1 ноября, воскресенье
Москва
Войти

Кто строит в Москве коливинги с комнатами за 50 тысяч рублей Основатель проекта Colivium рассказал о том, чем такое жилье отличается от коммуналки и почему стоит так дорого

Популярный на Западе формат коливингов пока не прижился в Москве. В типичном коливинге молодые, хорошо зарабатывающие, но не обремененные семьей люди занимают отдельные комнаты и делят между собой общие зоны. Подобные пространства выглядят привлекательнее обычных квартир, все коммунальные платежи и уборка уже входят в цену, правда, и платить приходится больше.

Недавно проект Colivium запустил сайт, где предлагается снять комнаты в центре Москвы за 49 тысяч рублей в компании молодых профессионалов. The Village связался с основателем компании и узнал, когда предполагается открыть первый коливинг и кто там будет жить.

Об идее


Сергей Алексеев

основатель Colivium

Впервые про коливинги я узнал в Нью-Йорке. Мы отдыхали у друга, который временно живет и работает в Штатах, и обсуждали цены на покупку или аренду недвижимости, отличия домов на Манхэттене и в Бруклине, то, как устроены общественные пространства и где обитает современная молодежь. Так мы случайно наткнулись на коливинги — пространства, где живут молодые профессионалы.

«Просто уютные хостелы», — подумал я, но это оказалось верхушкой айсберга. Мы были потрясены, когда посетили их. Коливинг — это не про жилье и не про красивый дизайн, хотя он там и правда очень стильный, это образ жизни! Твои соседи — люди 25–35 лет, вы на одной волне, ребята отобраны как в хорошую компанию.

«Наверное, это есть в России?» — подумал я и параллельно начал придумывать аналоги термина «коливинг». Варианты были: коммуналка, коммуна, общага, шарага, клан, банда, штаб-квартира, стая, сожительство. Мы полагаем, что коливинг вслед за коворкингами и каршерингом ворвется на российский рынок как один из трендов sharing economy в этом году. Девелоперы начнут проектировать полноценные здания либо части здания под создание коливингов. В общем, коливинг — это хайп. Мы решили, что обязаны реализовать эту идею в Москве.

О проекте

Иностранное слово «коливинг» сначала резало мне слух, но уж больно тяжелый ассоциативный ряд сидит в подсознании наших людей к нашим словам-синонимам. Каждый раз, когда ты произносишь «общежитие» или «коммуналка», по стене пробегает таракан, в холодильнике пропадает еда, а в прокуренном коридоре сохнет чье-то белье и ругается пьяный алкоголик-сосед. Думаю, необходимо время, чтобы понятие «коммунальное жилье» наполнилось более свежим смыслом. А вот «коливинг» сегодня — свежее, пока непонятное слово, но с крайне понятной идеей.

Мы проанализировали рынок аренды жилья и целевую аудиторию, сформировали концепцию, определили острые конфликтные точки, отталкивающие людей от идеи совместного проживания, и начали тестировать спрос.

Окружающие нас люди сразу разбились на два лагеря. Те, кто с радостью воспринял идею, и те, кто вспомнил про коммунальные квартиры. Были и такие отзывы: «А кто будет убирать смузи после хипстеров?», «Коливинг? Ха-ха-ха. Разве в русском языке нет слова „сожительство“? Или „совместное проживание“?», «Коммуналка для хипстеров за бешеные деньги», «Общежитиум».

За две недели с момента запуска сайта мы собрали сотни положительных отзывов и заявок на просмотр, проанализировали потребности потенциальных жильцов и заложили их в основу проекта первых Colivium.

О жильцах

Наша аудитория не совсем хипстеры, а, скорее, яппи-молодежь (young urban professionals), поколение Y, миллениалы. Это молодые профессионалы и руководители крупных международных и отечественных корпораций, у них достойный заработок, плотный рабочий график, куча планов и идей, им некогда заниматься хозяйственными вопросами. Они не хотят обременять себя покупкой квартиры — они даже не знают, в какой стране будут жить. По статистике, средний возраст миллениалов на момент женитьбы приближается к 33 годам, но до этого им хочется иметь близких по духу людей вокруг. Часто это бывают коллеги, но после работы тебя встречает пустой холодильник, горы посуды, неоплаченный интернет и тишина.

Далеко не любой желающий может стать жильцом Colivium — необходимо пройти определенный отбор. Нас интересует уровень образования жильцов, знание иностранных языков, наличие вредных привычек, открытость и коммуникабельность. Самый красивый дизайн и самое лучше территориальное расположение не будут работать без правильных людей.

Поэтому именно люди станут носителями идей и правил — они решат, будет ли график дежурств, как пользоваться стиральной машиной, кто отвечает за порядок в общих зонах и так далее.

О цене

Мы сравнили варианты жилья от центра до Третьего транспортного кольца. Самая дешевая 40-метровая однушка в районе станции метро на Кольцевой стоимостью 38 тысяч рублей в месяц — так называемая бабушкина квартира со старой мебелью и несвежим ремонтом. Аренда хорошей квартиры той же площади обойдется от 70 до 100 тысяч рублей в месяц. С бюджетом 50 тысяч рублей в месяц практически невозможно снять хорошую квартиру в районе Кольцевой линии. Да, можно снять большую квартиру с друзьями и занять одну из комнат, но не всегда найдутся такие друзья. В итоге соседей находят через интернет — всегда есть риск не ужиться.

Кроме того, при аренде жилья часто приходится иметь дело с агентскими комиссиями и договорами, не дающими никаких гарантий, что завтра вас не выселят.

Colivium предоставит прозрачный договор на долгосрочную аренду жилья в пешей доступности от Кольцевой с современным ремонтом и мебелью, полностью оснащенной кухней, постирочной, гладильной комнатой, спортивным залом, игровой и рабочей зоной, несколькими санузлами за 49 тысяч рублей в месяц. Для жителей доступен проектор, подписка на Netflix и другие спутниковые каналы, на кухне всегда есть чай, кофе, специи, в стоимость включены коммунальные услуги, работа консьержа, проводится еженедельная уборка.

Участники сообщества Colivium получат доступ к еженедельным мероприятиям, среди которых спортивные тренировки, вечеринки, кулинарные курсы, кибербои, кинопоказы и другое. Мы также планируем давать бонусы от партнеров: скидки на фитнес, в кофейнях, ресторанах и так далее.

О планах

Colivium — это несколько блоков в одном здании по 8–12 человек. Вместимость одного коливинга будет варьироваться от восьми до 50 человек. У каждого будет по комнате в 9–14 квадратных метров с кроватью, встроенным шкафом и рабочим местом. Площадь общих пространств составит 120 квадратных метров.

Colivium должен стать сетью коливингов в Москве и других крупных городах России. Проект очень капиталоемкий ввиду затрат на отделочные работы — мы продолжаем поиск инвестиций. Нам нужно привлечь миллион долларов, 70 % этих денег пойдут на ремонт, остальное — на маркетинг и создание платформы.

На днях на сайте добавится виртуальный тур, этим мы снимем очень много вопросов от потенциальных жильцов. Сейчас мы заканчиваем проектирование коливингов, приступаем к ремонту, планируем открыться в сентябре 2018 года.



Обложка: Colivium

Share
76
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Финансы
Сколько стоит арендовать квартиру за границейThe Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне
Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Финансы

Сколько стоит арендовать квартиру за границей The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы

Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Как арендовать квартиру с друзьями
Финансы
Как арендовать квартиру с друзьямиКак составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину
Как арендовать квартиру с друзьями
Финансы

Как арендовать квартиру с друзьями Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Истории
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позицииИ могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Истории

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Финансы
Сколько стоит арендовать квартиру за границейThe Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне
Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Финансы

Сколько стоит арендовать квартиру за границей The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы

Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Как арендовать квартиру с друзьями
Финансы
Как арендовать квартиру с друзьямиКак составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину
Как арендовать квартиру с друзьями
Финансы

Как арендовать квартиру с друзьями Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Истории
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позицииИ могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Истории

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города

Комментарии

76 комментариев
Показать все

Потому что из активов у основателя сервиса - хостинг за 300 рублей, проплаченная статья на Вилладже и "поиск инвестора".

Тэги

Сюжет

Люди

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Песчаные косы, замки и заброшки

Зачем покупать недвижимость напрямую у города

Страшный плейлист для страшного времени

Новый суши-бар Buba by Sumosan, открытие яичного домика Eggsellent, переезд Kebab Masters, напитки покрепче в «Рюмине»

Зима близко: Выбираем подходящий крем для рук

Первая полоса

Песчаные косы, замки и заброшки
Путешествия
Песчаные косы, замки и заброшки Гид по Калининградской области
Песчаные косы, замки и заброшки
Путешествия

Песчаные косы, замки и заброшки Гид по Калининградской области

Зачем покупать недвижимость напрямую у города
Спецпроект
Зачем покупать недвижимость напрямую у городаИ какие объекты продают в таком формате
Зачем покупать недвижимость напрямую у города
Спецпроекты
Спецпроект

Зачем покупать недвижимость напрямую у города И какие объекты продают в таком формате

Страшный плейлист для страшного времени
Плейлист
Страшный плейлист для страшного времениРедакция The Village выбирает самые зловещие песни на Хеллоуин
Страшный плейлист для страшного времени
Плейлист

Страшный плейлист для страшного времени Редакция The Village выбирает самые зловещие песни на Хеллоуин

Новый суши-бар Buba by Sumosan, открытие яичного домика Eggsellent, переезд Kebab Masters, напитки покрепче в «Рюмине»
Открытия недели
Новый суши-бар Buba by Sumosan, открытие яичного домика Eggsellent, переезд Kebab Masters, напитки покрепче в «Рюмине»
Новый суши-бар Buba by Sumosan, открытие яичного домика Eggsellent, переезд Kebab Masters, напитки покрепче в «Рюмине»
Открытия недели

Новый суши-бар Buba by Sumosan, открытие яичного домика Eggsellent, переезд Kebab Masters, напитки покрепче в «Рюмине»

Зима близко: Выбираем подходящий крем для рук
Косметика
Зима близко: Выбираем подходящий крем для рук 12 вариантов для сухой, чувствительной и обезвоженной кожи
Зима близко: Выбираем подходящий крем для рук
Косметика

Зима близко: Выбираем подходящий крем для рук 12 вариантов для сухой, чувствительной и обезвоженной кожи

«Древняя магия»: Откуда взялись вампиры, оборотни и зомби
Книга недели
«Древняя магия»: Откуда взялись вампиры, оборотни и зомби
«Древняя магия»: Откуда взялись вампиры, оборотни и зомби
Книга недели

«Древняя магия»: Откуда взялись вампиры, оборотни и зомби

Как выглядит новый жесткий дискаунтер «Чижик»
Новое
Как выглядит новый жесткий дискаунтер «Чижик»Первые магазины открылись в Москве и Подмосковье, сравниваем цены с «Пятерочкой»
Как выглядит новый жесткий дискаунтер «Чижик»
Новое

Как выглядит новый жесткий дискаунтер «Чижик» Первые магазины открылись в Москве и Подмосковье, сравниваем цены с «Пятерочкой»

За чем идти на гастромаркет Tishinka Gastro Hall на «Белорусской»
Гид The Village
За чем идти на гастромаркет Tishinka Gastro Hall на «Белорусской»
За чем идти на гастромаркет Tishinka Gastro Hall на «Белорусской»
Гид The Village

За чем идти на гастромаркет Tishinka Gastro Hall на «Белорусской»

Все об Among Us — хитовой игре с друзьями и без
Игры
Все об Among Us — хитовой игре с друзьями и безВысокоинтеллектуальный тактический стелс с элементами стратегии и вранья
Все об Among Us — хитовой игре с друзьями и без
Игры

Все об Among Us — хитовой игре с друзьями и без Высокоинтеллектуальный тактический стелс с элементами стратегии и вранья

Андрей Баев (Bookmate): «Люди сидят дома и читают книги, как не сойти с ума»
Интервью
Андрей Баев (Bookmate): «Люди сидят дома и читают книги, как не сойти с ума»
Андрей Баев (Bookmate): «Люди сидят дома и читают книги, как не сойти с ума»
Интервью

Андрей Баев (Bookmate): «Люди сидят дома и читают книги, как не сойти с ума»

Путин, древнегреческие мифы и синти-панк на мини-альбоме группы Яны Казанцевой Nazlo
Премьера
Путин, древнегреческие мифы и синти-панк на мини-альбоме группы Яны Казанцевой Nazlo«От этого хочется выть и орать. Вот я и ору»
Путин, древнегреческие мифы и синти-панк на мини-альбоме группы Яны Казанцевой Nazlo
Премьера

Путин, древнегреческие мифы и синти-панк на мини-альбоме группы Яны Казанцевой Nazlo «От этого хочется выть и орать. Вот я и ору»

Мурино: Город, в котором молодые люди падают из окон
Истории

Мурино: Город, в котором молодые люди падают из окон

Мурино: Город, в котором молодые люди падают из окон
Истории

Мурино: Город, в котором молодые люди падают из окон

Как россияне создали приложение Endel, где теперь есть колыбельная Grimes и искусственного интеллекта
Пришёл к успеху
Как россияне создали приложение Endel, где теперь есть колыбельная Grimes и искусственного интеллектаИ как звучит «AI Lullaby» для X Æ A-12
Как россияне создали приложение Endel, где теперь есть колыбельная Grimes и искусственного интеллекта
Пришёл к успеху

Как россияне создали приложение Endel, где теперь есть колыбельная Grimes и искусственного интеллекта И как звучит «AI Lullaby» для X Æ A-12

Кто и зачем спасает кроликов в Серебряном бору
Ситуация
Кто и зачем спасает кроликов в Серебряном боруИ почему дирекция парка против
Кто и зачем спасает кроликов в Серебряном бору
Ситуация

Кто и зачем спасает кроликов в Серебряном бору И почему дирекция парка против

Обезьянка Джонни, Том Хэнкс, Казахстан и бывший мэр Нью-Йорка: Кто есть кто в новом «Борате»
Кино
Обезьянка Джонни, Том Хэнкс, Казахстан и бывший мэр Нью-Йорка: Кто есть кто в новом «Борате»И как они отреагировали на фильм
Обезьянка Джонни, Том Хэнкс, Казахстан и бывший мэр Нью-Йорка: Кто есть кто в новом «Борате»
Кино

Обезьянка Джонни, Том Хэнкс, Казахстан и бывший мэр Нью-Йорка: Кто есть кто в новом «Борате» И как они отреагировали на фильм

Большой фестиваль мультфильмов: Что искать на главном смотре анимации в стране
Гид The Village
Большой фестиваль мультфильмов: Что искать на главном смотре анимации в стране
Большой фестиваль мультфильмов: Что искать на главном смотре анимации в стране
Гид The Village

Большой фестиваль мультфильмов: Что искать на главном смотре анимации в стране

Что покупать в коллекции Uniqlo +J
Гид The Village
Что покупать в коллекции Uniqlo +J
Что покупать в коллекции Uniqlo +J
Гид The Village

Что покупать в коллекции Uniqlo +J

Жильцы коливинга для миллениалов
Люди в городе

Жильцы коливинга для миллениалов

Жильцы коливинга для миллениалов
Люди в городе

Жильцы коливинга для миллениалов

10 скрытых находок на распродаже AliExpress
Промо
10 скрытых находок на распродаже AliExpress
10 скрытых находок на распродаже AliExpress
Спецпроекты
Промо

10 скрытых находок на распродаже AliExpress

Анастасия Татулова: «Компания чуть не умерла, и сейчас мы восстанавливаемся»
Интервью
Анастасия Татулова: «Компания чуть не умерла, и сейчас мы восстанавливаемся»О бизнесе в пандемию, нужных реформах и борьбе с выгоранием
Анастасия Татулова: «Компания чуть не умерла, и сейчас мы восстанавливаемся»
Интервью

Анастасия Татулова: «Компания чуть не умерла, и сейчас мы восстанавливаемся» О бизнесе в пандемию, нужных реформах и борьбе с выгоранием

Подпишитесь на рассылку