В России вступили в силу новые правила долевого строительства Они помогут защитить дольщиков от мошенничества
В России с 1 июля вступили в силу новые правила долевого строительства, призванные защитить дольщиков и обеспечить юридическую безопасность соглашений.
Застройщики будут обязаны аккумулировать деньги будущих собственников жилья на эскроу-счетах. Использовать накопленные средства можно будет только после завершения строительства, финансирование которого пройдет за счет банковских кредитов. Таким образом, компания-строитель сможет выплатить кредит с помощью денег дольщиков.
Схема позволит защитить участников долевого строительства от мошенничества и недобросовестного выполнения условий договора. При этом кредитная ставка банков составит не менее 6 % годовых, следовательно, цены на жилье в новостройках, по мнению экспертов, могут вырасти.
Полный переход на новый формат произойдет в течение двух лет. На данный момент некоторые застройщики смогут следовать старым правилам долевого строительства. Исключение касается, в частности, домов с 30%-ной готовностью, если в них продано не менее 10 % помещений.
