Зачем «Ашан» открывает флагман у Кремля Осенью на Тверской, 4, откроется трехэтажный магазин ретейлера

Днем в среду, 12 июля, фирма Malina Property отчиталась о закрытии одной «из крупнейших сделок формата Street Retail», в результате которой «Ашан» получил в аренду трехэтажное помещение в доме напротив Кремля — на Тверской, 4. Как позже выяснили «Ведомости», к осени там откроется  флагманский магазин сети.

Это первый магазин бренда в пределах Садового кольца — если не считать супермаркет дочерней фирмы Auchan Groupe «Атак», который работает в торговом центре «Аркадия» у метро «Новокузнецкая». С магазина на Тверской «Ашан» намерен расширять свое присутствие в центре Москвы.

На самой улице сейчас работают три магазина сети X5 Retail Group «Перекресток Express», небольшая «Азбука вкуса Daily», филиал «Бахетле» и один из самых известных продуктовых Москвы — «Елисеевский». The Village поговорил с представителями «Ашана», местными жителями и экспертами по недвижимости о том, нужен ли улице еще один продуктовый, для кого он будет предназначен и насколько это открытие будет выгодным для «Ашана».

Представители сети поясняют, что магазин у Кремля будет в первую очередь ориентирован не на местных жителей, а на людей, которые работают в центре Москвы, и туристов.


Мария Курносова

директор по внешним коммуникациям сети «Ашан»

Мы делаем магазин-витрину, в котором на небольшой площади постараемся собрать самый лучший выбор продуктов, который у нас есть. Естественно, он ориентирован на публику, которая ходит по Тверской, — понятно, что в основном это офисные работники и туристы. Поэтому основной акцент делается на кулинарию, то есть уже приготовленные блюда, и на свежие продукты.


В секторе недвижимости отмечают, что арендные ставки на Тверской достаточно высоки для «Ашана» — по сравнению с другими точками ретейлера в Москве. Однако, по мнению экспертов, цель флагмана не в том, чтобы заработать: скорее, перед ним стоит сугубо имиджевая задача.


Ольга Яруллина

директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci

Уровень ставок на Тверской составляет в среднем 100–120 тысяч рублей за квадратный метр в год. Но «Ашан» арендует достаточно большую площадь — 764 квадратных метра, поэтому, возможно, ставка аренды будет несколько ниже (около 70–80 тысяч рублей за квадратный метр), соответственно, стоимость аренды помещения целиком обойдется примерно в 60 миллионов рублей в год. Конечно, для «Ашана» такая ставка является очень высокой: как правило, сеть арендует большие площади (не менее 1,5 тысячи квадратных метров) в районе МКАД, при этом ставка аренды не превышает 10–12 тысяч за квадратный метр в год.

Магазины, открываемые на Тверской, как правило, являются флагманскими, и новый магазин сети «Ашан», по нашему мнению, не станет исключением. Флагманские магазины обычно работают на границе самоокупаемости, не принося владельцу существенной прибыли, зато подчеркивают статус сети и повышают узнаваемость бренда. Еще одной причиной открытия «Ашана» в центре Москвы может быть желание французского ретейлера привлечь иностранную аудиторию: Тверская улица является одним из самых популярных туристических маршрутов, вблизи расположены основные столичные достопримечательности и множество гостиниц.


Что касается местных жителей, то они прежде всего рассчитывают на то, что смогут, наконец, покупать рядом с домом продукты не по заоблачным ценам. При этом их волнует вопрос с парковкой около магазина.


Максим Авдеев

фотограф, местный житель

На районе не так много магазинов, «Азбука» открылась меньше года назад, и это большая радость. «Елисеевский» — это ценовой ад. «Перекресток» один закрылся. Я рад, что будет больше опций и конкуренции: не все есть в «Азбуке», тем более что заявленная площадь «Ашана» куда больше, а значит, ассортимент может быть шире. В районе живут более чем разные люди, ошибочно думать, что они мечтают о «Глобус Гурмэ», скорее как раз об «Ашане». Кулинарии много не бывает, свежей продукции тоже, в «Перекрестке» ее нет вообще.

Я думаю, на транспортную ситуацию на Тверской это никак не повлияет. В районе и так стало чудовищно плохо начиная с прошлого сентября, когда поменяли циклы светофоров: все встало намертво, хуже не будет. Грузовик с продуктами не сильно влияет на трафик, особенно если он приезжает рано утром или поздно ночью, как обычно это работает с магазинами.


Марина Григорьева

местная жительница

Самая острая проблема будет с парковкой. На Тверской стоянка и даже остановка машин запрещена, дворы закрыты шлагбаумами. Контингент жителей разный, есть очень богатые и очень бедные. Качество продуктов должно быть хорошим, но и цены не должны быть заоблачными. Мне думается, в ассортименте должны быть обязательно представлены непродовольственные товары. На Тверской магазины, как правило, очень пафосные, а люди хотят нормального соотношения цена — качество.


Обложка: lana1501/Фотобанк Лори/Legion Media

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Как устроен супермаркет
Как устроен супермаркет Почему из всех касс работает всего несколько, куда девается «просрочка» и что заставляет покупателей тратить больше денег — The Village узнал тонкости работы магазина
Как устроен супермаркет

Как устроен супермаркет
Почему из всех касс работает всего несколько, куда девается «просрочка» и что заставляет покупателей тратить больше денег — The Village узнал тонкости работы магазина

Как выглядит Тверская улица после реконструкции
Как выглядит Тверская улица после реконструкции The Village прошёлся по отремонтированной Тверской с фотоаппаратом и посмотрел, как теперь выглядит одна из главных улиц города
Как выглядит Тверская улица после реконструкции

Как выглядит Тверская улица после реконструкции
The Village прошёлся по отремонтированной Тверской с фотоаппаратом и посмотрел, как теперь выглядит одна из главных улиц города

Как выглядит Кутузовский проспект после ухода арендаторов
Как выглядит Кутузовский проспект после ухода арендаторов The Village посмотрел, сколько помещений пустует на Кутузовском проспекте и что теперь там продают
Как выглядит Кутузовский проспект после ухода арендаторов

Как выглядит Кутузовский проспект после ухода арендаторов
The Village посмотрел, сколько помещений пустует на Кутузовском проспекте и что теперь там продают

«Я работаю в доме с корнями»
«Я работаю в доме с корнями» Что происходит в монструозном здании, которое появилось в Текстильщиках в начале 2000-х
«Я работаю в доме с корнями»

«Я работаю в доме с корнями»
Что происходит в монструозном здании, которое появилось в Текстильщиках в начале 2000-х

Тэги

Сюжет

Люди

Места

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Гуляем по Трубной с композитором Игорем Яковенко

Гуляем вокруг Пяти углов с «Арсением Крестителем»

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Как все поменять, если работа больше не радует

Вторая неделя лета: Десятки классных событий в Москве

Первая полоса

Гуляем по Трубной с композитором Игорем Яковенко
Гуляем по Трубной с композитором Игорем Яковенко Говорим о притонах, джазе и «Отпетых мошенниках»
Гуляем по Трубной с композитором Игорем Яковенко

Гуляем по Трубной с композитором Игорем Яковенко
Говорим о притонах, джазе и «Отпетых мошенниках»

Гуляем вокруг Пяти углов с «Арсением Крестителем»
Гуляем вокруг Пяти углов с «Арсением Крестителем» Говорим о гаражном роке, культе тела и 90-х
Гуляем вокруг Пяти углов с «Арсением Крестителем»

Гуляем вокруг Пяти углов с «Арсением Крестителем»
Говорим о гаражном роке, культе тела и 90-х

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России
Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России
Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Грустный праздник: 10 важных текстов о сегодняшней России

Как все поменять, если работа больше не радует
Как все поменять, если работа больше не радует
Как все поменять, если работа больше не радует

Как все поменять, если работа больше не радует

Вторая неделя лета: Десятки классных событий в Москве
Вторая неделя лета: Десятки классных событий в Москве «Пика-Пика», Beat Film Festival и открытие двора в Powerhouse
Вторая неделя лета: Десятки классных событий в Москве

Вторая неделя лета: Десятки классных событий в Москве
«Пика-Пика», Beat Film Festival и открытие двора в Powerhouse

Куда пойти гулять в День России
Куда пойти гулять в День России Маршруты от политзэков
Куда пойти гулять в День России

Куда пойти гулять в День России
Маршруты от политзэков

Как ходить на распродажи осознанно
Спецпроект
Как ходить на распродажи осознанно И почему лимит на покупки — хорошая идея
Как ходить на распродажи осознанно
Спецпроект

Как ходить на распродажи осознанно
И почему лимит на покупки — хорошая идея

В какие города России поехать этим летом
В какие города России поехать этим летом И сколько будет стоить путешествие
В какие города России поехать этим летом

В какие города России поехать этим летом
И сколько будет стоить путешествие

Долгожданный «Жирок» в Хамовниках, еще одна брассерия на Покровке и Сингапур в Merlion Dine & Cocktails
Долгожданный «Жирок» в Хамовниках, еще одна брассерия на Покровке и Сингапур в Merlion Dine & Cocktails
Долгожданный «Жирок» в Хамовниках, еще одна брассерия на Покровке и Сингапур в Merlion Dine & Cocktails

Долгожданный «Жирок» в Хамовниках, еще одна брассерия на Покровке и Сингапур в Merlion Dine & Cocktails

Как работает Система быстрых платежей и почему вам нужно к ней подключиться
Промо
Как работает Система быстрых платежей и почему вам нужно к ней подключиться Безопасные переводы без комиссии
Как работает Система быстрых платежей и почему вам нужно к ней подключиться
Промо

Как работает Система быстрых платежей и почему вам нужно к ней подключиться
Безопасные переводы без комиссии

Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность
Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность Что слушать, смотреть и читать в эти выходные
Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность

Возвращение Migos, боевик с Анджелиной Джоли и книга про осознанность
Что слушать, смотреть и читать в эти выходные

Смотрим фильм про Мартина Маржелу вместе с кинокритиком и фэшн-журналисткой
Смотрим фильм про Мартина Маржелу вместе с кинокритиком и фэшн-журналисткой
Смотрим фильм про Мартина Маржелу вместе с кинокритиком и фэшн-журналисткой

Смотрим фильм про Мартина Маржелу вместе с кинокритиком и фэшн-журналисткой

Выставка Гронского: Одинаковые фотографии ускользающей России
Выставка Гронского: Одинаковые фотографии ускользающей России
Выставка Гронского: Одинаковые фотографии ускользающей России

Выставка Гронского: Одинаковые фотографии ускользающей России

Где покупать красивые бокалы для вина, лимонада и коктейлей
Где покупать красивые бокалы для вина, лимонада и коктейлей
Где покупать красивые бокалы для вина, лимонада и коктейлей

Где покупать красивые бокалы для вина, лимонада и коктейлей

Как очистить воздух с помощью граффити
Спецпроект
Как очистить воздух с помощью граффити И что такое фотокаталитический пигмент
Как очистить воздух с помощью граффити
Спецпроект

Как очистить воздух с помощью граффити
И что такое фотокаталитический пигмент

Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»
Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения» Черкесские блэк-металлисты, удмуртские рейверы и лезгинский бард
Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»

Плейлист к фестивалю о миграции «Точка перемещения»
Черкесские блэк-металлисты, удмуртские рейверы и лезгинский бард

«Ratchet & Clank: Сквозь миры»: Что нужно знать о новом эксклюзиве PlayStation
Промо
«Ratchet & Clank: Сквозь миры»: Что нужно знать о новом эксклюзиве PlayStation Мгновенные перемещения между мирами, сумасшедшее оружие и третий персонаж
«Ratchet & Clank: Сквозь миры»: Что нужно знать о новом эксклюзиве PlayStation
Промо

«Ratchet & Clank: Сквозь миры»: Что нужно знать о новом эксклюзиве PlayStation
Мгновенные перемещения между мирами, сумасшедшее оружие и третий персонаж

Гуляем по Кузьмоловскому — поселку под Петербургом, в котором ввели режим повышенной готовности
Гуляем по Кузьмоловскому — поселку под Петербургом, в котором ввели режим повышенной готовности Из-за угрозы радиации
Гуляем по Кузьмоловскому — поселку под Петербургом, в котором ввели режим повышенной готовности

Гуляем по Кузьмоловскому — поселку под Петербургом, в котором ввели режим повышенной готовности
Из-за угрозы радиации

9 игр лета

9 игр летаНовые «Рэтчет и Кланк», гольф с Марио, экшен по Dungeons & Dragons и конкурент «Цивилизации»

9 игр лета

9 игр лета Новые «Рэтчет и Кланк», гольф с Марио, экшен по Dungeons & Dragons и конкурент «Цивилизации»

Ужин дома как в ресторане: 5 интересных рецептов
Ужин дома как в ресторане: 5 интересных рецептов
Ужин дома как в ресторане: 5 интересных рецептов

Ужин дома как в ресторане: 5 интересных рецептов

Подпишитесь на рассылку