Как кредитные каникулы повлияют на ипотеку россиян Лишние годы и переплаты
Коллекторское агентство «Долговой консультант» после математического моделирования данных ЦБ и изучения собственного портфеля долгов оценило, как кредитные каникулы по ипотеке повлияют на финансы россиян.
Кредитные каникулы — один из способов помощи населению и бизнесу из-за финансовых потерь на фоне пандемии коронавируса. 3 апреля Путин подписал закон, который дает право получить кредитные каникулы на полгода физлицам, индивидуальным предпринимателям и представителям малого и среднего бизнеса, чей доход упал более чем на 30 % с 2019 года. Мы уже рассказывали об условиях получения отсрочки.
Новые кредиты
За основу математического моделирования взяты данные Центробанка по ипотеке, выданной банками в феврале 2020 года. Средний срок по стране составляет 18 лет и пять месяцев, средняя ставка — 8,69 % годовых в рублях. Если заемщик по графику совершит два платежа в марте и апреле, после чего на полгода возьмет кредитные каникулы и восстановит платежи к ноябрю, то начисление процентов в эту паузу увеличит срок кредита на два года и восемь месяцев. Сумма переплаты вырастет на 23 %, или на 581 тысячу рублей.
Старые кредиты
Если же клиент взял кредит не этой зимой, а, скажем, три года назад — в феврале 2017 года, тогда условия ухудшатся еще сильнее. В 2017 году были совсем другие ставки, в среднем — 11,8 % годовых. А средний срок кредита составлял 15 лет и шесть месяцев. Для такой ипотеки выход на кредитные каникулы в апреле 2020 года увеличит срок на шесть лет и девять месяцев. Переплата же вырастет на 69 % и превысит 1,45 миллиона.
Последствия каникул
«Ипотечные заемщики могут воспользоваться кредитными каникулами и приостановить выплаты по кредиту на полгода, но нужно понимать, что фактически заемщики берут пропущенные платежи в долг и банк-кредитор продолжит начислять проценты по кредиту. Нынешним заемщикам, оказавшимся сегодня в сложной ситуации, нужно семь раз отмерить, стоит ли использовать единственное в жизни право на приостановку платежей именно сейчас. Если в течение кредитных каникул платить хотя бы проценты, стоимость каникул будет дешевле», — комментируют аналитики.
Источник: представители «Долгового консультанта»
