот метод «архитектурной археологией».

«Открытием стал поручень на крыше и парапете, — рассказал он. — Его не было видно на фотографиях, но мы нашли рабочие чертежи этого поручня. И когда сняли многочисленные слои старых материалов, то увидели отверстия, куда крепились стойки для этого элемента».

Гинзбург говорит, что ему было важно «изменить подход к реставрации памятников». «Этот проект является консервационным, то есть все сохранившиеся подлинные элементы здания защищены и оставлены в своем первоначальном виде. Реплики же выполнены так, чтобы была видна разница между старым и новым», — рассказал архитектор «Strelka mag». Снаружи это мало заметно, подход становится заметен внутри здания: то тут, то там можно заметить наслоения краски или старое перекрытие, или царапины на лестничных перилах — к сожалению, совсем нестандартная для Москвы и России практика.

И, вопреки всем предубеждениям, относительно успешная: все квартиры в доме раскупили еще до окончания реконструкции. Многое можно было сделать по-другому, признает девелопер («это был первый опыт, мы не всё смогли просчитать»), но в целом результатами застройщик оказался доволен. «Нельзя говорить о том, что проект суперуспешен в финансовом смысле, — говорит руководивший реставрацией Барсумян. — Но та финансовая модель, которая была выстроена, позволила отреставрировать дом и выйти [из проекта] с достаточно положительным итогом».

О чем это говорит? Прежде всего о том, что ничего не обязательно сносить. Нас десятилетиями приучали и продолжают приучать к тому, что реставрация — это невыгодно. Проще снести гостиницу «Москва» и построить ее заново (похуже). Проще снести «Военторг» и построить его… ну, не совсем его, но что-то ужасное наподобие. Проще снести «Детский мир» до фасадных стен и построить его заново. И это только самые знаковые примеры.

«Для нас было важно изменить подход к реставрации памятников, — говорит Гинзбург. — Очень мало остается подлинного, потому что с советских времен нам всем внушали, что старые вещи не имеют никакой ценности, важно лишь то новое, что мы создаем. Это довольно опасный путь: в итоге мы не понимаем, что было в прошлом, не можем даже это повторить, не говоря о том, чтобы „сделать лучше“. Такая инерция существует где-то в подсознании. Советской школы уже нет, а подобное мышление остается, и сталкиваешься с ним, общаясь и с людьми, ратующими за сохранение исторического города. Поэтому этим проектом я хотел показать пример».

«Не стоит пугаться того, что вы покупаете имущество, которое нужно ремонтировать, — продолжает Барсумян. — Это потом ложится на плечи стоимости квадратного метра. Наш пример показывает, что эта схема работает».

Остаются два момента. Первый — не превратится ли дом в новую Остоженку — красивую архитектуру, в которой никто не живет. К этому есть предпосылки: несколькими квартирами в доме владеет бывший чиновник администрации президента Олег Говорун. «Я общался и общаюсь практически со всеми собственниками и просто счастлив от того, что именно эти собственники стали владельцами квартир. Потому что каждый из них видит ту ценность, которая есть в доме, — говорит Барсумян. — Что это новаторский дом, что дом ценен своей архитектурой. Я уже неоднократно говорил, что мы с Алексеем Гинзбургом как-то вывели формулу, что люди, которые покупают здесь квартиру, покупают не просто квартиру, а предмет современного искусства». «Дом начинает жить полноценной жизнью, которая присуща жилому дому. Это и есть дань памяти. Признание тех людей, которые этот дом сотворили. Не может быть лучшего применения для памятника, который является жилым домом».

Второй вопрос — как раз про память. По числу репрессированных дом Наркомфина занимает второе место после «Дома на набережной». Пока вопрос открыт — захотят ли упоминаний об этом новые жильцы дома, хотя бы для установки табличек «Последнего адреса».

В сам дом попасть еще нельзя, хотя застройщик и обещает сделать «какие-то моменты для возможного посещения дома на экскурсии». Поэтому пока что на него можно посмотреть только со стороны — и это того стоит. Дом Наркомфина больше не секрет.

Share
3
скопировать ссылку

Читайте также:

Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим
Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидимОт дома-яйца до «зиккурата» в Оружейном
Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим

Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим От дома-яйца до «зиккурата» в Оружейном

Самое важное в московской архитектуре 2010-х
Самое важное в московской архитектуре 2010-х От инстаграм-домов и общественных пространств до последних лужковских построек и провалов программы «Моя улица»
Самое важное в московской архитектуре 2010-х

Самое важное в московской архитектуре 2010-х От инстаграм-домов и общественных пространств до последних лужковских построек и провалов программы «Моя улица»

Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт»
Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт»Не просто коллекция автобусов и «москвичей»
Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт»

Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт» Не просто коллекция автобусов и «москвичей»

Комментарии

3 комментария
Показать все

Я понимаю, что хотели сохранить вид и атмосферу, понимаю, что плиточки осели и их просто почистили - все понимаю, но под горшок, или как там называется эта фигня квадратная под цветами, можно и поэлегантнее что-то пристроить, а не кусок торчащий выброшенного плинтуса. Ребята, вы ж элитное жилье показываете, уж можно как-то все сделать по высшему разряду? Ведь вы ж знаете, что сейчас все смотрят по углам, а углы - увы(((

Комментировать

Тэги

Сюжет

Люди

Места

Новое и лучшее

«Из жуков теперь делают продукты. Я ела их месяц»

Самые интересные события грядущей недели

Как говорить с детьми о разводе, смерти и наркотиках

«Мы пари с друзьями заключили, что Беглову придется уйти в отставку до марта»

Какие новые способы увольнения появились сейчас?

Первая полоса

«Из жуков теперь делают продукты. Я ела их месяц»
«Из жуков теперь делают продукты. Я ела их месяц»
«Из жуков теперь делают продукты. Я ела их месяц»

«Из жуков теперь делают продукты. Я ела их месяц»

Самые интересные события грядущей недели
Самые интересные события грядущей неделиКинопоказы, выставки, лекции и концерты
Самые интересные события грядущей недели

Самые интересные события грядущей недели Кинопоказы, выставки, лекции и концерты

Как говорить с детьми о разводе, смерти и наркотиках
Как говорить с детьми о разводе, смерти и наркотиках Рассказывает психотерапевт Екатерина Сигитова
Как говорить с детьми о разводе, смерти и наркотиках

Как говорить с детьми о разводе, смерти и наркотиках Рассказывает психотерапевт Екатерина Сигитова

«Мы пари с друзьями заключили, что Беглову придется уйти в отставку до марта»
«Мы пари с друзьями заключили, что Беглову придется уйти в отставку до марта»Интервью с «куратором нелегальной торговли в Петербурге»
«Мы пари с друзьями заключили, что Беглову придется уйти в отставку до марта»

«Мы пари с друзьями заключили, что Беглову придется уйти в отставку до марта» Интервью с «куратором нелегальной торговли в Петербурге»

Какие новые способы увольнения появились сейчас?
Какие новые способы увольнения появились сейчас?Удаленка как прогул и корпоратив как пьянство на рабочем месте
Какие новые способы увольнения появились сейчас?

Какие новые способы увольнения появились сейчас? Удаленка как прогул и корпоратив как пьянство на рабочем месте

Смелая литература Нидерландов и Фландрии: 5 отличных книг для детей и родителей
Смелая литература Нидерландов и Фландрии: 5 отличных книг для детей и родителей
Смелая литература Нидерландов и Фландрии: 5 отличных книг для детей и родителей

Смелая литература Нидерландов и Фландрии: 5 отличных книг для детей и родителей

Новое в Москве: Очень красивые магазины российских марок и шоурум-коммуналка в особняке
Новое в Москве: Очень красивые магазины российских марок и шоурум-коммуналка в особняке
Новое в Москве: Очень красивые магазины российских марок и шоурум-коммуналка в особняке

Новое в Москве: Очень красивые магазины российских марок и шоурум-коммуналка в особняке

Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только
Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только
Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только

Modest fashion по-русски: Шоурум Others с современными дагестанскими дизайнерками и не только

Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас
Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчасОт дизайнерской одежды до пельменей
Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас

Опять киберпонедельник: Что можно купить со скидками прямо сейчас От дизайнерской одежды до пельменей

Как приготовить рамен
Как приготовить раменГлавное блюдо японской кухни
Как приготовить рамен

Как приготовить рамен Главное блюдо японской кухни

Как начать вести совместный бюджет
Как начать вести совместный бюджетМожно ли открыть счет на двоих и как отслеживать общие расходы
Как начать вести совместный бюджет

Как начать вести совместный бюджет Можно ли открыть счет на двоих и как отслеживать общие расходы

Что смотреть в главных московских музеях
Что смотреть в главных московских музеяхОткрывшихся после локдауна
Что смотреть в главных московских музеях

Что смотреть в главных московских музеях Открывшихся после локдауна

Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортаж
Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортажThe Village собрал самые яркие кадры акции в столице
Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортаж

Московский митинг в поддержку Навального: фоторепортаж The Village собрал самые яркие кадры акции в столице

Митинги в поддержку Алексея Навального
Митинги в поддержку Алексея НавальногоКак люди по всей России выходят на улицы за «никому не нужного» блогера
Митинги в поддержку Алексея Навального

Митинги в поддержку Алексея Навального Как люди по всей России выходят на улицы за «никому не нужного» блогера

«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодня
«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодняТотальная слежка за гражданами, культ Большого Брата и уничтожение несогласных
«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодня

«1984»: Самая актуальная антиутопия сегодня Тотальная слежка за гражданами, культ Большого Брата и уничтожение несогласных

Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализм
Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализмЧто читать, слушать и смотреть на этой неделе
Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализм

Новый альбом Bicep, комедийный триллер о женской мести и книга про аквадискотеку и капитализм Что читать, слушать и смотреть на этой неделе

Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области
Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области И в них можно попасть без согласования с ФСО
Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области

Дворцы не Путина: Гид The Village по лучшим дворцам Москвы и области И в них можно попасть без согласования с ФСО

Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog
Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog
Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog

Специи Masala Traders на Даниловском рынке, ресторан Lila Asia на Сретенке и хардкорные завтраки в Underdog

«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий
«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий
«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий

«Душа»: Долгожданный мультфильм Pixar о потустороннем — прагматичный и из-за этого обескураживающий

Как готовят блюда для кулинарии супермаркета
Как готовят блюда для кулинарии супермаркетаОт проверки продуктов в лаборатории до полки в магазине
Как готовят блюда для кулинарии супермаркета

Как готовят блюда для кулинарии супермаркета От проверки продуктов в лаборатории до полки в магазине

Подпишитесь на рассылку