За 2010-е в Петербурге выросли районы-«спальники». Каково в них жить? 5 главных мест с новостройками, от Мурино до намыва В.О.

За 2010-е в Петербурге выросли районы-«спальники». Каково в них жить?

1 января мы пишем историю нового десятилетия — 20-х годов XXI века. Самое время зафиксировать, какими запомнятся 2010-е.

Одной из примет Петербурга десятых стали районы-«спальники», разросшиеся в целые города внутри города. Пока алармисты пророчат геттоизацию таких районов, местные жители говорят о преимуществах своей повседневности. The Village вспоминает, что она собой представляет.

В 2011 году Ольга переехала из Сыктывкара в Петербург. Сначала она снимала жилье, а спустя несколько лет купила квартиру в Кудрово — деревне на границе с Невским районом города. Сейчас Ольга — молодая мама, и таких, как она, — семей с маленькими детьми — в Кудрово очень много. Если в 2010 году в деревне проживали всего 137 человек, то к 2019-му население выросло в 230 раз и составляет более 31,5 тысячи человек. Областной район новостроек стал таким большим, что ему присвоили статус города — как и другому быстро растущему населенному пункту во Всеволожском районе, Мурино. Два года назад местные власти запретили в области новостройки выше 12 этажей — но сделали это слишком поздно, когда ландшафт в основном уже сложился.

В самом Петербурге микро- и макрорайоны нового образца стали расти еще раньше. В феврале 2006 года петербургское правительство выпустило постановление «О комплексном освоении территорий» (сокращенно КОТ). Теперь крупные застройщики, арендуя у города свободные земельные участки, смогли возводить не просто дома, но целые жилые кварталы с собственной инфраструктурой — детскими садами, школами и прочим. Таким образом на месте полей и промзон появились мини-города — 25-этажные «спальники» XXI века. Бум жилищного строительства пришелся на 2010-е; презрительное «муравейники» стало одним из главных городских слов десятилетия.

Кажется, в новых микрорайонах мечта Ле Корбюзье о модернистском городе достигла апогея (или дна). Девелоперская архитектура дала нам чистые, без лицемерных прикрас, дома-функции и новую жилую единицу — малобюджетные квартиры-«путинки». И если искусствоведов монотонные штабеля ЖК вряд ли когда-нибудь увлекут, то социологи, напротив, активно ими интересуются: в «Северной долине» или Шушарах, как нигде, удобно изучать модель общества в миниатюре.

«Северная долина»

Флагманский проект компании «Главстрой-СПб» (известной также по неудачной попытке реконструировать Апраксин двор) начали возводить в 2009-м. К тому моменту здесь уже работала станция метро «Парнас»; и если тремя годами ранее подземка в промзоне не всем казалась очевидным решением, то к 2019-му, когда ежедневный пассажиропоток составил 31 тысячу человек, она стала транспортным спасением для густонаселенного района.

Проективное число жителей «Северной долины» — 125 тысяч человек: это больше, чем в Адлере. Первые поселенцы начала 2010-х наблюдали, как на их глазах вырастают кварталы одинаковых корпусов, которые совсем не сложно перепутать друг с другом. Как и в других новых «спальниках», на Парнасе живут в основном молодые семьи и одиночки, приезжие из других городов (как, например, недавняя героиня рубрики «Личный опыт» дрэг-квин Недос), а также люди пенсионного возраста. В общем, все те, кто искали относительно недорогие квадратные метры, — сейчас цены в «Долине» стартуют от 2,7 миллиона рублей. Парнас — главный городской пример КОТ; в отличие от некоторых других пунктов нашего списка — например, Шушар — здесь относительно благополучно с инфраструктурой: скажем, есть шесть детсадов (и застройщик обещает еще столько же). Каково расти в таком архитектурном обрамлении — другой вопрос: наверное, чтобы на него ответить, надо подождать еще лет десять.

План путинок: Как выглядит жизнь в новых микрорайонах Петербурга


Мурино

В Мурино — в отличие от той же «Долины» или Кудрово — и до экспансии застройщиков жило относительно много людей: около семи тысяч человек на 2010 год (а само село известно вовсе еще до появления Петербурга). К 2019-му в новом городе официально насчитали около 50 тысяч человек, а неофициально — в два раза больше. Местное население хорошо характеризует тот факт, что на муниципальных выборах 2019 года здесь — в отличие от прочей Ленобласти — партия «Яблоко» победила «Единую Россию».

Город поделила на два куска железная дорога, и основная часть новостроек сконцентрировалась в Западном Мурино (это там вы увидите главную примету локального патриотизма — стелу «Я <3 Мурино»). Оно, в свою очередь, разрезано на неравные доли бульваром Менделеева — с его крытым торговым променадом и неожиданным для этих мест памятником прославленному химику (его фамилию также обыграли в названии местного кафе-бара «Лаборатория-М»). Торговлей забиты первые этажи всех домов; здесь даже есть собственный книжный магазин с неплохим ассортиментом. По сути, муринец-фрилансер может годами не выбираться из города — особенно если ему неинтересны Мариинка, Эрмитаж и «Севкабель Порт».


Кудрово

Массовая застройка Кудрово — на тот момент крошечной деревни в нескольких остановках от станции метро «Улица Дыбенко» — стартовала как раз ближе к 2010-м с жилого комплекса «Новый Оккервиль». Как и в остальных новых районах из нашего списка (кроме «Северной долины»), в Кудрово работают разные застройщики: от Setl City с затейливо раскрашенным кварталом «Вена» до ЦДС с 25-этажной стеной ЖК «Весна». Сами дома выглядят менее одинаковыми, чем в Мурино, а цены на жилье тут немного выше: если в районе «Девяткино» они начинаются от миллиона рублей в проблемном ЖК «Ромашки», то в Кудрово нет студий дешевле двух миллионов.

В Кудрово, как и положено молодому городу, сформировались онлайн- и офлайн- соседские сообщества — с многочисленными группами во «ВКонтакте», публичными фигурами местных активистов и экопроектами. «Открепиться бы от области в отдельный регион — думаю, был бы удивительно демократичный городок», — говорил в интервью The Village один из местных жителей. Впрочем, самый известный гражданский протест случился тут еще до появления большинства ЖК и был связан со строительством 30-метрового храма. Кажется, поклонников светских развлечений в Кудрово и спустя восемь лет гораздо больше: нам, например, хвалили местную зону отдыха — проект «Мега Парк».

Это не гетто: Патриоты новостроек


Шушары

Шушары, расположенные на юге города, в Пушкинском районе, и до обильного роста новостроек были густонаселенным поселком: в 2010 году здесь проживали более 22,5 тысячи человек (сейчас — в четыре раза больше). К концу десятилетия они стали локальным аналогом грибоедовской «глуши, Саратова», отобрав этот статус у Купчино: ссылкой в Шушары можно пугать жителей старого фонда в центре Петербурга. Однако общий облик и социальный состав южного поселка не так однообразны, как в той же «Северной долине»: здесь с «муравейниками» соседствует типовая советская застройка, а с типичным населением новых районов — старожилы.

Настоящая беда Шушар — инфраструктура: здесь не хватает всего — от детской поликлиники до общественного транспорта. В конце 2019 года местные жители пикетировали Смольный с требованием моратория на застройку поселка, который, по прогнозам чиовников, в ближайшие годы разрастется более чем вдвое. Интересно, что станцию метро с названием «Шушары» на юге города открыли за пару месяцев до пикетов, но пользуются ей колпинцы: для жителей поселка она слишком неудобно расположена.


Намыв Васильевского острова

Проект намывных территорий в западной части Васильевского острова реализуют с 2006 года, но первые жители появились тут только в 2017-м, когда сдали часть ЖК «Светлый мир „Я романтик“». Несмотря на недостатки (ветра, песок, шум от ЗСД, отсутствие какой-либо инфраструктуры), многие оптимисты осознанно предпочли намыв Парнасу или Кудрово: при сравнимых ценах (от 2,5 миллиона рублей в строящемся ЖК «Магеллан») можно жить относительно близко к центру, еще и с видом на Финский залив.

Намыть новые земли планировали к июню 2019 года, но в итоге контракт продлили, отсрочив дедлайн до 2026-го, когда, по плану, здесь будут около 477 гектаров (сейчас готова где-то пятая часть). «Морской фасад» (официальное название проекта) — интересный пример искусственного внедрения «спальника» XXI века в сопротивляющуюся островную среду, с ее сложившейся исторической и советской застройкой. Самый яркий эпизод этого сопротивления — противостояние компании «Терра Нова», которая создает намыв, и местных жителей вокруг неформального пляжа на берегу Финского залива.

Шум, ветер, песок в квартирах и запах моря: Как живут новоселы на намыве Васильевского острова


Фотографии: обложка, 1, 2, 3, 5 – Виктор Юльев, 4 – Александр Коряков/Коммерсантъ

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником»
Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником» The Village побывал в Старопарголовском жилмассиве у парка «Сосновка» в Петербурге, на месте которого может появиться 26-этажный дом
Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником»

Проект «Этажи»: как жители сталинских коттеджей борются с «муравейником»
The Village побывал в Старопарголовском жилмассиве у парка «Сосновка» в Петербурге, на месте которого может появиться 26-этажный дом

Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста»
Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста» Мы побывали на юго-западе города и поговорили с жителями по обе стороны моста, за судьбой которого теперь следит вся Россия
Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста»

Как живёт район Петербурга у «кадыровского моста»
Мы побывали на юго-западе города и поговорили с жителями по обе стороны моста, за судьбой которого теперь следит вся Россия

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге
Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге Жильцы хрущевок в Московском районе, которые несколько лет назад должны были снести, — о своей повседневности и программе реновации
Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге
Жильцы хрущевок в Московском районе, которые несколько лет назад должны были снести, — о своей повседневности и программе реновации

Как Петровский остров становится элитным
Как Петровский остров становится элитным Все приключения некогда тихого петербургского острова перед ЧМ-2018: новый мост, «строительный ад», элитное жилье и умирающий яхт-клуб
Как Петровский остров становится элитным

Как Петровский остров становится элитным
Все приключения некогда тихого петербургского острова перед ЧМ-2018: новый мост, «строительный ад», элитное жилье и умирающий яхт-клуб

Тэги

Событие

Места

Прочее

Новое и лучшее

Трибьют Velvet Underground, сериал Apple по Айзеку Азимову и путеводитель по Узбекистану

Дача дизайнера-деконструктора в Ленобласти

Интервью с Катей Селенкиной — режиссеркой фильма «Обходные пути». Его главный герой — кладмен

Вертолет над вулканами, пляжи «Баунти» и поиск аметистов: Тревел-блогеры подбирают горожанам путешествия мечты

Чек-лист: Как собраться в поход

Первая полоса

Трибьют Velvet Underground, сериал Apple по Айзеку Азимову и путеводитель по Узбекистану
Трибьют Velvet Underground, сериал Apple по Айзеку Азимову и путеводитель по Узбекистану Что слушать, читать и смотреть на этой неделе
Трибьют Velvet Underground, сериал Apple по Айзеку Азимову и путеводитель по Узбекистану

Трибьют Velvet Underground, сериал Apple по Айзеку Азимову и путеводитель по Узбекистану
Что слушать, читать и смотреть на этой неделе

Дача дизайнера-деконструктора в Ленобласти
Дача дизайнера-деконструктора в Ленобласти «Это наш гомеопатический домик»
Дача дизайнера-деконструктора в Ленобласти

Дача дизайнера-деконструктора в Ленобласти
«Это наш гомеопатический домик»

Интервью с Катей Селенкиной — режиссеркой фильма «Обходные пути». Его главный герой — кладмен
Интервью с Катей Селенкиной — режиссеркой фильма «Обходные пути». Его главный герой — кладмен Даркнет, 228 статья и учеба в Америке
Интервью с Катей Селенкиной — режиссеркой фильма «Обходные пути». Его главный герой — кладмен

Интервью с Катей Селенкиной — режиссеркой фильма «Обходные пути». Его главный герой — кладмен
Даркнет, 228 статья и учеба в Америке

Вертолет над вулканами, пляжи «Баунти» и поиск аметистов: Тревел-блогеры подбирают горожанам путешествия мечты
Спецпроект
Вертолет над вулканами, пляжи «Баунти» и поиск аметистов: Тревел-блогеры подбирают горожанам путешествия мечты И все эти чудеса в России
Вертолет над вулканами, пляжи «Баунти» и поиск аметистов: Тревел-блогеры подбирают горожанам путешествия мечты
Спецпроект

Вертолет над вулканами, пляжи «Баунти» и поиск аметистов: Тревел-блогеры подбирают горожанам путешествия мечты
И все эти чудеса в России

Чек-лист: Как собраться в поход
Спецпроект
Чек-лист: Как собраться в поход
Чек-лист: Как собраться в поход
Спецпроект

Чек-лист: Как собраться в поход

«Косая гора» — новая группа Яны Кедриной и Жени Фадеева
«Косая гора» — новая группа Яны Кедриной и Жени Фадеева Электронные музыканты осваивают мир инструментов: «Мы не умеем играть, но мы играем»
«Косая гора» — новая группа Яны Кедриной и Жени Фадеева

«Косая гора» — новая группа Яны Кедриной и Жени Фадеева
Электронные музыканты осваивают мир инструментов: «Мы не умеем играть, но мы играем»

Американский мамблкор, Чехов и Хон Сан-Су: «Случайность и догадка»  Рюсукэ Хамагути
Американский мамблкор, Чехов и Хон Сан-Су: «Случайность и догадка» Рюсукэ Хамагути От обладателя Гран-при на Берлинале
Американский мамблкор, Чехов и Хон Сан-Су: «Случайность и догадка»  Рюсукэ Хамагути

Американский мамблкор, Чехов и Хон Сан-Су: «Случайность и догадка» Рюсукэ Хамагути
От обладателя Гран-при на Берлинале

Выпустить нитки и сделать декоративные дырки
Промо
Выпустить нитки и сделать декоративные дырки Как носить вещи осознанно и продлевать их срок службы
Выпустить нитки и сделать декоративные дырки
Промо

Выпустить нитки и сделать декоративные дырки
Как носить вещи осознанно и продлевать их срок службы

Куда пойти в Москве на этой неделе? Собрали лучшие события
Куда пойти в Москве на этой неделе? Собрали лучшие события Ресторанный фестиваль, спектакль-рейв и девичник в «Доме культур»
Куда пойти в Москве на этой неделе? Собрали лучшие события

Куда пойти в Москве на этой неделе? Собрали лучшие события
Ресторанный фестиваль, спектакль-рейв и девичник в «Доме культур»

Придерживаться принципа «сначала заплати себе»
Придерживаться принципа «сначала заплати себе» Чтобы откладывать деньги
Придерживаться принципа «сначала заплати себе»

Придерживаться принципа «сначала заплати себе»
Чтобы откладывать деньги

«Жизнь слишком коротка для скучных тачек»: Dodge Challenger, как в «Форсаже»
«Жизнь слишком коротка для скучных тачек»: Dodge Challenger, как в «Форсаже» Заменивший серьезной корпоративной сотруднице практичную машину
«Жизнь слишком коротка для скучных тачек»: Dodge Challenger, как в «Форсаже»

«Жизнь слишком коротка для скучных тачек»: Dodge Challenger, как в «Форсаже»
Заменивший серьезной корпоративной сотруднице практичную машину

«Холодный расчет» Пола Шредера — «Таксист» наших дней
«Холодный расчет» Пола Шредера — «Таксист» наших дней В роли карточного игрока с ПТСР — восхитительный Оскар Айзек
«Холодный расчет» Пола Шредера — «Таксист» наших дней

«Холодный расчет» Пола Шредера — «Таксист» наших дней
В роли карточного игрока с ПТСР — восхитительный Оскар Айзек

«Потерянное зеркальце»: Музыкальная сказка Кирилла Иванова («СБПЧ») и Олега Глушкова о поиске себя
«Потерянное зеркальце»: Музыкальная сказка Кирилла Иванова («СБПЧ») и Олега Глушкова о поиске себя Обсуждаем ее со специалистом по фэнтези
«Потерянное зеркальце»: Музыкальная сказка Кирилла Иванова («СБПЧ») и Олега Глушкова о поиске себя

«Потерянное зеркальце»: Музыкальная сказка Кирилла Иванова («СБПЧ») и Олега Глушкова о поиске себя
Обсуждаем ее со специалистом по фэнтези

Большой гид по нижегородскому стрит-арту
Большой гид по нижегородскому стрит-арту Самые значимые работы одной из столиц уличного искусства
Большой гид по нижегородскому стрит-арту

Большой гид по нижегородскому стрит-арту
Самые значимые работы одной из столиц уличного искусства

5 уроков эмпатии и толерантности. Чему нас научил новый сезон «Сексуального просвещения»
5 уроков эмпатии и толерантности. Чему нас научил новый сезон «Сексуального просвещения» Смотрим сериал вместе с психологом
5 уроков эмпатии и толерантности. Чему нас научил новый сезон «Сексуального просвещения»

5 уроков эмпатии и толерантности. Чему нас научил новый сезон «Сексуального просвещения»
Смотрим сериал вместе с психологом

Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке
Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке Говорим об исторических зданиях, пьющих классиках и новом театре
Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке

Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке
Говорим об исторических зданиях, пьющих классиках и новом театре

Гуляем с «Позорами» по Басманному району
Гуляем с «Позорами» по Басманному району Говорим о лучших репточках, пении вагиной и томском пиве
Гуляем с «Позорами» по Басманному району

Гуляем с «Позорами» по Басманному району
Говорим о лучших репточках, пении вагиной и томском пиве

Кира Коваленко — о войне, возвращении на Кавказ и советах Сокурова
Кира Коваленко — о войне, возвращении на Кавказ и советах Сокурова Большой разговор с режиссером фильма «Разжимая кулаки»
Кира Коваленко — о войне, возвращении на Кавказ и советах Сокурова

Кира Коваленко — о войне, возвращении на Кавказ и советах Сокурова
Большой разговор с режиссером фильма «Разжимая кулаки»

Испорченная репутация: Почему модная индустрия перестала использовать текстиль из каннабиса?
Испорченная репутация: Почему модная индустрия перестала использовать текстиль из каннабиса? И только недавно вновь вернулась к этому материалу
Испорченная репутация: Почему модная индустрия перестала использовать текстиль из каннабиса?

Испорченная репутация: Почему модная индустрия перестала использовать текстиль из каннабиса?
И только недавно вновь вернулась к этому материалу

Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»
Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики» Говорим о здоровом питании, панке и Comme Des Garçons
Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»

Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»
Говорим о здоровом питании, панке и Comme Des Garçons

Подпишитесь на рассылку