11 августа, четверг
Санкт-Петербург
Войти

В Петербурге снова попытаются реновировать хрущевки. Да, как в Москве Если жильцы будут за, в городе смогут снести все панельки 1957–1970 годов

В Петербурге снова попытаются реновировать хрущевки. Да, как в Москве

В Петербурге неожиданно для многих депутаты в трех чтениях приняли новый законопроект о реновации. По нему жителей любой хрущевки — а они есть в том числе в центре, на Васильевском острове и Петроградской стороне — могут выселить в любой район в черте города, дом снести, а на его месте построить многоэтажку. В законопроекте нет уточнения про состояние хрущевки: под реновацию может попасть абсолютно любой дом. Документ должен подписать губернатор Александр Беглов, закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования.

Механизм реновации выглядит так. Некий орган исполнительной власти определит территории для комплексного развития. Их передадут инвесторам под освоение. У жильцов попавших в программу домов будет 90 дней на голосование. Если две трети проголосуют за расселение — дом снесут.

Очевидные выгодоприобретатели новой реновации — застройщики, по которым «спецоперация» и последовавшие за ней санкции чувствительно ударили. Разбираемся, какие конкретно дома в Петербурге могут попасть под снос, а какие нет, есть ли отличия от московской программы и что случилось с предыдущей итерацией реновации, затеянной еще при Валентине Матвиенко.

Читать законопроект *

* Не открывается с включенным VPN.

Какие дома попадают под реновацию?

В законопроекте прописано, что это «хрущевки панельные», а именно дома «1957–1970 годов по типовым проектам». В Ленинграде построили 2 356 таких пятиэтажек. Они были разных серий, самой массовой стала 507-я — почти треть от общего количества хрущевок.

Первая ленинградская хрущевка, экспериментальный дом на улице Полярников, 10, под законопроект о реновации не попадает — это здание 1955 года постройки. Она отличается от типовых проектов: так, потолки в этом доме — три метра, как в сталинках, а санузлы — раздельные.

Теоретически под реновацию могут попасть другие дома в этом районе — экспериментальные кварталы № 122 и 123 на Щемиловке, возведенные во второй половине 50-х. Эти здания — все еще обладающие, в отличие от большинства хрущевок, лаконичным набором архитектурных излишеств — имеют культурную ценность как образцы раннего типового домостроения.

Первые «чистые» хрущевки с малометражными квартирами — серия 1-335 — построили на рубеже 50–60-х на Малой Охте. На торце одной из них, пятиэтажки на Новочеркасском проспекте, 42, изображен голубь мира.

ГДЕ ТЫ ЖИВЁШЬ

«Я живу в микрохрущевке» (Петербург) 

Читать 

Ленинградские серии различаются — порой драматически — условиями быта. В одних — четырехметровые кухни и совмещенные санузлы, в других — эркеры и даже балконы. Среди них выделяется единственная микрохрущевка — двухэтажный домик у парка «Сосновка». Кстати, аналогичный московский дом как раз попал под реновацию (но пока стоит).

В чем отличие петербургской реновации от московской?

В 2020 году Путин подписал закон о комплексном развитии территорий (КРТ) — таким образом, московскую реновацию масштабировали на всю Россию. Петербургский законопроект — неминуемое следствие федеральной программы. Соответственно, реновация в Петербурге с большой вероятностью пойдет по столичному сценарию.

Мэрия Москвы запустила реновацию в 2017 году. За это время переселили 83 тысячи жителей. По программе строят 167 домов, еще 221 дом проектируют. Некоторые проекты поразительные.

СИТУАЦИЯ

В проектах реновации есть гигантский небоскреб. Он выше «Империи» в «Москва-Сити»

Читать 

Изначально москвичей, проживающих в реновируемых домах, были обязаны переселять в границах района, но в 2019 году это правило отменили. В Петербурге при рассмотрении законопроекта депутаты пытались отстоять право жильцов на свой район, но поправку отклонили. Как заявил парламентарий Борис Вишневский, теперь по принятому законопроекту «в Петербурге с Малой Охты можно отправиться на дальний Юго-Запад».

В Москве программа реновации сопровождается постоянными скандалами. Например, в Останкинском районе жители выступали против возведения 72-метровой высотки в своем дворе, на слушаниях в Хорошёве-Мнёвниках заметили проплаченную массовку, а в районе Филевский Парк женщину принудительно выселили из ее дома.

Что случилось с предыдущей реновацией?

Она провалилась.

Законопроект-2022 не имеет отношения к программе реновации, принятой в Петербурге еще в 2008 году при Валентине Матвиенко. Ту программу должны были завершить к 2019 году, но в итоге продлили до 2029-го. В нее входили 23 квартала. Старую программу не свернули — здесь можно проверить, включен ли в нее конкретный дом. Первые пятиэтажки в Сосновой Поляне снесли только в 2020 году. Потом сносили в основном не хрущевки — так, Усть-Славянку компания «СПб Реновация» (сейчас называется «Самолет») освободила от части деревянных домов. На их месте строят многоэтажки «Живи! В Рыбацком».

НА МЕСТЕ

«Муравейники» и «хибары»: Как многоэтажные новостройки уживаются с деревней

Читать 

Мнения жильцов хрущевок в кварталах, которые вошли в старую версию реновации, разделились. Одни поддерживали программу: «Я руками, ногами и всем чем можно за переселение в новое жилье». Другие протестовали: «Хрущевка, если вовремя делать косметику и не строить вокруг новые дома, будет стоять вечно».

Эксплуатация хрущевок, по советским нормативам, была рассчитана на 50–100 лет. Несколько лет назад петербургские архитекторы предложили проект реконструкции пятиэтажек с надстройкой — по примеру бывшей ГДР. Идея не получила развития, но примеры преобразованных — без сноса — панелек в городе есть. Так, в 2001 году надстроили нарядной мансардой и реконструировали фасад у типового дома серии 1–507 на Торжковской, 16.

Обложка: Виктор Юльев

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Спецоперация по сносу Петербурга: почему в городе за два месяца сломали так много старых зданий
Спецоперация по сносу Петербурга: почему в городе за два месяца сломали так много старых зданий
Спецоперация по сносу Петербурга: почему в городе за два месяца сломали так много старых зданий

Спецоперация по сносу Петербурга: почему в городе за два месяца сломали так много старых зданий

Тэги

Новое и лучшее

Со всех ног: 9 российских брендов кед и кроссовок

Где покупать базовые футболки прямо сейчас

«Открываю пивко, наливаю в бокальчик, кладу рыбку на тарелочку»

Что происходит с магазинами H&M, Zara, Uniqlo и другими

The Village становится платным

Первая полоса

«Ъ»: «Яндекс» собирается перенести разработку беспилотников в Израиль

В сети начали распространять адреса домов, попадающих под реновацию. Власти Петербурга назвали эти списки фейком

14 российских брендов, которые делают отличные джинсы
14 российских брендов, которые делают отличные джинсы Вот кто заменит нам Levi’s
14 российских брендов, которые делают отличные джинсы

14 российских брендов, которые делают отличные джинсы
Вот кто заменит нам Levi’s

«РИА Новости»: Полиция проверит лидера группы «Порнофильмы» на экстремизм

Цифра дня: Сколько потеряла Coca-Cola из-за ухода с российского рынка

В России обнаружили новый штамм коронавируса — «русский дельтакрон»

Латвия признала Россию спонсором терроризма

Россиянам хотят запретить въезд в ЕС. Рассказываем, что об этом известно
Россиянам хотят запретить въезд в ЕС. Рассказываем, что об этом известно И какие ограничения уже введены
Россиянам хотят запретить въезд в ЕС. Рассказываем, что об этом известно

Россиянам хотят запретить въезд в ЕС. Рассказываем, что об этом известно
И какие ограничения уже введены

Wizz Air возобновит полеты из Абу-Даби в Москву с 3 октября

Ректор РАНХиГС Владимир Мау вернулся в университет

Эстония закроет границы для россиян с визами республики

В сеть выложили персональные данные кандидатов в муниципальные депутаты

Навальный основал «Промзону» — профсоюз заключенных и работников колоний

ЖК «Алые паруса»: Как один из главных символов Москвы 2000-х возненавидели его жители
ЖК «Алые паруса»: Как один из главных символов Москвы 2000-х возненавидели его жители
ЖК «Алые паруса»: Как один из главных символов Москвы 2000-х возненавидели его жители

ЖК «Алые паруса»: Как один из главных символов Москвы 2000-х возненавидели его жители

Огонь, темнота и поиск точки G: Горожане — о необычных видах массажа
Огонь, темнота и поиск точки G: Горожане — о необычных видах массажа «После практики у меня получилось испытать оргазм со своей девушкой»
Огонь, темнота и поиск точки G: Горожане — о необычных видах массажа

Огонь, темнота и поиск точки G: Горожане — о необычных видах массажа
«После практики у меня получилось испытать оргазм со своей девушкой»

The Village становится платным
The Village становится платным Как продолжить читать нас
The Village становится платным

The Village становится платным
Как продолжить читать нас

Журналистку Марину Овсянникову отправили под домашний арест до 9 октября

Цифра дня: Сколько загранпаспортов получили россияне с начала 2022 года

В ЕС официально внесли на обсуждение вопрос о запрете выдачи виз россиянам

В России подтвердили шесть случаев заражения штаммом «русский дельтакрон»

Ждите и не переживайте: Как Wildberries потерял более 100 книг издательства «Есть смысл»
Ждите и не переживайте: Как Wildberries потерял более 100 книг издательства «Есть смысл» И отказался возвращать деньги
Ждите и не переживайте: Как Wildberries потерял более 100 книг издательства «Есть смысл»

Ждите и не переживайте: Как Wildberries потерял более 100 книг издательства «Есть смысл»
И отказался возвращать деньги

Сотрудников машиностроительной компании «Силовые машины» призвали на военные сборы. Отказаться от участия нельзя

Навальный подал иск к колонии. Политику отказались назвать заказчика изделий, которые производят заключенные

Цены на съемное жилье в России вырастут до 20 %

JPost: Еврейское агентство «Сохнут» планирует закончить физическую деятельность в России

Лидера группы «Курара» Олега Ягодина признали виновным в «дискредитации российской армии»

Суд продлил домашний арест студентке ВШЭ Марии Платоновой

Ипотека, «герои» и Петр I: Как выглядит уличная реклама в Петербурге на фоне *****

Ипотека, «герои» и Петр I: Как выглядит уличная реклама в Петербурге на фоне *****

Ипотека, «герои» и Петр I: Как выглядит уличная реклама в Петербурге на фоне *****

Ипотека, «герои» и Петр I: Как выглядит уличная реклама в Петербурге на фоне *****

Как правильно заморозить овощи
Как правильно заморозить овощи Чтобы сохранить сезонные продукты и сэкономить зимой
Как правильно заморозить овощи

Как правильно заморозить овощи
Чтобы сохранить сезонные продукты и сэкономить зимой

Гид по Signal-2022: Чем заняться на четырехдневном рейве и как к нему подготовиться
Гид по Signal-2022: Чем заняться на четырехдневном рейве и как к нему подготовиться
Гид по Signal-2022: Чем заняться на четырехдневном рейве и как к нему подготовиться

Гид по Signal-2022: Чем заняться на четырехдневном рейве и как к нему подготовиться

Люди с нарколепсией — о дреме на работе, сонном параличе и сне во время родов
Люди с нарколепсией — о дреме на работе, сонном параличе и сне во время родов
Люди с нарколепсией — о дреме на работе, сонном параличе и сне во время родов

Люди с нарколепсией — о дреме на работе, сонном параличе и сне во время родов

В Петербурге временно открылись магазины COS и &Other Stories, чтобы распродать оставшуюся одежду

В Mutabor пройдет панк-фестиваль Minimum Pop

Кандидатку в муниципальные депутаты уволили из дочерней компании «Сбера» из-за участия в выборах

В «Буквоеде» на Невском теперь можно купить изделия от инклюзивных мастерских «Простые вещи»

Страницу мундепа Василия Кунина во «ВКонтакте» заблокировали по требованию Генпрокуратуры

Роскомнадзор заблокировал сайт молодежного движения «Весна»

Ссылка дня: Подкаст телеграм-канала «Ротонда», в котором петербуржцы делятся воспоминаниями о девяностых

Минюст опубликовал новые правила внутреннего распорядка для СИЗО. Брошюра должна помочь защитить права заключенных

Цифра дня: На сколько подорожали прокладки в России

Трех администраторов телеграм-канала «Сканер», предположительно связанных с Пригожиным, обвинили в мошенничестве

Предложение дня: Заставить сервисы такси вести рейтинги водителей

Петербурженка попросила силовиков проверить посты художника Покраса Лампаса на «дискредитацию армии»

Петербургский парламент начал принимать заявки на вступление в Общественный штаб по реновации

«РБК»: Грузовой авиаперевозчик «Волга-Днепр» сократит около 200 пилотов

Журналиста Илью Азара обвинили в демонстрации экстремистской символики

Twitter заблокировал аккаунт российского МИД на английском языке

В российской системе образования бакалавриат по точным наукам заменят на специалитет

Акция дня: Активистки оставляют надпись «Ты родила сына не для *****» под окнами роддомов

Два банка в Казахстане перестали принимать платежи от «дочки» Сбера

Беларускую активистку Яну Пинчук этапируют на родину, где ей грозит до 19 лет тюрьмы

Forbes: «Яндекс» больше не будет доставлять продукты в Европе

IKEA завершит онлайн-распродажу 15 августа

Минцифры: Собирать биометрию без согласия граждан не будут

Художника Григория Мумрикова перевели из СИЗО под домашний арест

«Ъ»: Власти начали закупать меньше лифтов для капремонта жилья

Reuters: Авиакомпании начали разбирать самолеты на запчасти

Как защитить свой квартал от сноса и новой застройки
Как защитить свой квартал от сноса и новой застройки Гид по отправке обращения в комитет по градостроительству
Как защитить свой квартал от сноса и новой застройки

Как защитить свой квартал от сноса и новой застройки
Гид по отправке обращения в комитет по градостроительству

Цифра дня: Сколько сайтов заблокировали и удалили после начала ***** в России

Финляндия ограничит выдачу виз россиянам, приезжающим в страну только для транзита