От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта Новые арт-пространства, первый крафтовый бар и современная архитектура: как исторический район Петербурга перестал быть периферией

Самый интригующий символ Малой Охты — стеклянная башня Центрального конструкторского бюро машиностроения, расположенного недалеко от Большеохтинского моста, в трех остановках от «Новочеркасской». В декабре на месте ЦКБМ открылся центр дизайна Artplay — младший брат московского креативного кластера. С тех пор там прошло более 15 городских и международных мероприятий: как отмечают в Artplay, «серьезных нареканий относительно расположения не было».

Центр дизайна — огромный: 100 тысяч квадратных метров, собственно ЦКБМ плюс исторические казармы Новочеркасского полка. Территорию осваивают в три этапа. Первый — в активной фазе: он предусматривает реконструкцию и заселение резидентами зданий бюро и внутреннего двора.

Второй этап — создание хобби-центра и рекреационной зоны. А третья очередь — реконструкция исторических зданий казарм Новочеркасского полка (до 2019–2020 годов). При этом в казармах будет выше арендная ставка — и набор резидентов, по словам Руслана Чернобаева, «станет более селективным»: «Уже сейчас идут переговоры с крупными брендами из различных секторов креативного рынка».

В ближайших планах — организовать к третьему кварталу года около 500 парковочных мест (далее их количество увеличат). Также собираются открывать кафе и рестораны — с хорошим общепитом на Охте непросто. В бомбоубежище ЦКБМ, возможно, появится бар или ночной клуб — площадь в 550 квадратных метров позволяет. Решение примут осенью, после тестирования дворовой территории, куда можно будет попасть с главного входа, — во дворе планируют парк со скамейками и фуд-траками.

Что же касается большой — высотой в 49 метров — стеклянной башни, то, как обещают в Artplay Spb, ее интерьеры будут просматриваться снаружи. Там запроектировали «огромный видовой ресторан с панорамными окнами».

«Охта Молл»

Год назад финский концерн SRV запустил на Якорной улице «Охта Молл» — своего рода «торгово-культурный центр», с красивым проектом «Охта Lab», выделяющим молл на фоне остальных городских ТЦ. В течение года здесь читали лекции и показывали фильмы, смотрели спектакли и занимались йогой. Из последних заметных событий — лекции московского института «Стрелка».

В ближайшие выходные на четвертом этаже ТРЦ откроют самый большой кинотеатр сети «Каро» в Петербурге — с одиннадцатью залами. Билеты на сеансы будут стоить от 110 рублей. Помимо прокатных новинок, здесь обещают ретроспективы, прямые трансляции спортивных и театральных событий, фестивали и лекции.

А 22 сентября в «Охта Молл» начнет работать магазин Uniqlo: к этому моменту, возможно, стартуют продажи долгожданной совместной коллекции с британским дизайнером Джонатаном Андерсоном. «Из других новостей: до конца года запланировано открытие ресторанов, также мы усилим предложения по детским развлечениям — запустим квесты для малышей и другие развлечения», — рассказывает директор ТРЦ «Охта Молл» Екатерина Тимофеева.

В рекламной кампании 2016 года ТРЦ позиционировался как «новый центр города», но из-за удаленного расположения — и несмотря на бесперебойные шаттл-басы по трем маршрутам — таковым пока не стал: сегодня «Охта Молл» резоннее сравнить с «Европолисом», нежели с «Галереей». Руководство ТРЦ, впрочем, декларирует благополучие: «„Охта Молл“ демонстрирует ежемесячный рост аудитории. Конкретных цифр называть не станем, но отметим, что ожидаемые показатели были превышены».

Архитектура

Пионером архитектурного обновления Охты в XXI веке стал жилой квартал бизнес-класса «Новый город»: однокомнатные квартиры в ЖК стоят от 7,35 миллиона, а двухкомнатные — от 10,3. К нему примыкает деловой комплекс, знакомый петербуржцам прежде всего по 86-метровой башне банка «Санкт-Петербург». Из-за формы в народе ее прозвали «чайником» (писатель и журналист Михаил Золотоносов пошел дальше, сравнив здание с унитазом). Это что-то вроде нашего микро-Дефанса: холодные объемы из стекла и бетона намекают на хай-тек. Впрочем, они курьезно смотрятся среди сталинок с вкраплениями домов XIX века — и, в отличие от парижского пригорода, все еще не стали местом притяжения горожан: большую часть дня там безлюдно.

Как и Крестовский остров, квартал рядом с метро «Новочеркасская» оказался своего рода «песочницей» для современных архитекторов: причем к его формированию приложили руку не только «наши» Евгений Герасимов и Сергей Чобан, но и, например, финское бюро Lumiset.

Относительно недалеко, в самом начале Пискаревского проспекта, практически на границе Охты и Полюстрово, недавно заселили «"Дом на излучине Невы» по проекту мастерской «Григорьев и партнеры» — здание, которое определенно попадет в списки лучших среди новых в Петербурге. 11/13-этажный комплекс на месте снесенной почти 10 лет назад фабрики «Возрождение» выполнен в индустриальном стиле, облицован темно-коричневым кирпичом и напоминает о «Метрополисе» Фрица Ланга. Стоимость квартир здесь начинается от 4,7 миллиона рублей.

ЖК эффектно — очень торжественно — подсвечен в темное время. Солидный облик фасада портит, пожалуй, только яркая вывеска магазина цветов, но с ней жальцам обещали разобраться. Жильцы, к слову, очень активны — помимо группы во «ВКонтакте» у них есть собственный telegram-канал.

Во дворе комплекса, скрытая от посторонних глаз, стоит отреставрированная водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры — постройка XIX века, являющаяся памятником культуры. Архитектурное же окружение «Дома на излучине Невы» противоречиво: позади выглядывает ЖК «Платинум» — неизменный номинант хит-парадов худшей архитектуры города, а напротив — БЦ «Бенуа» все того же Чобана, который принято включать в перечни достойных построек.

Бар и арт-пространство

И о более камерных проектах. В начале ноября 2016 года на Краснодонской улице на месте банальной пиццерии открылось заведение Beer & Cakes, позиционирующее себя как «первый крафтовый бар на Охте». Место с интересными сортами пива, вкусными бургерами и кексами органично смотрелось бы на Рубинштейна или Некрасова. Здесь же — недалеко от женской консультации и районного суда — модный бар кажется экзотикой. Конкурентов у него пока нет.

Совладелица бара Катерина Ковалева рассказывает, что они с мужем сами живут на Охте, и отмечает: с вечерним досугом здесь тяжело. Поэтому пара решила рискнуть и открыть заведение. По ее словам, аудитория бара оказалась больше, чем она ожидала. Отношение гостей — свойское, как и положено в «баре на районе»: «С первых дней нас стали называть пивняшечной. Это прямо про нас. Самый милый пивной бар».

Другой приятный камерный проект — появившееся около года назад арт-пространство «ДК Громов» на последних этажах одноименного делового центра недалеко от метро «Новочеркасская» (в бывшем заводском здании). Это абсолютно интеллигентская история: с выставкой экспериментальной каллиграфии, джазовыми концертами, спектаклями «Этюд-театра» и сальса-фестивалями.

Руководитель «ДК Громов» Дмитрий Мильков ранее был креативным директором «Ткачей». Его знакомый, собственник делового центра на улице Громова (и по совместительству коллекционер современной живописи), пригласил сделать корпоративное арт-пространство. Впрочем, посетить «дом культуры» могут все желающие, а не только арендаторы «Громова» — надо лишь предварительно свериться с расписанием работы.

Дмитрий — единственный из наших собеседников, кто признает: расположение арт-пространства влияет на то, как его воспринимают. Несмотря на формальную близость к Невскому проспекту («ДК Громов» находится недалеко от моста Александра Невского), считается, что это периферия. Хотя та же история в свое время была с расположенными на набережной Обводного канала «Ткачами».

Что дальше

Если верить схеме «большого кольца» метро, якобы утвержденной Георгием Полтавченко (ее широко растиражировали в пабликах во «ВКонтакте»), одну из станций построят неподалеку от «Дома на излучине Невы» и другого нового ЖК «Пять звезд». Это разрешило бы непростую транспортную ситуацию в части Охты и Полюстрово — не исключено, что за счет участка в живописном саду «Нева». Впрочем, даже если планы по строительству этой станции не плод городского фольклора, точные сроки создания кольцевой метро в Смольном не называют.

На территории несостоявшегося «Охта-центра», до сих пор частично закрытой от горожан синим забором, за последние годы появилась разве что вертолетная площадка. Впрочем, в «Газпроме» не оставляют планов по освоению участка: здесь хотят видеть «общественно-деловой центр, возможно, с жилой составляющей». В расположенном рядом Artplay Spb эти планы оценивают позитивно: «Если на месте прогалины с „синим забором“ появится объект жилой недвижимости или общественно-деловой центр, то ансамбль Красногвардейской площади станет достойным украшением района. Artplay Spb будет от этого только в выигрыше, — говорит Руслан Чернобаев. — У команды Artplay имеется огромный опыт по девелопменту и развитию территорий, поэтому готовы выступить креативным партнером для реализации проекта „Охта-центра“».