21 сентября, вторник
Санкт-Петербург
Войти

Кто строит в Москве коливинги с комнатами за 50 тысяч рублей Основатель проекта Colivium рассказал о том, чем такое жилье отличается от коммуналки и почему стоит так дорого

Популярный на Западе формат коливингов пока не прижился в Москве. В типичном коливинге молодые, хорошо зарабатывающие, но не обремененные семьей люди занимают отдельные комнаты и делят между собой общие зоны. Подобные пространства выглядят привлекательнее обычных квартир, все коммунальные платежи и уборка уже входят в цену, правда, и платить приходится больше.

Недавно проект Colivium запустил сайт, где предлагается снять комнаты в центре Москвы за 49 тысяч рублей в компании молодых профессионалов. The Village связался с основателем компании и узнал, когда предполагается открыть первый коливинг и кто там будет жить.

Об идее


Сергей Алексеев

основатель Colivium

Впервые про коливинги я узнал в Нью-Йорке. Мы отдыхали у друга, который временно живет и работает в Штатах, и обсуждали цены на покупку или аренду недвижимости, отличия домов на Манхэттене и в Бруклине, то, как устроены общественные пространства и где обитает современная молодежь. Так мы случайно наткнулись на коливинги — пространства, где живут молодые профессионалы.

«Просто уютные хостелы», — подумал я, но это оказалось верхушкой айсберга. Мы были потрясены, когда посетили их. Коливинг — это не про жилье и не про красивый дизайн, хотя он там и правда очень стильный, это образ жизни! Твои соседи — люди 25–35 лет, вы на одной волне, ребята отобраны как в хорошую компанию.

«Наверное, это есть в России?» — подумал я и параллельно начал придумывать аналоги термина «коливинг». Варианты были: коммуналка, коммуна, общага, шарага, клан, банда, штаб-квартира, стая, сожительство. Мы полагаем, что коливинг вслед за коворкингами и каршерингом ворвется на российский рынок как один из трендов sharing economy в этом году. Девелоперы начнут проектировать полноценные здания либо части здания под создание коливингов. В общем, коливинг — это хайп. Мы решили, что обязаны реализовать эту идею в Москве.

О проекте

Иностранное слово «коливинг» сначала резало мне слух, но уж больно тяжелый ассоциативный ряд сидит в подсознании наших людей к нашим словам-синонимам. Каждый раз, когда ты произносишь «общежитие» или «коммуналка», по стене пробегает таракан, в холодильнике пропадает еда, а в прокуренном коридоре сохнет чье-то белье и ругается пьяный алкоголик-сосед. Думаю, необходимо время, чтобы понятие «коммунальное жилье» наполнилось более свежим смыслом. А вот «коливинг» сегодня — свежее, пока непонятное слово, но с крайне понятной идеей.

Мы проанализировали рынок аренды жилья и целевую аудиторию, сформировали концепцию, определили острые конфликтные точки, отталкивающие людей от идеи совместного проживания, и начали тестировать спрос.

Окружающие нас люди сразу разбились на два лагеря. Те, кто с радостью воспринял идею, и те, кто вспомнил про коммунальные квартиры. Были и такие отзывы: «А кто будет убирать смузи после хипстеров?», «Коливинг? Ха-ха-ха. Разве в русском языке нет слова „сожительство“? Или „совместное проживание“?», «Коммуналка для хипстеров за бешеные деньги», «Общежитиум».

За две недели с момента запуска сайта мы собрали сотни положительных отзывов и заявок на просмотр, проанализировали потребности потенциальных жильцов и заложили их в основу проекта первых Colivium.

О жильцах

Наша аудитория не совсем хипстеры, а, скорее, яппи-молодежь (young urban professionals), поколение Y, миллениалы. Это молодые профессионалы и руководители крупных международных и отечественных корпораций, у них достойный заработок, плотный рабочий график, куча планов и идей, им некогда заниматься хозяйственными вопросами. Они не хотят обременять себя покупкой квартиры — они даже не знают, в какой стране будут жить. По статистике, средний возраст миллениалов на момент женитьбы приближается к 33 годам, но до этого им хочется иметь близких по духу людей вокруг. Часто это бывают коллеги, но после работы тебя встречает пустой холодильник, горы посуды, неоплаченный интернет и тишина.

Далеко не любой желающий может стать жильцом Colivium — необходимо пройти определенный отбор. Нас интересует уровень образования жильцов, знание иностранных языков, наличие вредных привычек, открытость и коммуникабельность. Самый красивый дизайн и самое лучше территориальное расположение не будут работать без правильных людей.

Поэтому именно люди станут носителями идей и правил — они решат, будет ли график дежурств, как пользоваться стиральной машиной, кто отвечает за порядок в общих зонах и так далее.

О цене

Мы сравнили варианты жилья от центра до Третьего транспортного кольца. Самая дешевая 40-метровая однушка в районе станции метро на Кольцевой стоимостью 38 тысяч рублей в месяц — так называемая бабушкина квартира со старой мебелью и несвежим ремонтом. Аренда хорошей квартиры той же площади обойдется от 70 до 100 тысяч рублей в месяц. С бюджетом 50 тысяч рублей в месяц практически невозможно снять хорошую квартиру в районе Кольцевой линии. Да, можно снять большую квартиру с друзьями и занять одну из комнат, но не всегда найдутся такие друзья. В итоге соседей находят через интернет — всегда есть риск не ужиться.

Кроме того, при аренде жилья часто приходится иметь дело с агентскими комиссиями и договорами, не дающими никаких гарантий, что завтра вас не выселят.

Colivium предоставит прозрачный договор на долгосрочную аренду жилья в пешей доступности от Кольцевой с современным ремонтом и мебелью, полностью оснащенной кухней, постирочной, гладильной комнатой, спортивным залом, игровой и рабочей зоной, несколькими санузлами за 49 тысяч рублей в месяц. Для жителей доступен проектор, подписка на Netflix и другие спутниковые каналы, на кухне всегда есть чай, кофе, специи, в стоимость включены коммунальные услуги, работа консьержа, проводится еженедельная уборка.

Участники сообщества Colivium получат доступ к еженедельным мероприятиям, среди которых спортивные тренировки, вечеринки, кулинарные курсы, кибербои, кинопоказы и другое. Мы также планируем давать бонусы от партнеров: скидки на фитнес, в кофейнях, ресторанах и так далее.

О планах

Colivium — это несколько блоков в одном здании по 8–12 человек. Вместимость одного коливинга будет варьироваться от восьми до 50 человек. У каждого будет по комнате в 9–14 квадратных метров с кроватью, встроенным шкафом и рабочим местом. Площадь общих пространств составит 120 квадратных метров.

Colivium должен стать сетью коливингов в Москве и других крупных городах России. Проект очень капиталоемкий ввиду затрат на отделочные работы — мы продолжаем поиск инвестиций. Нам нужно привлечь миллион долларов, 70 % этих денег пойдут на ремонт, остальное — на маркетинг и создание платформы.

На днях на сайте добавится виртуальный тур, этим мы снимем очень много вопросов от потенциальных жильцов. Сейчас мы заканчиваем проектирование коливингов, приступаем к ремонту, планируем открыться в сентябре 2018 года.



Обложка: Colivium

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Сколько стоит арендовать квартиру за границей The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне
Сколько стоит арендовать квартиру за границей

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Как арендовать квартиру с друзьями
Как арендовать квартиру с друзьями Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину
Как арендовать квартиру с друзьями

Как арендовать квартиру с друзьями
Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города

Тэги

Сюжет

Люди

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Нападения на журналистов, фальсификации и досрочное празднование победы единороссов: как прошли выборы в Госдуму-2021

Социолог, психолог, журналист и священник — о нападениях подростков на школы, колледжи и вузы

26 главных событий недели

«Есть подозрения, что вы торгуете наркотиками»: Как москвичке угрожали волгоградские полицейские

Важная встреча: Как устроить свидание с собой

Первая полоса

Нападения на журналистов, фальсификации и досрочное празднование победы единороссов: как прошли выборы в Госдуму-2021
Нападения на журналистов, фальсификации и досрочное празднование победы единороссов: как прошли выборы в Госдуму-2021
Нападения на журналистов, фальсификации и досрочное празднование победы единороссов: как прошли выборы в Госдуму-2021

Нападения на журналистов, фальсификации и досрочное празднование победы единороссов: как прошли выборы в Госдуму-2021

Социолог, психолог, журналист и священник — о нападениях подростков на школы, колледжи и вузы
Социолог, психолог, журналист и священник — о нападениях подростков на школы, колледжи и вузы Кто виноват и что делать
Социолог, психолог, журналист и священник — о нападениях подростков на школы, колледжи и вузы

Социолог, психолог, журналист и священник — о нападениях подростков на школы, колледжи и вузы
Кто виноват и что делать

26 главных событий недели
26 главных событий недели Луна, Dakooka, «Сплин», фестиваль корейского кино, вечеринка Popoff Kitchen и Seaside Bazaar
26 главных событий недели

26 главных событий недели
Луна, Dakooka, «Сплин», фестиваль корейского кино, вечеринка Popoff Kitchen и Seaside Bazaar

«Есть подозрения, что вы торгуете наркотиками»: Как москвичке угрожали волгоградские полицейские
«Есть подозрения, что вы торгуете наркотиками»: Как москвичке угрожали волгоградские полицейские И что делать, если вас удерживают люди в штатском
«Есть подозрения, что вы торгуете наркотиками»: Как москвичке угрожали волгоградские полицейские

«Есть подозрения, что вы торгуете наркотиками»: Как москвичке угрожали волгоградские полицейские
И что делать, если вас удерживают люди в штатском

Важная встреча: Как устроить свидание с собой
Спецпроект
Важная встреча: Как устроить свидание с собой И какой аромат для этого выбрать
Важная встреча: Как устроить свидание с собой
Спецпроект

Важная встреча: Как устроить свидание с собой
И какой аромат для этого выбрать

Мой дом, мои правила:
Как осознанно обустроить свое жилье
Спецпроект
Мой дом, мои правила: Как осознанно обустроить свое жилье И стараться не вредить природе
Мой дом, мои правила:
Как осознанно обустроить свое жилье
Спецпроект

Мой дом, мои правила: Как осознанно обустроить свое жилье
И стараться не вредить природе

Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»
Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики» Говорим о здоровом питании, панке и Comme Des Garçons
Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»

Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»
Говорим о здоровом питании, панке и Comme Des Garçons

Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке
Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке Говорим об исторических зданиях, пьющих классиках и новом театре
Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке

Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке
Говорим об исторических зданиях, пьющих классиках и новом театре

Lil Nas X, 3HCompany, Sex Education 
и другие релизы недели
Lil Nas X, 3HCompany, Sex Education и другие релизы недели Что слушать, смотреть и читать прямо сейчас
Lil Nas X, 3HCompany, Sex Education 
и другие релизы недели

Lil Nas X, 3HCompany, Sex Education и другие релизы недели
Что слушать, смотреть и читать прямо сейчас

До лучшей велодорожки в стране нужно ехать два часа из Москвы. Стоит ли оно того?
До лучшей велодорожки в стране нужно ехать два часа из Москвы. Стоит ли оно того? Когда-нибудь она станет частью велопути из Москвы в Петербург
До лучшей велодорожки в стране нужно ехать два часа из Москвы. Стоит ли оно того?

До лучшей велодорожки в стране нужно ехать два часа из Москвы. Стоит ли оно того?
Когда-нибудь она станет частью велопути из Москвы в Петербург

Кто такая Маша Платонова
Кто такая Маша Платонова Студентку Вышки и дизайнерку Максима Каца обвиняют в склонении к массовым беспорядкам
Кто такая Маша Платонова

Кто такая Маша Платонова
Студентку Вышки и дизайнерку Максима Каца обвиняют в склонении к массовым беспорядкам

Стоит ли идти на выборы и почему?

Объясняют политолог, социолог и общественный деятель

Стоит ли идти на выборы и почему?
Объясняют политолог, социолог и общественный деятель

Двухчасовая прогулка по Шушарам: Ищем достопримечательности

Двухчасовая прогулка по Шушарам: Ищем достопримечательности

Двухчасовая прогулка по Шушарам: Ищем достопримечательности

Двухчасовая прогулка по Шушарам: Ищем достопримечательности

Выпил — за руль не садись
Спецпроект
Выпил — за руль не садись Как устроена профессия «трезвый водитель»
Выпил — за руль не садись
Спецпроект

Выпил — за руль не садись
Как устроена профессия «трезвый водитель»

«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года
«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года С Тимоти Шаламе и Оскаром Айзеком и музыкой Ханса Циммера
«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года

«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года
С Тимоти Шаламе и Оскаром Айзеком и музыкой Ханса Циммера

«Папа и Пингвин»: Сказки о внутренней свободе, написанные в минском СИЗО
«Папа и Пингвин»: Сказки о внутренней свободе, написанные в минском СИЗО
«Папа и Пингвин»: Сказки о внутренней свободе, написанные в минском СИЗО

«Папа и Пингвин»: Сказки о внутренней свободе, написанные в минском СИЗО

«Ленинград — город маленький»: Показываем сквер «Осенний марафон» на Васильевском острове
«Ленинград — город маленький»: Показываем сквер «Осенний марафон» на Васильевском острове Советская киноклассика и новая урбанистика
«Ленинград — город маленький»: Показываем сквер «Осенний марафон» на Васильевском острове

«Ленинград — город маленький»: Показываем сквер «Осенний марафон» на Васильевском острове
Советская киноклассика и новая урбанистика

«Дневники Цугуа»: Португальский артхаус, снятый супружеской парой на 16-миллиметровую пленку
«Дневники Цугуа»: Португальский артхаус, снятый супружеской парой на 16-миллиметровую пленку Прямиком с Каннского кинофестиваля
«Дневники Цугуа»: Португальский артхаус, снятый супружеской парой на 16-миллиметровую пленку

«Дневники Цугуа»: Португальский артхаус, снятый супружеской парой на 16-миллиметровую пленку
Прямиком с Каннского кинофестиваля

«Калинка моя», возрождение ресторана «Крокодил» и Российский ресторанный фестиваль
«Калинка моя», возрождение ресторана «Крокодил» и Российский ресторанный фестиваль
«Калинка моя», возрождение ресторана «Крокодил» и Российский ресторанный фестиваль

«Калинка моя», возрождение ресторана «Крокодил» и Российский ресторанный фестиваль

Большой куш: Ante Seafood & Bar в «Невской ратуше»
Большой куш: Ante Seafood & Bar в «Невской ратуше»
Большой куш: Ante Seafood & Bar в «Невской ратуше»

Большой куш: Ante Seafood & Bar в «Невской ратуше»

Подпишитесь на рассылку