За прошлый год цены на жилье в Москве и Петербурге стали расти гораздо быстрее, чем раньше, пишет «РБК» со ссылкой на исследование британского консалтинга Knight Frank.

Недвижимость в Москве подорожала на 10 %, в связи с чем российская столица переместилась в рейтинге роста цен на жилье с 133-го сразу на 11-е место. А Петербург вообще вошел в пятерку, там за прошедший год рост цен на недвижимость составил 14,2 %.

Первое место в рейтинге занял Будапешт, где стоимость жилья поднялась на 24,1 %. За ним в тройке лидеров — Сиань и Ухань, китайские города с ростом цен около 15 %.

Почему жилье в России дорожает

Рекордный рост цен на недвижимость в Петербурге связан с переходом на проектное финансирование и увеличением НДС, из-за которого растет стоимость строительства, считает гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

В 2019 году в России произошел переход от долевого к проектному финансированию строительства жилья. С одной стороны, это должно решить проблему обманутых дольщиков, потому что продажи недвижимости теперь осуществляются через эскроу-счета (застройщик получает деньги покупателей только после выполнения им условий договора). С другой — застройщикам становится сложнее работать, стоимость строительства дорожает.

Глава аналитического центра «ЦИАН» Алексей Попов поделился прогнозом с «Известиями». По его мнению, за 2020 год цены на жилье в новостройках в крупных городах России поднимутся примерно на 10 %. Помимо перехода к проектному финансированию и увеличения НДС, на рост цен также повлияет общее снижение объем строительства.


Источник: «РБК»