4 августа, среда
Санкт-Петербург
Войти

Что происходит с историческими дачами на Каменном острове От полусгнившей дачи Гаусвальд до резиденций президента: настоящее и будущее 15 особняков в самом элитном районе Петербурга

Что происходит с историческими дачами на Каменном острове

Расположенный в дельте Невы Каменный остров — самый элитный район Петербурга. Приобрести здесь недвижимость почти невозможно: остров — федеральный памятник, строить жилье проблематично. Редкие исключения: новый клубный дом Del` Arte, стоимость квартир в котором начинается от 95,5 миллиона рублей; или 630 миллионов рублей — за один из особняков напротив «Голубой дачи», в которой находится государственная резиденция. Несколько лет назад «Деловой Петербург» выяснил, что селиться на острове предпочитали друзья Путина, экс-чиновники Минобороны и крупные бизнесмены.

На острове тихо: даже частые правительственные кортежи не нарушают буколический пейзаж. Тишина во многом объясняется тем, что в конце 2000-х на остров — по просьбе его VIP-резидентов — перестали пускать «простых» автомобилистов. Роскошь, а вместе с ней и запустение спрятаны за заборами — кажется, на Каменном их больше, чем где-либо в городе: от синих строительных до чугунных оград президентских резиденций.

До революции Каменный остров находился в императорской собственности. При Николае II здесь активно строили дачи, многие из них сохранились. В раннесоветское время Каменный стал было островом Трудящихся — с коммуналками и санаториями для рабочих в исторических интерьерах. А вскоре на Каменном полюбила селиться ленинградская номенклатура — тогда же в народе район прозвали «Островом глухих заборов».

В новейшее время судьба исторических особняков на Каменном острове сложилась очень по-разному. В прогнившей даче Гаусвальд только этим летом начались противоаварийные работы; особняк Фолленвейдера достался коммерческой фирме; а дачу Клейнмихель, наряду с другими особняками, отдали Управлению делами президента. Мы прогулялись по Каменному острову и посмотрели, что скрыто за заборами.

Фотографии

Виктор Юльев

Дача принца П. Г. Ольденбургского

(дача князя В. В. Долгорукова)

Адрес: наб. Малой Невки, 11

Постройка: 1830–1840 годы (восстановлена в первой половине 1990-х)

Классицизм

Торжественное классическое здание, расположенное неподалеку от Каменноостровского моста, — фактически муляж. Оригинальная деревянная дача, построенная архитектором Шустовым, сгорела в 1978 году, когда в ней располагалось общежитие. Восстановили здание с довлеющим куполом в первой половине 90-х. Дача пока еще находится в федеральной собственности, но это ненадолго: до 2019 года правительство выставит ее на торги. Сейчас дача полузаброшена: она утопает в диких зарослях и огорожена заборами — покосившимся деревянным, который затегал уличный художник Курил Что, и ржавой решеткой.

Особняк Э. Г. Фолленвейдера

(«Сахарная голова»)

Адрес: Большая аллея, 13

Постройка: 1904–1905 годы

Модерн

Красивый особняк-«теремок», построенный архитектором Мельцером, позднесоветским зрителям знаком по фильмам «Приключения принца Флоризеля» и «Господин оформитель». До 2009 года здесь базировалось консульство Дании: по одной из версий, дипломаты съехали на набережную Мойки из-за непосильной арендной платы. После этого городская администрация передала особняк некоему ООО «Бизнес-Инвест», специализирующемуся на аренде и управлении недвижимостью. Тогда же ограда дополнилась полупрозрачными пластиковыми экранами. Компания собиралась организовать в здании гостиничный комплекс класса люкс, но никаких сведений о том, что затея удалась, нет. Тем не менее ООО до сих пор прописано на Большой аллее, 13а. Внешне здание выглядит опрятно, на одном из окон — горшки с цветами.

Дом княгини М. К. Кугушевой

Адрес: Боковая аллея, 1

Постройка: 1895 год

Поздняя эклектика

У дома — наполовину каменного, наполовину деревянного — пожалуй, наименее драматичная судьба. В советское время, по неподтвержденным данным, здесь находились коммуналки, а в начале 1970-х здание передали художникам: до настоящего времени здесь находится детская школа Кустодиева. Школа в ведении города, образование как бюджетное, так и платное. Сам дом прекрасно сохранился снаружи: забора нет, любой прохожий может оценить кокетливый a la russe с помесью протестантской кирхи. А вот интерьеры везде, кроме башни, утрачены.

Дом В. М. Бехтерева

Адрес: наб. Малой Невки, 25

Постройка: 1914 год

Неоклассицизм

Находящийся неподалеку дом ученого Владимира Михайловича Бехтерева — несмотря на то, что жилой — тоже не скрыт за забором: редкий случай на Каменном острове. Здание не совсем аутентичное: в 1950-е его реконструировали, воссоздав в камне, и оштукатурили. Жилье не выглядит элитным. Ремонт фасадов был в 2003 году — и ближе к фундаменту желтая краска заметно облупилась; ступени кое-где покрошились; машины во дворе — «ниссан», «судзуки» — свидетельствуют скорее о среднем классе, нежели о нуворишах; пластиковые окна стоят не у всех, а на первом этаже отдельные обитатели отгородились решетками; во дворе под деревом лежит перевернутая лодка. Судя по техническому паспорту, в доме восемь квартир (две четырехкомнатные и по три — одно-/трехкомнатные).

Дача Гаусвальд

Адрес: 2-я Березовая аллея, 32 / Большая аллея, 12–14

Постройка: 1898 год

Модерн

Приметная деревянная дача с каменной башней, считающаяся одним из первых в России образцов архитектуры модерна, до недавних пор была абсолютно заброшена. Деревянные конструкции уничтожал белый домовой гриб — он, по всей видимости, достался в «наследство» от санатория-профилактория ЛМЗ, находившегося здесь в советские годы. О трагической судьбе дачи Гаусвальд впервые заговорили в 2008 году. «Мы наиболее „плотно“ занимались дачей в 2008-2010 годы, когда были планы ее полного сноса и возведения на этом месте новостройки с подземным паркингом. Тогда еще оказал помощь режиссер Игорь Масленников (который снимал на даче фильм «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона» в начале 1980-х. — Прим. ред.). К сожалению, собственник, получив отказ в сносе, на долгое время вообще потерял интерес к объекту», — говорит координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов.

Летом 2017 года в здании внезапно начались противоаварийные работы. заказчиком которых выступило московское ООО «Мак-Тандем» (владеет зданием ООО «Импульс»). Чиновники и эксперты, навестившие дачу в начале сентября, пришли к выводу, что до 75 % исторического сруба можно спасти. Сейчас разрабатывают новый проект реставрации и приспособления здания для современного использования — старый, сделанный архитектурным бюро «Литейная часть-91», устарел. Если верить информационному щиту на синем заборе вокруг дачи Гаусвальд, «противоаварийные мероприятия и усиление фундамента» планируют закончить 1 июня 2018 года.

Особняк Руадзе

Адрес: наб. Малой Невки, 33 (или 33а)

Постройка: 1865 год (восстановлен в 2003–2005 годы)

Неорусский стиль

Это еще один муляж — настоящий особняк Руадзе (или дом Кожевниковой) снесли в 1989 году, восстановив по историческим материалам в первой половине 2000-х. Есть путаница с адресом особняка: на разных картах его обозначают с литерой «а» или без. Так, на 2gis.ru, где «а» присутствует, указано, что это «жилой дом с административными помещениями», в котором находится ЗАО «Скан-Нева» — компания, занимающаяся всем понемножку: от сбора и заготовки грибов до корпоративного туризма. При этом адрес «Малой Невки, 33а» в 2016 году присвоили новостройке, находящейся сразу за особняком: ее на месте складов и гаража возвело ЗАО «Балтийская коммерция» — то самое, которое строит скандальный ЖК «Мендельсон» рядом с конструктивистским шедевром, фабрикой «Красное знамя» на Петроградской стороне. Особняк же огорожен аккуратным низким забором, во дворе припарковано несколько автомобилей. За плотной оградой соседнего особняка, почуяв редкого прохожего, с утробным воем носится собака.

Дача Клейнмихель

Адрес: наб. р. Крестовки, 12

Постройка: 1904 год (перестроен в неоготическом стиле в 1911-1912 годы)

Модерн

Расположенная сразу за Каменноостровским театром (вторая сцена БДТ) дача Клейнмихель давно уже доступна для обозрения лишь с фасада — за оградой и аккуратными елочками находится Дом приемов, подведомственный Управлению делами президента РФ. У дачи богатая история: в начале XX века ее хозяйка, графиня Клейнмихель, проводила здесь выдающиеся костюмированные балы; в Первую мировую она же развернула в особняке госпиталь; чуть позже дачу национализировали. В послевоенное время дача фактически стала большой коммунальной квартирой.

«Не было башни, которую относительно недавно восстановили над деревянным флигелем. В вестибюле был камин, дубовая обшивка, очень интересная лестница. Сохранялись элементы парадных залов. Была барская кухня. Проживали семьями, человек пять-шесть могло быть прописано в комнате метров 18, — вспоминает член совета петербургского отделения ВООПИиК Людмила Семыкина, которая росла в особняке в 1950-е годы. — Где-то в середине 60-х дом полностью расселили, и он стоял заброшенным. Но тогда еще значительная часть интерьеров сохранялась».

Интерьеры, вероятно, были утрачены во второй половине 1980-х, когда дачу реконструировало объединение «Реставратор». Спустя 20 лет дом вновь реконструировали. «Рабочий проект сделал Рафаэль Даянов, но исполнителем была югославская компания. Насколько я понимаю, никаких отчетов о работе в комитет (по охране памятников. — Прим. ред.) не представили. Публиковали фото: внутри — исключительно современны хай-тековские интерьеры, с бассейном», — говорит Людмила Семыкина.

Еще восемь дач на Каменном острове

Особняк архитектора Мельцера («дом-сказка»)

Участок, на котором стоит особняк, находится в ведении Управления делами президента РФ и со всех сторон окружен оградой. Доступ к «дому-сказке» невозможен. Также в ведении Управления — дача Половцева (наб. Средней Невки, 6), особняки Яковенко (Большая аллея, 22ж), Шене (Сквозной проезд, 3) и Соловейчика (Полевая аллея, 1).

Адрес: Полевая аллея, 8

Дача Свиягина

Согласно данным Росреестра, соседка дачи Гаусвальд находится в ведении ЗАО «Европа-отель». Интересная деталь: руководитель ЗАО также является гендиректором ООО «Каменный остров», которое, вероятно, и строило не так давно элитные особняки напротив «Голубой дачи».

Адрес: Большая аллея, 10


Дом Гозе

В 2006 году на аукционе Фонда имущества дачу продали фирме «Триумф плюс». Два года спустя дачу начали реконструировать под гостиницу. В настоящий момент можно найти объявление, согласно которому здание продают за 450 миллионов рублей.

Адрес: Боковая аллея, 11

Собственная Его Императорского Величества дача и Министерская дача

Здания, а также окружающий парк, восстановили к 2013 году. Что именно там сейчас находится, неизвестно.

Адрес: Наб. Крестовки, 7–11а


Дача Петровой

В начале 2000-х дачу разобрали, а затем восстановили, приспособив под апартамент-отель. Судя по данным Росреестра, именно он там сейчас и находится.

Адрес: Наб. Малой Невки, 12

Особняк Криличевской.

В начале 1990-х здание передали Ленинградской епархии. В настоящий момент здесь находится резиденция митрополита Варсонофия.

Адрес: 1-я Березовая аллея, 18


Дача Вургафт («Голубая дача»)

С 1930-х годов здесь размещается государственная резиденция К-5. Несколько лет назад здание капитально отремонтировали. Дача находится в ведении СПб ГУ «Управление гостиничного хозяйства при Администрации Губернатора Санкт-Петербурга».

Адрес: Наб. Крестовки, 2.

Дом Мертенса

В особняке находится филиал частной школы РИД.

Адрес: Западная аллея, 1

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове
Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове Эксперты дают свои оценки и объясняют, есть ли будущее у спортивно-элитного острова в Петербурге
Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове

Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове
Эксперты дают свои оценки и объясняют, есть ли будущее у спортивно-элитного острова в Петербурге

«Я живу в элитном ЖК „Парадный квартал“ (Петербург)»
«Я живу в элитном ЖК „Парадный квартал“ (Петербург)» Жительница нового квартала в историческом центре города — о соседстве с высокопоставленными чиновниками и чувстве обособленности
«Я живу в элитном ЖК „Парадный квартал“ (Петербург)»

«Я живу в элитном ЖК „Парадный квартал“ (Петербург)»
Жительница нового квартала в историческом центре города — о соседстве с высокопоставленными чиновниками и чувстве обособленности

От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта
От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта Новые арт-пространства, первый крафтовый бар и современная архитектура: как исторический район Петербурга перестал быть периферией
От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта

От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта
Новые арт-пространства, первый крафтовый бар и современная архитектура: как исторический район Петербурга перестал быть периферией

Театр вместо «Тайги»: Почему закрывается пространство в особняке на Дворцовой набережной
Театр вместо «Тайги»: Почему закрывается пространство в особняке на Дворцовой набережной И что известно о новом арендаторе — иммерсивном театре режиссера Мигеля
Театр вместо «Тайги»: Почему закрывается пространство в особняке на Дворцовой набережной

Театр вместо «Тайги»: Почему закрывается пространство в особняке на Дворцовой набережной
И что известно о новом арендаторе — иммерсивном театре режиссера Мигеля

Тэги

Событие

Места

Прочее

Новое и лучшее

Инфлюенсеры и подписчики — о том, нужно ли вводить обязательную маркировку отретушированных фото

50 миллионов – это сколько?

Гейзеры для ванны Botavikos, маска для сияния кожи Sephora Collection, ревеневый одеколон Jo Malone и другие новинки

Что надеть в лес

«Я создан для тебя»: Можно ли влюбиться в робота? А разлюбить?

Первая полоса

Инфлюенсеры и подписчики — о том, нужно ли вводить обязательную маркировку отретушированных фото
Инфлюенсеры и подписчики — о том, нужно ли вводить обязательную маркировку отретушированных фото Как это сделали в Норвегии
Инфлюенсеры и подписчики — о том, нужно ли вводить обязательную маркировку отретушированных фото

Инфлюенсеры и подписчики — о том, нужно ли вводить обязательную маркировку отретушированных фото
Как это сделали в Норвегии

50 миллионов – это сколько?
Спецпроект
50 миллионов – это сколько? Тест, чтобы понять, как это много
50 миллионов – это сколько?
Спецпроект

50 миллионов – это сколько?
Тест, чтобы понять, как это много

Гейзеры для ванны Botavikos, маска для сияния кожи Sephora Collection, ревеневый одеколон Jo Malone и другие новинки
Гейзеры для ванны Botavikos, маска для сияния кожи Sephora Collection, ревеневый одеколон Jo Malone и другие новинки
Гейзеры для ванны Botavikos, маска для сияния кожи Sephora Collection, ревеневый одеколон Jo Malone и другие новинки

Гейзеры для ванны Botavikos, маска для сияния кожи Sephora Collection, ревеневый одеколон Jo Malone и другие новинки

Что надеть в лес
Что надеть в лес Идем за грибами
Что надеть в лес

Что надеть в лес
Идем за грибами

«Я создан для тебя»: Можно ли влюбиться в робота? А разлюбить?
«Я создан для тебя»: Можно ли влюбиться в робота? А разлюбить? Неглупый европейский ромком о раздражающем идеале
«Я создан для тебя»: Можно ли влюбиться в робота? А разлюбить?

«Я создан для тебя»: Можно ли влюбиться в робота? А разлюбить?
Неглупый европейский ромком о раздражающем идеале

Гуляем вокруг «Белорусской» с Moa Pillar и Ушко
Гуляем вокруг «Белорусской» с Moa Pillar и Ушко Говорим о секретном парке, электронной музыке и сексе
Гуляем вокруг «Белорусской» с Moa Pillar и Ушко

Гуляем вокруг «Белорусской» с Moa Pillar и Ушко
Говорим о секретном парке, электронной музыке и сексе

22 главных события этой недели
22 главных события этой недели Концерт OQJAV, опера «Лакме», ретроспектива Сокурова и открытый турнир по петанку
22 главных события этой недели

22 главных события этой недели
Концерт OQJAV, опера «Лакме», ретроспектива Сокурова и открытый турнир по петанку

Что смотреть в августе на Netflix, «Кинопоиске HD», «Амедиатеке» и других стримингах
Что смотреть в августе на Netflix, «Кинопоиске HD», «Амедиатеке» и других стримингах «Кафедра», «Девять совсем незнакомых людей» и «Мистер Корман»
Что смотреть в августе на Netflix, «Кинопоиске HD», «Амедиатеке» и других стримингах

Что смотреть в августе на Netflix, «Кинопоиске HD», «Амедиатеке» и других стримингах
«Кафедра», «Девять совсем незнакомых людей» и «Мистер Корман»

Как объяснить бармену, какой коктейль вы хотите выпить. Пошаговое руководство
Как объяснить бармену, какой коктейль вы хотите выпить. Пошаговое руководство
Как объяснить бармену, какой коктейль вы хотите выпить. Пошаговое руководство

Как объяснить бармену, какой коктейль вы хотите выпить. Пошаговое руководство

Открытое море: Как «Сила ветра» сделала яхтинг доступным любому
Открытое море: Как «Сила ветра» сделала яхтинг доступным любому От тренировок для друзей до международных регат
Открытое море: Как «Сила ветра» сделала яхтинг доступным любому

Открытое море: Как «Сила ветра» сделала яхтинг доступным любому
От тренировок для друзей до международных регат

10 новых детских книг для конца лета
10 новых детских книг для конца лета На море, на дачу, в деревню к бабушке
10 новых детских книг для конца лета

10 новых детских книг для конца лета
На море, на дачу, в деревню к бабушке

Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе
Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе А еще райские яблочки, «брызги шампанского» и молодой зеленый фундук
Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе

Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе
А еще райские яблочки, «брызги шампанского» и молодой зеленый фундук

В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая
В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая Подборка редакции «Гусьгусь»
В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая

В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая
Подборка редакции «Гусьгусь»

Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives
Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives
Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives

Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives

«Привет, меня сегодня залили перцем во время сбора подписей»
«Привет, меня сегодня залили перцем во время сбора подписей» Как в Петербурге готовятся к выборам 19 сентября
«Привет, меня сегодня залили перцем во время сбора подписей»

«Привет, меня сегодня залили перцем во время сбора подписей»
Как в Петербурге готовятся к выборам 19 сентября

Детские страхи: Как помочь ребенку
Детские страхи: Как помочь ребенку Отрывок из книги Натальи Ремиш
Детские страхи: Как помочь ребенку

Детские страхи: Как помочь ребенку
Отрывок из книги Натальи Ремиш

Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха
Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха Что слушать, читать и смотреть прямо сейчас
Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха

Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха
Что слушать, читать и смотреть прямо сейчас

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
Промо
От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе И ничего не забыть
От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
Промо

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
И ничего не забыть

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно
Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно Артем Макарский — о главном альбоме этого года
Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно
Артем Макарский — о главном альбоме этого года

«Основной инстинкт»

«Основной инстинкт»Как Пол Верховен снял второсортный фильм с актерами первой величины и обманул всех

«Основной инстинкт»

«Основной инстинкт» Как Пол Верховен снял второсортный фильм с актерами первой величины и обманул всех

Подпишитесь на рассылку