28 июня, вторник
Москва
Войти

Почему все собрания собственников пятиэтажек после 1 июля недействительны Закон о реновации вступил в силу раньше, чем обещали власти

Почему все собрания собственников пятиэтажек после 1 июля недействительны

Президент подписал закон о реновации 1 июля — раньше, чем планировалось. Из-за этого обещание мэрии Москвы продлить прием заявок на вступление в программу сноса пятиэтажек до 14 июля оказалось под угрозой. 14-я и 15-я статьи федерального документа не позволяют учитывать результаты общих собраний собственников (ОСС), которые жильцы многих домов запланировали на первую половину месяца.

Житель пятиэтажки на Кронштадтском бульваре рассказал в фейсбуке, что префектура САО пообещала сторонникам сноса их дома принимать протоколы собрания собственников вплоть до 20 июля. Он сообщил The Village, что сразу после этого стал просить помощи у знакомых юристов и звонить в «Общественный штаб по контролю реализации программы».


Олег Стержаков

жилец пятиэтажки на Кронштадтском бульваре

Я позвонил вчера, мне ответил женский голос. Я задал вопрос: я верно понимаю, что после публикации закона голосования за вход уже не имеют силы?

Девушка ушла консультироваться, затем ответила, мол, да, я прав, учитывая еще и постановление правительства Москвы от 14 июня 2017 года № 363-ПП. Затем я сообщил номер дома и сказал, что, несмотря на это, у нас инициируют собрание при поддержке префектуры. Спросил, что делать, так как я опасаюсь фальсификаций. Девушка ответила, что нужно писать заявления об этом в управу, префектуру, Мосжилинспекцию. Вот и весь разговор.


Корреспондент The Village позвонил на горячую линию по вопросам реновации, представившись жильцом дома, в котором намечалось ОСС. Оператор заявил, что в штабе «ждут указаний из правительства Москвы, которые должны прийти 5–6 июля». На вопрос о том, как правительство может прислать указания, противоречащие ФЗ, оператор ответил, что «не юрист и проконсультировать не может», а также посоветовал «писать жалобу в жилинспекцию и прокуратуру» по поводу незаконных собраний.

Практикующие юристы рассказали The Village, какие последствия может иметь ошибка законотворцев и стоит ли волноваться жителям хрущевок.


Евгений Корчаго

председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»

Обычно таким важным законам дают определенный срок для вступления в силу, чтобы успеть к нему подготовиться — время дается как чиновникам, так и гражданам. Скорее всего, никто не ожидал, что закон примут так скоро. Когда вышло постановление мэрии, вообще вряд ли кто-то предполагал такое быстрое продвижение федерального закона — все, наоборот, говорили о том, что из-за спорных моментов его еще долго будут корректировать.

Но не думаю, что гражданам стоит сильно беспокоиться. Скорее всего, в закон будут внесены соответствующие поправки, которые позволят включить в программу те дома, которые еще не успели провести ОСС. Это не так сложно сделать: поправки формальные и никаких проблем с их принятием не возникнет.


ОЛЕГ СУХОВ

президент «Гильдии юристов рынка недвижимости»

Это обычная ошибка чиновников, которая может стать причиной судебных тяжб граждан. Им придется сначала обратиться в правительство Москвы с требованием о включении домов в программу, затем, после получения отказа, — в суды общей юрисдикции. Основание иска такое: когда собрание назначалось, дата вступления в силу закона еще не была известна, поэтому вины жильцов в нарушении сроков нет. Если суды не примут сторону граждан, вопрос станет предметом рассмотрения уже Конституционного суда. Вряд ли до такого дойдет, однако, если это случится, шансы, что нормы о вступлении в силу закона о реновации признают неконституционными, достаточно велики.



Обложка: Андрей Стекачев

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Почему реновация незаконна и что с этим делать?
Почему реновация незаконна и что с этим делать? Юристы рассказали The Village обо всех претензиях к программе сноса хрущевок
Почему реновация незаконна и что с этим делать?

Почему реновация незаконна и что с этим делать?
Юристы рассказали The Village обо всех претензиях к программе сноса хрущевок

Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках
Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках «Мы тут или сгорим, или на нас упадет перекрытие»: Жильцы не попавших под снос аварийных домов рассказали о своих проблемах
Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках

Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках
«Мы тут или сгорим, или на нас упадет перекрытие»: Жильцы не попавших под снос аварийных домов рассказали о своих проблемах

«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации
«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации Что такое «комфорт-класс» по мнению чиновников
«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации

«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации
Что такое «комфорт-класс» по мнению чиновников

Тэги

Сюжет

Места

Прочее

Новое и лучшее

Что такое дефолт, опасен ли он и как при нем жить

«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»

«При Олеге такого не было»: Что сейчас происходит с «Тинькофф-банком» и как забрать из него свою валюту

«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»

6 причин, почему разваливаются отношения

Первая полоса

«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»
«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности» Реакция твиттера на праздник, который ввел Путин
«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»

«Разведенка без семьи и с детьми от любовниц решил установить День семьи, любви и верности»
Реакция твиттера на праздник, который ввел Путин

The Village становится платным
The Village становится платным Как продолжить читать нас
The Village становится платным

The Village становится платным
Как продолжить читать нас

Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России
Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России Леонид Стерник — о том, какое вино мы будем пить теперь и стоит ли делать запасы
Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России

Без Шампани и новозеландского совиньона: Что происходит с вином в России
Леонид Стерник — о том, какое вино мы будем пить теперь и стоит ли делать запасы

Мошенники рассылают письма от имени The Village
Мошенники рассылают письма от имени The Village Рассказываем, что об этом известно
Мошенники рассылают письма от имени The Village

Мошенники рассылают письма от имени The Village
Рассказываем, что об этом известно

Слово редакции
Слово редакции Ридерки и ридеры проекта — об идее опен-колла, выборе текстов и роли литературы в мире, где идет *****
Слово редакции

Слово редакции
Ридерки и ридеры проекта — об идее опен-колла, выборе текстов и роли литературы в мире, где идет *****

Что такое дефолт, опасен ли он и как при нем жить
Что такое дефолт, опасен ли он и как при нем жить
Что такое дефолт, опасен ли он и как при нем жить

Что такое дефолт, опасен ли он и как при нем жить

Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом
Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом
Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом

Миша рисовал поверх свастик кошек в Тбилиси. Кошку приняли за символ российской агрессии, а художнику угрожали ножом

«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»
«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове» Михаил Бородин — о фильме «Продукты 24» и рабстве в России
«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»

«У тебя нет паспорта, нет денег, и ты в Гольянове»
Михаил Бородин — о фильме «Продукты 24» и рабстве в России

«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость»
«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость» Отрывок из книги «Разум в тумане войны. Наука и технологии на полях сражений»
«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость»

«Раненые и убитые — это не „побочные следствия“ войны, а ее смысл и необходимость»
Отрывок из книги «Разум в тумане войны. Наука и технологии на полях сражений»

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

Авторка романа «Южный Ветер» Даша Благова — о радио в психбольнице, жизни на Кавказе и депрессии

ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?
ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?
ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?

ООН говорит, что ***** в Украине может привести к голоду. О чем речь? Россию это тоже затронет?

Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время *****
Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время ***** Исследование социологини Кати Дегтяревой
Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время *****

Новые брачные: зачем молодые люди женятся во время *****
Исследование социологини Кати Дегтяревой

«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут»
«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут» Юрист Арсений Левинсон — об альтернативной службе
«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут»

«Если человек готов отстаивать убеждения, в армию его не призовут»
Юрист Арсений Левинсон — об альтернативной службе

«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»
«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум» И готовы ли платить дальше
«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»

«Я оплатил то, что никто не видит»: Пользователи телеграма — о том, зачем купили «Премиум»
И готовы ли платить дальше

«В СИЗО я стараюсь оставаться максимально свободным человеком»
«В СИЗО я стараюсь оставаться максимально свободным человеком» Рассказ Вики Петровой, которая попала в СИЗО из-за антивоенного поста во «ВКонтакте»
«В СИЗО я стараюсь оставаться максимально свободным человеком»

«В СИЗО я стараюсь оставаться максимально свободным человеком»
Рассказ Вики Петровой, которая попала в СИЗО из-за антивоенного поста во «ВКонтакте»

«При Олеге такого не было»: Что сейчас происходит с «Тинькофф-банком» и как забрать из него свою валюту
«При Олеге такого не было»: Что сейчас происходит с «Тинькофф-банком» и как забрать из него свою валюту С минимальными потерями
«При Олеге такого не было»: Что сейчас происходит с «Тинькофф-банком» и как забрать из него свою валюту

«При Олеге такого не было»: Что сейчас происходит с «Тинькофф-банком» и как забрать из него свою валюту
С минимальными потерями

6 причин, почему разваливаются отношения
6 причин, почему разваливаются отношения Отрывок из книги «Осознанные отношения. 25 привычек для пар, которые помогут обрести настоящую близость»
6 причин, почему разваливаются отношения

6 причин, почему разваливаются отношения
Отрывок из книги «Осознанные отношения. 25 привычек для пар, которые помогут обрести настоящую близость»

Как устроен шестой веганский фестиваль Utroo в поддержку российских благотворителей
Как устроен шестой веганский фестиваль Utroo в поддержку российских благотворителей В нем участвуют рестораны из пяти городов России
Как устроен шестой веганский фестиваль Utroo в поддержку российских благотворителей

Как устроен шестой веганский фестиваль Utroo в поддержку российских благотворителей
В нем участвуют рестораны из пяти городов России

Армянская полиция искала стендапершу Таню Щукину, уехавшую из Питера из-за *****. В Ереване задержали ее соседей
Армянская полиция искала стендапершу Таню Щукину, уехавшую из Питера из-за *****. В Ереване задержали ее соседей
Армянская полиция искала стендапершу Таню Щукину, уехавшую из Питера из-за *****. В Ереване задержали ее соседей

Армянская полиция искала стендапершу Таню Щукину, уехавшую из Питера из-за *****. В Ереване задержали ее соседей

«Как ***** излечила мои детские травмы (но принесла взрослые)» / «Мама, папа и *****»
«Как ***** излечила мои детские травмы (но принесла взрослые)» / «Мама, папа и *****» The Village начинает публиковать литературные тексты
«Как ***** излечила мои детские травмы (но принесла взрослые)» / «Мама, папа и *****»

«Как ***** излечила мои детские травмы (но принесла взрослые)» / «Мама, папа и *****»
The Village начинает публиковать литературные тексты

Подпишитесь на рассылку