16 апреля, пятница
Екатеринбург
Екатеринбург
Войти

История самой красивой новостройки Петербурга Жилой комплекс в промышленном стиле в начале Пискаревского проспекта: как его строили и каково в нем жить

История самой красивой новостройки Петербурга

В Петербурге сложилась печальная ситуация с новейшей архитектурой: нестыдных домов, возведенных за последнее десятилетие, — единицы, в основном же фасады поражают унылой монотонностью или глупой вычурностью, а также дешевизной отделки. Год назад мы рассказывали о том, почему большая часть многоквартирных домов в спальных районах такая пугающая.

На общем фоне выделяется жилой комплекс на углу Свердловской набережной и начала Пискаревского проспекта. Его фасады напоминают о промышленной архитектуре XIX века и особенно эффектны в темное время суток, когда здесь включают подсветку. А во дворе можно наблюдать красивый пример реконструкции: руинированную водонапорную башню восстановили, превратив в арт-объект. В 2017 году Всемирный клуб петербуржцев включил ЖК в «Белую книгу» — в том числе за сохранение «памяти места», а чуть позже дому присудили Гран-при на конкурсе «Архитектон-2017». Нередко объект называют мрачным, но чаще приводят как удачный пример современной архитектуры. 

Рассказываем, как появился ЖК «Дом на излучине Невы» / «Четыре горизонта» и каково в нем жить (спойлер: недостатков тоже хватает).      

Текст

Юлия Галкина

Фотографии

Виктор Юльев

ЖК «Дом на излучине Невы» / «Четыре горизонта»

Адрес: Пискаревский пр-т., 1

Год постройки: 2016-й

Число квартир: 806

Застройщик: «Северный город» (входит в холдинг RBI)

Проект: АМ «Григорьев и партнеры»


Мануфактура

Раньше на этом месте находился комплекс построек Охтинской бумагопрядильной мануфактуры (в советское время — ткацкая фабрика «Возрождение»), основанной в середине XIX века и в начале 1900-х перестроенной известным архитектором Василием Шаубом. Холдинг RBI — один из самых крупных игроков на строительном рынке Петербурга — приобрел участок в 2007 году. Почти все фабричные постройки сняли с охраны и снесли. 

Охранный статус — «объект культурного наследия регионального значения»— есть только у водонапорной башни, а также у чугунных колонн (это все, что осталось от мануфактуры). К моменту реставрации башня была в плачевном состоянии и грозила обрушиться. 

Реставрацией, как и проектированием всего жилого комплекса, занималась архитектурная мастерская «Григорьев и партнеры». В ходе реставрации башни сделали новые сваи глубиной до 50 метров, укрепили фундамент из бутового камня и грунтовое основание, усилили надземные конструкции: перекрытия,лестницы, а также стены — их как бы стянули металлическими «обручами».Кроме того, восстановили кровлю, сделали штукатурный фасад в нижней части,заменили двери и окна на стеклопакетыс сохранением оригинальных форм. Исторические чугунные колонны использовали в оформлении башни, расставив по внешнему периметру.  

Сейчас башня доступна только местным жителям: комплекс закрыт, и постороннему человеку придется приложить усилия, чтобы попасть во двор. Иногда в башню водят экскурсии (последняя была в октябре), размещая внутри большие исторические фотографии. Как будут использовать башню в дальнейшем, не ясно: «Найти использование для башни врегулярном режиме не так-то просто, здание очень специфическое — кромелестничных пролетов, там внутри почти ничего и нет», — пояснили в RBI.

Дом

Мастерская «Григорьев и партнеры» сейчас называется «Проектная культура», поскольку сам Владимир Григорьев еще в 2015 году стал главным архитектором Петербурга и председателем КГА. Но проектировали ЖК на Пискаревском при нем, а сдали уже после назначения — в самом конце 2016 года. 

Номинально на месте бывшей мануфактуры построили два ЖК: один (два корпуса бизнес-класса на 290 квартир) называется «Четыре горизонта», второй (еще два корпуса комфорт-класса на 516 квартир) — «Дом на излучине Невы». Разница главным образом в видовых характеристиках: из первого ЖК можно наблюдать набережные, Смольный собор и Большеохтинский мост. Но фактически это единый комплекс, который возводил один застройщик.

Фасад со стороны улицы выполнили из декоративного облицовочного кирпича темно-коричневого цвета. Всего использовали более 1,2 миллиона кирпичей — для жилого строительства в Петербурге это своего рода рекорд. Интересно, что нужный кирпич смогли найти только в Эстонии.

Примечательна отделка мест общего пользования в «Четырех горизонтах»: настенные панно из керамогранита итальянского производства, стойка консьержа с использованием декоративных панелей из экокожи, живые растения в декоративных кашпо, репродукции гравюр старого Петербурга.

На ЦИАН предложения в ЖК начинаются от 13,7 миллиона рублей за двухкомнатную квартиру. Здесь нет студий, квартиры в обоих ЖК — от однушек до пятикомнатных. На верхних этажах — квартиры с видовыми террасами.

Лицевые фасады выходят на шумный перекресток, поэтому несколько лет назад RBI заказала научно-исследовательской компании «Научнойз» (которая занималась акустическими системами еще для советских подлодок) разработать комплекс решений. Итог — двухкамерные стеклопакеты с утолщенными стеклами (одно из них толщиной не четыре миллиметра, как принято, а шесть), малошумные лифты и так далее. Жители, впрочем, все равно жалуются на шум.   

Живут тут в основном семьи с детьми — 60 %, это показатель выше среднего. Больше, чем обычно, покупателей из Москвы и северных регионов. У жителей, как водится в новостройках, есть активная группа во «ВКонтакте». 

Для детей во дворе организовали игровую зону, а также стенку для скалолазания. Из других примечательных элементов — уличные тренажеры, площадка с ростовыми шахматами и фонтан. Прогулочные дорожки сделали из клинкерной плитки, большую часть дворов пытаются озеленить. 

ЖК вмонтировали в занимательный контекст: с одной стороны, это плохо обустроенная Свердловская набережная, на которую в белые ночи приходит гулять большое число местных жителей. С другой —ЖК «Платинум», неизменный номинант хит-парадов худшей архитектуры города. Рядом — бизнес-центр Бенуа, спроектированный Сергеем Чобаном, и модный бизнес-парк «Полюстрово» с пестрыми постройками, «Упсала-цирком», черными лебедями и белочками. Мы включали дом на Пискаревском в число агентов преображения (к лучшему) исторического района Охты.    

Что говорит архитектор 

Аркадий Дорофеев

ООО «Григорьев и партнеры», главный архитектор ЖК «Четыре горизонта» / «Дом наизлучине Невы»


Память места

Исторически по берегам Невы— в том числе на правом берегу — сложились  промзоны, перемежавшиеся жилыми участками.От этих промзон сегодня сохранилось большоеколичество промышленных краснокирпичных зданий — и на Выборгской, и на Свердловскойнабережных. На территории, где сейчас стоит дом, располагалась Охтинская бумагопрядильнаямануфактура. Мы хотели сохранить память о промышленном прошлом правого берегаНевы.

Исторические краснокирпичные сооружения ритмичнорасположены по берегу Невы, и мы сочли уместным поддержать этот ритм нашейпостройкой — отсюда и решение фасадов в красном кирпиче. Наверное, «промышленный» оттенокархитектуры комплекса — в материале стен, больших окнах и активном включении в композицию вентиляционныхсистем. Мы собрали их в определенном ритме, подчинили фасаду и не скрывали, а выявили в завершении фасадов: это недекорация, а реальная вентиляция.

Вертикаль

Большую ответственность на нас наложила близость Невы:мы должны были запроектировать здание, достойное реки. Участок не просто на берегу, аеще и угловой. Здесь начинается Пискаревский проспект (бывший проспект императораПетра Великого). Проспект начинается перпендикулярноНеве, а затем раздваивается: уходит на север в виде Пискаревского, а насеверо-восток — в виде шоссе Революции. Этот излом Пискаревского проспекта мы акцентировали башенкой, выстраивая классическую схему, когда проспект заканчиваетсянекой вертикалью. То есть в первую очередь мы решали градостроительную задачу. В башенке находитсялестница жилого корпуса.

Водонапорная башня

На момент проектирования комплекс зданий Охтинской бумагопрядильной мануфактуры, не входящий в число памятников архитектуры, был разобран; на ответственноехранение собственнику оставили только водонапорную башню и несколько десятковразнокалиберных чугунных промышленных колонн XIX века. Башня была достаточно руинированной, фасады сохранились только в ее завершении — башню укрепили,пересадили на новый фундамент, отреставрировали и обернули четырехъяруснойколоннадой из тех самых исторических колонн. Разумеется, башня серьезноповлияла на наш проект: мы должны были ее сохранить, отреставрировать и органично включить в состав комплекса. Разрабатывая проектблагоустройства на территории ЖК, мы ориентировались в том числе на башню.

Что говорят эксперты

Максим Атаянц

Архитектор, художник-график


Я все время хвалю этот дом: нравится он мне — и все. Дело в том, что тут произошло абсолютно точное попадание в место. В качестве главного выразительного образа дома использованы поэтизированные формы кирпичной промышленной архитектуры конца XIX века. Охта ведь и у Бродского такая — кирпичная (стихотворение «От окраины к центру»: «Предо мною река / распласталась под каменно-угольным дымом, /за спиною трамвай / прогремел на мосту невредимом, / и кирпичных оград / просветлела внезапно угрюмость». — Прим. ред.) Стиль и форма естественным образом вырастают из места, плюс это просто очень хорошо нарисовано. Замечательный пример, побольше бы таких.

Александр Стругач

архитектор, генеральный директор Simmetria Architectural Bureau


Можно с уверенностью сказать, что дом «Четыре горизонта» стал событием в архитектурной жизни Петербурга. Постройку заметили не только покупатели квартир, ценители архитектуры и специалисты по недвижимости, но и простые горожане.

Можно предположить, что люди обратили внимание на этот объект в первую очередь потому, что его архитектурный облик заметно отличается от того, что строилось в городе в последние годы. Любую, даже самую прекрасную архитектурную концепцию можно свести на нет, соорудив здание наспех, неаккуратно и из некачественных, дешевых материалов. Здесь все иначе: качество работ и фасадных финишных материалов впечатляет. Аккуратные и статные кирпичные постройки мы привыкли видеть в Скандинавии, Швейцарии и Германии, но не в Петербурге. Первое, что вспоминается из недавних примеров, — главная библиотека Университета Хельсинки с ее эффектными арками и благородными клинкерными фасадами с перфорацией. Библиотека, построенная в центре финской столицы в 2012 году на месте невзрачного функционалистского здания, сразу же вошла в ряд достижений современной финской архитектуры. В Петербурге в последние годы таких построек не появлялось. Без сомнения, жилой комплекс «Четыре горизонта» — шаг в этом направлении.

Здесь, быть может, несколько недостает цельности, выдержанности и работы с деталью, но есть принципиально важный момент — культура качественного строительства. Без этого хорошей архитектуры точно не бывает. Именно этого так не хватало Ленинграду и Петербургу в поздние советские годы и в 1990–2000-е. Хочется надеяться, что высокое качество строительства и применение хороших материалов не останется исключением, а войдет постепенно в широкую практику. Дом на излучине Невы в этом плане хороший пример для подражания. А для создавшей его девелоперской компании, на мой взгляд, эта постройка на сегодняшний день наиболее удачный, с точки зрения архитектуры, реализованный проект.

Каково здесь жить

Мария Тесла


Знаете, когда я кому-то объясняю, как доехать до моего дома, то говорю примерно так: «Этот дом как замок! Ты сразу поймешь!» И все понимают. Все восхищаются архитектурой. Нравится и нам. Из-за архитектуры, собственно, мы его изначально и выбрали.

Другие аспекты выбора: близость к работе и воде (всегда приятно прогуляться вечерком по набережной, покататься на велосипеде), развитый район, закрытая территория и своя подземная парковка. Также читали отзывы о застройщике. 

Мы заселились сюда ровно год назад. В основном в доме живут разные семьи — социальный статус, конечно, выше среднего. Есть сообщество жильцов, решения в нем принимаются странно, как бы втихую — многие недовольны этим фактом.

Раньше мы жили в добротно построенном сталинском доме, и в этом были свои преимущества: центр города, тихий двор, известные уже лет 30 соседи. Что касается ЖК «Дом на излучине Невы», то преимущество его, как оказалось, только в красоте фасада. Основные проблемы, на мой взгляд: а) высокая слышимость внутри квартиры; б) совершенно дикий запрет на въезд во двор легковых машин жильцов (приходится парковаться позади дома, где делать это проблематично, идти к охране, брать тележку и греметь, перевозя покупки); в) повышение коммунальных тарифов после последнего собрания жильцов, на котором избирали комитет дома. Лично мне еще не хватает раздельного сбора мусора и контейнеров для батареек. 


Водонапорная башня прекрасна — жаль только, что туда нельзя подняться на экскурсию. 


Прожив год в доме, мы обратили внимание, что окна на набережную всегда закрыты. Это объясняется невозможным шумом и пылью от бесконечного потока машин. Жильцы, чьи окна выходят во двор, мучаются от детских криков, грохота калиток и мусорных баков. У нас окна выходят на сад «Нева», но слева, за банком «Санкт-Петербург», стоит жуткий полуразвалившийся дом, а напротив — здание с бывшей сауной, которое тоже выглядит  достаточно грустно и портит вид. 

Вообще, дом находится в таком месте, где ощущается постоянный трафик. С утра до ночи слышны завывания сирен пожарных, скорых, ГИБДД, гудки машин в пробках. Поэтому радость, тишина и зелень не ощущаются совершенно.

Среди плюсов дома назову чистые двор и подъезд, а также быстрое реагирование управляющей компании на любые бытовые проблемы: от плохо открывающихся окон до протечек в ванной. Кроме того, тут все в порядке с инфраструктурой: поликлиники, банки, аптеки, множество магазинов в пешей доступности. На территории ЖК есть свой продуктовый магазин, круглосуточный цветочный, несколько кафешек. Водонапорная башня прекрасна — жаль только, что туда нельзя подняться на экскурсию. Дизайн дворов вполне приятный и будет лучше, когда вырастут кустарники и деревья (пока немного скудновато на зелень, много плитки).

В идеале мы бы хотели переехать в свой дом в область, но работа не отпускает. В целом мы бы не отказались от Петроградки: все-таки старые районы нам ближе.

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Строиться по одному: 12 удачных примеров современной петербургской архитектуры
Строиться по одному: 12 удачных примеров современной петербургской архитектуры Пока активисты сражаются с каждым новостроем, а Комитет по охране памятников признаёт градостроительные ошибки, Юрий Болотов находит 12 удачных примеров современной петербургской архитектуры
Строиться по одному: 12 удачных примеров современной петербургской архитектуры

Строиться по одному: 12 удачных примеров современной петербургской архитектуры
Пока активисты сражаются с каждым новостроем, а Комитет по охране памятников признаёт градостроительные ошибки, Юрий Болотов находит 12 удачных примеров современной петербургской архитектуры

Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове
Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове Эксперты дают свои оценки и объясняют, есть ли будущее у спортивно-элитного острова в Петербурге
Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове

Коммуналка миллионеров: Лучшая и худшая архитектура на Крестовском острове
Эксперты дают свои оценки и объясняют, есть ли будущее у спортивно-элитного острова в Петербурге

От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта
От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта Новые арт-пространства, первый крафтовый бар и современная архитектура: как исторический район Петербурга перестал быть периферией
От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта

От Artplay до самой красивой новостройки: Как оживает Охта
Новые арт-пространства, первый крафтовый бар и современная архитектура: как исторический район Петербурга перестал быть периферией

«Негоже делать красоту в спальниках»: Как проектируют массовое жилье в Петербурге
«Негоже делать красоту в спальниках»: Как проектируют массовое жилье в Петербурге И почему большая часть многоквартирных новостроек в городе такая пугающая
«Негоже делать красоту в спальниках»: Как проектируют массовое жилье в Петербурге

«Негоже делать красоту в спальниках»: Как проектируют массовое жилье в Петербурге
И почему большая часть многоквартирных новостроек в городе такая пугающая

Тэги

Люди

Событие

Места

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Мифы и факты о воде

Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне

Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли

Нужно ли менять уход за волосами весной?

На твоем кумире, на тебе: Как Ray-Ban придумал очки, которые хотят все

Первая полоса

Мифы и факты о воде
Промо
Мифы и факты о воде Откуда в ней лекарства, как бороться с примесями и что не так с городским водопроводом
Мифы и факты о воде
Промо

Мифы и факты о воде
Откуда в ней лекарства, как бороться с примесями и что не так с городским водопроводом

Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне
Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне
Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне

Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне

Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли
Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли
Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли

Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли

Нужно ли менять уход за волосами весной?
Нужно ли менять уход за волосами весной? И нет, и да
Нужно ли менять уход за волосами весной?

Нужно ли менять уход за волосами весной?
И нет, и да

На твоем кумире, на тебе: Как Ray-Ban придумал очки, которые хотят все
Промо
На твоем кумире, на тебе: Как Ray-Ban придумал очки, которые хотят все И которые идут всем
На твоем кумире, на тебе: Как Ray-Ban придумал очки, которые хотят все
Промо

На твоем кумире, на тебе: Как Ray-Ban придумал очки, которые хотят все
И которые идут всем

У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день
У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день Что сейчас происходит со студенческим журналом и почему его надо поддержать
У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день

У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день
Что сейчас происходит со студенческим журналом и почему его надо поддержать

Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето
Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето
Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето

Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето

Такерия «Тако Маго» у Дома Печати

Такерия «Тако Маго» у Дома ПечатиБезглютеновые такос и самая большая коллекция мескаля

Такерия «Тако Маго» у Дома Печати

Такерия «Тако Маго» у Дома Печати Безглютеновые такос и самая большая коллекция мескаля

Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать?
Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать? И что происходит с туристами, которые должны были туда лететь
Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать?

Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать?
И что происходит с туристами, которые должны были туда лететь

«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас
«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас Постпанк, который уделал даже Моргенштерна
«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас

«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас
Постпанк, который уделал даже Моргенштерна

Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»
Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»
Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»

Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»

Почему в России дорожает одежда
Почему в России дорожает одежда И что купить прямо сейчас, пока цены не выросли еще больше
Почему в России дорожает одежда

Почему в России дорожает одежда
И что купить прямо сейчас, пока цены не выросли еще больше

Сникер-культура в России и мире
Спецпроект
Сникер-культура в России и мире Почему мы любили, любим и будем любить кроссовки
Сникер-культура в России и мире
Спецпроект

Сникер-культура в России и мире
Почему мы любили, любим и будем любить кроссовки

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

Как избежать переработок?
Как избежать переработок? И что делать, если все коллеги задерживаются допоздна, а вы не хотите
Как избежать переработок?

Как избежать переработок?
И что делать, если все коллеги задерживаются допоздна, а вы не хотите

Гуляем с Гудковым по окрестностям «Олимпийского»
Гуляем с Гудковым по окрестностям «Олимпийского» Говорим об аскезе, сплетнях, музыкальных крашах и реставрации города
Гуляем с Гудковым по окрестностям «Олимпийского»

Гуляем с Гудковым по окрестностям «Олимпийского»
Говорим об аскезе, сплетнях, музыкальных крашах и реставрации города

«Пьянство — это опасный момент для психики». Валерий Павлов — о свердловских художниках в позднем СССР

«Пьянство — это опасный момент для психики». Валерий Павлов — о свердловских художниках в позднем СССР

«Пьянство — это опасный момент для психики». Валерий Павлов — о свердловских художниках в позднем СССР

«Пьянство — это опасный момент для психики». Валерий Павлов — о свердловских художниках в позднем СССР

Брюки-палаццо и топ с вырезом карэ: Капсульная коллекция трикотажного бренда Around
Брюки-палаццо и топ с вырезом карэ: Капсульная коллекция трикотажного бренда Around
Брюки-палаццо и топ с вырезом карэ: Капсульная коллекция трикотажного бренда Around

Брюки-палаццо и топ с вырезом карэ: Капсульная коллекция трикотажного бренда Around

Мечтали побывать на фабрике Деда Мороза? Посмотрите, как под Екатеринбургом делают елочные украшения ручной работы
Промо
Мечтали побывать на фабрике Деда Мороза? Посмотрите, как под Екатеринбургом делают елочные украшения ручной работы
Мечтали побывать на фабрике Деда Мороза? Посмотрите, как под Екатеринбургом делают елочные украшения ручной работы
Промо

Мечтали побывать на фабрике Деда Мороза? Посмотрите, как под Екатеринбургом делают елочные украшения ручной работы

«Идеальный баланс синт-попа, пост-панка и минимал-вейва». Плейлист «Электрофореза» для The Village Екатеринбург
«Идеальный баланс синт-попа, пост-панка и минимал-вейва». Плейлист «Электрофореза» для The Village Екатеринбург
«Идеальный баланс синт-попа, пост-панка и минимал-вейва». Плейлист «Электрофореза» для The Village Екатеринбург

«Идеальный баланс синт-попа, пост-панка и минимал-вейва». Плейлист «Электрофореза» для The Village Екатеринбург

Подпишитесь на рассылку