19 сентября, суббота
Москва
Войти

Впервые за 10 лет в Петербурге сравнялись цены на первичное и вторичное жилье Стоимость квартир в новостройках неуклонно растет

Впервые за 10 лет в Петербурге сравнялись цены на первичное и вторичное жилье

Впервые за 10 лет первичное жилье Санкт-Петербурга, которое традиционно стоило дешевле вторичного, сравнялось с ним в цене. Этим с «Деловым Петербургом» поделились риелторы. 

По данным агентств недвижимости, тренд на подорожание заметен как на окраинах города, так и в центральных районах, где первичка оказалась на 25 % дороже вторички. Новостройки оценивают в среднем в 105,6 тысячи рублей за квадратный метр, а вторичное жилье — в 103,7 тысячи рублей. 

Парадокс Петербурга эксперты объясняют тем, что качество строящегося жилья долгое время было низким, а риски покупателей — слишком высокими. Первую проблему решила выросшая в кризис конкуренция застройщиков, а вторую — доступность ипотеки и ужесточение законодательства в области долевого строительства.

Еще один тренд, который отметили эксперты, — расслоение вторички на старую и новую. Разница в ценах между этими сегментами в одном и том же районе Петербурга может достигать 15−20 %. «Квартиры в домах массовой советской застройки теряют в цене. Срок их экспозиции за последнюю пару лет вырос с двух-трех месяцев до года. Продавцы вынуждены давать на них большие скидки — до 20 %», — рассказал гендиректор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. В то же время квартиры в домах последнего десятилетия продолжают пользоваться спросом. «Они прошли стадию ремонта и отладки инженерных систем, а также формирования постоянного состава жильцов, что позитивно отразилось на ценах», — добавил Васильев.

Эксперты считают, что в дальнейшем разница в ценах будет только увеличиваться. «В большинстве развитых стран новые дома стоят на 25−30 % дороже старых. Это нормальная рыночная практика», — прокомментировал ситуацию директор по развитию СК «Аквилон инвест» Виталий Коробов.

Share
0
скопировать ссылку

Читайте также:

Как проверить квартиру перед покупкой
Бери и делай
Как проверить квартиру перед покупкойThe Village узнал, на что стоит обязательно обратить внимание, покупая жильё на вторичном рынке
Как проверить квартиру перед покупкой
Бери и делай

Как проверить квартиру перед покупкой The Village узнал, на что стоит обязательно обратить внимание, покупая жильё на вторичном рынке

Из чего состоит правильный дизайн-проект
Дизайн-хак
Из чего состоит правильный дизайн-проектИнструкция для тех, кто начинает ремонт и решил обратиться к дизайнеру интерьера
Из чего состоит правильный дизайн-проект
Дизайн-хак

Из чего состоит правильный дизайн-проект Инструкция для тех, кто начинает ремонт и решил обратиться к дизайнеру интерьера

Недвижимость

Самые популярные районы Петербурга на рынке недвижимости

Самым популярным у покупателей и арендаторов стал Приморский район

Недвижимость

Самые популярные районы Петербурга на рынке недвижимости Самым популярным у покупателей и арендаторов стал Приморский район

Транспорт

Районы Петербурга, в которых чаще всего угоняют автомобили

Популярными у угонщиков оказались Московский, Фрунзенский, Приморский и другие районы

Транспорт

Районы Петербурга, в которых чаще всего угоняют автомобили Популярными у угонщиков оказались Московский, Фрунзенский, Приморский и другие районы

Как проверить квартиру перед покупкой
Бери и делай
Как проверить квартиру перед покупкойThe Village узнал, на что стоит обязательно обратить внимание, покупая жильё на вторичном рынке
Как проверить квартиру перед покупкой
Бери и делай

Как проверить квартиру перед покупкой The Village узнал, на что стоит обязательно обратить внимание, покупая жильё на вторичном рынке

Из чего состоит правильный дизайн-проект
Дизайн-хак
Из чего состоит правильный дизайн-проектИнструкция для тех, кто начинает ремонт и решил обратиться к дизайнеру интерьера
Из чего состоит правильный дизайн-проект
Дизайн-хак

Из чего состоит правильный дизайн-проект Инструкция для тех, кто начинает ремонт и решил обратиться к дизайнеру интерьера

Недвижимость

Самые популярные районы Петербурга на рынке недвижимости

Самым популярным у покупателей и арендаторов стал Приморский район

Недвижимость

Самые популярные районы Петербурга на рынке недвижимости Самым популярным у покупателей и арендаторов стал Приморский район

Транспорт

Районы Петербурга, в которых чаще всего угоняют автомобили

Популярными у угонщиков оказались Московский, Фрунзенский, Приморский и другие районы

Транспорт

Районы Петербурга, в которых чаще всего угоняют автомобили Популярными у угонщиков оказались Московский, Фрунзенский, Приморский и другие районы

Комментарии

0 комментариев

Тэги

Места

Прочее

Новое и лучшее

«Мифы о диетах»: Почему не нужно считать калории

Как «Пасош» и «Увула» объединили Москву и Петербург (и всех нас)

Большой гид по Турции, которая вас удивит

Пиццерия в Большом Черкасском переулке, авторская кухня на Патриках, розе в Калашном и кафе в арке на Таганке

Холодает: Выбираем свитеры и водолазки на полгода вперед

Первая полоса

«Мифы о диетах»: Почему не нужно считать калории
Книга недели
«Мифы о диетах»: Почему не нужно считать калории
«Мифы о диетах»: Почему не нужно считать калории
Книга недели

«Мифы о диетах»: Почему не нужно считать калории

Как «Пасош» и «Увула» объединили Москву и Петербург (и всех нас)
Музыка
Как «Пасош» и «Увула» объединили Москву и Петербург (и всех нас)На своем совместном альбоме «Снова возвращаюсь домой»
Как «Пасош» и «Увула» объединили Москву и Петербург (и всех нас)
Музыка

Как «Пасош» и «Увула» объединили Москву и Петербург (и всех нас) На своем совместном альбоме «Снова возвращаюсь домой»

Большой гид по Турции, которая вас удивит
Путешествия
Большой гид по Турции, которая вас удивитМарсианские пейзажи, яхтинг и бараньи кишки
Большой гид по Турции, которая вас удивит
Путешествия

Большой гид по Турции, которая вас удивит Марсианские пейзажи, яхтинг и бараньи кишки

Пиццерия в Большом Черкасском переулке, авторская кухня на Патриках, розе в Калашном и кафе в арке на Таганке
Открытия недели
Пиццерия в Большом Черкасском переулке, авторская кухня на Патриках, розе в Калашном и кафе в арке на Таганке
Пиццерия в Большом Черкасском переулке, авторская кухня на Патриках, розе в Калашном и кафе в арке на Таганке
Открытия недели

Пиццерия в Большом Черкасском переулке, авторская кухня на Патриках, розе в Калашном и кафе в арке на Таганке

Холодает: Выбираем свитеры и водолазки на полгода вперед
Гид The Village
Холодает: Выбираем свитеры и водолазки на полгода вперед
Холодает: Выбираем свитеры и водолазки на полгода вперед
Гид The Village

Холодает: Выбираем свитеры и водолазки на полгода вперед

Свалить на другого: Почему проект «Свалка» раскололся на два враждующих лагеря
Истории
Свалить на другого: Почему проект «Свалка» раскололся на два враждующих лагеряИ куда теперь сдавать ненужные вещи
Свалить на другого: Почему проект «Свалка» раскололся на два враждующих лагеря
Истории

Свалить на другого: Почему проект «Свалка» раскололся на два враждующих лагеря И куда теперь сдавать ненужные вещи

Бегемоты-полицейские и криповые чебурашки во дворах Петербурга
Паттерн
Бегемоты-полицейские и криповые чебурашки во дворах Петербурга Муниципальный ЖЭК-арт: откуда он взялся и зачем нужен?
Бегемоты-полицейские и криповые чебурашки во дворах Петербурга
Паттерн

Бегемоты-полицейские и криповые чебурашки во дворах Петербурга Муниципальный ЖЭК-арт: откуда он взялся и зачем нужен?

Главные выставки осени
Планы на сезон

Главные выставки осениУорхол, Макаревич/Елагина и Саша Фролова

Главные выставки осени
Планы на сезон

Главные выставки осени Уорхол, Макаревич/Елагина и Саша Фролова

«Я живу в Пале-Рояль на Литейном»
Где ты живёшь

«Я живу в Пале-Рояль на Литейном»Дом, где работал Шагал и снимают кино

«Я живу в Пале-Рояль на Литейном»
Где ты живёшь

«Я живу в Пале-Рояль на Литейном» Дом, где работал Шагал и снимают кино

«Никогда, редко, иногда, всегда»: Искренняя история о подростковом аборте в Америке эпохи Трампа
Фильмы недели
«Никогда, редко, иногда, всегда»: Искренняя история о подростковом аборте в Америке эпохи Трампа В кино — с 17 сентября
«Никогда, редко, иногда, всегда»: Искренняя история о подростковом аборте в Америке эпохи Трампа
Фильмы недели

«Никогда, редко, иногда, всегда»: Искренняя история о подростковом аборте в Америке эпохи Трампа В кино — с 17 сентября

Отказаться от чайных пакетиков
Хорошая привычка
Отказаться от чайных пакетиковЧтобы жить экологичнее
Отказаться от чайных пакетиков
Хорошая привычка

Отказаться от чайных пакетиков Чтобы жить экологичнее

Главное: Отравление Навального
Ситуация
Главное: Отравление НавальногоМатериал обновляется
Главное: Отравление Навального
Ситуация

Главное: Отравление Навального Материал обновляется

Роскошные нулевые снова в моде. А вместе с ними — стринги. Как их носить в 2020-м?
Гид The Village
Роскошные нулевые снова в моде. А вместе с ними — стринги. Как их носить в 2020-м?
Роскошные нулевые снова в моде. А вместе с ними — стринги. Как их носить в 2020-м?
Гид The Village

Роскошные нулевые снова в моде. А вместе с ними — стринги. Как их носить в 2020-м?

Культурные: 9 отличных петербургских мест в Москве
Гид The Village
Культурные: 9 отличных петербургских мест в Москве
Культурные: 9 отличных петербургских мест в Москве
Гид The Village

Культурные: 9 отличных петербургских мест в Москве

Просторная двушка на месте коммуналки в центре Петербурга
Квартира недели
Просторная двушка на месте коммуналки в центре Петербурга Год ремонта и полная перепланировка
Просторная двушка на месте коммуналки в центре Петербурга
Квартира недели

Просторная двушка на месте коммуналки в центре Петербурга Год ремонта и полная перепланировка

Как устроена башня Нормана Фостера в Екатеринбурге
Архитектура

Как устроена башня Нормана Фостера в Екатеринбурге

Как устроена башня Нормана Фостера в Екатеринбурге
Архитектура

Как устроена башня Нормана Фостера в Екатеринбурге

Бюджетные часы, отличный iPad Air и единая подписка на все сервисы: Что показала Apple вместо айфонов
Гаджеты
Бюджетные часы, отличный iPad Air и единая подписка на все сервисы: Что показала Apple вместо айфонов
Бюджетные часы, отличный iPad Air и единая подписка на все сервисы: Что показала Apple вместо айфонов
Гаджеты

Бюджетные часы, отличный iPad Air и единая подписка на все сервисы: Что показала Apple вместо айфонов

«Ассистентка»: Умная производственная драма о стеклянном потолке
Фильмы недели
«Ассистентка»: Умная производственная драма о стеклянном потолке Джулия Гарнер пытается сделать карьеру в (очень сексистском) кинобизнесе и терпит поражение
«Ассистентка»: Умная производственная драма о стеклянном потолке
Фильмы недели

«Ассистентка»: Умная производственная драма о стеклянном потолке Джулия Гарнер пытается сделать карьеру в (очень сексистском) кинобизнесе и терпит поражение

«Захожу в бар, а там петнат»: Как заказывать вино и говорить с сомелье
Словарный запас
«Захожу в бар, а там петнат»: Как заказывать вино и говорить с сомелье
«Захожу в бар, а там петнат»: Как заказывать вино и говорить с сомелье
Словарный запас

«Захожу в бар, а там петнат»: Как заказывать вино и говорить с сомелье

Может ли гаджет быть универсальным
ПРОМО
Может ли гаджет быть универсальнымИ помогать с рабочими задачами и развлечениями сразу
Может ли гаджет быть универсальным
Спецпроекты
ПРОМО

Может ли гаджет быть универсальным И помогать с рабочими задачами и развлечениями сразу

Подпишитесь на рассылку