Почему все собрания собственников пятиэтажек после 1 июля недействительны Закон о реновации вступил в силу раньше, чем обещали власти

Почему все собрания собственников пятиэтажек после 1 июля недействительны

Президент подписал закон о реновации 1 июля — раньше, чем планировалось. Из-за этого обещание мэрии Москвы продлить прием заявок на вступление в программу сноса пятиэтажек до 14 июля оказалось под угрозой. 14-я и 15-я статьи федерального документа не позволяют учитывать результаты общих собраний собственников (ОСС), которые жильцы многих домов запланировали на первую половину месяца.

Житель пятиэтажки на Кронштадтском бульваре рассказал в фейсбуке, что префектура САО пообещала сторонникам сноса их дома принимать протоколы собрания собственников вплоть до 20 июля. Он сообщил The Village, что сразу после этого стал просить помощи у знакомых юристов и звонить в «Общественный штаб по контролю реализации программы».


Олег Стержаков

жилец пятиэтажки на Кронштадтском бульваре

Я позвонил вчера, мне ответил женский голос. Я задал вопрос: я верно понимаю, что после публикации закона голосования за вход уже не имеют силы?

Девушка ушла консультироваться, затем ответила, мол, да, я прав, учитывая еще и постановление правительства Москвы от 14 июня 2017 года № 363-ПП. Затем я сообщил номер дома и сказал, что, несмотря на это, у нас инициируют собрание при поддержке префектуры. Спросил, что делать, так как я опасаюсь фальсификаций. Девушка ответила, что нужно писать заявления об этом в управу, префектуру, Мосжилинспекцию. Вот и весь разговор.


Корреспондент The Village позвонил на горячую линию по вопросам реновации, представившись жильцом дома, в котором намечалось ОСС. Оператор заявил, что в штабе «ждут указаний из правительства Москвы, которые должны прийти 5–6 июля». На вопрос о том, как правительство может прислать указания, противоречащие ФЗ, оператор ответил, что «не юрист и проконсультировать не может», а также посоветовал «писать жалобу в жилинспекцию и прокуратуру» по поводу незаконных собраний.

Практикующие юристы рассказали The Village, какие последствия может иметь ошибка законотворцев и стоит ли волноваться жителям хрущевок.


Евгений Корчаго

председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»

Обычно таким важным законам дают определенный срок для вступления в силу, чтобы успеть к нему подготовиться — время дается как чиновникам, так и гражданам. Скорее всего, никто не ожидал, что закон примут так скоро. Когда вышло постановление мэрии, вообще вряд ли кто-то предполагал такое быстрое продвижение федерального закона — все, наоборот, говорили о том, что из-за спорных моментов его еще долго будут корректировать.

Но не думаю, что гражданам стоит сильно беспокоиться. Скорее всего, в закон будут внесены соответствующие поправки, которые позволят включить в программу те дома, которые еще не успели провести ОСС. Это не так сложно сделать: поправки формальные и никаких проблем с их принятием не возникнет.


ОЛЕГ СУХОВ

президент «Гильдии юристов рынка недвижимости»

Это обычная ошибка чиновников, которая может стать причиной судебных тяжб граждан. Им придется сначала обратиться в правительство Москвы с требованием о включении домов в программу, затем, после получения отказа, — в суды общей юрисдикции. Основание иска такое: когда собрание назначалось, дата вступления в силу закона еще не была известна, поэтому вины жильцов в нарушении сроков нет. Если суды не примут сторону граждан, вопрос станет предметом рассмотрения уже Конституционного суда. Вряд ли до такого дойдет, однако, если это случится, шансы, что нормы о вступлении в силу закона о реновации признают неконституционными, достаточно велики.



Обложка: Андрей Стекачев

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

С какими проблемами россияне чаще всего обращаются к юристам

Представители юридической соцсети 9111.ru проанализировали более двух миллионов запросов пользователей за 2014 год

С какими проблемами россияне чаще всего обращаются к юристам
Представители юридической соцсети 9111.ru проанализировали более двух миллионов запросов пользователей за 2014 год

Почему реновация незаконна и что с этим делать?
Почему реновация незаконна и что с этим делать? Юристы рассказали The Village обо всех претензиях к программе сноса хрущевок
Почему реновация незаконна и что с этим делать?

Почему реновация незаконна и что с этим делать?
Юристы рассказали The Village обо всех претензиях к программе сноса хрущевок

Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках
Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках «Мы тут или сгорим, или на нас упадет перекрытие»: Жильцы не попавших под снос аварийных домов рассказали о своих проблемах
Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках

Как живется в по-настоящему ветхих пятиэтажках
«Мы тут или сгорим, или на нас упадет перекрытие»: Жильцы не попавших под снос аварийных домов рассказали о своих проблемах

«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации
«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации Что такое «комфорт-класс» по мнению чиновников
«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации

«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации
Что такое «комфорт-класс» по мнению чиновников

Тэги

Сюжет

Места

Прочее

Новое и лучшее

Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу

Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»

Как привить детям любовь к чтению

Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Первая полоса

Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу
Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу Говорим о реинкарнации, Собянине, «Кровостоке» и «Вышке»
Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу

Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу
Говорим о реинкарнации, Собянине, «Кровостоке» и «Вышке»

Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»
Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу» Говорим о российской моде, азиатской культуре и зумерской музыке
Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»

Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»
Говорим о российской моде, азиатской культуре и зумерской музыке

Как привить детям любовь к чтению
Как привить детям любовь к чтению И почему не надо при любой возможности читать им книги вслух
Как привить детям любовь к чтению

Как привить детям любовь к чтению
И почему не надо при любой возможности читать им книги вслух

Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве
Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве Аукцион в поддержку политзаключенных, «Гунда» и 6 лет System 108
Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве

Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве
Аукцион в поддержку политзаключенных, «Гунда» и 6 лет System 108

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Каким получился кинотеатр «Художественный»

«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику
«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику Продюсер проекта Юлия Рузманова рассказывает, зачем мы это сделали
«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику

«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику
Продюсер проекта Юлия Рузманова рассказывает, зачем мы это сделали

Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району
Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району И говорим о славе, астрологии и отказе от токсичных людей
Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району

Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району
И говорим о славе, астрологии и отказе от токсичных людей

Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche
Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche
Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche

Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche

Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной
Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной Что слушать, читать и смотреть на этой неделе
Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной

Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной
Что слушать, читать и смотреть на этой неделе

«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга
«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга
«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга

«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга

Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым
Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым Говорим о зоопарках, гениальности Стрыкало, мудизме и смерти
Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым

Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым
Говорим о зоопарках, гениальности Стрыкало, мудизме и смерти

Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки
Промо
Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки
Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки
Промо

Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки

Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства
Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства
Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства

Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства

«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей
«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей Алиса Таёжная — об одном из главных оскаровских фаворитов этого года
«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей

«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей
Алиса Таёжная — об одном из главных оскаровских фаворитов этого года

Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты
Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты
Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты

Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты

Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho
Промо
Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho Защита от солнца, свобода движений и целых 8 вариантов длины
Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho
Промо

Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho
Защита от солнца, свобода движений и целых 8 вариантов длины

Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет
Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет И своем новом альбоме «Зеркало»
Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет

Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет
И своем новом альбоме «Зеркало»

Почему важно правильно выбрать соседей
Промо
Почему важно правильно выбрать соседей Как люди, с которыми мы живем, влияют на наше счастье
Почему важно правильно выбрать соседей
Промо

Почему важно правильно выбрать соседей
Как люди, с которыми мы живем, влияют на наше счастье

Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах
Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах Горячие источники, холод и очень много истории
Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах

Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах
Горячие источники, холод и очень много истории

«Новые честные»: Что такое автофикшн
«Новые честные»: Что такое автофикшн И как книги без сюжета захватывают российскую литературу
«Новые честные»: Что такое автофикшн

«Новые честные»: Что такое автофикшн
И как книги без сюжета захватывают российскую литературу

Подпишитесь на рассылку