Кто строит в Москве коливинги с комнатами за 50 тысяч рублей Основатель проекта Colivium рассказал о том, чем такое жилье отличается от коммуналки и почему стоит так дорого

Популярный на Западе формат коливингов пока не прижился в Москве. В типичном коливинге молодые, хорошо зарабатывающие, но не обремененные семьей люди занимают отдельные комнаты и делят между собой общие зоны. Подобные пространства выглядят привлекательнее обычных квартир, все коммунальные платежи и уборка уже входят в цену, правда, и платить приходится больше.

Недавно проект Colivium запустил сайт, где предлагается снять комнаты в центре Москвы за 49 тысяч рублей в компании молодых профессионалов. The Village связался с основателем компании и узнал, когда предполагается открыть первый коливинг и кто там будет жить.

Об идее


Сергей Алексеев

основатель Colivium

Впервые про коливинги я узнал в Нью-Йорке. Мы отдыхали у друга, который временно живет и работает в Штатах, и обсуждали цены на покупку или аренду недвижимости, отличия домов на Манхэттене и в Бруклине, то, как устроены общественные пространства и где обитает современная молодежь. Так мы случайно наткнулись на коливинги — пространства, где живут молодые профессионалы.

«Просто уютные хостелы», — подумал я, но это оказалось верхушкой айсберга. Мы были потрясены, когда посетили их. Коливинг — это не про жилье и не про красивый дизайн, хотя он там и правда очень стильный, это образ жизни! Твои соседи — люди 25–35 лет, вы на одной волне, ребята отобраны как в хорошую компанию.

«Наверное, это есть в России?» — подумал я и параллельно начал придумывать аналоги термина «коливинг». Варианты были: коммуналка, коммуна, общага, шарага, клан, банда, штаб-квартира, стая, сожительство. Мы полагаем, что коливинг вслед за коворкингами и каршерингом ворвется на российский рынок как один из трендов sharing economy в этом году. Девелоперы начнут проектировать полноценные здания либо части здания под создание коливингов. В общем, коливинг — это хайп. Мы решили, что обязаны реализовать эту идею в Москве.

О проекте

Иностранное слово «коливинг» сначала резало мне слух, но уж больно тяжелый ассоциативный ряд сидит в подсознании наших людей к нашим словам-синонимам. Каждый раз, когда ты произносишь «общежитие» или «коммуналка», по стене пробегает таракан, в холодильнике пропадает еда, а в прокуренном коридоре сохнет чье-то белье и ругается пьяный алкоголик-сосед. Думаю, необходимо время, чтобы понятие «коммунальное жилье» наполнилось более свежим смыслом. А вот «коливинг» сегодня — свежее, пока непонятное слово, но с крайне понятной идеей.

Мы проанализировали рынок аренды жилья и целевую аудиторию, сформировали концепцию, определили острые конфликтные точки, отталкивающие людей от идеи совместного проживания, и начали тестировать спрос.

Окружающие нас люди сразу разбились на два лагеря. Те, кто с радостью воспринял идею, и те, кто вспомнил про коммунальные квартиры. Были и такие отзывы: «А кто будет убирать смузи после хипстеров?», «Коливинг? Ха-ха-ха. Разве в русском языке нет слова „сожительство“? Или „совместное проживание“?», «Коммуналка для хипстеров за бешеные деньги», «Общежитиум».

За две недели с момента запуска сайта мы собрали сотни положительных отзывов и заявок на просмотр, проанализировали потребности потенциальных жильцов и заложили их в основу проекта первых Colivium.

О жильцах

Наша аудитория не совсем хипстеры, а, скорее, яппи-молодежь (young urban professionals), поколение Y, миллениалы. Это молодые профессионалы и руководители крупных международных и отечественных корпораций, у них достойный заработок, плотный рабочий график, куча планов и идей, им некогда заниматься хозяйственными вопросами. Они не хотят обременять себя покупкой квартиры — они даже не знают, в какой стране будут жить. По статистике, средний возраст миллениалов на момент женитьбы приближается к 33 годам, но до этого им хочется иметь близких по духу людей вокруг. Часто это бывают коллеги, но после работы тебя встречает пустой холодильник, горы посуды, неоплаченный интернет и тишина.

Далеко не любой желающий может стать жильцом Colivium — необходимо пройти определенный отбор. Нас интересует уровень образования жильцов, знание иностранных языков, наличие вредных привычек, открытость и коммуникабельность. Самый красивый дизайн и самое лучше территориальное расположение не будут работать без правильных людей.

Поэтому именно люди станут носителями идей и правил — они решат, будет ли график дежурств, как пользоваться стиральной машиной, кто отвечает за порядок в общих зонах и так далее.

О цене

Мы сравнили варианты жилья от центра до Третьего транспортного кольца. Самая дешевая 40-метровая однушка в районе станции метро на Кольцевой стоимостью 38 тысяч рублей в месяц — так называемая бабушкина квартира со старой мебелью и несвежим ремонтом. Аренда хорошей квартиры той же площади обойдется от 70 до 100 тысяч рублей в месяц. С бюджетом 50 тысяч рублей в месяц практически невозможно снять хорошую квартиру в районе Кольцевой линии. Да, можно снять большую квартиру с друзьями и занять одну из комнат, но не всегда найдутся такие друзья. В итоге соседей находят через интернет — всегда есть риск не ужиться.

Кроме того, при аренде жилья часто приходится иметь дело с агентскими комиссиями и договорами, не дающими никаких гарантий, что завтра вас не выселят.

Colivium предоставит прозрачный договор на долгосрочную аренду жилья в пешей доступности от Кольцевой с современным ремонтом и мебелью, полностью оснащенной кухней, постирочной, гладильной комнатой, спортивным залом, игровой и рабочей зоной, несколькими санузлами за 49 тысяч рублей в месяц. Для жителей доступен проектор, подписка на Netflix и другие спутниковые каналы, на кухне всегда есть чай, кофе, специи, в стоимость включены коммунальные услуги, работа консьержа, проводится еженедельная уборка.

Участники сообщества Colivium получат доступ к еженедельным мероприятиям, среди которых спортивные тренировки, вечеринки, кулинарные курсы, кибербои, кинопоказы и другое. Мы также планируем давать бонусы от партнеров: скидки на фитнес, в кофейнях, ресторанах и так далее.

О планах

Colivium — это несколько блоков в одном здании по 8–12 человек. Вместимость одного коливинга будет варьироваться от восьми до 50 человек. У каждого будет по комнате в 9–14 квадратных метров с кроватью, встроенным шкафом и рабочим местом. Площадь общих пространств составит 120 квадратных метров.

Colivium должен стать сетью коливингов в Москве и других крупных городах России. Проект очень капиталоемкий ввиду затрат на отделочные работы — мы продолжаем поиск инвестиций. Нам нужно привлечь миллион долларов, 70 % этих денег пойдут на ремонт, остальное — на маркетинг и создание платформы.

На днях на сайте добавится виртуальный тур, этим мы снимем очень много вопросов от потенциальных жильцов. Сейчас мы заканчиваем проектирование коливингов, приступаем к ремонту, планируем открыться в сентябре 2018 года.



Обложка: Colivium

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
Сколько стоит арендовать квартиру за границей The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне
Сколько стоит арендовать квартиру за границей

Сколько стоит арендовать квартиру за границей
The Village узнал, как обстоят дела с арендой квартир в странах, куда часто уезжают работать россияне

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Как арендовать квартиру с друзьями
Как арендовать квартиру с друзьями Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину
Как арендовать квартиру с друзьями

Как арендовать квартиру с друзьями
Как составить договор, если вы снимаете квартиру в складчину

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города
Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции

Теперь здесь коворкинг: Почему офисы сдают позиции
И могут ли привычные бизнес-центры исчезнуть из города

Тэги

Сюжет

Люди

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Нерабочая неделя в Москве: куда сходить

Гуляем со Славой КПСС по веганским кафе Петербурга

Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok

Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома»

Первая полоса

Нерабочая неделя в Москве: куда сходить
Нерабочая неделя в Москве: куда сходить 25 событий — от дегустации веганского вина до выставки нарядов для походов в ад
Нерабочая неделя в Москве: куда сходить

Нерабочая неделя в Москве: куда сходить
25 событий — от дегустации веганского вина до выставки нарядов для походов в ад

Гуляем со Славой КПСС по веганским кафе Петербурга
Гуляем со Славой КПСС по веганским кафе Петербурга Говорим о правых, Великом посте и «Криминальной России»
Гуляем со Славой КПСС по веганским кафе Петербурга

Гуляем со Славой КПСС по веганским кафе Петербурга
Говорим о правых, Великом посте и «Криминальной России»

Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok
Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok
Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok

Не только хлебная жаба: 8 простых и популярных рецептов из TikTok

Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом
Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом
Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом

Холодный, эспрессо-тоник и бамбл: Какой кофе мы будем пить этим летом

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома»

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома» Тучерез, о котором писал Маяковский

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома»

Нигде, кроме: «Я живу в доме Моссельпрома» Тучерез, о котором писал Маяковский

9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов
9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов Мистический модернизм, шведский фем-комикс и проза детской скорби
9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов

9 книг лета: Советуют сотрудники независимых книжных магазинов
Мистический модернизм, шведский фем-комикс и проза детской скорби

Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela
Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela
Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela

Кроссовки-таби из новой коллаборации Reebok и Maison Margiela

«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства
«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства «Кибер-Георгий Победоносец пронзает неонового дракона»
«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства

«Криптокатакомба»: Как устроена первая в Петербурге выставка NFT-искусства
«Кибер-Георгий Победоносец пронзает неонового дракона»

«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии
«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии Или как Pixar обращается к неамериканскому контексту
«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии

«Лука»: Солнечная итальянская сказка об оборотнях и ксенофобии
Или как Pixar обращается к неамериканскому контексту

«Жирок»: Ресторанная джентрификация Хамовников
«Жирок»: Ресторанная джентрификация Хамовников Главное гастрономическое открытие района от Георгия Трояна, Ильи Тютенкова и Феликса Цирефмана
«Жирок»: Ресторанная джентрификация Хамовников

«Жирок»: Ресторанная джентрификация Хамовников
Главное гастрономическое открытие района от Георгия Трояна, Ильи Тютенкова и Феликса Цирефмана

Москву накрыло «летним снегом»
Москву накрыло «летним снегом» Мэрия обещала избавить нас от тополиного пуха, но он снова с нами
Москву накрыло «летним снегом»

Москву накрыло «летним снегом»
Мэрия обещала избавить нас от тополиного пуха, но он снова с нами

Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне
Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне
Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне

Двухкомнатная квартира в конструктивистском доме на Нижней Пресне

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?

Следим за главными событиями этого лета

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?
Следим за главными событиями этого лета

Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром
Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром
Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром

Как наносить солнцезащитный крем, какой выбрать и можно ли заменить его автозагаром

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России
Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России
Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Куда пойти гулять в День России
Куда пойти гулять в День России Маршруты от политзэков
Куда пойти гулять в День России

Куда пойти гулять в День России
Маршруты от политзэков

Как все поменять, если работа больше не радует
Как все поменять, если работа больше не радует
Как все поменять, если работа больше не радует

Как все поменять, если работа больше не радует

Как ходить на распродажи осознанно
Спецпроект
Как ходить на распродажи осознанно И почему лимит на покупки — хорошая идея
Как ходить на распродажи осознанно
Спецпроект

Как ходить на распродажи осознанно
И почему лимит на покупки — хорошая идея

Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность
Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность Что слушать, смотреть и читать в эти выходные
Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность

Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность
Что слушать, смотреть и читать в эти выходные

Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»
Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения» Черкесские блэк-металлисты, удмуртские рейверы и лезгинский бард
Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»

Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»
Черкесские блэк-металлисты, удмуртские рейверы и лезгинский бард

Подпишитесь на рассылку