3 июля, воскресенье
Москва
Войти
Архитектура21 августа 2020

Как выглядит образцово отреставрированный дом Наркомфина И как сложится судьба нового элитного жилья

Как выглядит образцово отреставрированный дом Наркомфина

Дом Наркомфина — одно из самых известных зданий в мире. Построенный в 1930 году по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса, этот футуристический дом (строго говоря — комплекс зданий) на второй линии шумного Новинского бульвара — образцовое конструктивистское здание, ставшее прототипом для тысяч домов, которые строятся в стране и во всем мире до сих пор. Его черты можно найти и в вашей панельке в Чертанове, и в баухаусовских зданиях в Германии и Израиле, и в бруталистских ЖК в Лондоне, и в послевоенных модернистских зданиях, и в бизнес-центре Захи Хадид на Шарикоподшипниковской, и в построенном со вкусом загородном доме. Встроенные шкафы и техника, сама концепция квартиры-студии — корни всего этого можно отыскать в этой пятиэтажке на Пресне.

Чтобы к нему пройти, нужно петлять по переулкам между высоткой на Кудринской, посольством США, усадьбой Шаляпина и «Новинским пассажем». Не говоря уже о том, что за почти век эксплуатации здание перестроили так, что неподготовленный прохожий с трудом смог бы отличить его от хрущевки. И не отличал. Знаменитая история с открытия «Новинского»: мэр Москвы Юрий Лужков говорит, указывая на дом Наркомфина: «Какая радость, что в нашем городе появляются такие замечательные торговые центры, не то, что этот мусор».

Разрушающееся, перекрашенное в казенный желтый цвет, с заложенными колоннами-ножками, на которых здание словно парило над землей, — его узнавали только те, кто хотел. («Это — памятник архитектуры!» — с гордостью говорил мне мой друг, живший в доме Наркомфина в последний год перед его продажей). Но в год 90-летия здания все изменилось: завершилась трехлетняя реставрация дома по проекту девелопера «Лига прав» и архитектурного бюро «Гинзбург архитектс», основанного внуком архитектора дома Алексеем Гинзбургом. И пока что это лучший пример реставрации в городе.

Дом Наркомфина


Адрес

Новинский Бульвар, 25, корп. 1

Год постройки

1930

Архитекторы

Моисей Гинзбург, Игнатий Милинис

Стоимость кв.

от 23 миллионов

«Без ложной скромности скажу, что все получилось», — рассказал мне по телефону директор «Лиги прав» Гарегин Барсумян. Из видимого: дому вернули исходный белый цвет, убрали пристроенный первый этаж — здание теперь снова словно парит, привели в порядок остекление. Остальное — детали, но важные: двери, лестничные перила, ручки, полы, светильники, оконные шпингалеты, батареи. Их восстанавливали по фотографиям и книге Гинзбурга «Жилище», в которой он подробно описал дом Наркомфина. Алексей Гинзбург, который вместе с отцом Владимиром работал над проектом реставрации с середины 1980-х, называет этот метод «архитектурной археологией».

«Открытием стал поручень на крыше и парапете, — рассказал он. — Его не было видно на фотографиях, но мы нашли рабочие чертежи этого поручня. И когда сняли многочисленные слои старых материалов, то увидели отверстия, куда крепились стойки для этого элемента».

Гинзбург говорит, что ему было важно «изменить подход к реставрации памятников». «Этот проект является консервационным, то есть все сохранившиеся подлинные элементы здания защищены и оставлены в своем первоначальном виде. Реплики же выполнены так, чтобы была видна разница между старым и новым», — рассказал архитектор «Strelka mag». Снаружи это мало заметно, подход становится заметен внутри здания: то тут, то там можно заметить наслоения краски или старое перекрытие, или царапины на лестничных перилах — к сожалению, совсем нестандартная для Москвы и России практика.

И, вопреки всем предубеждениям, относительно успешная: все квартиры в доме раскупили еще до окончания реконструкции. Многое можно было сделать по-другому, признает девелопер («это был первый опыт, мы не всё смогли просчитать»), но в целом результатами застройщик оказался доволен. «Нельзя говорить о том, что проект суперуспешен в финансовом смысле, — говорит руководивший реставрацией Барсумян. — Но та финансовая модель, которая была выстроена, позволила отреставрировать дом и выйти [из проекта] с достаточно положительным итогом».

О чем это говорит? Прежде всего о том, что ничего не обязательно сносить. Нас десятилетиями приучали и продолжают приучать к тому, что реставрация — это невыгодно. Проще снести гостиницу «Москва» и построить ее заново (похуже). Проще снести «Военторг» и построить его… ну, не совсем его, но что-то ужасное наподобие. Проще снести «Детский мир» до фасадных стен и построить его заново. И это только самые знаковые примеры.

«Для нас было важно изменить подход к реставрации памятников, — говорит Гинзбург. — Очень мало остается подлинного, потому что с советских времен нам всем внушали, что старые вещи не имеют никакой ценности, важно лишь то новое, что мы создаем. Это довольно опасный путь: в итоге мы не понимаем, что было в прошлом, не можем даже это повторить, не говоря о том, чтобы „сделать лучше“. Такая инерция существует где-то в подсознании. Советской школы уже нет, а подобное мышление остается, и сталкиваешься с ним, общаясь и с людьми, ратующими за сохранение исторического города. Поэтому этим проектом я хотел показать пример».

«Не стоит пугаться того, что вы покупаете имущество, которое нужно ремонтировать, — продолжает Барсумян. — Это потом ложится на плечи стоимости квадратного метра. Наш пример показывает, что эта схема работает».

Остаются два момента. Первый — не превратится ли дом в новую Остоженку — красивую архитектуру, в которой никто не живет. К этому есть предпосылки: несколькими квартирами в доме владеет бывший чиновник администрации президента Олег Говорун. «Я общался и общаюсь практически со всеми собственниками и просто счастлив от того, что именно эти собственники стали владельцами квартир. Потому что каждый из них видит ту ценность, которая есть в доме, — говорит Барсумян. — Что это новаторский дом, что дом ценен своей архитектурой. Я уже неоднократно говорил, что мы с Алексеем Гинзбургом как-то вывели формулу, что люди, которые покупают здесь квартиру, покупают не просто квартиру, а предмет современного искусства». «Дом начинает жить полноценной жизнью, которая присуща жилому дому. Это и есть дань памяти. Признание тех людей, которые этот дом сотворили. Не может быть лучшего применения для памятника, который является жилым домом».

Второй вопрос — как раз про память. По числу репрессированных дом Наркомфина занимает второе место после «Дома на набережной». Пока вопрос открыт — захотят ли упоминаний об этом новые жильцы дома, хотя бы для установки табличек «Последнего адреса».

В сам дом попасть еще нельзя, хотя застройщик и обещает сделать «какие-то моменты для возможного посещения дома на экскурсии». Поэтому пока что на него можно посмотреть только со стороны — и это того стоит. Дом Наркомфина больше не секрет.

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим
Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим От дома-яйца до «зиккурата» в Оружейном
Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим

Лужковская архитектура, которую мы любим и ненавидим
От дома-яйца до «зиккурата» в Оружейном

Самое важное в московской архитектуре 2010-х
Самое важное в московской архитектуре 2010-х От инстаграм-домов и общественных пространств до последних лужковских построек и провалов программы «Моя улица»
Самое важное в московской архитектуре 2010-х

Самое важное в московской архитектуре 2010-х
От инстаграм-домов и общественных пространств до последних лужковских построек и провалов программы «Моя улица»

Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт»
Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт» Не просто коллекция автобусов и «москвичей»
Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт»

Посмотрите на то, как будет выглядеть новый музей «Московский транспорт»
Не просто коллекция автобусов и «москвичей»

Тэги

Сюжет

Люди

Места

Новое и лучшее

«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»

«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»

«Один большой курьез»: Как прошла Московская неделя моды

«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»

«Идея была моя, но сделал это не я»

Первая полоса

The Village становится платным
The Village становится платным Как продолжить читать нас
The Village становится платным

The Village становится платным
Как продолжить читать нас

Слово редакции
Слово редакции Ридерки и ридеры проекта — об идее опен-колла, выборе текстов и роли литературы в мире, где идет *****
Слово редакции

Слово редакции
Ридерки и ридеры проекта — об идее опен-колла, выборе текстов и роли литературы в мире, где идет *****

«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»
«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове» Михаил Бородин — о фильме «Продукты 24» и рабстве в России
«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»

«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»
Михаил Бородин — о фильме «Продукты 24» и рабстве в России

Мошенники рассылают письма от имени The Village
Мошенники рассылают письма от имени The Village Рассказываем, что об этом известно
Мошенники рассылают письма от имени The Village

Мошенники рассылают письма от имени The Village
Рассказываем, что об этом известно

«Он разрушает мне жизнь»: Участница Pussy Riot Ольга Борисова — о сталкере, из-за которого ее не пустили в Грузию
«Он разрушает мне жизнь»: Участница Pussy Riot Ольга Борисова — о сталкере, из-за которого ее не пустили в Грузию
«Он разрушает мне жизнь»: Участница Pussy Riot Ольга Борисова — о сталкере, из-за которого ее не пустили в Грузию

«Он разрушает мне жизнь»: Участница Pussy Riot Ольга Борисова — о сталкере, из-за которого ее не пустили в Грузию

Не мать Тереза — чем известна новый программный директор V-A-C Алиса Прудникова

Не мать Тереза — чем известна новый программный директор V-A-C Алиса Прудникова

Не мать Тереза — чем известна новый программный директор V-A-C Алиса Прудникова

Не мать Тереза — чем известна новый программный директор V-A-C Алиса Прудникова

«С точки зрения искусства это убийство»
«С точки зрения искусства это убийство» Реакция режиссеров, актеров и критиков на закрытие «Гоголь-центра»
«С точки зрения искусства это убийство»

«С точки зрения искусства это убийство»
Реакция режиссеров, актеров и критиков на закрытие «Гоголь-центра»

«Идея была моя, но сделал это не я»
«Идея была моя, но сделал это не я» Как интернет реагирует на комиков, пошутивших про изнасилование
«Идея была моя, но сделал это не я»

«Идея была моя, но сделал это не я»
Как интернет реагирует на комиков, пошутивших про изнасилование

За акцию «Сегодня не мой день» на День России двух художников из Москвы задержали дважды
За акцию «Сегодня не мой день» на День России двух художников из Москвы задержали дважды Мы с ними поговорили
За акцию «Сегодня не мой день» на День России двух художников из Москвы задержали дважды

За акцию «Сегодня не мой день» на День России двух художников из Москвы задержали дважды
Мы с ними поговорили

«Один большой курьез»: Как прошла Московская неделя моды
«Один большой курьез»: Как прошла Московская неделя моды За моду взялись «настоящие патриоты»
«Один большой курьез»: Как прошла Московская неделя моды

«Один большой курьез»: Как прошла Московская неделя моды
За моду взялись «настоящие патриоты»

Десять лет колонии за пять предложений в соцсети
Десять лет колонии за пять предложений в соцсети Как на адвоката Дмитрия Талантова завели уголовку за дискредитацию российской армии
Десять лет колонии за пять предложений в соцсети

Десять лет колонии за пять предложений в соцсети
Как на адвоката Дмитрия Талантова завели уголовку за дискредитацию российской армии

«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»
«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности» Реакция твиттера на праздник, который ввел Путин
«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»

«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»
Реакция твиттера на праздник, который ввел Путин

Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России
Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России Леонид Стерник — о том, какое вино мы будем пить теперь и стоит ли делать запасы
Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России

Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России
Леонид Стерник — о том, какое вино мы будем пить теперь и стоит ли делать запасы

Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом
Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом
Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом

Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом

«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость»
«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость» Отрывок из книги «Разум в тумане войны. Наука и технологии на полях сражений»
«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость»

«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость»
Отрывок из книги «Разум в тумане войны. Наука и технологии на полях сражений»

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?
ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?
ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?

ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?

Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время *****
Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время ***** Исследование социологини Кати Дегтяревой
Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время *****

Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время *****
Исследование социологини Кати Дегтяревой

«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут»
«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут» Юрист Арсений Левинсон — об альтернативной службе
«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут»

«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут»
Юрист Арсений Левинсон — об альтернативной службе

«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»
«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум» И готовы ли платить дальше
«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»

«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»
И готовы ли платить дальше

Подпишитесь на рассылку