В шести московских районах стартует очередная волна публичных слушаний по программе реновации. The Village изучил несколько проектов и нашел в одном из них небоскреб с разрешенной высотой 255 метров — это выше, чем башня «Империя» в «Москва-Сити».

Жилой дом в 72 этажа хотят построить в 3-м микрорайоне в Покровском-Стрешневе. По документам, разрабатывал проект планировки Институт Генплана Москвы, но мы выяснили, что отношение к нему также имеет известное бюро «Меганом» — автор «Цветного» и новых набережных на ЗИЛе.

Автор: Алена Дергачева

Что известно о проекте в Покровском-Стрешневе

Всего в 3-м микрорайоне в Покровском-Стрешневе снесут 11 домов, которые вошли в программу реновации, площадью 52,8 тысячи квадратных метров. Также исчезнут гаражи, здание бывшего управления ГИБДД и несколько старых подстанций. Вместо этого там будет всего две большие постройки: многоэтажный комплекс с высотой секций от 12 до 24 этажей и собственно башня в 72 этажа.

Небоскреб появится на участке, прилегающем к каналу имени Москвы. Ради его строительства придется снести сразу четыре пятиэтажки по адресам Врачебный проезд, 11–13. При этом переселять жителей хрущевок в очевидно элитную высотку не собираются. Небоскреб нужен, чтобы вывести программу реновации на самоокупаемость, то есть квартиры там пойдут на продажу. Переселенцы же переедут в дома пониже, рассказали нам в пресс-службе Москомархитектуры.

Москомархитектура, которая с каждым новым материалом The Village о реновации все неохотнее присылает нам визуализацию проектов, на этот раз предоставила по Покровскому-Стрешневу всего два рендера. На одном из них — лишь деревья и кусты, а на втором можно заметить на заднем плане громадную башню. И это только половина здания, которая влезла в рендер.

Ранее горожанам обещали, что по программе реновации точно не будут возводить небоскребы, то есть здания выше 100 метров в 27–28 этажей, объяснял заммэра по строительству Марат Хуснуллин. Однако аппетиты мэрии растут: еще в прошлом году мы удивлялись 100-метровому дому в Измайлове, но власти постепенно поднимали планку и в апреле представили в Бутырском районе дом в 40 этажей.

Что еще говорят в Москомархитектуре о небоскребе

Инициатором строительства новой высотки в Москве выступил руководитель архитектурно-планировочного объединения № 3 Института Генплана Максим Гурвич, уточнили в пресс-службе Москомархитектуры. Там уверены, что небоскреб станет новым символом и доминантой района. На первых этажах комплекса откроют кафе и магазины — «таким образом будет сформирован активный фронт улицы, выходящей к парку». На участке, где построят башню, трудно разместить обычные многосекционные дома, считают в ведомстве.

В Москомархитектуре нам также рассказали, что проектом 72-этажки занимается архитектурное бюро «Меганом». В его портфолио — башня «Империя» (кстати, высотой всего 239 метров), проекты реконструкции набережных Москвы-реки и домов на ЗИЛе, торговый центр «Цветной», а также дизайн 305-метровой высотки 262 Fifth Avenue в Нью-Йорке.

Место строительства 72-этажного небоскреба по программе реновации. Основная часть площади уйдет под стилобатную часть здания, которая не превысит 15 метров в высоту

В то же время архитектор Рустам Насриддинов-Бицон, который в «Меганоме» занимается проектом в Покровском-Стрешневе, рассказал, что бюро разрабатывало не решение по башне, а планировку микрорайона в целом. Проект небоскреба, по его словам, появится на более поздней стадии — и будет ли вообще бюро им заниматься, Насриддинову-Бицону неизвестно. Представить визуализацию высотки нам в бюро не смогли.

После того как мы связались с «Меганомом», Москомархитектура заявила, что башня заложена в проекте планировки, но ее концепцию еще никто не прорабатывал до стадии создания каких-либо рендеров. «Есть задача сделать уникальный объект, но как он будет выглядеть, станет известно позднее», — пояснили в ведомстве. В качестве примеров там приводят все те же небоскребы в «Москва-Сити». При этом строить дом будут городские структуры.

Почему мэрия сперва показывала красивые рендеры реновации от бюро Захи Хадид и других звездных архитекторов, а теперь представляет москвичам монотонные коробки, мы уже рассказывали: сейчас на публичные слушания вынесены только проекты планировки территорий, фасады будут прорабатываться на дальнейших этапах программы. Тем не менее почти все кварталы по реновации будут создавать бюджетники, при этом именитые бюро им тоже помогают.


Изображения: Москомархитектура