17 января, воскресенье
Москва
Войти

Кто строит в Москве коливинги с комнатами за 50 тысяч рублей Основатель проекта Colivium рассказал о том, чем такое жилье отличается от коммуналки и почему стоит так дорого

Популярный на Западе формат коливингов пока не прижился в Москве. В типичном коливинге молодые, хорошо зарабатывающие, но не обремененные семьей люди занимают отдельные комнаты и делят между собой общие зоны. Подобные пространства выглядят привлекательнее обычных квартир, все коммунальные платежи и уборка уже входят в цену, правда, и платить приходится больше.

Недавно проект Colivium запустил сайт, где предлагается снять комнаты в центре Москвы за 49 тысяч рублей в компании молодых профессионалов. The Village связался с основателем компании и узнал, когда предполагается открыть первый коливинг и кто там будет жить.

Об идее


Сергей Алексеев

основатель Colivium

Впервые про коливинги я узнал в Нью-Йорке. Мы отдыхали у друга, который временно живет и работает в Штатах, и обсуждали цены на покупку или аренду недвижимости, отличия домов на Манхэттене и в Бруклине, то, как устроены общественные пространства и где обитает современная молодежь. Так мы случайно наткнулись на коливинги — пространства, где живут молодые профессионалы.

«Просто уютные хостелы», — подумал я, но это оказалось верхушкой айсберга. Мы были потрясены, когда посетили их. Коливинг — это не про жилье и не про красивый дизайн, хотя он там и правда очень стильный, это образ жизни! Твои соседи — люди 25–35 лет, вы на одной волне, ребята отобраны как в хорошую компанию.

«Наверное, это есть в России?» — подумал я и параллельно начал придумывать аналоги термина «коливинг». Варианты были: коммуналка, коммуна, общага, шарага, клан, банда, штаб-квартира, стая, сожительство. Мы полагаем, что коливинг вслед за коворкингами и каршерингом ворвется на российский рынок как один из трендов sharing economy в этом году. Девелоперы начнут проектировать полноценные здания либо части здания под создание коливингов. В общем, коливинг — это хайп. Мы решили, что обязаны реализовать эту идею в Москве.

О проекте

Иностранное слово «коливинг» сначала резало мне слух, но уж больно тяжелый ассоциативный ряд сидит в подсознании наших людей к нашим словам-синонимам. Каждый раз, когда ты произносишь «общежитие» или «коммуналка», по стене пробегает таракан, в холодильнике пропадает еда, а в прокуренном коридоре сохнет чье-то белье и ругается пьяный алкоголик-сосед. Думаю, необходимо время, чтобы понятие «коммунальное жилье» наполнилось более свежим смыслом. А вот «коливинг» сегодня — свежее, пока непонятное слово, но с крайне понятной идеей.

Мы проанализировали рынок аренды жилья и целевую аудиторию, сформировали концепцию, определили острые конфликтные точки, отталкивающие людей от идеи совместного проживания, и начали тестировать спрос.

Окружающие нас люди сразу разбились на два лагеря. Те, кто с радостью воспринял идею, и те, кто вспомнил про коммунальные квартиры. Были и такие отзывы: «А кто будет убирать смузи после хипстеров?», «Коливинг? Ха-ха-ха. Разве в русском языке нет слова „сожительство“? Или „совместное проживание“?», «Коммуналка для хипстеров за бешеные деньги», «Общежитиум».

За две недели с момента запуска сайта мы собрали сотни положительных отзывов и заявок на просмотр, проанализировали потребности потенциальных жильцов и заложили их в основу проекта первых Colivium.

О жильцах

Наша аудитория не совсем хипстеры, а, скорее, яппи-молодежь (young urban professionals), поколение Y, миллениалы. Это молодые профессионалы и руководители крупных международных и отечественных корпораций, у них достойный заработок, плотный рабочий график, куча планов и идей, им некогда заниматься хозяйственными вопросами. Они не хотят обременять себя покупкой квартиры — они даже не знают, в какой стране будут жить. По статистике, средний возраст миллениалов на момент женитьбы приближается к 33 годам, но до этого им хочется иметь близких по духу людей вокруг. Часто это бывают коллеги, но после работы тебя встречает пустой холодильник, горы посуды, неоплаченный интернет и тишина.

Далеко не любой желающий может стать жильцом Colivium — необходимо пройти определенный отбор. Нас интересует уровень образования жильцов, знание иностранных языков, наличие вредных привычек, открытость и коммуникабельность. Самый красивый дизайн и самое лучше территориальное расположение не будут работать без правильных людей.

Поэтому именно люди станут носителями идей и правил — они решат, будет ли график дежурств, как пользоваться стиральной машиной, кто отвечает за порядок в общих зонах и так далее.

О цене

Мы сравнили варианты жилья от центра до Третьего транспортного кольца. Самая дешевая 40-метровая однушка в районе станции метро на Кольцевой стоимостью 38 тысяч рублей в месяц — так называемая бабушкина квартира со старой мебелью и несвежим ремонтом. Аренда хорошей квартиры той же площади обойдется от 70 до 100 тысяч рублей в месяц. С бюджетом 50 тысяч рублей в месяц практически невозможно снять хорошую квартиру в районе Кольцевой линии. Да, можно снять большую квартиру с друзьями и занять одну из комнат, но не всегда найдутся такие друзья. В итоге соседей находят через интернет — всегда есть риск не ужиться.

Кроме того, при аренде жилья часто приходится иметь дело с агентскими комиссиями и договорами, не дающими никаких гарантий, что завтра вас не выселят.

Colivium предоставит прозрачный договор на долгосрочную аренду жилья в пешей доступности от Кольцевой с современным ремонтом и мебелью, полностью оснащенной кухней, постирочной, гладильной комнатой, спортивным залом, игровой и рабочей зоной, несколькими санузлами за 49 тысяч рублей в месяц. Для жителей доступен проектор, подписка на Netflix и другие спутниковые каналы, на кухне всегда есть чай, кофе, специи, в стоимость включены коммунальные услуги, работа консьержа, проводится еженедельная уборка.

Участники сообщества Colivium получат доступ к еженедельным мероприятиям, среди которых спортивные тренировки, вечеринки, кулинарные курсы, кибербои, кинопоказы и другое. Мы также планируем давать бонусы от партнеров: скидки на фитнес, в кофейнях, ресторанах и так далее.

О планах

Colivium — это несколько блоков в одном здании по 8–12 человек. Вместимость одного коливинга будет варьироваться от восьми до 50 человек. У каждого будет по комнате в 9–14 квадратных метров с кроватью, встроенным шкафом и рабочим местом. Площадь общих пространств составит 120 квадратных метров.

Colivium должен стать сетью коливингов в Москве и других крупных городах России. Проект очень капиталоемкий ввиду затрат на отделочные работы — мы продолжаем поиск инвестиций. Нам нужно привлечь миллион долларов, 70 % этих денег пойдут на ремонт, остальное — на маркетинг и создание платформы.

На днях на сайте добавится виртуальный тур, этим мы снимем очень много вопросов от потенциальных жильцов. Сейчас мы заканчиваем проектирование коливингов, приступаем к ремонту, планируем открыться в сентябре 2018 года.



Обложка: Colivium

Share
76
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Сколько стоит арендовать квартиру за границейThe Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне
Сколько стоит арендовать квартиру за границей

Сколько стоит арендовать квартиру за границей The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?

Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Как арендовать квартиру с друзьями
Как арендовать квартиру с друзьямиКак составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину
Как арендовать квартиру с друзьями

Как арендовать квартиру с друзьями Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позицииИ могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города

Комментарии

76 комментариев
Показать все

Потому что из активов у основателя сервиса - хостинг за 300 рублей, проплаченная статья на Вилладже и "поиск инвестора".

Комментировать

Тэги

Сюжет

Люди

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Возвращение Алексея Навального в Россию

Праздники — всё: Как провести первую неделю после каникул

Как наладить здоровый сон: Главные правила

Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть

Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok

Первая полоса

Возвращение Алексея Навального в Россию
Возвращение Алексея Навального в Россию Аэропорт Внуково превратили в настоящую военную базу
Возвращение Алексея Навального в Россию

Возвращение Алексея Навального в Россию Аэропорт Внуково превратили в настоящую военную базу

Праздники — всё: Как провести первую неделю после каникул
Праздники — всё: Как провести первую неделю после каникулПока главный вопрос — откроют ли музеи
Праздники — всё: Как провести первую неделю после каникул

Праздники — всё: Как провести первую неделю после каникул Пока главный вопрос — откроют ли музеи

Как наладить здоровый сон: Главные правила
Как наладить здоровый сон: Главные правилаИз книги сомнологов и психологов
Как наладить здоровый сон: Главные правила

Как наладить здоровый сон: Главные правила Из книги сомнологов и психологов

Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть
Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно естьЧто смотреть, слушать и читать на этой неделе
Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть

Фильм про Боуи, долгожданный альбом Shame и книга о том, как правильно есть Что смотреть, слушать и читать на этой неделе

Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok
Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok
Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok

Кроссовки-таби Maison Margiela и Reebok

Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре
Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре
Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре

Remy 2.0 и множество десертов: Gentle Cafe на Тверском бульваре

«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого
«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого
«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого

«Чудо-женщина: 1984»: Пустой блокбастер для всех и никого

Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab
Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab
Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab

Бар «Союз» на Маросейке, кафе WIP в особняке на Яузе и крабовые бранчи с шампанским в Wine & Crab

20 пар обуви на зиму
20 пар обуви на зимуРассказываем, в каких ботинках переживать гололед, слякоть и сугробы
20 пар обуви на зиму

20 пар обуви на зиму Рассказываем, в каких ботинках переживать гололед, слякоть и сугробы

«Я не коммунист и не какой-то либерал»: Владелец Stalin Doner объяснил, почему не собирается менять название
«Я не коммунист и не какой-то либерал»: Владелец Stalin Doner объяснил, почему не собирается менять названиеНет, это не постирония
«Я не коммунист и не какой-то либерал»: Владелец Stalin Doner объяснил, почему не собирается менять название

«Я не коммунист и не какой-то либерал»: Владелец Stalin Doner объяснил, почему не собирается менять название Нет, это не постирония

«У меня БАС — болезнь, из-за которой я могу двигать только глазами»
«У меня БАС — болезнь, из-за которой я могу двигать только глазами»Как учительница математики из-за болезни потеряла способность ходить и говорить, но нашла новую работу
«У меня БАС — болезнь, из-за которой я могу двигать только глазами»

«У меня БАС — болезнь, из-за которой я могу двигать только глазами» Как учительница математики из-за болезни потеряла способность ходить и говорить, но нашла новую работу

«Я заработал на биткоине»
«Я заработал на биткоине»Квартиры в Москве и Нью-Йорке, сочный бургер и провальный криптопроект — на что счастливчики потратили свои доходы
«Я заработал на биткоине»

«Я заработал на биткоине» Квартиры в Москве и Нью-Йорке, сочный бургер и провальный криптопроект — на что счастливчики потратили свои доходы

Где пить коктейли: 7 новых (и не очень) мест Москвы
Где пить коктейли: 7 новых (и не очень) мест Москвы
Где пить коктейли: 7 новых (и не очень) мест Москвы

Где пить коктейли: 7 новых (и не очень) мест Москвы

Батенька, да вы эйджист!
Батенька, да вы эйджист!Проверьте, как много стереотипов о возрасте у вас есть
Батенька, да вы эйджист!

Батенька, да вы эйджист! Проверьте, как много стереотипов о возрасте у вас есть

5 инстаграм-дневников о ремонте петербургских квартир
5 инстаграм-дневников о ремонте петербургских квартирСтарый фонд, советские дома и новостройка
5 инстаграм-дневников о ремонте петербургских квартир

5 инстаграм-дневников о ремонте петербургских квартир Старый фонд, советские дома и новостройка

Как записывают аудиокниги
Как записывают аудиокнигиРасстановка сложных ударений, «50 оттенков серого» голосом бабушки и нецензурные междометия чтецов
Как записывают аудиокниги

Как записывают аудиокниги Расстановка сложных ударений, «50 оттенков серого» голосом бабушки и нецензурные междометия чтецов

30 лет «Черному альбому»: Почему на последнем альбоме «Кино» Цой звучит совсем не по-геройски
30 лет «Черному альбому»: Почему на последнем альбоме «Кино» Цой звучит совсем не по-геройски
30 лет «Черному альбому»: Почему на последнем альбоме «Кино» Цой звучит совсем не по-геройски

30 лет «Черному альбому»: Почему на последнем альбоме «Кино» Цой звучит совсем не по-геройски

«Я год не покупала новую одежду»
«Я год не покупала новую одежду»Предпринимательница Дарья Лисиченко рассказала о своем челлендже и его итогах
«Я год не покупала новую одежду»

«Я год не покупала новую одежду» Предпринимательница Дарья Лисиченко рассказала о своем челлендже и его итогах

6 российских марок одежды и аксессуаров для собак (и кошек)
6 российских марок одежды и аксессуаров для собак (и кошек)
6 российских марок одежды и аксессуаров для собак (и кошек)

6 российских марок одежды и аксессуаров для собак (и кошек)

Как выгоднее покупать на AliExpress, Ozon и Wildberries
Как выгоднее покупать на AliExpress, Ozon и WildberriesИнсайдеры — о хитростях работы маркетплейсов
Как выгоднее покупать на AliExpress, Ozon и Wildberries

Как выгоднее покупать на AliExpress, Ozon и Wildberries Инсайдеры — о хитростях работы маркетплейсов

Подпишитесь на рассылку